Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

дело № А50-7020/2020

г. Пермь

31 августа  2020 года

Резолютивная часть решения объявлена  23 июля      2020 года

Решение в полном объеме изготовлено    31 августа  2020 года

Арбитражный суд 

в составе судьи                        Ю.Т. Султановой

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  А.С. Стерховой

рассмотрев исковое заявление акционерного общества  БАНК ВТБ (190000, Санкт-Петербург город, улица Большая Морская, 29, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью «КОРПОРАЦИЯ МАЛОЭТАЖНОГО ДОМОСТРОЕНИЯ» (614000, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

об освобождении и передаче истцу по акту приема-передачи нежилое помещение, общей площадью - 2 214, 40 кв.м., кадастровый номер 59:03:0200012:1030, и земельный  участок, земли населенных пунктов, общей площадью - 6 217 +/-16 кв.м., кадастровый номер 59:03:0200012:26, расположенные по адресу: 

<

...> «а». 

В судебном заседании принимали участие - от истца -  ФИО1, доверенность №776000/1290-Д от 11 мая 2018 года (л.д. 52-53). 

Акционерное общество  БАНК ВТБ (далее-истец) обратилось в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «КОРПОРАЦИЯ МАЛОЭТАЖНОГО ДОМОСТРОЕНИЯ» (далее-ответчик) с исковым заявлением об обязании освободить и передать Банку ВТБ (ПАО) по акту приема-передачи нежилое помещение, общей площадью - 2 214, 40 кв.м., кадастровый номер 59:03:0200012:1030, и земельный  участок, земли населенных пунктов, общей площадью - 6 217 +/-16 кв.м., кадастровый номер 59:03:0200012:26, расположенные по адресу: 

<

...> «а».

Определением арбитражного суда от 21 апреля 2020 года исковое заявление принято к производству, проведение предварительного судебного заседания назначено на 03 июня 2020 года.

Определением арбитражного суда от 21 апреля 2020 года исковое заявление принято к рассмотрению, проведение предварительного судебного заседания назначено на 03 июня 2020 года.

Определением арбитражного суда от 03 июня 2020 года подготовка дела к судебному разбирательству окончена, проведение судебного разбирательства назначено на 16 июля 2020 года (л.д. 82-84).

В судебном заседании 16 июля 2020 года объявлен перерыв на срок до 23 июля 2020 года (протокол судебного заседания).

Лица, участвующие в деле, о времени и месте проведения судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом (статья 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в судебное заседание не явились. Истец заявил письменное ходатайство о возможности провести судебное разбирательство, рассмотреть спор по существу без участия представителя (письменные ходатайства от 15 июля 2020 года, от 23 июля 2020 года).

Арбитражным судом установлено.

В качестве правового обоснования истец указал статьи 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истец также отметил Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В качестве фактических обстоятельств истец ссылается на то, что является собственником нежилого помещения. Общая площадь нежилого помещения составляет  2 214, 4 кв.м. Общая площадь земельного участка составляет  6 217 +/-16 кв.м. 

Названные выше объекты находятся по адресу: 

<

...> «а».

Истец ссылается на то, что названные выше объекты принадлежат истцу на праве собственности, о чем имеются соответствующие Выписки из Единого государственного реестра прав.

Истец ссылается на то, что при осмотре названных выше объектов - нежилого помещения, земельного участка, установил то, что ответчик поместил имущество, о чем имеется соответствующий акт осмотра. 

В связи с тем, что ответчик не освободил названные выше объекты, истец обратился в арбитражный суд с  настоящим иском.

До момента обращения в суд с настоящим иском направил ответчику требование об освобождении имущества в срок до 28 февраля 2020 года (требование от 12 февраля 2020 года) (л.д. 26-39). 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются его право собственности или законное владение. 

Такой иск подлежит удовлетворению и  в  том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика (пункт 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Таким образом, негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности совокупности следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности или иного права, предусмотренного статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, наличие препятствий в осуществлении этого права, а также наличие обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся указанные препятствия.

Как видно из материалов дела, 05 февраля 2020 года представителями истца осмотрены объекты - нежилое помещение, наименование - деревообделочное отделение, количество этажей 2, земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, расположенных по адресу: 

<

...> «а», общей площадью 2214, 4 кв.м. - нежилое помещение, 6217+/-16 кв.м. - земельный участок. Функциональное назначение объекта - нежилое помещение, текущее использование - нежилое помещение, кадастровый номер - 59:03:0200012:1030. Вид разрешенного использования земельного участка - занимаемый зданием, кадастровый номер земельного участка - 59:03:0200012:26, категория земель - земли населенных пунктов. По результатам проверки оформлен соответствующий акт (л.д. 40). Правообладателем названных выше объектов является истец, о чем имеются Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 26 ноября 2019 года. Документы основание - акт приема передачи имущества по договору об ипотеке №00056/19/357-13 от 13 августа 2013 года, акт приема передачи по договору об ипотеке №00056/19/357-13 от 13 августа 2013 года (л.д. 41-42, 43-45). 

Ответчик не оспорил то, что разместил на объектах, принадлежащих истцу, названных выше, имущество, перечень которого, указан в акте осмотра (л.д. 40) (статьи 65-68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, ответчик совершил неправомерные действия, препятствующие осуществлению собственником (истцом) своих прав в отношении  соответствующего имущества (статьи 65, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

На основании изложенного, неимущественное требование истца является правомерным, иск следует удовлетворить.

Согласно статье  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в суд с иском истец оплатил в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000, 00 руб. по платежному поручению №698 от 20 марта 2020 года (л.д. 25).

Государственная пошлина по иску относится на ответчика, взыскивается с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «КОРПОРАЦИЯ МАЛОЭТАЖНОГО ДОМОСТРОЕНИЯ» (614000, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) освободить и передать публичному акционерному обществу БАНК ВТБ (190000, Санкт-Петербург город, улица Большая Морская, 29, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) по акту приема-передачи нежилое помещение, общей площадью - 2 214, 4 кв.м., кадастровый номер 59:03:0200012:1030, и земельный  участок, земли населенных пунктов, общей площадью - 6 217 +/-16 кв.м., кадастровый номер 59:03:0200012:26, расположенные по адресу: 

<

...> «а». 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КОРПОРАЦИЯ МАЛОЭТАЖНОГО ДОМОСТРОЕНИЯ» (614000, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества БАНК  ВТБ (190000, Санкт-Петербург город, улица Большая Морская, 29, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) сумму государственной пошлины в размере 6000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения арбитражного суда в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края. 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                                                               Ю.Т. Султанова