4743/2020-320898(2) 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-54282/2020

05 октября 2020 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе  судьи Новиковой Е.М., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску  

некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта  общего имущества в многоквартирных домах» (191023, Санкт-Петербург, площадь  островского 11, ОГРН: 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Фрегат» (191273, Санкт-Петербург, пр.  Непокоренных д.74, лит. А, кв. 19Н, ОГРН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с  01.11.2014 по 29.02.2020 в размере 112 275 руб., неустойки в размере  17 388 руб. 14 коп.,  

установил:

некоммерческая организация «Фонд-региональный оператор капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обратилась в Арбитражный суд  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной  ответственностью «Фрегат» о взыскании задолженности по оплате взносов на  капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 29.02.2020 в размере 112 275 руб.,  неустойки в размере 17 388 руб. 14 коп.  

Определением от 08.07.2020 дело принято к рассмотрению в порядке  упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).  

07.09.2020 суд вынес решение в виде резолютивной части.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд  установил следующие обстоятельства.  

Некоммерческая организация «Фонд - региональный оператор капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее - Фонд, региональный  оператор) создана Правительством Санкт-Петербурга на основании постановления  Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2013 № 765 «О создании некоммерческой  организации «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества  в многоквартирных домах», во исполнение норм Жилищного кодекса Российской  Федерации (далее - ЖК РФ) и закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120 «О  капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в  

Санкт-Петербурге» (далее - Закон СПб № 690-120). 

Пункт 1 части 1 статьи 180 ЖК РФ и статья 6 Закона СПб № 690-120  устанавливают, что одной из функций Фонда является аккумулирование взносов на  капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных  

домах (далее - МКД), в отношении которых фонды капитального ремонта формируются  на счете, счетах регионального оператора.  

Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД  в Санкт-Петербурге в 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 годах установлены  постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от 31.01.2014 № 49, от 22.12.2014 №  1205, от 26.11.2015 № 1081, от 31.10.2016 № 952, от 12.12.2017 № 1007, от 23.10.2018   № 824 соответственно.  

Общество с ограниченной ответственностью «Фрегат» является собственником  помещения 19-Н, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр.-т. Непокоренных,  д.74, лит. А.  

Согласно расчету, приведенному в исковом заявлении, истец, ссылаясь на наличие  у ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 112 275  руб. за период 01.11.2014 (начало начисления взносов на капитальный ремонт) по  29.02.2020, обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области с настоящим исковым заявлением. Истцом также начислена неустойка в  соответствии с положениями части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской  Федерации в размере 17 388 руб. 14 коп. за период с июля 2017 года по февраль 2020  года.  

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК  РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное  не предусмотрено законом или договором.  

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей  собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого  помещения, взносов на капитальный ремонт.  

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные  взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере,  установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 названного Кодекса, или, если  соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в  многоквартирном доме, в большем размере.  

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом  доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При  переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому  собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов  на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не  исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на  капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской  Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием,  являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.  

Как установлено статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Ответчик наличие задолженности не оспорил. 

Расчет задолженности проверен судом и признан соответствующим нормам  действующего законодательства и имеющимся в деле доказательствам.  

Поскольку ответчик не выполнил свои обязательства по оплате взносов за  капитальный ремонт, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими  удовлетворению в заявленном размере.  

Частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что региональный оператор применяет установленные законодательством меры,  включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 названного Кодекса,  в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд  капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и  (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.  

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской  Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или)  не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд  капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты,  от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого  дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день  фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке,  установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.  

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой  (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма,  которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на  капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные  услуги, установленной для собственника помещения в многоквартирном доме.  

Поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные  услуги в силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает у  собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое  помещение, то и обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, возникает с  момента возникновения права собственности на помещение.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской  Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной  регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой  регистрации, если иное не установлено законом.  

Право собственности на спорное помещение зарегистрировано за ответчиком  21.01.2011, что подтверждается представленной выпиской из Единого государственного  реестра недвижимости.  

Поскольку материалы дела свидетельствуют о нарушении ответчиком  обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт, истец правомерно предъявил  требование о взыскании неустойки.  

Расчет неустойки не оспорен ответчиком, не представившим альтернативный  расчет, проверен и принят арбитражным судом.  

Определением от 08.07.2020 ответчику было предложено в течение 15 рабочих  дней со дня вынесения данного определения представить письменный мотивированный  отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием  возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу,  содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в  обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности.  Вместе с тем, согласно оттиску календарного почтового штемпеля, отзыв на исковое  

заявление был направлен 15.09.2020, после вынесения 07.09.2020 судом резолютивной  части решения, следовательно, его доводы не могли быть учтены при вынесении  решения.  

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений. В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает  доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем,  полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

В нарушение части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик в установленный срок не  представил отзыв, не заявил возражений относительно предъявленных к нему  требований ни по праву, ни по размеру.  

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном  суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий  (часть 2 статьи 9 АПК РФ).  

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на  которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с  такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Часть 5 статьи 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и  удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их  принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по  делу.  

Таким образом, положения части 5 статьи 70 АПК РФ распространяются на  обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи  70 АПК РФ. Исполнение арбитражным судом указанных выше обязанностей по  доказыванию вместо соответствующей стороны нарушает такие фундаментальные  принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон  (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  15.10.2013 № 8127/13).  

Поскольку наличие обязательства со стороны ответчика и факт его  ненадлежащего исполнения последним подтвержден материалами дела, суд считает, что  исковые требования подлежат удовлетворению.  

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

В соответствии со статьей 101 АПК РФ в состав судебных расходов входит  государственная пошлина.  

В материалах дела имеется платежное поручение от 22.06.2020 № 2124 об уплате  государственной пошлины в размере 4 890 руб.  

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фрегат» в пользу  некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта  общего имущества в многоквартирных домах» задолженность по оплате взносов на  капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 29.02.2020 в размере  112 275 руб., неустойки в размере 17 388 руб. 14 коп., а также 4 890 руб. судебных  расходов по уплате государственной пошлины.  

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в  

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня  

принятия. Судья Е.М. Новикова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 06.05.2020 13:13:18

 Кому выдана Новикова Екатерина Михайловна