АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-14684/2023

16 ноября 2023 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения оглашена 09 ноября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 16 ноября 2023 года.

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Пермякова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304550336500670), индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 321554300002337), индивидуальному предпринимателю ФИО4 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304550407500051), индивидуальному предпринимателю ФИО5 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 316554300143413); индивидуальному предпринимателю ФИО6 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 321554300008652), индивидуальному предпринимателю ФИО7 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 317554300092836) об обязании вступить в качестве соарендаторов в договор аренды земельного участка № Д-Ц-14-12719 путем заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения,

в судебном заседании приняли участие:

от департамента имущественных отношений Администрации города Омска – ФИО8.(доверенность от 20.09.2023 срок на один год, удостоверение, диплом);

индивидуальный предприниматель ФИО6 (лично по паспорту);

от индивидуального предпринимателя ФИО7 – ФИО6 (доверенность от 14.08.2018 сроком на 7 лет, паспорт, диплом);

от индивидуального предпринимателя ФИО9 – ФИО10 (доверенность от 15.07.2021 на пять, паспорт, диплом);

от индивидуального предпринимателя ФИО11 – ФИО10 (доверенность от 15.07.2022 сроком на десять лет, паспорт, диплом),

от иных лиц, участвующих в деле, – не явились, извещены, 

 

УСТАНОВИЛ:

департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Амадеус», индивидуальному предпринимателю ФИО9, индивидуальному предпринимателю ФИО12, индивидуальному предпринимателю ФИО13, индивидуальному предпринимателю ФИО14,  индивидуальному предпринимателю ФИО2, индивидуальному предпринимателю ФИО11, индивидуальному предпринимателю ФИО3, индивидуальному предпринимателю ФИО15, индивидуальному предпринимателю ФИО16, индивидуальному предпринимателю ФИО4, индивидуальному предпринимателю ФИО5, индивидуальному предпринимателю ФИО6, индивидуальному предпринимателю ФИО7 об обязании вступить в качестве соарендаторов в договор аренды земельного участка № Д-Ц-14-12719 путем заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации департамент требование уточнил и просил обязать индивидуальному предпринимателю ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО3, индивидуального предпринимателя ФИО4, индивидуального предпринимателя ФИО5, индивидуального предпринимателя ФИО6, индивидуального предпринимателя ФИО7 обязать вступить в качестве соарендаторов в договор аренды земельного участка № Д-Ц-14-12719

В судебном заседании истец полностью поддержал заявленное требование.

Индивидуальные предприниматели ФИО7 и ФИО6 поддержали доводы, изложенные в отзыве.

Иные ответчики, извещённые судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, явку своих представителей не обеспечили.

Учитывая, что все участники процесса о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, при этом информация о движении дела дополнительно размещена на сайте арбитражного суда в сети «Интернет», суд полагает право заинтересованных лиц на участие в процессе и представление интересов обеспеченным.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей указанных предпринимателей по имеющимся доказательствам.

Рассмотрев материалы дела,  заслушав представителей сторон, судом установлено следующее.

ФИО9 на основании государственной регистрации права собственности является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 55:36:090205:13360 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55-55-01/334/2012-265 от 11.01.2013), которое расположено в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:000000:17126.

Здание с кадастровым номером 55:36:000000:17126 расположено на земельном участке с кадастровым номером 55:36:090205:16423.

Письмом от 31.05.2023 № ИСХ-ДИО/7471 проект соглашения к договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-12719 от 15.04.2023 был направлен департаментом для ознакомления и подписания ФИО9, однако до настоящего времени соглашение не подписано.

ФИО2 на основании государственной регистрацииправа собственности является собственником нежилого помещения с кадастровымномером 55:36:090205:13361 (регистрационная запись в Едином государственномреестре недвижимости № 55-55-01/043/2012-493 от 19.03.2012), котороерасположено в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:000000:17126.

Здание с кадастровым номером 55:36:000000:17126 расположено на земельном участке с кадастровым номером 55:36:090205:16423.

Письмом от 31.05.2023 № ИСХ-ДИО/7489 проект соглашения к договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-12719 от 15.04.2023 был направлен департаментом для ознакомления и подписания ФИО2, однако до настоящего времени соглашение не подписано.

ФИО11 на основании государственной регистрацииправа общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером55:36:090205:13360 (регистрационные записи в Едином государственном реестренедвижимости № 55-55-01/104/2014-070 от 21.05.2014, № 55-55-01/334/2012-265от 11.01.2013), которое расположено в нежилом здании с кадастровым номером55:36:000000:17126.

Здание с кадастровым номером 55:36:000000:17126 расположено на земельном участке с кадастровым номером 55:36:090205:16423.

Письмом от 31.05.2023 № ИСХ-ДИО/7460 проект соглашения к договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-12719 от 15.04.2023 был направлен департаментом для ознакомления и подписания ФИО11, однако до настоящего времени соглашение не подписано.

ФИО3 на основании государственной регистрацииправа собственности является собственником нежилых помещений с кадастровымномером 55:36:090205:15472 (регистрационная запись в Едином государственномреестре недвижимости (далее        ЕГРН) № 55:36:090205:15472-55/094/2018-3от 16.11.2018), с кадастровым номером 55:36:090205:16128 (регистрационная записьв ЕГРН № 55:36:090205:16128-55/092/2021-1 от 08.10.2021), с кадастровымномером 55:36:090205:16129 (регистрационная  запись в          ЕГРН№ 55:36:090205:16129-55/092/2021-1 от 08.10.2021), которые расположеныв нежилом здании с кадастровым номером 55:36:000000:17126.

Здание с кадастровым номером 55:36:000000:17126 расположено на земельном участке с кадастровым номером 55:36:090205:16423.

Письмом от 31.05.2023 № ИСХ-ДИО/7458 проект соглашения к договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-12719 от 15.04.2023 был направлен департаментом для ознакомления и подписания ФИО3, однако до настоящего времени соглашение не подписано.

ФИО4 на основании государственнойрегистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровымномером 55:36:000000:26661 (регистрационная запись в Едином государственномреестре недвижимости № 55-55-01/101/2005-324 от 18.11.2005), котороерасположено в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:000000:17126.

Здание с кадастровым номером 55:36:000000:17126 расположено на земельном участке с кадастровым номером 55:36:090205:16423.

Письмом от 31.05.2023 № ИСХ-ДИО/7465 проект соглашения к договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-12719 от 15.04.2023 был направлен департаментом для ознакомления и подписания ФИО4, однако до настоящего времени соглашение не подписано.

ФИО5 на основании государственной регистрацииправа собственности на нежилое помещение с  кадастровымномером 55:36:090205:15750 (регистрационная запись в Едином государственномреестре недвижимости № 55:36:090205:15750-55/092/2020-5 от 04.12.2020), котороерасположено в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:000000:17126.

Здание с кадастровым номером 55:36:000000:17126 расположено на земельном участке с кадастровым номером 55:36:090205:16423.

Письмом от 31.05.2023 № ИСХ-ДИО/7464 проект соглашения к договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-12719 от 15.04.2023 был направлен департаментом для ознакомления и подписания ФИО5, однако до настоящего времени соглашение не подписано.

ФИО6 на основании государственнойрегистрации права собственности на нежилые помещения с кадастровымномером 55:36:090205:15711 (регистрационная запись в Едином государственномреестре недвижимости (далее – ЕГРН) № 55:36:090205:15711-55/092/2021-7от 13.01.2021), с кадастровым номером 55:36:090205:14637 (регистрационная запись в ЕГРН № 55:36:090205:14637-55/092/2021-2 от 28.10.2021), права общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:090205:12438 (регистрационная запись в ЕГРН № 55:36:090205:12438-55/092/2020-3 от 30.12.2020), которые расположены в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:000000:17126.

Здание с кадастровым номером 55:36:000000:17126 расположено на земельном участке с кадастровым номером 55:36:090205:16423.

Письмом от 31.05.2023 № ИСХ-ДИО/7453 проект соглашения к договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-12719 от 15.04.2023 был направлен департаментом для ознакомления и подписания ФИО6, однако до настоящего времени соглашение не подписано.

ФИО7 на основании государственнойрегистрации права собственности на нежилые помещения с кадастровымномером 55:36:090205:15692 (регистрационная запись в Едином государственномреестре недвижимости № 55:36:090205:15692-55/092/2019-1 от 24.05.2019), с кадастровым номером 55:36:090205:15749 (регистрационная запись в ЕГРН № 55:36:090205:15749-55/092/2020-1 от 13.10.2020), с кадастровым номером 55:36:090205:15751 (регистрационная запись в ЕГРН № 55:36:090205:15751-55/092/2020-1 от 13.10.2020), с кадастровым номером 55:36:000000:151704 (регистрационная запись в ЕГРН № 55:36:000000:151704-55/092/2021-9 от 20.04.2021), с кадастровым номером 55:36:000000:151705 (регистрационная     запись в ЕГРН  № 55:36:000000:151705-55/092/2021-17 от 20.04.2021), с кадастровым номером 55:36:000000:151706  (регистрационная запись в       ЕГРН № 55:36:000000:151706-55/092/2021-9 от 20.04.2021), с кадастровым номером 55:36:000000:159111 (регистрационная запись в ЕГРН № 55:36:000000:159111-55/092/2018-2 от 29.11.2018), с кадастровым номером 55:36:090205:13700 (регистрационная запись в ЕГРН № 55-55/001- 55/001/003/2016-15012/2 от 08.08.2016), с кадастровым номером 55:36:090205:14334 (регистрационная запись в ЕГРН № 55:36:090205:14334-55/001/2017-5 от 19.05.2017), с кадастровым номером 55:36:090205:14638 (регистрационная запись в ЕГРН № 55-55/001-55/101/004/2016-1334/2 от 02.11.2016), с кадастровым номером 55:36:090205:14639 (регистрационная запись в ЕГРН № 55:36:090205:14639-55/092/2021-2 от 02.04.2021), которые расположены в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:000000:17126.

Здание с кадастровым номером 55:36:000000:17126 расположено на земельном участке с кадастровым номером 55:36:090205:16423.

Письмом от 31.05.2023 № ИСХ-ДИО/7456 проект соглашения к договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-12719 от 15.04.2023 был направлен департаментом для ознакомления и подписания ФИО7, однако до настоящего времени соглашение не подписано.

Кроме того, индивидуальным предпринимателем ФИО9, индивидуальным предпринимателем ФИО11 помещения с кадастровыми номерами 55:36:090205:13360, 55:36:090205:13708 отчуждены в пользу индивидуального предпринимателя ФИО6,

Ссылаясь на положения действующего законодательства и указывая, что вместе с правом собственности на нежилые помещения ответчику перешло и право аренды земельного участка, на котором они расположены, в соответствующей доле, Департамент письмом направил в адрес последнего соглашение о вступлении в договор аренды, которое было оставлено без ответа.

Означенные обстоятельства послужили основанием для обращения в Арбитражный суд Омской области с настоящими требованиями.

Судом принято во внимание следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством.

Если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (пункт 4 статьи 445 ГК РФ).

По смыслу подпункта 7 пункта 1 статьи 1, пунктов 1, 4 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, одной из форм которой является арендная плата, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии со статьёй 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и указанным ЗК РФ.

Пункт 1 статьи 39.20 последнего предусматривает, что если иное не установлено настоящей статьёй или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Исходя из пункта 2 данной статьи, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или изменённым земельным участкам (далее – неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Пунктом 8 статьи 39.20 ЗК РФ установлено, что уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Материалами дела подтверждено и ответчик данное обстоятельство не отрицает, что предприниматели являются собственниками помещений в нежилом здании, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 55:36:090205:16423..

Договор аренды между Департаментом и ответчиками не заключён.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд полагает, что Департамент правомерно обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 552 ГК РФ по договору продажи здания, строения и сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для её использования.

Предоставление собственникам зданий, сооружений исключительного права на приобретение занятого этими объектами земельного участка направлено на реализацию закреплённого в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Исключительность права на приобретение земельного участка собственником здания, сооружения, на нём расположенных, означает, что такой собственник вправе приобрести исключительно земельный участок, занятый этим объектом и необходимый для его использования, и никто, кроме собственника объекта, не вправе приобрести соответствующий земельный участок.

Норма пункта 4 статьи 445 ГК РФ, корреспондирующая положениям пункта 1 статьи 421 ГК РФ, устанавливает, что если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Аналогичная правовая позиция выражена в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений ГК РФ о заключении и толковании договора», а именно: требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор.

Пунктом 3 статьи 35 ЗК РФ определено, что собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Особенности предоставления находящегося в государственной (муниципальной) собственности земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, урегулированы в статье 39.20 ЗК РФ, введённой в действие Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ.

Согласно правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 № 4275/11, если все собственники расположенных на одном земельном участке объектов недвижимости не договорились о приобретении неделимого или не разделённого ими земельного участка в собственность, то они могут претендовать на его приобретение только в аренду. В названном постановлении дано толкование статьи 36 ЗК РФ (в действующей редакции - статья 39.20), согласно которому статья 36 не может быть истолкована как запрещающая нескольким собственникам объектов недвижимости, расположенных на одном, делимом, но не разделённом ими земельном участке, приобрести этот участок в общую долевую собственность, напротив, собственники строений, зданий, сооружений обладают возможностью совместно реализовать право на выкуп земельных участков, предусмотренное данной статьей наряду с правом аренды, если эти участки ими не разделены или неделимы.

Учитывая, что материалами дела подтверждается регистрация права собственности ответчика на нежилые помещения, расположенных в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:000000:171126, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 55:36:090205:16423, т.е. ответчики фактически пользуются земельными участками, на которых находятся вышеуказанные нежилые помещения, и, следовательно, являются участниками правоотношений, связанных с использованием земли под объектом недвижимости.

Указанное согласуется со сложившейся судебной практикой (например, постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2020 № 08АП-1202/2020 по делу № А46-2679/2019).

Таким образом, исковые требования Департамента о понуждении ответчиков заключить дополнительное соглашение и вступить в договор аренды земельного участка № Д-Ц-14-12719, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 55:36:090205:16423, подлежат удовлетворению, однако со следующей оговоркой.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9).

Так пункт 4 изложен следующим образом: «В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с 11.04.2023 до подписания настоящего соглашения».

Вместе с тем, в силу положений пунктов 1, 2 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключённого ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

По смыслу пункта 2 статьи 425 ГК РФ распространение условий договора на предшествующий его заключению период возможно в том случае, когда между сторонами фактически существовали соответствующие отношения.

Т.е. приводимая норма не носит императивный характер; включение в договор названного условия может быть предусмотрено только по соглашению сторон.

Предложенная Департаментом редакция договора в указанной части не является обязательной для ответчиков. Т.е. на стадии подписания соглашения Предприниматель вправе, в случае несогласия с предложенными Департаментом условиями, подготовить протокол разногласий.

При этом в рамках судебного разбирательства суд должен исходить из баланса интересов сторон и, принимая судебное решение, может самостоятельно реализовать право, а при наличии имеющихся разногласий, определить условия тех или иных пунктов договора, по которым не было достигнуто соглашения.

К тому же следует отметить, что суд при определении условий договора не ограничен применением только диспозитивной нормы.

При этом ответчик вправе высказать возражения относительно размера задолженности.

Тогда как пункт 5 предложенного истцом проекта соглашения буквально означает признание ответчиком задолженности.

С учётом приведённых положений, суд полагает, что включение в соглашение к договору аренды пункта 4 в редакции Департамента и обязание ответчиков подписать такое соглашение приведёт к нарушению прав последних на заявление возражений в случае предъявления требования о взыскании задолженности по арендной плате.

Таким образом, в целях соблюдения баланса интересов сторон, указанное условие подлежит исключению из соглашения.

С учётом результатов рассмотрения спора расходы по оплате государственной пошлины по правилам статьи 110 АПК РФ следует отнести на ответчиков. При этом по смыслу пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при разрешении иска неимущественного характера положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек применению не подлежат.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Департамент освобождён от уплаты государственной пошлины, в связи с чем последняя подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170, 173 и 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Омска удовлетворить частично.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 вступить в договор путем подписания соглашения к договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-12719 от 08.10.2012 с кадастровым номером 55:36:090205:16423 площадью 4957 кв.м, местоположение которого установлено относительно здания, расположенного по адресу: 

<

...> на следующих условиях:

СОГЛАШЕНИЕ 

к договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-12719, 

зарегистрированному 15.04.2023

 

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее -департамент) в лице первого заместителя директора департамента ФИО17, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, и доверенности от 02.12.2020 № 55/108-н/55-2020-3-752, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО2, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1.      На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:090205:13361 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55-55-01/043/2012-493 от 19.03.2012) ФИО2 вступает в договор аренды № Д-Ц-14-12719, зарегистрированный 15.04.2023, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 55:36:090205:16423 (далее - Участок), с 11.04.2023.

2.      Размер обязательства арендатора по договору соразмерен доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:000000:17126, определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему соглашению (приложение № 1), и составляет 167,24 руб. в месяц.

3.      Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП 

<

***>/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск

БИК 015209001

Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени)

4. Настоящее соглашение считается заключенным с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 11.04.2023.

5. Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своихперсональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, ОГРН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию города Омска и ее структурные подразделения, в управление Федеральной налоговой службы.

6.    Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

  ИНН 

<

***>

Адрес: 644024, 

<

...>

Телефон: 

<

***>, 20-00-94 (бух).

Арендатор:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

ИНН 

<

***>

СНИЛС 

<

***>

Паспорт гражданина РФ: серия 52 12 №178888, выдан 28.11.2012, Отдел №2

УФМС России по Омской области в Центральном административном округе города Омска

Е-mail:o.lopatina@begemot55.ru

Адрес: 644033, 

<

...>

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель                                                                            Арендатор

Первый заместитель директора департамента

_______________ /ФИО17/                                          _________/ФИО2/

подпись                                                                                   подпись

«____»___________________г.                            «___»_______________г.

МП

Приложение № 1 к соглашению к договору № Д-Ц-14-12719, зарегистрированному15.04.2023

ПОРЯДОК РАСЧЕТА

арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 05.10.2015 № 275-п» (далее - Порядок).

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:

Ап = Кс х Кф, где:

Ап - размер годовой арендной платы в руб.;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:090205:16423 площадью 4957 кв. м составляет 16 860 888.51 руб.;

Кф - экономически обоснованный коэффициент: 5,9 % (п. 5 Приложения к Порядку);с учетом 10/4957 доли в праве пользования Участком

Годовой размер арендной платы составляет 2006,84 руб. Ежемесячный размер арендной платы составляет 167,24 руб.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель                                                                        Арендатор

Первый заместитель

директора департамента

___________/ФИО17/                                             _________/ФИО2/

 

«___»___________г.                                                              «___»___________г.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО3 вступить в договор путем подписания соглашения к договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-12719 от 08.10.2012 с кадастровым номером 55:36:090205:16423 площадью 4957 кв.м, местоположение которого установлено относительно здания, расположенного по адресу: 

<

...> на следующих условиях:

 

 

СОГЛАШЕНИЕ

к договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-12719, зарегистрированному

15.04.2023

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее -департамент) в лице первого заместителя директора департамента ФИО17, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, и доверенности от 02.12.2020 № 55/108-н/55-2020-3-752, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО3, именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1.      На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:090205:15472 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) № 55:36:090205:15472-55/094/2018-3 от 16.11.2018), на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:090205:16128 (регистрационная запись в ЕГРН № 55:36:090205:16128-55/092/2021-1 от 08.10.2021), на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:090205:16129 (регистрационная запись в ЕГРН № 55:36:090205:16129-55/092/2021-1 от 08.10.2021) ФИО3 вступает в договор аренды № Д-Ц-14-12719, зарегистрированный 15.04.2023, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 55:36:090205:16423 (далее - Участок), с 11.04.2023.

2.      Размер обязательства арендатора по договору соразмерен доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:000000:17126, определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему соглашению (приложение № 1), и составляет 1237,55 руб. в месяц.

3.      Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП 

<

***>/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск

БИК 015209001

Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени)

4.          Настоящее соглашение считается заключенным с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 11.04.2023.

5.     Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своихперсональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, ОГРН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию города Омска и ее структурные подразделения, в управление Федеральной налоговой службы.

6.   Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, составлено в 2-хэкземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

ИНН 

<

***>

Адрес: 644024, 

<

...>

Телефон: 

<

***>, 20-00-94 (бух).

Арендатор:

ФИО3, 14.12.1969г.р.

ИНН 

<

***>

СНИЛС 

<

***>

Паспорт гражданина РФ: серия 52 14 №386199, выдан 23.12.2014, Отделом №1

УФМС России по Омской области в Центральном административном округе города Омска

Адрес: 644024, 

<

...>

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель                                                                        Арендатор

Первый заместитель

директора департамента

___________/ФИО17/                                             _________/Е.А. Лоенко/

 

«___»___________г.                                                              «___»___________г.

 

Приложение № 1 к соглашению к договору № Д-Ц-14-12719, зарегистрированному

15.04.2023

ПОРЯДОК РАСЧЕТА

арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области,  и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 05.10.2015 № 275-п» (далее - Порядок).

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:

Ап = Кс х Кф, где:

Ап - размер годовой арендной платы в руб.;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:090205:16423 площадью 4957 кв. м составляет 16 860 888.51 руб.;

Кф - экономически обоснованный коэффициент: 5,9 % (п. 5 Приложения к Порядку); с учетом 74/4957 доли в праве пользования Участком

Годовой размер арендной платы составляет 14850,64 руб. Ежемесячный размер арендной платы составляет 1237,55 руб.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель                                                                        Арендатор

Первый заместитель

директора департамента

___________/ФИО17/                                             _________/Е.А. Лоенко/

 

«___»___________г.                                                              «___»___________г.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО4 вступить в договор путем подписания соглашения к договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-12719 от 08.10.2012 с кадастровым номером 55:36:090205:16423 площадью 4957 кв.м, местоположение которого установлено относительно здания, расположенного по адресу: 

<

...> на следующих условиях:

 

СОГЛАШЕНИЕ 

к договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-12719, зарегистрированному

15.04.2023

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее -департамент) в лице первого заместителя директора департамента ФИО17, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, и доверенности от 02.12.2020 № 55/108-н/55-2020-3-752, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО4, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:000000:26661 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55-55-01/101/2005-324 от 18.11.2005) ФИО4 вступает в договор аренды № Д-Ц-14-12719, зарегистрированный 15.04.2023, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 55:36:090205:16423 (далее – Участок), с 11.04.2023.

2.      Размер обязательства арендатора по договору соразмерен доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:000000:17126, определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему соглашению (приложение № 1), и составляет 484,99 руб. в месяц.

3.      Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП 

<

***>/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск

БИК 015209001

Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского

счета)

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени)

4.   Настоящее соглашение считается заключенным с момента его подписания сторонамии распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 11.04.2023.

5. Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, ОГРН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию города Омска и ее структурные подразделения, в управление Федеральной налоговой службы.

6.              Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

ИНН 

<

***>

Адрес: 644024, 

<

...>, Телефон: 

<

***>, 20-00-94 (бух).

Арендатор:

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>

Паспорт гражданина РФ: серия 52 12 №148619, выдан 01.11.2012, Отделом №1 УФМС России по Омской области в Центральном административном округе города Омска,

Адрес: 644024, Россия, 

<

...> ВЛКСМ, дом №50, кв. 24

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель                                                                        Арендатор

Первый заместитель

директора департамента

___________/ФИО17/                                             _________/ФИО4./

 

«___»___________г.                                                              «___»___________г.

Приложение № 1 к соглашению к договору № Д-Ц-14-12719, зарегистрированному

15.04.2023

 

ПОРЯДОК РАСЧЕТА

арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

 

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 05.10.2015 № 275-п» (далее - Порядок).

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:

Ап = Кс х Кф, где:

Ап - размер годовой арендной платы в руб.;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:090205:16423 площадью 4957 кв. м составляет 16 860 888,51 руб.;

Кф - экономически обоснованный коэффициент: 5,9 % (п. 5 Приложения к Порядку); с учетом 29/4957 доли в праве пользования Участком

Годовой размер арендной платы составляет 5819,85 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет 484,99 руб.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель                                                                        Арендатор

Первый заместитель

директора департамента

___________/ФИО17/                                             _________/ФИО4/

 

«___»___________г.                                                              «___»___________г.

 

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО5 вступить в договор путем подписания соглашения к договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-12719 от 08.10.2012 с кадастровым номером 55:36:090205:16423 площадью 4957 кв.м, местоположение которого установлено относительно здания, расположенного по адресу: 

<

...> на следующих условиях:

СОГЛАШЕНИЕ 

к договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-12719, зарегистрированному 15.04.2023

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее -департамент) в лице первого заместителя директора департамента ФИО17, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, и доверенности от 02.12.2020 № 55/108-н/55-2020-3-752, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО5, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1.      На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:090205:15750 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:090205:15750-55/092/2020-5 от 04.12.2020) ФИО5 вступает в договор аренды № Д-Ц-14-12719, зарегистрированный 15.04.2023, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 55:36:090205:16423 (далее - Участок), с 11.04.2023.

2.      Размер обязательства арендатора по договору соразмерен доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:000000:17126, определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему соглашению (приложение № 1), и составляет 1204,11 руб. в месяц.

3.      Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП 

<

***>/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск

БИК 015209001

Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени)

4.         Настоящее соглашение считается заключенным с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 11.04.2023.

 

5. Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, ОГРН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию города Омска и ее структурные подразделения, в управление Федеральной налоговой службы.

6.              Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

ИНН 

<

***>

Адрес: 644024, 

<

...>

Телефон: 

<

***>, 20-00-94 (бух).

 

Арендатор:

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

ИНН 

<

***>

СНИЛС 

<

***>

Паспорт гражданина РФ: серия 52 09 №813737, выдан 14.09.2009, ОУФМС России по Омской обл. в Кировском административном округе города Омска Адрес: 644007, Омская обл.,

<

...>

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель                                                                        Арендатор

Первый заместитель

директора департамента

___________/ФИО17/                                             _________/ФИО5/

 

«___»___________г.                                                              «___»___________г.

Приложение № 1 к соглашению к договору № Д-Ц-14-12719, зарегистрированному

15.04.2023

 

ПОРЯДОК РАСЧЕТА

арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 05.10.2015 № 275-п» (далее - Порядок).

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:

Ап = Кс х Кф, где:

Ап - размер годовой арендной платы в руб.;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:090205:16423 площадью 4957 кв. м составляет 16 860 888.51 руб.;

Кф - экономически обоснованный коэффициент: 5,9 % (п. 5 Приложения к Порядку);

с учетом 72/4957 доли в праве пользования Участком

Годовой размер арендной платы составляет 14449,27 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет 1204,11 руб.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель                                                                        Арендатор

Первый заместитель

директора департамента

___________/ФИО17/                                             _________/ФИО5/

 

«___»___________г.                                                              «___»___________г.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО6 вступить в договор путем подписания соглашения к договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-12719 от 08.10.2012 с кадастровым номером 55:36:090205:16423 площадью 4957 кв.м, местоположение которого установлено относительно здания, расположенного по адресу: 

<

...> на следующих условиях:

СОГЛАШЕНИЕ 

к договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-12719, зарегистрированному 15.04.2023

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее -департамент) в лице первого заместителя директора департамента ФИО17, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, и доверенности от 02.12.2020 № 55/108-н/55-2020-3-752, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО6, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1.  На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:090205:15711 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) № 55:36:090205:15711-55/092/2021-7 от 13.01.2021), на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:090205:14637 (регистрационная запись в ЕГРН № 55:36:090205:14637-55/092/2021-2 от 28.10.2021), 55:36:090205:13708 (регистрационная запись в ЕГРН № 55:36:090205:13708-55/092/2023-2 от 17.10.2023), права общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровыми номерами 55:36:090205:12438 (регистрационная запись в ЕГРН № 55:36:090205:12438-55/092/2020-3 от 30.12.2020), 55:36:090205:13360 (регистрационная запись в ЕГРН № 55:36:090205:13360-55/092/2023-4 от 13.10.2023) ФИО6 вступает в договор аренды № Д-Ц-14-12719, зарегистрированный 15.04.2023, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 55:36:090205:16423 (далее - Участок), с 11.04.2023.

2.      Размер обязательства арендатора по договору соразмерен доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:000000:17126, определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему соглашению (приложение № 1), и составляет с 11.04.2023 - 3026,99 руб. в месяц, с 13.10.2023 - 3177,50 руб. в месяц, с 17.10.2023 - 4063,86 руб. в месяц.

3.      Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП 

<

***>/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск

БИК 015209001

Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени)

4.         Настоящее соглашение считается заключенным с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 11.04.2023.

5.     Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, ОГРН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию города Омска и ее структурные подразделения, в управление Федеральной налоговой службы.

6.    Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

ИНН 

<

***>

Адрес: 644024, 

<

...>

Телефон: 

<

***>, 20-00-94 (бух).

Арендатор:

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ИНН 

<

***>

СНИЛС 

<

***>

Паспорт гражданина РФ: серия 52 05 №163438, выдан 13.04.2005, Первомайским УВД Советского

административного округа города Омска

Адрес: 644022, 

<

...>

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель                                                                        Арендатор

Первый заместитель

директора департамента

___________/ФИО17/                                             _________/А.В. Сорокотяга/

 

«___»___________г.                                                              «___»___________г.

 

Приложение № 1 к соглашению к договору № Д-Ц-14-12719, зарегистрированному 15.04.2023

 

ПОРЯДОК РАСЧЕТА

арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 05.10.2015 № 275-п» (далее - Порядок).

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:

Ап = Кс х Кф, где:

Ап - размер годовой арендной платы в руб.;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:090205:16423 площадью 4957 кв. м составляет 16 860 888.51 руб.;

Кф - экономически обоснованный коэффициент: 5,9 % (п. 5 Приложения к Порядку); с учетом 181/4957 доли в праве пользования Участком

Годовой размер арендной платы составляет 36323,87 руб. Ежемесячный размер арендной платы составляет 3026,99 руб.

с 13.10.2023:

с учетом 190/4957 доли в праве пользования Участком

Годовой размер арендной платы составляет 38130,03 руб. Ежемесячный размер арендной платы составляет 3177,50 руб.

с 17.10.2023:

с учетом 243/4957 доли в праве пользования Участком

Годовой размер арендной платы составляет 48766,30 руб. Ежемесячный размер арендной платы составляет 4063,86 руб.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель                                                                        Арендатор

Первый заместитель

директора департамента

___________/ФИО17/                                             _________/А.В. Сорокотяга/

 

«___»___________г.                                                              «___»___________г.

 

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО7 вступить в договор путем подписания соглашения к договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-12719 от 08.10.2012 с кадастровым номером 55:36:090205:16423 площадью 4957 кв.м, местоположение которого установлено относительно здания, расположенного по адресу: 

<

...> на следующих условиях:

СОГЛАШЕНИЕ 

к договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-12719, зарегистрированному

15.04.2023

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее -департамент) в лице первого заместителя директора департамента ФИО17, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, и доверенности от 02.12.2020 № 55/108-н/55-2020-3-752, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО7, именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1.      На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:090205:15692 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) № 55:36:090205:15692-55/092/2019-1 от 24.05.2019), на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:090205:15749 (регистрационная запись в ЕГРН № 55:36:090205:15749-55/092/2020-1 от 13.10.2020), на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:090205:15751 (регистрационная запись в ЕГРН № 55:36:090205:15751-55/092/2020-1 от 13.10.2020), на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:000000:151704 (регистрационная запись в ЕГРН № 55:36:000000:151704-55/092/2021-9 от 20.04.2021), на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:000000:151705 (регистрационная запись в ЕГРН № 55:36:000000:151705-55/092/2021-17 от 20.04.2021), на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:000000:151706 (регистрационная запись в ЕГРН № 55:36:000000:151706-55/092/2021-9 от 20.04.2021), на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:000000:159111 (регистрационная запись в ЕГРН № 55:36:000000:159111-55/092/2018-2 от 29.11.2018), на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:090205:13700 (регистрационная запись в ЕГРН № 55-55/001-55/001/003/2016-15012/2 от 08.08.2016), на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:090205:14334 (регистрационная запись в ЕГРН № 55:36:090205:14334-55/001/2017-5 от 19.05.2017), на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:090205:14638 (регистрационная запись в ЕГРН № 55-55/001-55/101/004/2016-1334/2 от 02.11.2016), на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:090205:14639 (регистрационная запись в ЕГРН № 55:36:090205:14639-55/092/2021-2 от 02.04.2021) ФИО7 вступает в договор аренды № Д-Ц-14-12719, зарегистрированный 15.04.2023, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 55:36:090205:16423 (далее - Участок), с 11.04.2023.

2.      Размер обязательства арендатора по договору соразмерен доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:000000:17126, определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему соглашению (приложение № 1), и составляет 20653,77 руб. в месяц.

3.      Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП 

<

***>/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск

БИК 015209001

Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы) КОД ОКТМО 52701000 Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени)

4.         Настоящее соглашение считается заключенным с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 11.04.2023.

5.    Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своихперсональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, ОГРН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию города Омска и ее структурные подразделения, в управление Федеральной налоговой службы.

6.   Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, составлено в 2-хэкземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

ИНН 

<

***>

Адрес: 644024, 

<

...>

Телефон: 

<

***>, 20-00-94 (бух).

Арендатор:

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС 

<

***>

Паспорт гражданина РФ: серия 

<

...>, выдан 19.08.2008, отдел УФМС России по Новосибирской области в Ленинском районе

Адрес: 644073, 

<

...>

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель                                                                        Арендатор

Первый заместитель

директора департамента

___________/ФИО17/                                             _________/Д.В. Сорокотяга/

 

«___»___________г.                                                              «___»___________г.

Приложение № 1 к соглашению к договору № Д-Ц-14-12719, зарегистрированному 15.04.2023

 

ПОРЯДОК РАСЧЕТА

арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 05.10.2015 № 275-п» (далее - Порядок).

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:

Ап = Кс х Кф, где:

Ап - размер годовой арендной платы в руб.;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:090205:16423 площадью 4957 кв. м составляет 16 860 888.51 руб.;

Кф - экономически обоснованный коэффициент: 5,9 % (п. 5 Приложения к Порядку); 

с учетом 1235/4957 доли в праве пользования Участком

Годовой размер арендной платы составляет 247845,20 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет 20653,77 руб.

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель                                                                        Арендатор

Первый заместитель

директора департамента

___________/ФИО17/                                             _________/Д.В. Сорокотяга/

 

«___»___________г.                                                              «___»___________г.

 

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение между департаментом (арендодатель) и арендаторами, поименованными в настоящем исковом заявлении, к договору аренды № № Д-Ц-14-12719 считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации соглашения к договору аренды № Д-Ц-14-12719

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304550336500670) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 321554300002337) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304550407500051) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО5 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 316554300143413) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО6 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 321554300008652) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО7 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 317554300092836) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

 

Судья                                                                                                         В.В. Пермяков