АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-20642/2022

г. Владивосток

23 марта 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 марта 2023 года. 

         Полный текст решения изготовлен 23 марта 2023 года.

         Арбитражный суд Приморского края  в составе судьи  Левченко Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании  заявление  Акционерного общества "Терминал Владивосток" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  Обществу с ограниченной ответственностью "СТРОЙФИН" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании штрафа в размере 5 500 рублей,

         при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность от 17.10.2022, диплом;

от ответчика – не явились, извещены;

                                                установил:

Акционерного общества "Терминал Владивосток" обратилось в Арбитражный суд Приморского края с заявлением к  Обществу с ограниченной ответственностью "СТРОЙФИН" о взыскании штрафа в размере 5 500 рублей. 

          Определением суда от 06.12.2022 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). 

          Определением суда от 06.02.2023 суд определил рассмотреть настоящее дело по общим правилам искового судопроизводства. 

          Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в порядке ст.123 АПК РФ, в связи с чем, суд в порядке ст.156 АПК РФ рассматривает настоящее дело без участия представителей указанного  лица по имеющимся материалам дела. 

Как следует из искового заявления, между истцом и ответчиком заключен Договор аренды части нежилого помещения №203-09 ао ТВ/2018 от 16.10.2018, однако ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства в части оплаты  арендной платы, в связи чем, ему был начислен штраф в заявленной сумме. 

Ответчик исковые требования не оспорил, письменный отзыв в материалы дела не представил. 

Как следует из материалов дела,  между  АК «Терминал Владивосток» (Арендодатель) и ООО «Виноград»  (Арендатор) заключен Договор аренды части нежилого помещения №203-09 аоТВ/2018 от 16.10.2018, согласно условиям которого, Арендодатель передает, а Арендатор принимает (во временное владение и пользование) на условиях настоящего договора аренды в аренду часть здания с кадастровым №25:27:030102:1234 площадью 238,1 кв.м., расположенного на третьем этаже в стерильной зоне ВВЛ в здании нового аэровокзального комплекса в международном аэропорту  «Кневичи» г.Владивосток (Терминал А), находящимся по адресу: 

<

...>.

В соответствии с пп.б/ п.3.1.1 постоянная часть ежемесячной арендной платы установлена в размере минимального платежа 880 970,00 руб., в том числе НДС 20 %, но не менее 25 % от общего оборота (выручки), в случае если последнее будет превышать минимальный ежемесячный платеж.

С 01.01.2022 минимальный платеж постоянной части ежемесячной арендной платы составил 550 000 руб., в том числе НДС, но не менее 25 % от общего оборота (выручки), в случае если последнее будет превышать минимальный ежемесячный платеж – 550 000 руб.

В силу п.5.10 в случае нарушения Арендатором правил, Стандарта предприятия «Требования к операторам, оказывающим сервисные услуги на территории нового аэровокзального комплекса международного аэропорта «Кневичи» г.Владивостока» и положений ст.8 настоящего договора Арендатор уплачивает штраф в размере 1 % от ежемесячного размера арендной платы, установленной пп.3.1.1. «б» договора, за каждое нарушение.

Между АО «Терминал Владивосток» (Арендодатель)  и ООО «Виноград» (Арендатор)  и ООО «Стройфин» (Новый арендатор) заключено Соглашение от 01.04.2021, согласно условиям которого,   Арендатор с согласия Арендодателя  обязуется передать Новому арендатору права и обязанности, предусмотренные договором аренды №209-09 аоТВ/2018 от 16.10.2018, заключенным между Арендатором и Арендодателем, а Новый арендатор обязуется принять переданные ему права и обязанности. Одновременно подписанием настоящего соглашения Арендодатель и Новый арендатор договариваются о продлении срока действия договора с 16.10.2018 по 01.06.2022 включительно.

Как следует из искового заявления и представленного в материалы дела Акта АО «Терминал Владивосток» от 16.02.2022 следует, что 16.02.2022 в 15:14 часов в аэровокзальном комплексе произошло срабатывание автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения. В результате оперативного разбирательства было установлено, что срабатывание в действие АПС и системы оповещения произошло в кафе «Бистро» (арендатор ООО «Стройфин») к которому привело несоблюдение требований правил пожарной безопасности персоналом арендатора ООО «Стройфин», вот время приготовления пищи и, как следствие к полной остановке деятельности аэропорта на 10 минут, включающей в себя: остановку технологических процессов аэропорта; эвакуацию пассажиров из накопителя ВВЛ; организацию повторного досмотра пассажиров; прибытие пожарного расчета СПАСОП АО «Международный аэропорт Владивосток».

Претензией №78 от 21.02.2022 истец уведомил ответчика о необходимости оплаты штрафа в размере 5500 руб. (за срабатывание пожарной сигнализации) в течение 7 рабочих дней с момента получения настоящей претензии.

Указанная претензия была направлена в адрес ответчика 24.02.2022, что подтверждается представленным в материалы дела заказным письмом с уведомлением.

Претензией №414 от 25.07.2022 истец уведомил ответчика о необходимости оплаты штрафа в размере 5500 руб. (за срабатывание пожарной сигнализации), в связи с чем, просил оплатить счет №297 от 22.02.2022 в течение 7 рабочих дней с момента получения настоящей претензии.

Указанная претензия была направлена в адрес ответчика 27.02.2022, что подтверждается представленным в материалы дела заказным письмом с уведомлением.

Поскольку сумма штрафа в размере 5 500 руб. не была погашена ответчиком в добровольном порядке, истец обратился с настоящим иском в Арбитражный суд Приморского края.

         Суд, исследовав материалы дела и заслушав пояснения сторон, считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими  удовлетворению  по следующим основаниям.

Фактически по Договору аренды части нежилого помещения №203-09 аоТВ/2018 от 16.10.2018, Соглашению об уступке прав и обязанностей от 01.04.2021 между сторонами сложились обязательственные отношения по договору аренды, регулируемые Главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) «Аренда».

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

На основании пункта 1 статьи 607 ГК РФ  в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).      

  В силу пункта статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

 В силу п.5.10 в случае нарушения Арендатором правил, Стандарта предприятия «Требования к операторам, оказывающим сервисные услуги на территории нового аэровокзального комплекса международного аэропорта «Кневичи» г.Владивостока» и положений ст.8 настоящего договора Арендатор уплачивает штраф в размере 1 % от ежемесячного размера арендной платы, установленной пп.3.1.1. «б» договора, за каждое нарушение. 

Как следует из искового заявления и представленного в материалы дела Акта АО «Терминал Владивосток» от 16.02.2022 следует, что 16.02.2022 в 15:14 часов в аэровокзальном комплексе произошло срабатывание автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения. В результате оперативного разбирательства было установлено, что срабатывание в действие АПС и системы оповещения произошло в кафе «Бистро» (арендатор ООО «Стройфин») к которому привело несоблюдение требований правил пожарной безопасности персоналом арендатора ООО «Стройфин», вот время приготовления пищи и, как следствие к полной остановке деятельности аэропорта на 10 минут, включающей в себя: остановку технологических процессов аэропорта; эвакуацию пассажиров из накопителя ВВЛ; организацию повторного досмотра пассажиров; прибытие пожарного расчета СПАСОП АО «Международный аэропорт Владивосток».

           Суд,  проверив расчет истца о взыскании суммы штрафа в размере 5500 руб. считает его обоснованным и арифметическим верным, указанный расчет произведен в соответствии с п.5.10 договора, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.  

          В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика в размере 2000 руб. и подлежат уплате в пользу истца. 

          Руководствуясь статьями 110, 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СТРОЙФИН" в пользу Акционерного общества "Терминал Владивосток" 5500 рублей штрафа, а также 2000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

 

            Судья                                                                                                  Левченко Е.А.