Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Москва Дело № А41-52180/21

12 ноября 2021 года        

Резолютивная часть решения объявлена 10.11.2021 

Решение в полном объеме изготовлено 12.11.2021

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кулаковой И.А. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ермолаевым Д.А.

рассмотрев в судебном заседании дело № А41-52180/21 

по заявлению ООО "ЛОЙД" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к УПРАВЛЕНИЮ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о признании незаконным решения 

при участии: 

от заявителя: ФИО1 по доверенности от 12.11.2020

от заинтересованного лица: ФИО2 по доверенности от 12.11.2020

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЛОЙД" (далее – заявитель, общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании незаконным решения УПРАВЛЕНИЯ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (далее – заинтересованное лицо, регистрирующий орган, управление) изложенного в уведомлении от 28.01.2021 № 50/999/001/2020-671450/2, об отказе государственной регистрации прав; об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности ООО "ЛОЙД" на объект недвижимости: помещение (нежилое) кадастровый номер 50:64:0020107:2002, площадью 10,8 кв.м. по адресу: 

<

...>, м/м 39.

Общество поддержало заявленные требования. 

Заинтересованное лицо возражало против удовлетворения заявления, мотивированный отзыв на заявление не представило.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы заявления, выслушав представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 20.06.2018 по делу № А40-107051/2017   ООО «ЛОЙД» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 20.08.2019 по делу № А40-107051/2017 признаны недействительными сделки:

- договор купли-продажи машиномест от 16.03.2017 № ЛД/16-03/2017-МАШ, заключенный между ООО «Лойд» и ООО «Фогард»,

- договор купли-продажи машиномест от 16.03.2017 № ЛД/16-03/2017-М АШ-2, заключенный между ООО «Лойд» и ООО «Фогард»,

-  договор купли-продажи от 17.03.2017 № ЛД/17-03/2017-МАШ, заключенный между ООО «Лойд» и ООО «Фогард»,

- договор купли-продажи нежилых помещений от 22.03.2017 № ЛД/22-03/2017-МАШ, заключенный между ООО «Лойд» и ООО «Фогард»,

- договор купли-продажи машиномест от 20.04.2017    № ФГ-1-04-2017-М\М, заключенный между ООО «Фогард» и ООО «Орбител-Связь»,

- договор купли-продажи машиномест от 20.04.2017    № ФГ-2-04-2017-М\М, заключенный между ООО «Фогард» и ООО «Орбител-Связь»,

- договор купли-продажи машиномест от 20.04.2017    № ФГ-3 -04-2017-МАМ, заключенный между ООО «Фогард» и ООО «Орбител-Связь»,

- договор купли-продажи машиномест от 20.04.2017    № ФГ-4-04-2017-М\М, заключенный между ООО «Фогард» и ООО «Орбител-Связь».

Применены последствия недействительности сделок, в том числе, в виде возврата в конкурсную массу ООО «ЛОЙД»   38 (Тридцати восьми) объектов недвижимости: машиномест, в том числе: машино-место, площадь: 10,8 кв.м., кадастровый номер: 50:64:0020107:2002, расположенное по адресу: 

<

...>, м/м 39.

13.02.2020 общество  обратилось в управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Уведомлением от 25.02.2020 №50/999/001/2020-671450 регистрационные действия были  приостановлены в связи с тем, что у представленного совместно с заявлением определения Арбитражного суда города Москвы от 20.08.2019 по делу №А40-107051/17, отсутствует усиленная квалифицированная электронная подпись судьи, выдавшего данный документ.

21.05.2021 общество в связи с невозможностью в установленный срок устранить обстоятельства, обратилось с заявлением о приостановлении государственной регистрации в порядке статьи 30 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

03.07.2021 с целью устранения причин приостановления регистрационных действий, общество представило дополнительные документы, а именно:

-  заверенная судом копия решения Арбитражного суда города Москвы от 20.06.20218. по делу № А40-107051/2017 (о признании ООО «ЛОЙД» несостоятельным (банкротом);

-   заверенная судом копия определения Арбитражного суда города Москвы от 16.12.2019 по делу № А40-107051/2017 (о продлении процедуры конкурсного производства);

-   заверенная судом копия определения Арбитражного суда города Москвы от 20.08.2019 по делу № А40-107051/2017 (о признании сделок недействительными).

10.06.2021 на электронную почту общества  поступило письмо из управления, содержащее уведомление от 28.01.2021 № 50/999/001/2020-671450/2 об отказе государственной регистрации прав в связи с неустранением причин, препятствующих государственной регистрации.

Полагая отказ незаконным, общество обратилось в суд с заявлением о его оспаривании в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 198, частью 4 статьи 200, частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов и незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц необходимо наличие двух обязательных условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушение прав и законных интересов заявителя.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. 

В силу положений статьи 18 Закона № 218-ФЗ к заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. 

Пунктом 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда города Москвы от 20.08.2019 по делу № А40-107051/2017 признаны недействительными сделки:

- договор купли-продажи машиномест от 16.03.2017 № ЛД/16-03/2017-МАШ, заключенный между ООО «Лойд» и ООО «Фогард»,

- договор купли-продажи машиномест от 16.03.2017 № ЛД/16-03/2017-М АШ-2, заключенный между ООО «Лойд» и ООО «Фогард»,

-  договор купли-продажи от 17.03.2017 № ЛД/17-03/2017-МАШ, заключенный между ООО «Лойд» и ООО «Фогард»,

- договор купли-продажи нежилых помещений от 22.03.2017 № ЛД/22-03/2017-МАШ, заключенный между ООО «Лойд» и ООО «Фогард»,

- договор купли-продажи машиномест от 20.04.2017    № ФГ-1-04-2017-М\М, заключенный между ООО «Фогард» и ООО «Орбител-Связь»,

- договор купли-продажи машиномест от 20.04.2017    № ФГ-2-04-2017-М\М, заключенный между ООО «Фогард» и ООО «Орбител-Связь»,

- договор купли-продажи машиномест от 20.04.2017    № ФГ-3 -04-2017-МАМ, заключенный между ООО «Фогард» и ООО «Орбител-Связь»,

- договор купли-продажи машиномест от 20.04.2017    № ФГ-4-04-2017-М\М, заключенный между ООО «Фогард» и ООО «Орбител-Связь».

Применены последствия недействительности сделок, в том числе, в виде возврата в конкурсную массу ООО «ЛОЙД»   38 (Тридцати восьми) объектов недвижимости: машиномест, в том числе: машино-место, площадь: 10,8 кв.м., кадастровый номер: 50:64:0020107:2002, расположенное по адресу: 

<

...>, м/м 39.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что заявитель представил регистрирующему органу все необходимые документы для осуществления государственной регистрации права, в связи с чем, отсутствовали правовые основания для отказа в государственной регистрации права.

 Оспариваемый отказ не соответствуют положениям действующего законодательства, нарушает права и законные интересы заявителя, и признается судом незаконным.

Арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными (пункт 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Судебные расходы распределяются на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 198-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Признать незаконным решение УПРАВЛЕНИЯ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, изложенное в уведомлении от 28.01.2021 № 50/999/001/2020-671450/2, об отказе государственной регистрации прав. 

Обязать УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ осуществить государственную регистрацию права собственности ООО "ЛОЙД" на объект недвижимости: помещение (нежилое) кадастровый номер 50:64:0020107:2002, площадью 10,8 кв.м. по адресу: 

<

...>, м/м 39.

Взыскать с УПРАВЛЕНИЯ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ в пользу ООО "ЛОЙД" 3 000 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                          И.А. Кулакова