АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-10609/22

г. Уфа

16 августа 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 09.08.2023

Полный текст решения изготовлен 16.08.2023

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Жильцовой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел дело по иску муниципального унитарного предприятия «Уфа-печать» городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; далее - истец) к обществу с ограниченной ответственностью «АК ЙОРТ» (ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>; далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 23 870 руб., задолженности по электроэнергии в размере 4 703 руб. 81 коп., пени в размере 779 руб. 01 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность №57 от 17.04.2023, паспорт, диплом,

от ответчика: не явились, извещены в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Уфа-печать» городского округа город Уфа Республики Башкортостан к обществу с ограниченной ответственностью «АК ЙОРТ» о взыскании задолженности в размере 23 870 руб., задолженности по электроэнергии в размере 4 703 руб. 81 коп., пени в размере 779 руб. 01 коп.

В материалы дела от истца поступило уточненное исковое заявление в связи с частичной оплатой задолженности, согласно которому просит взыскать 23 870 руб. долга по арендной плате, 3381 руб. 08 коп. долга по оплате электроэнергии, 779 руб. 01 коп. пени.

Уточненное исковое заявление принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчик отзыв на иск не подготовил, несмотря на неоднократные требования суда исполнить указанную процессуальную обязанность (часть 1 статьи 131 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном указанным Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено названным Кодексом.

В соответствии с частью 4 данной статьи судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица, которое в свою очередь определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В материалах дела имеются почтовые конверты с отметкой почтовой связи об истечении срока хранения, свидетельствующие о направлении копий определений по юридическому адресу ответчика, однако ответчик получение почтовой корреспонденции не обеспечивает. 

При таких обстоятельствах суд на основании пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ признает ответчика надлежащим образом извещенным о начавшемся процессе, времени и месте рассмотрения дела.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в соответствии со статьей 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 01 июля 2021 года между истцом Муниципальным унитарным предприятием «Уфапечать» Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан и ответчиком обществом с ограниченной ответственностью «АК ЙОРТ» был заключен договор аренды нестационарного торгового объекта №42-нто/2021 (далее - Договор). 

В соответствии с п 1.1. договора: «Арендодатель (МУП «Уфа-печать») обязуется предоставить Арендатору (ООО «АК ЙОРТ») во временное пользование нестационарный торговый объект общей площадью 10 кв. м. (киоск № 104), расположенный по адресу: РБ, г. У(1)а, ул. 50 лет СССР, рядом с домом №27».

В соответствии с п. 4.2. договора; «Арендная плата вносится Арендатором равными платежами по 11 290 (одиннадцать тысяч двести девяносто) руб. ежемесячно. 

В соответствии с п. 4.3. договора: «Стоимость потребляемой Арендатором электроэнергии определяется в соответствии с показаниями счетчиков и оплачивается отдельно Арендодателю, согласно выставленных счетов путем перечисления на расчетный счет Арендодателя, либо вносится наличными средствами в кассу Арендодателя не позднее 5-го числа месяца, следующего за оплачиваемым».

Как указывает истец, свои обязательства, предусмотренные договором, выполнил, однако ответчик, в нарушение условий договора, ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства в части внесения арендных платежей.

В подтверждение заключения договора истец представил в материалы дела переписку с ответчиком по whatsapp (т.1, л.д. 125-133), а также доказательства частичной оплаты со ссылкой на договор (платежное поручение № 606114 от 08.06.2021).

В подтверждение наличия задолженности за электроэнергию истец представил в материалы дела выставленные в адрес ответчика РСО счета-фактуры (т.1, л.д. 22-34), а также акты за электроэнергию (т.1, л.д. 35-38).

Указанные акты и счета-фактуры сопроводительным письмом исх. № 234 от 16.09.2022 направлены ответчику (т.1, л.д. 148-149).

Также истцом в материалы дела представлены акты, выставленные за аренду торгового объекта (т.2, л.д. 3-6), платежные поручения с назначением платежа: задаток за участие в торгах 15.06.2021 по лоту №77 от ООО «АК Йорт» и оплата по счету № 1029 от 09.09.20251 (т.2, л.д. 7-8), односторонний акт сверки (т.2, л.д. 9), акты за электроэнергию (т.2, л.д. 10-13), счет на оплату (т.2, л.д. 14), платежное поручение с назначением платежа: счет на оплату № 430 (т.2, л.д. 15).

Ссылаясь на наличие задолженности по договору аренды, истец направил в адрес ответчика претензию (т.1, л.д. 17) с требованием уплаты долга, а впоследствии обратился в суд с рассматриваемым иском.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктом 1 статьи 654 ГК РФ определено, что договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. 

В соответствии со ст. 616 ГК РФ  арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом (пункт 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66).

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в том числе договор аренды, счета на оплату, счета-фактуры, акты, платежные поручения, акт сверки, претензию, суд установил факт заключения сторонами договора аренды недвижимого имущества, а также оказания истцом коммунальных услуг в рамках заключенного договора, в связи с чем пришел к выводу о возникновении на стороне ответчика обязанности по оплате задолженности.

По расчету истца, задолженность ответчика по арендной плате составляет - 23 870 руб., а задолженность за электроэнергию составляет 3381 руб. 08 коп.

Факт предоставления торгового объекта в аренду, оказания коммунальных услуг, а также их стоимость подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком не оспорены, документально не опровергнуты. Доказательств оплаты задолженности ответчик в материалы дела не представил (статья 65 АПК РФ).

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного требование истца о взыскании 23 870 руб. долга по арендной плате, 3381 руб. 08 коп. долга по оплате электроэнергии, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в сумме 779 руб. 01 коп.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.

Согласно п. 6.2 Договоров №42-нто/2021 от 01.07.2021г.: «За несвоевременное перечисление арендной платы Арендодатель вправе требовать с Арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 0,1 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки».

По расчету истца размер пени за период с 06.08.2021 по 31.10.2021 составил 779 руб. 01 коп.

Факт нарушения ответчиком оплаты задолженности по договору аренды установлен судом на основании исследования и оценки представленных доказательств, расчет неустойки судом проверен и признан правильным. 

Оснований для снижения пени в порядке статьи 333 ГК РФ суд не усматривает с учетом отсутствия в материалах дела как заявления ответчика о ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства, так и доказательств такой несоразмерности (пункты 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

С учетом изложенного, суд удовлетворяет требования истца о взыскании неустойки в сумме 779 руб. 01 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны. Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. подлежат возмещению истцу за счет ответчика, поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Уфа-печать» городского округа город Уфа Республики Башкортостан удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АК ЙОРТ» (ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Уфа-печать» городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 23 870 руб. долга по арендной плате, 3381 руб. 08 коп. долга по оплате электроэнергии, 779 руб. 01 коп. пени, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Е.А. Жильцова