Арбитражный суд Краснодарского края

350040, г. Краснодар, ул. Постовая, д. 32

http://krasnodar.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

Дело №А32-26088/20

27 января 2021   г.

г. Краснодар

Резолютивная часть решения объявлена 26.01.21 г.

Полный текст решения изготовлен  27.01.21 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи М.В. Черножукова, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области"  (ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 929 779,02 руб.,

к ответчику: АО "Тандер"  (ИНН 

<

***>)

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

при ведении протокола помощником судьи А.Г. Юсуповой,                                 

У С Т А Н О В И Л:

НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к АО "Тандер"  о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Стороны при надлежащем извещении явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Исследовав документы и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившим силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» внесены изменения и дополнения в Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в части организации проведения капитального ремонта многоквартирных домов. В основу системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов положена обязанность собственников помещения в многоквартирных домах ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт своего многоквартирного дома.

Проведения капитального ремонта многоквартирных домов согласно ЖК РФ должно осуществляться в рамках единой региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, включающей все многоквартирный дома, расположенные на территории субъекта Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации фонд капитального ремонта образуют взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (далее - региональный оператор) является юридическим лицом, созданным Архангельской областью, в целях обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Архангельской области, за счет взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов собственников помещений, а также средств областного бюджета и иных не запрещенных бюджетным законодательством Российской Федерации источников.

На основании пункта 1 статьи 23 областного закона от 02 июля 2013 года № 701-41 -03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» (далее — областной закон) функциями регионального оператора являются, в том числе:

1)   аккумулирование взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, уплачиваемых собственниками помещений, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора;

2)   финансирование расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из областного бюджета и (или) местных бюджетов муниципальных образований Архангельской области.

Пунктом 1 статьи 24 областного закона установлено, что имущество регионального оператора формируется из:

1)    взноса Архангельской области в форме субсидии, предоставляемой из областного бюджета;

2)    платежей собственников помещений, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора;

3) других не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

В соответствии со статьей 16 областного закона, региональным оператором ведется учет средств, поступивших на его счет в виде взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов (далее - учет фондов капитального ремонта). Учет фондов капитального ремонта ведется в отношении средств каждого собственника помещений.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 областного закона обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений Архангельской области возникает по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования утвержденной региональной программы, в которую включен многоквартирный дом.

Во исполнение пункта 6 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 5 областного закона постановлением Правительства Архангельской области от 22 апреля 2014 года № 159-пп утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области.

Исходя из изложенного, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений Архангельской области с ноября 2014 года.

На основании части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлениями № 613-пп от 26.12.2013 года, № 390-пп от 28 сентября 2016 и № 590-пп от 24.10.2019 года Правительства Архангельской области установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области и составляет на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц:

на 2014 год - 6,10 рубля;

на 2015 год - 6,37 рубля;

на 2016 год - 6,66 рубля;

на 2017 год - 7,16 рубля;

на 2018 год - 7,55 рубля;

на 2019 год - 7,91 рубля;

на 2020 год - 8,56 рубля.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 1 статьи 15 областного закона установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома уплачиваются собственниками помещений ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Указанные взносы собственники помещений уплачивают на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

АО "ТАНДЕР" принадлежат следующие помещения: 

1. жилое помещение № 4-Н в многоквартирном доме по адресу 

<

...> площадью 532,70 квадратных метров;

2. нежилое помещение № 999 в многоквартирном доме по адресу 

<

...> площадью 385,10 квадратных метров;

3. жилое помещение № 4-Н в многоквартирном доме по адресу г. Северодвинск, пр-кт. Труда, д. 16 площадью 991,70 квадратных метров;

4. нежилое помещение № нежилое в многоквартирном доме по адресу 

<

...> площадью 557,60 квадратных метров;

5. нежилое помещение № 1Н в многоквартирном доме по адресу 

<

...> площадью 419,10 квадратных метров;

6. нежилое помещение № ЗН в многоквартирном доме по адресу 

<

...> площадью 203,90 квадратных метров;

7. нежилое помещение № 994 в многоквартирном доме по адресу р-н. Котласский, 

<

...> площадью 386,70 квадратных метров;

8. нежилое помещение № 1Н в многоквартирном доме по адресу р-н. Плесецкий, рп. Североонежск, мкр. 2-й, д. 3 площадью 462,60 квадратных метров.

Указанные многоквартирные дома формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

С октябрь 2015 года по январь 2020 года ответчику было начислено 939 108,87 руб., и направлены счета на оплату взносов, по которым ответчиком была произведена частичная оплата в сумме 9 329,85 руб.

Так как ответчик своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в добровольном порядке не исполнил, региональный оператор обратился в суд.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с октября 2015 года по январь 2020 года.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиком в данном случае заявлено о пропуске истцом срока исковой давности за период с 2015 по 2017 гг.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Срок уплаты взносов на капитальный ремонт установлен пунктом 1 статьи 15 Закона Архангельской области от 02.07.2013 №701-41-03 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области" до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Срок исковой давности начал течь по каждому ежемесячному платежу с 21 числа следующего месяца, т.е. за октябрь 2015 г. - с 21.11.2015 и т.д.

Иск поступил и суд в нюне 2020 г. Таким образом, исходя из положений ст. 195 и 196 ГК РФ требования о взыскании задолженности за период с 2015 по 2017 год не подлежат взысканию в связи с истечением срока исковой давности.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в следующей части:

- 

<

...> руб.

- 

<

...> руб.

- р-н. Котласский, 

<

...> руб.

- 

<

...> руб.

- 

<

...> площадью 419,10 кв.м. – 102 344,30 руб. 

- 

<

...> площадью 203,90 кв.м. – 37 535,95 руб.

- г. Северодвинск, пр-кт. Труда, д. 16 – 278 101,73 руб.

- р-н. Плесецкий, рп. Североонежск, мкр. 2-й, д. 3 – 49 817,49 руб.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, регламентировано статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В силу пункта 1 данной статьи судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в суд истцом уплачена госпошлина в размере  2 000 руб. по платежному поручению № 40162. 

Однако согласно ст. 333.40 руб. госпошлина по заявленному  требованию составляет 8 856 руб. 

Поскольку исковые требования удовлетворены в части, судебные расходы в размере 1 563,10 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, на основании пункта 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Недостающая при подаче искового заявления госпошлина в размере 6 856 руб. подлежит распределению на сторон пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь статьями 65, 110, 156, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с  АО "Тандер"  (ИНН 

<

***>)  в пользу НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области"  (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 726 672,56 руб., а также 1 563,10 руб. расходов по госпошлине.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с АО "Тандер"  (ИНН 

<

***>)  в доход федерального бюджета РФ госпошлину в размере 5 358,33 руб.

Взыскать НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области"  (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета РФ госпошлину в размере 1 497,67 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке и в сроки, установленные ст. 181 АПК РФ. 

Судья                                                                                                                М.В. Черножуков