АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-3501/2017

г. Владивосток

23 мая 2017 года

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Д.Н. Кучинского,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ю.В. Желтенко,

рассмотрев дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Первореченского района №10" (ИНН 2538111801, ОГРН 1072538006628 , дата государственной регистрации: 19.07.2007)

к индивидуальному предпринимателю Попову Олегу Эдуардовичу (ИНН 253900286355, ОГРНИП 304253934300290)

о взыскании,

от истца – не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом.

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Первореченского района №10" обратилось с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 18320,02 руб.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, требования не оспорил.

Оценив доводы сторон и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

Решением собственников помещений в многоквартирном доме №20 по ул. невской в г. Владивостоке, оформленным протоколом №1 от 11.05.2009 г. ООО "Управляющая компания Первореченского района №10" была выбрана в качестве управляющей компании, а также утверждены условия договора управления многоквартирным домом. К управлению домом общество приступило с 01.10.2009 г.

В период с момента начала управления многоквартирными домами и до настоящего времени истец оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома. Во исполнение своих обязательств ООО "Управляющая компания Первореченского района №10" заключило следующие договоры:

- договор №10-Д-10 от 01.04.2010 г. на выполнение работ по техническому обслуживанию МКД с ООО «ЖЭК Днепровский»;

- договор №378/22-С от 01.12.2007 г. на выполнение работ по санитарному содержанию многоквартирных домов и придомовой территории жилищного фонда, с ООО "Владгранд";

- договор №12/10-15 от 01.01.2015 г. на вывоз бытовых отходов, крупно-габаритного мусора от жилищного фонда с территории Первореченского района, с ИП Белобородое;

- договор №126-15-15-А от 01.12.2007 г. на выполнение работ аварийного характера на объектах жилищного фонда, с ООО "Владстрой";

-договор №10/08 от 01.08.2016 г. на вывоз крупно-габаритного мусора от жилищного фонда с территории Первореченского района, с ООО «Веста».

Свои обязательства по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома №20 по ул. Невской в г. Владивостоке ООО "Управляющая компания Первореченского района №10" исполняет надлежащим образом.

В 2014 г. обществу стало известно, что собственником нежилых помещений в доме №20 по ул. Невской в г. Владивостоке площадью 74,8 кв. м. является ИП ФИО1 (копия выписки ЕГРП №01/045/2014-465 от 29.04.2014 г.).

О том, что дом обслуживает истец и о необходимости нести бремя расходов по содержанию общего имущества в доме ответчику было известно.

Согласно принятому собственниками помещений дома №20 по ул. Невской в г. Владивостоке решению ООО "Управляющая компания Первореченского района №10" приступила к обслуживанию многоквартирного дома с 01.10.2009 г.

Для собственников помещений в доме по состоянию на 01.12.2015 г. года размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составлял 20 рублей 41 копейку за 1 кв. м, что соответствует тарифу, установленному для жилых благоустроенных домов, оборудованных водопроводом, канализацией, централизованным отоплением и горячим водоснабжением, с учетом вывоза твердых бытовых отходов, утвержденному п. 1.2 приложения №2 к Постановлению администрации города Владивостока №1520 от 21.11.2005 г. (в редакции Постановления администрации города Владивостока № 3811 от 26.12.2013 г.). Данный тариф действует до сих пор.

За спорный период ответчик не оплатил истцу ни одного платежа.

Таким образом, что за период с 01.12.2015 г. по 30.11.2016 г. ИП ФИО1 обязан был оплатить истцу расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирном доме в размере 18320 рублей 02 копейки.

В связи с тем, что задолженность не была погашена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд, исследовал материалы дела, изучив в полной мере представленные истцом доказательства по делу, удовлетворяет заявленные исковые требования в силу следующего.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом, несение расходов за пользование общим имуществом не связано с наличием каких-либо дополнительных условий (заключение договора). Обязанность несения расходов по содержанию общего имущества возникает у ответчика в силу закона.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Государственная пошлина распределяется в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Первореченского района №10" 18320 рублей 02 копейки основного долга и 2000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции.

Судья      Кучинский Д.Н.