ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-26664/20-134-179

г. Москва

03 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 03 ноября 2020 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Титовой Е.В.,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании (с учетом перерыва с 21 октября по  27 октября 2020 г.) дело по исковому заявлению: 

ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (129090, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ МИРА, ДОМ 9, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: 

<

***>, Дата регистрации 12.03.2015, ИНН: 

<

***>)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ИНЖЕНЕРНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ОНИКС" (109341, МОСКВА ГОРОД, БУЛЬВАР МЯЧКОВСКИЙ, 8, 59, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2012, ИНН: 

<

***>)

третье лицо: ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНА РОЩА" (129594, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА МАРЬИНОЙ РОЩИ 3-Я, ДОМ 4, КОРПУС 3, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.12.2013, ИНН: 

<

***>)

об обязании в течении 10 дней с даты вступления решения в законную силу произвести возмещение вреда собственниками в форме восстановительного ремонта в поврежденных квартирах

при участии в судебном заседании:

от истца: Петрова . (паспорт, доверенность № ФКР-11-183/9 от 16.10.2019 г., диплом) 

от ответчика: не явился, извещён.

от третьего лица: не явился, извещён.

УСТАНОВИЛ:

ФКР Москвы (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО ИСК «ОНИКС»  (далее – ответчик) о понуждении устранить недостатки строительных работ, выполненных по договору №КР-000535-17 от 10.04.2017 г.

Заявление мотивировано тем, что ответчик не выполняет обязательства, вытекающие из заключенного договора. 

Представитель истца требования поддержал в полном объеме.

ООО ИСК «ОНИКС»  представителей в судебное заседание не направило, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещено надлежащим образом, отзыв не представило, в связи, с чем суд в порядке ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчика. 

В силу ч. 4 ст. 131 АПК РФ в случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с ч. 3 ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации последствия.

В соответствии с ч. 3 ст. 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств, при этом, в силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд посчитал требование заявителя подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее - Заказчик) и ООО ИСК "ОНИКС" (далее - Генподрядчик) заключен договор от 10.04.2017 КР-000535-17 (далее - Договор) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД), расположенном по адресу: г. Москва, Сущевский Вал, Д.З/5А.

Работы по Договору были приняты Заказчиком в соответствии с Актом приемки выполненных работ по элементу (системе) ремонт крыши - 26.01.2018.

03.09.2019 ФКР Москвы совместно с представителями управляющей организации - ГБУ г. Москвы «Жилищник района Марьина Роща», составлен акт комиссионной проверки в соответствии с которыми зафиксированы следующие нарушения по системе кровля: на отдельных участках крыши (~5-6 м2) в местах примыкания к лифтовым шахтам отсутствует покрытие кровельным листом; на отдельных участках крыши имеются не плотные примыкания к вентиляционным шахтами, отслоение листовой стали; в местах примыкания к листовой стаж к кирпичным парапетам видны следы разрушения штукатурного слоя и частично кирпичной кладки, в результате чего образовалась просветы через которые происходит залитие чердачного помещения с дальнейшей протечкой в нижерасположенные квартиры.

Факт повреждения квартир МКД также подтверждён актами осмотра ГБУ «Жилищник района Марьина Роща», выписками из журнала ЕДЦ.

31.01.2020 ФКР Москвы повторно осуществлено обследование общего имущества МКД совместно с представителями управляющей организации - ГБУ г. Москвы «Жилищник района Марьина Роща», управы района Марьина роща и составлен акт осмотра общего имущества МКД, согласно которому зафиксированы следующие дефекты: между сливами и смежными отделениями отсутствует кровельное покрытие; негерметичные примыкания к вентиляционным шахтами, фановыми трубам, слуховым окнам; не герметичность коньковых соединений; местами наблюдается однофальцевое соединение кровельного листа; сливы кровли на отдельных участках не имеют фальцевых соединений; страховочная труба имеет не герметичность в местах крепления, в результате чего происходит намокание утеплителя в чердачном помещении.

С учетом указанных выше обстоятельств следует, что ущерб собственникам квартиры по адресу: г. Москва, Сущевский Вал, д. 3/5А причинен в результате нарушения технологии производства работ по капитальному ремонту общего имущества по вине Генподрядчика -ООО ИСК "ОНИКС".

В соответствии с пунктом 7. 13 СП 17.13330.2017 Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76 (с Изменением N 1) соединение кровельных картин вдоль ската и на примыканиях к выступающим над кровлей конструкциям (например, стенам, дымовым трубам и т.п.) следует предусматривать только двойными стоячими фальцами.

Необходимо герметизировать фальцы: на примыкании кровли к выступающим над нею конструкциям и разжелобку (в ендове), металлических листов карнизного свеса и настенного желоба (лотка), а также на кровле с уклоном менее 22°.

В связи с тем, что подрядной организацией не был урегулирован вопрос с собственниками поврежденных квартир, ФКР Москвы вынужден урегулировать ущерб с собственниками поврежденных квартир самостоятельно.

В соответствии с пунктом 6.1.28 договора Генподрядчик обязался самостоятельно нести ответственность в случае предъявления Заказчиком, либо непосредственно лицом, которому причинен ущерб, каких-либо требований или претензий вследствие выполнения Генподрядчиком на Объекте (-ах) работ, включая случаи травм или иные несчастные случаи.

Согласно п. 6.1.23. Договора Генподрядчик обязан обеспечить:

-производство работ в полном соответствии с договором, проектной и сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами и иными действующими на территории РФ нормативно-правовыми актами.

- производство восстановительных и отделочных работ по ремонту стен, потолков, полов и иных конструктивных элементов здания, в случае повреждения отделки помещений собственников либо иных помещениях, в которых Генподрядчик производит Работы;

- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных в течение гарантийного срока.

Согласно п. 1.11. Договора гарантийный срок - период времени, в течение которого Генподрядчик гарантирует качество и пригодность результата выполненных работ на Объекте(-ах) и устраняет в соответствии с условиями Договора своими силами и за свой счет все выявленные Заказчиком или правомочными в соответствии с действующим законодательством третьими лицами недостатки (дефекты), ненадлежащее качество Работ, связанные с исполнением Генподрядчиком своих обязательств по Договору, при отсутствии виновных действий со стороны Заказчика и третьих лиц.

В связи с изложенным был подан настоящий иск.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Кроме того, юридическое лицо, осуществляя предпринимательскую деятельность в соответствии с действующим законодательством и вступая в новые договорные отношения, должно было предвидеть последствия совершения им юридически значимых действий. Являясь субъектом гражданских правоотношений, ответчик обязан не только знать нормы гражданского законодательства, но и обеспечить соблюдение этих норм.

Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по заключенному договору.

В соответствии со ст. 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором подряда предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

В соответствии с п. 1 ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодными для предусмотренного в договоре использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или соразмерного уменьшения установленной за работу цены.

В соответствии с п. 2 ст. 755 Гражданского кодекса Российской Федерации - Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Таким образом, из вышеуказанных обстоятельств следует, что истец обоснованно требует возложить на ответчика обязательство по выполнению гарантийных обязательств по устранению недостатков, указанных в рекламационных актах.

Статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при толковании договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований, однако, ответчиком доказательств, подтверждающих надлежащее выполнение обязательств по договору, суду не представлено.

Согласно ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Принимая во внимание положения вышеназванных норм материального права, а также, учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд обязывает осуществить действия по гарантийному обслуживанию, поскольку ответчик не исполнил свои обязательства в установленный договором срок, хотя должен был это сделать в силу ст.ст. 309 - 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с удовлетворением заявленных требований госпошлина в соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 309, 310, 314, 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 110, 123, 167 - 171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить    в полном объеме.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью инженерно-строительная компания "Оникс" в течение 10 дней с даты вступления в законную силу решения суда произвести возмещение вреда собственниками в форме восстановительного ремонта в повреждённых квартирах по адресу: г. Москва, Сущевский Вал, д. 3/5А, а именно:

- восстановление обоев S = 0,8м2  в комнате 16 м2 у собственника квартиры № 49 по адресу: г. Москва, Сущевский Вал, д. 3/5А;

- восстановление штукатурно-окрасочного слоя: на кухне на потолке S = 1,5 м2  , на кухне на стене S = 0,7 м2  , в туалете на потолке S = 1 м2  , в туалете на стенах S = 1,0 м2  у собственника квартиры № 102 по адресу: г. Москва, Сущевский Вал, д. 3/5А;

- восстановление штукатурно-окрасочного слоя S = 1 м2 на потолке в комнате 18 м2, восстановление обоев S = 1 м2 в комнате 18 м2 у собственника квартиры № 104 по адресу: г. Москва, Сущевский Вал, д. 3/5А;

- восстановление штукатурно-окрасочного слоя S = 0,8м2 на потолке в комнате 16,5 м2, восстановление обоев на S = 5 м2 в комнате 16,5 м2 у собственника квартиры № 27 по адресу: г. Москва, Сущевский Вал, д. 3/5А;

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью инженерно-строительная компания "Оникс"  в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы  расходы по оплате государственной пошлины в размере   6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья:

Е.В. Титова