Арбитражный суд Воронежской области

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Воронеж                                                                                                Дело №А14-5535/2019

«12» августа 2019 г. 

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 августа 2019 г. 

 

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Д.И. Тисленко,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Акционерного общества «Галерея Чижова», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Стор», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 920 148 руб. 17 коп. (с учетом уточнения) основного долга и пени,

при участии в заседании:

от истца – ФИО2, представителя по доверенности от 20.02.2019 (сроком до 30.12.2019), паспорт;

ответчик – не явился, надлежаще извещен,

установил:

Акционерное общество «Галерея Чижова» (далее – истец, АО «Галерея Чижова») 01.04.2019 обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением б/н б/д к Обществу с ограниченной ответственностью «Стор» (далее – ответчик, ООО «Стор») о взыскании 5 000 руб. 00 коп. задолженности по оплате базовой арендной платы за период с 01.01.2019 по 22.03.2019, 5 000 руб. 00 коп. пени, начисленной за несвоевременное внесение базовой арендной платы, за период с 25.12.2018 по 22.03.2019, 5 000 руб. 00 коп. задолженности по оплате эксплуатационных услуг за период с 01.02.2019 по 22.03.2019, 5 000 руб. 00 коп. пени, начисленной за несвоевременную оплату указанных услуг, за период с 25.01.2019 по 22.03.2019, 5 000 руб. 00 коп. задолженности по оплате маркетинговых платежей за период с 01.03.2019 по 22.03.2019, 742 руб. 50 коп. пени, начисленной за несвоевременную оплату данных платежей, за период с 15.03.2019 по 22.03.2019, 5 000 руб. 00 коп. задолженности по оплате переменной арендной платы за период с 01.01.2019 по 22.03.2019, 3 844 руб. 99 коп. пени, начисленной за несвоевременное внесение переменной арендной платы, за период с 25.02.2019 по 22.03.2019 по договору аренды нежилых помещений № КД/ГЧ/ТЦ/2.1027 от 22.12.2017, продолжении с 23.03.2019 начисления пени за просрочку каждого вида задолженности по дату фактического исполнения обязательства, исходя из ставки пени     0, 5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

Определением от 08.04.2019 исковое заявление принято к производству арбитражного суда, предварительное судебное заседание и судебное разбирательство по делу назначены на 30.05.2019.

В предварительном судебном заседании 30.05.2019, проводившемся при участии представителя истца и с учетом его мнения в порядке статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие надлежаще извещенного ответчика, суд на основании статей 49, 159 АПК РФ удовлетворил ходатайство представителя истца об уточнении исковых требований, принял к рассмотрению требования о взыскании с ответчика 920 443 руб. 93 коп. задолженности, в том числе 442 522 руб. 85 коп. задолженности по оплате базовой арендной платы за период с 01.01.2019 по 31.03.2019, 259 162 руб. 96 коп. пени, начисленной за несвоевременное внесение базовой арендной платы, за период с 25.12.2018 по 22.03.2019, 137 500 руб. 00 коп. задолженности по оплате эксплуатационных услуг за период с 01.02.2019 по 31.03.2019, 28 531 руб. 25 коп. пени, начисленной за несвоевременную оплату указанных услуг, за период с 25.01.2019 по 22.03.2019, 18 562 руб. 50 коп. задолженности по оплате маркетинговых платежей за период с 01.03.2019 по 31.03.2019, 742 руб. 50 коп. пени, начисленной за несвоевременную оплату данных платежей, за период с 15.03.2019 по 22.03.2019, 29 576 руб. 88 коп. задолженности по оплате переменной арендной платы за период с 01.01.2019 по 31.03.2019, 3 844 руб. 99 коп. пени, начисленной за несвоевременное внесение переменной арендной платы, за период с 25.02.2019 по 22.03.2019 по договору аренды нежилых помещений № КД/ГЧ/ТЦ/2.1027 от 22.12.2017, продолжении с 23.03.2019 начисления пени за просрочку каждого вида задолженности по дату фактического исполнения обязательства, исходя из ставки пени 0, 5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

При этом по ходатайству представителя истца заявление об уточнении исковых требований, поступившее в суд нарочным 22.05.2019, не рассматривалось.

С учетом того, что определением суда от 08.04.2019 дело было назначено также к судебному разбирательству, представитель истца не высказал, а от ответчика не поступило возражений против рассмотрения дела в судебном заседании, суд на основании статьи 137 АПК РФ вынес протокольное определение о завершении предварительного судебного заседания и переходе к судебному разбирательству в данном судебном заседании.

В судебном заседании 30.05.2019, продолженном при участии представителя истца и с учетом его мнения в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие надлежаще извещенного ответчика, представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить их в полном объеме, представил счет № 3083 от 18.02.2019 (приобщен к материалам дела в порядке статей 65-68 АПК РФ); пояснил, что ответчик произвел четыре платежа по 100 000 руб.   00 коп.

Определением от 30.05.2019 судебное разбирательство по делу с учетом утвержденного в суде графика отпусков и сформированного графика судебных заседаний откладывалось на 30.07.2019.

В судебном заседании 30.07.2019, проводившемся при участии представителя истца и на основании статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика, представитель истца представил ходатайство об уточнении (уменьшении) исковых требований (уточнен период просрочки внесения переменной арендной платы за январь), просил взыскать с ответчика 920 443 руб. 93 коп. задолженности, в том числе 442 522 руб. 85 коп. задолженности по оплате базовой арендной платы за период с 01.01.2019 по 31.03.2019, 259 162 руб. 96 коп. пени, начисленной за несвоевременное внесение базовой арендной платы, за период с 25.12.2018 по 22.03.2019, 137 500 руб. 00 коп. задолженности по оплате эксплуатационных услуг за период с 01.02.2019 по 31.03.2019, 28 531 руб. 25 коп. пени, начисленной за несвоевременную оплату указанных услуг, за период с 25.01.2019 по 22.03.2019, 18 562 руб. 50 коп. задолженности по оплате маркетинговых платежей за период с 01.03.2019 по 31.03.2019, 742 руб. 50 коп. пени, начисленной за несвоевременную оплату данных платежей, за период с 15.03.2019 по 22.03.2019, 29 576 руб. 88 коп. задолженности по оплате переменной арендной платы за период с 01.01.2019 по 31.03.2019, 3 549 руб. 23 коп. пени, начисленной за несвоевременное внесение переменной арендной платы, за период с 27.02.2019 по 22.03.2019 по договору аренды нежилых помещений № КД/ГЧ/ТЦ/2.1027 от 22.12.2017, продолжении с 23.03.2019 начисления пени за просрочку каждого вида задолженности по дату фактического исполнения обязательства, исходя из ставки пени 0, 5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Ходатайство об уточнении (уменьшении) исковых требований в порядке статей 49, 159 АПК РФ судом удовлетворено, уточненные исковые требования приняты к рассмотрению, к материалам дела приобщены копии счета на оплату № 3083 от 18.02.2019 и извлечения из реестра передачи документов арендаторам.

Представитель истца поддержал исковые требования с учетом уточнения, указал, что вся направленная истцом в адрес ответчика корреспонденция, так же, как и судебная, возвращается в адрес отправителя, представил соответствующие запечатанные конверты с уведомлениями о вручении, которые в порядке статьи 89 АПК РФ приобщены судом к материалам дела.

Судом в порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 06.08.2019 до 11 час. 30 мин. Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Воронежской области в сети «Интернет».

После перерыва судебное заседание продолжено 06.08.2019 на основании статей 156, 163 АПК РФ в отсутствие сторон.

Суд исследовал материалы дела, установил, что отзыв ответчиком не представлен.

Как следует из материалов дела, долевые собственники здания торгового центра АО «Галерея Чижова» (арендодатель) и Общество с ограниченной ответственностью «Стройсервис» (арендодатель) заключили с Обществом с ограниченной ответственностью «АтласЮниверфуд» (арендатор) договор аренды нежилых помещений № КД/ГЧ/ТЦ/2.1027 от 22.12.2017, согласно которому арендодатель предоставляет во временное владение и пользование арендатору за плату (арендная плата и иные платежи) сроком на 5 лет нежилое помещение общей площадью 137,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, этаж 2 (преамбула, пункт 1.1 договора).

Наименование торгового объекта – магазин «Diesel Store» (пункт 1.2 договора).

Согласно преамбуле договора все финансовые взаиморасчеты и переписка ведутся арендатором с АО «Галерея Чижова».

На основании договора уступки прав и обязанностей от 01.04.2018 ООО «Стор» приняло на себя все права и обязанности арендатора по договору аренды нежилых помещений № КД/ГЧ/ТЦ/2.1027 от 22.12.2017.

В материалах дела имеются копии актов приема-передачи объекта аренды от 01.04.2018 (со ссылкой на договор уступки прав и обязанностей от 01.04.2018, подписан, в том числе, ООО «Атлас») и от 21.08.2018 (подписаны арендодателями и ООО «Стор» как арендатором).

В соответствии с пунктом 5.1 договора арендная плата включает в себя базовую и переменную арендную плату, плату за эксплуатационные услуги, маркетинговый платеж, гарантийный залог.

Размер и порядок начисления составляющих арендной платы, а также сроки платежей урегулированы разделом 5 договора. 

В соответствии с пунктом 5.2.1 договора базовая арендная плата взимается за владение и пользование объектом аренды. Сумма арендной платы рассчитывается по ставке 12%  от месячного товарного оборота (в том числе НДС), но не менее 2 700 руб. 00 коп. за 1 кв.м. арендной площади в месяц, в том числе НДС по ставке, действующей на момент оплаты (фиксированная часть базовой арендной платы).

В соответствии с пунктом 5.2.3 договора оплата базовой арендной платы производится ежемесячно авансовыми платежами в срок до 25 числа месяца, предшествующего месяцу, за который производится оплата.

В соответствии с пунктом 5.4. договора плата за эксплуатационные услуги оплачивается арендатором дополнительно сверх базовой арендной платы и переменной арендной платы и отражает пропорциональную долю арендатора в возмещении затрат арендодателя, связанных с содержанием и эксплуатацией здания и прилегающей территории. Величина платы за эксплуатационные услуги составляет 500 руб. 00 коп. за 1 квадратный метр арендуемой площади в месяц, в том числе НДС по ставке, действующей на момент оплаты.

Плата за эксплуатационные услуги производится в срок до 25 числа месяца, предшествующего месяцу, за который производится оплата.

Маркетинговый платеж – денежные средства, вносимые ежемесячно арендатором арендодателю в качестве оплаты за мероприятия по маркетинговому продвижению торгово-делового центра. Величина ежемесячного маркетингового сбора устанавливается в размере 5% от суммы базовой арендной платы, соответствующего месяца, в том числе НДС по ставке, действующей на момент оплаты. Оплата ежемесячного маркетингового платежа производится в срок до 15 числа месяца, предшествующего месяцу, за который производится оплата (пункт 5.5. договора).

Согласно пункту 5.3 договора в дополнение к базовой арендной плате арендатор оплачивает арендодателю переменную арендную плату в сумме, эквивалентной стоимости потребленных на объекте аренды электрической энергии, водоснабжения и водоотведения (при наличии), а также в сумме пропорционального участия арендатора в затратах арендодателя по коммунальным ресурсам, потребленным системой холодоснабжения, вентиляции, отопления, горячего водоснабжения, слаботочным системам здания, а также коммунальным ресурсам, потребленным на площадях общего пользования и на прилегающей территории. Расчет производится по показаниям приборов учета (при их наличии на объекте аренды), расчетным путем (при неисправности или отсутствии приборов учета на объекте аренды), пропорционально по формуле (применительно к суммам участия арендатора в затратах арендодателя по коммунальным ресурсам, потребленным системой холодоснабжения, вентиляции, отопления, горячего водоснабжения, слаботочным системам здания, а также коммунальным ресурсам, потребленным на площадях общего пользования и на прилегающей территории).

Пунктом 13.1 договора стороны предусмотрели, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы и прочих платежей, арендатор выплачивает неустойку в виде пени в размере 0,5 % за каждый день просрочки от суммы, подлежащей оплате.

У ответчика, по данным истца, образовалась задолженность по договору, в связи с чем, не получив удовлетворения требования об оплате задолженности в претензионном порядке, истец обратился с настоящим иском в суд.

Согласно уточненным исковым требованиям истец просит взыскать с ответчика 442 522 руб. 85 коп. задолженности по оплате базовой арендной платы за период с 01.01.2019 по 31.03.2019, 259 162 руб. 96 коп. пени, начисленной за несвоевременное внесение базовой арендной платы, за период с 25.12.2018 по 22.03.2019, 137 500 руб. 00 коп. задолженности по оплате эксплуатационных услуг за период с 01.02.2019 по 31.03.2019, 28 531 руб. 25 коп. пени, начисленной за несвоевременную оплату эксплуатационных услуг, за период с 25.01.2019 по 22.03.2019, 18 562 руб. 50 коп. задолженности по оплате маркетинговых платежей за период с 01.04.2019 по 30.04.2019, 742 руб. 50 коп. пени, начисленной за несвоевременную оплату маркетинговых платежей, за период с 15.03.2019 по 22.03.2019, 29 576 руб. 88 коп. задолженности по оплате переменной арендной платы за период с 01.01.2019 по 31.03.2019, 3 549 руб. 23 коп. пени, начисленной за несвоевременное внесение переменной арендной платы, за период с 27.02.2019 по 22.03.2019 по договору аренды нежилых помещений № КД/ГЧ/ТЦ/2.1027 от 22.12.2017, а также продолжить с 23.03.2019 начисление пени за просрочку каждого вида задолженности по дату фактического исполнения обязательства, исходя из ставки пени 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Непосредственно исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав может осуществляться способами, предусмотренными законом. По смыслу указанной нормы способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом.

В соответствии с положениями части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ (статья 307).

Исходя из статьи 307.1 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил – общими положениями о договоре.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По общему правилу пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений статей 329, 330 ГК РФ невыполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, то есть определенной законом или договором суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Факт наличия задолженности согласно представленному истцом расчету подтвержден истцом. Доказательства оплаты в полном объеме в материалах дела отсутствуют, ответчик таких доказательств суду не представил. Кроме того, ответчик заявленные требования по существу и их расчет не оспорил. При этом судом учтено, что ответчик не обеспечил получение судебной корреспонденции, равно как и корреспонденции истца, направляемой ему по адресу места нахождения, процессуальную обязанность по представлению отзыва на иск не исполнил, не воспользовался своим процессуальным правом на участие в судебном разбирательстве и представление доказательств в обоснование своей позиции по делу, расчет истца не оспорил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Согласно пункту 2 той же статьи уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 21.12.2000 № 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, – на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – постановление Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7), если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Таким образом, положения статьи 333 ГК РФ в системе действующего правового регулирования по смыслу, придаваемому ему сложившейся правоприменительной практикой, рассматриваемые при этом в динамике их изменения, не допускают возможности решения судом вопроса о снижении размера неустойки без соответствующего заявления со стороны ответчика.

Исходя из вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 442 522 руб. 85 коп. задолженности по оплате базовой арендной платы за период с 01.01.2019 по 31.03.2019, 259 162 руб. 96 коп. пени, начисленной за несвоевременное внесение базовой арендной платы, за период с 25.12.2018 по 22.03.2019, 137 500 руб. 00 коп. задолженности по оплате эксплуатационных услуг за период с 01.02.2019 по 31.03.2019, 28 531 руб. 25 коп. пени, начисленной за несвоевременную оплату эксплуатационных услуг, за период с 25.01.2019 по 22.03.2019, 18 562 руб. 50 коп. задолженности по оплате маркетинговых платежей за период с 01.04.2019 по 30.04.2019, 742 руб. 50 коп. пени, начисленной за несвоевременную оплату маркетинговых платежей, за период с 15.03.2019 по 22.03.2019, 29 576 руб. 88 коп. задолженности по оплате переменной арендной платы за период с 01.01.2019 по 31.03.2019, 3 549 руб. 23 коп. пени, начисленной за несвоевременное внесение переменной арендной платы, за период с 27.02.2019 по 22.03.2019 по договору аренды нежилых помещений № КД/ГЧ/ТЦ/2.1027 от 22.12.2017.

Истец просит начисление и взыскание пени производить до даты фактической уплаты всех видов основного долга.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7, по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями. День фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

На основании изложенного суд считает требования истца о продолжении начисления пени также подлежащими удовлетворению, следует:

- начисление и взыскание пени производить с 23.03.2019, исходя из ставки 0,5 % от суммы задолженности по базовой арендной плате в размере 442 522 руб. 85 коп. за каждый день просрочки, до даты ее фактической оплаты;

- начисление и взыскание пени производить с 23.03.2019, исходя из ставки 0,5 % от суммы задолженности по оплате эксплуатационных услуг в размере 137 500 руб. 00 коп. за каждый день просрочки, до даты ее фактической оплаты;

- начисление и взыскание пени производить с 23.03.2019, исходя из ставки 0,5 % от суммы задолженности по оплате маркетинговых платежей в размере 18 562 руб. 50 коп. за каждый день просрочки, до даты ее фактической оплаты;

- начисление и взыскание пени производить с 23.03.2019, исходя из ставки 0,5 % от суммы задолженности по переменной арендной плате в размере 29 576 руб. 88 коп. за каждый день просрочки, до даты ее фактической оплаты.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации сумма подлежащей оплате государственной пошлины равна 21 403 руб.

При обращении в арбитражный суд с настоящим иском истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 руб. по платежному поручению № 1171 от 27.03.2019.

Исходя из того, что требования истца удовлетворены в полном объеме, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, оставшаяся часть госпошлины в сумме 19 403 руб. подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Галерея Чижова», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить полностью.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стор», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества «Галерея Чижова», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 442 522 руб. 85 коп. задолженности по оплате базовой арендной платы за период с 01.01.2019 по 31.03.2019, 259 162 руб. 96 коп. пени, начисленной за несвоевременное внесение базовой арендной платы, за период с 25.12.2018 по 22.03.2019, 137 500 руб. 00 коп. задолженности по оплате эксплуатационных услуг за период с 01.02.2019 по 31.03.2019, 28 531 руб. 25 коп. пени, начисленной за несвоевременную оплату эксплуатационных услуг, за период с 25.01.2019 по 22.03.2019, 18 562 руб. 50 коп. задолженности по оплате маркетинговых платежей за период с 01.04.2019 по 30.04.2019, 742 руб. 50 коп. пени, начисленной за несвоевременную оплату маркетинговых платежей, за период с 15.03.2019 по 22.03.2019, 29 576 руб. 88 коп. задолженности по оплате переменной арендной платы за период с 01.01.2019 по 31.03.2019, 3 549 руб. 23 коп. пени, начисленной за несвоевременное внесение переменной арендной платы, за период с 27.02.2019 по 22.03.2019 по договору аренды нежилых помещений № КД/ГЧ/ТЦ/2.1027 от 22.12.2017, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Начисление и взыскание пени производить с 23.03.2019, исходя из ставки 0,5 % от суммы задолженности по базовой арендной плате в размере 442 522 руб. 85 коп. за каждый день просрочки, до даты ее фактической оплаты.

Начисление и взыскание пени производить с 23.03.2019, исходя из ставки 0,5 % от суммы задолженности по оплате эксплуатационных услуг в размере 137 500 руб. 00 коп. за каждый день просрочки, до даты ее фактической оплаты.

Начисление и взыскание пени производить с 23.03.2019, исходя из ставки 0,5 % от суммы задолженности по оплате маркетинговых платежей в размере 18 562 руб. 50 коп. за каждый день просрочки, до даты ее фактической оплаты.

Начисление и взыскание пени производить с 23.03.2019, исходя из ставки 0,5 % от суммы задолженности по переменной арендной плате в размере 29 576 руб. 88 коп. за каждый день просрочки, до даты ее фактической оплаты.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стор», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 19 403 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд) в течение месяца со дня принятия через Арбитражный суд Воронежской области в предусмотренном АПК РФ порядке.

 

Судья                                                                                                                                 Д.И. Тисленко