АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-71369/2022

04 июля 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 июня 2023 года Полный текст решения изготовлен 04 июля 2023 года 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.Ю. Достовалова, при  ведении протокола помощником судьи К.Д. Жигаловой, рассмотрев исковое заявление  Муниципального унитарного предприятия Городского Округа Красноуфимск "Жилищно-Коммунальное Управление" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному  предпринимателю ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП:  

<

***>) о взыскании задолженности в размере 78 910 руб. 04 коп.  

третьи лица: АО "ГАЗЭКС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), АО  «Регионгаз-инвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), СВЕРДЛОВСКИЙ ФИЛИАЛ  АО "ЭНЕРГОСБЫТ ПЛЮС" (ИНН 

<

***>, МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ  ПРЕДПРИЯТИЕ "ГОРКОМХОЗ МО "Г.КРАСНОУФИМСК" (ИНН 

<

***>)  

при участии в судебном заседании  

от истца: ФИО2, доверенность от 01.12.2022, от ответчика: ФИО1, лично. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте  

судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично путем  

размещения соответствующей информации на официальном сайте Арбитражного суда  

Свердловской области. 

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.  

В адрес суда поступило исковое заявление Муниципального унитарного предприятия  Городского Округа Красноуфимск "Жилищно-Коммунальное Управление" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) о взыскании  задолженности в размере 78 910 руб. 04 коп.  

 Определением суда от 30.12.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке  упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).  

 27.01.2023 от ответчика поступило возражение на исковое заявление с ходатайством о  привлечении третьих лиц.  

 22.02.2023 от истца поступило ходатайство о приобщении документов и переходе к  рассмотрению по общим правилам искового производства.  

 Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено. 

 

Определением суда от 07.03.2023 дело по общим правилам искового производства,  назначено предварительное судебное заседание на 29.03.2023.  

Определением суда от 03.04.2023 судебное заседание отложено на 10.05.2023.  

В судебном заседании от истца поступили возражения на отзыв ответчика с  уточнениями исковых требований, согласно которым истец снизил размере задолженности  до 77 711,49 руб. и увеличил размер неустойки до 13 081,74 руб., сумма исковых требований  составила 90 793,23 руб.  

Уточнения приняты судом к рассмотрению в порядке ст. 49 АПК РФ.  

От ответчика поступили дополнительные документы, отказался от ранее заявленного  ходатайства о привлечении третьих лиц.  

Представленные документы приобщены к материалам дела. 

 Вместе с тем, суд в порядке ст. 51 АПК РФ счел необходимым привлечь к участию в  деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно  предмета спора, АО "ГАЗЭКС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), АО «Регионгаз- инвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), СВЕРДЛОВСКИЙ ФИЛИАЛ АО  "ЭНЕРГОСБЫТ ПЛЮС" (ИНН 

<

***>, МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ  ПРЕДПРИЯТИЕ "ГОРКОМХОЗ МО "Г.КРАСНОУФИМСК" (ИНН 

<

***>).  

Определением суда от 17.05.2023 судебное заседание отложено на 07.06.2023.  В судебном заседании от истца поступила информация из ГИС ЖКХ.  

От ответчика поступило ходатайство о прекращении производства по делу и  возражения.  

Ходатайство о прекращении производства по делу принято судом производству. 

Определением суда от 14.06.2023 судебное заседание отложено на 28.06.2023.  

В судебном заседании от истца поступили дополнительные пояснения,  фотоматериалы (приобщены к материалам дела).  

В судебном заседании ответчик ходатайствовал о приобщении дополнительных  доказательств, суд, с учетом мнения представителя истца, отказал в приобщении  доказательств, в связи с тем, что представленные доказательства не относились к  рассматриваемому периоду. В судебном заседании суд также, с учетом мнения  представителя истца, отклонил ходатайство ответчика о прекращении производства по делу,  в связи с его необоснованностью.  

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

МУП ГО КРАСНОУФИМСК "ЖКУ" (далее - Истец), является управляющей  организацией и предоставляет услуги по управлению, содержанию общего имущества МКД  и текущему ремонту для Абонентов (граждан, индивидуальных предпринимателей и  юридических лиц) на территории г. Красноуфимск, Свердловской области.  

ИП ФИО1 является собственником нежилых помещений, находящихся в  МКД по адресу 

<

...>.  

Между МУП ГО КРАСНОУФИМСК "ЖКУ" и ИП ФИО1 (далее,  Потребитель, Ответчик, Абонент) договоры управления № 50-юр, № 49-юр, № 42/2022-юр,   № 43/2022-юр, № 44/2022-юр, № 41/2022-юр заключены не были, однако Истцом в адрес  Ответчика оказывались коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту МКД по  адресу: 

<

...>, а Ответчик потреблял отпущенные ему  коммунальные услуги.  

Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, поставив Абоненту:  1. По договору № 50-юр в периоде Ноябрь 2021 - Май 2022 теплоноситель и  

тепловую энергию, всего на сумму 7 370,03 руб. 

 

2. По договору № 49-юр в периоде Ноябрь 2021 - Июнь 2022 теплоноситель и  тепловую энергию, всего на сумму 21 529,48 руб.  

3. По договору № 42/2022-юр в периоде Июнь 2022 теплоноситель и тепловую  энергию, всего на сумму 6 076,42 руб.  

4. По договору № 43/2022-юр в периоде Июнь 2022 теплоноситель и тепловую  энергию, всего на сумму 5 056,80 руб.  

5. По договору № 44/2022-юр в периоде Июнь 2022 теплоноситель и тепловую  энергию, всего на сумму 14 940,04 руб.  

6. По договору № 41/2022-юр в периоде Июнь 2022 теплоноситель и тепловую  энергию, всего на сумму 23 030,49 руб.  

Всего Ответчику было поставлено коммунального ресурса на общую сумму 78 003,26  руб.  

По окончании указанных периодов управляющая организация составила и направила  в адрес Ответчика счет, с/ф, акты выполненных работ.   

Поскольку задолженность в названном размере не оплачена, истец с соблюдением  досудебного порядка, обратился с настоящим иском в суд.  

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по  договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту  (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать  принятую энергию.  

В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое  абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не  предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, порядок  расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением  сторон.  

Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ,  применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через  присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.  

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых  актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускается. Согласно ст. 408 ГК РФ основанием прекращения обязательства  является его надлежащее исполнение сторонами.  

Так согласно представленным счетам, истцом выставлены к оплате следующие  услуги:  

- Водоотведение ХВ при содерж. общ. имущ (куб.м) (Советская, 36);  - водопотребление ХВ при содерж. общ. имущ (куб.м) (Советская, 36);  

- потребление электрической энергии при содержании общего имущества (кВт)  (Советская, 36);  

- Содержание общедомового газового оборудования (Советская, 36);  - Содержание ОДПУ по ХВС (Советская, 36);  

- Содержание помещения (Советская, 36); - Текущий ремонт (Советская, 36); - Услуга по управлению (Советская, 36). 

Ответчик в предъявленных исковых требованиях возражал, ссылался на то, что  большая часть услуг истцом не оказывается 1. Общедомовой прибор учета ХВС не  обслуживается и вышел из строя с 17.12.2016, что подтверждается официальным письмом  ресурсоснабжающей организацией МУП «Горкомхоз МО «г. Красноуфимск» от 28.06.2022   № 1164. Тем не менее, Истец предъявляет услуги по его содержанию и производит  

 

начисления по его показаниям. 2. Из-за конструктивной особенности объекта, в местах  общего пользования МКД № 36 по ул. Советская в г. Красноуфимск в принципе отсутствуют  точки для подачи холодной воды и водоотведение в местах общественного пользования не  установлено (не предусмотрено), но данная услуга включена в квитанции и предъявляется к  оплате. 3. Газовое оборудование демонтировано по всему 1 подъезду (в квартирах с 1 по  12). соответственно техническое обслуживание этого оборудования не производится с  12.01.2020 года и подтверждается актом № 28. 4. Содержание принадлежащих  помещений не производится, текущий ремонт мест общего пользования не осуществляется с  2019 года. На основании изложенного ответчик полагает, что заявленная Истцом сумма по  оплате услуг за содержание общедомового имущества и приборов учета МКД подлежит  перерасчету.  

Истец в ходе судебного разбирательства согласился с доводами Ответчика в части  невозможности выставления первичной документации по услуге содержание ОДПУ на ХВС,  так как ОДПУ на ХВС демонтирован после проведения капитального ремонта в 2018 году по  сведениям МУП «Горкомхоз». С учетом принятых уточнений, истец просит взыскать 77 711  руб. 49 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2021 по июнь  2022 года, 13 081 руб. 74 коп. неустойки за просрочку оплаты долга за период с 11.12.2021 по  04.05.2023, с продолжением начисления пени, начиная с 05.05.2023 по день фактической  оплаты долга.  

 Ответчик, кроме того, просил прекратить производство по делу в части взыскания  задолженности за оказанные коммунальные услуги в части содержания общего имущества и  текущего ремонта в МКД.  

 Из материалов дела следует, что поставка тепловой энергии и теплоносителя  осуществляется в нежилое помещение по адресу: 

<

...>.  

Ответчиком приобретена недвижимость с целью ведения предпринимательской  деятельности. Ответчик статус индивидуального предпринимателя не утратил (ОГРНИП:  

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 18.10.2004).  

Так, истцом осуществлен выезд на объект теплоснабжения, также информация о  занимаемых помещений является общедоступной, согласно сделанным фотографиям  помещения используются с целью ведения предпринимательской деятельности, помещения  сдаются в аренду.  

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник  помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего  ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на  капитальный ремонт.  

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый  участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате  налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его  содержанию и сохранению.  

Согласно части 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1  статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и  собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей  долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое,  электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на  котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.  

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются  уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом  исполнительной власти.  

 

На основании пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном  доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав  общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся  частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или)  нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего  пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты,  лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая  построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для  автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в  которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и  (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные,  бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).  

Предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах регламентировано «Правилами предоставления коммунальных  услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домов», утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила).  

В п. 2 Правил определено понятие нежилого помещения в многоквартирном доме -  помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации  на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не  является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или  подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического  обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.  

Исходя из системного толкования правовых норм ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 1, п. 5 ч.  2 ст. 153, п. 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме несет  бремя содержания, принадлежащего им упомянутого недвижимого имущества, в том числе  по внесению платы за предоставление коммунальных услуг, в структуру которых, как  частное, включена плата за горячее водоснабжение и отопление, с момента возникновения  права собственности на указанный объект собственности.  

Из смысла приведенных норм также следует, что у собственника помещения в  многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или  нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовая обязанность по оплате  предоставленных коммунальных услуг, а также содержания и ремонта общего имущества  дома.  

В Постановлении Президиума ВАС РФ N 4910/10 от 09.11.2010 даны разъяснения по  вопросу определения "размера платы за содержание и ремонт жилого помещения", в  соответствии с которым "это является платой, включающей в себя плату за работы и услуги  по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту  общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из  расчета 1 квадратного метра общей площади помещения", а также указано, что "в силу  характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов  управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не  совпадают, управляющая компания не обязана доказывать размер фактических расходов,  возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к  одному из собственников помещений".  

В общем случае в части надлежащего содержания и ремонта общего имущества МКД  к обязанностям управляющей организации (вне зависимости от обязательств иных лиц в  отношении такого имущества), в частности, относятся (п. 2 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ; пп. "б" п. 2  Правил и Минимальный перечень, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N  

 

290; п. 30 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2021), утв. Президиумом  Верховного Суда РФ 30.06.2021):  

1) проверка технического состояния видимых частей конструкций; 

2) проверка кровли на отсутствие протечек, а при их выявлении - незамедлительное  устранение вызвавших их нарушений;  

3) проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от  мусора, грязи, снега и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;  

4) работы в целях надлежащего содержания лестниц, фасадов, внутренней отделки,  полов, оконных и дверных заполнений;  

5) проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое  обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов,  коллективных (общедомовых) приборов учета;  

6) замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров,  термометров и т.п.);  

7) восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных  приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему  имуществу в многоквартирном доме;  

8) организация проведения работ по устранению нарушений и неисправностей  внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных  повлечь скопление газа в помещениях;  

9) сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок  и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;  

10) работы по содержанию и очистке придомовой территории; 

11) работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых  коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов,  мусороприемных камер, контейнерных площадок (за исключением уборки мест погрузки  таких отходов);  

12) проверка состояния и при необходимости выполнение работ по восстановлению  конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий  доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома.  

Для повседневного контроля за работой внутридомовых инженерных систем дома,  контроля качества коммунальных ресурсов, круглосуточной регистрации и контроля  выполнения в установленные сроки заявок собственников и пользователей помещений МКД  по вопросам, связанным с предоставлением коммунальных услуг, содержанием общего  имущества МКД, оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего  имущества МКД, об устранении неисправностей и повреждений внутридомовых  инженерных систем и исполнении иных обязательств управляющей организации,  предусмотренных договором управления МКД, а также для принятия оперативных мер по  обеспечению безопасности граждан в случае возникновения аварийных ситуаций или угрозы  их возникновения управляющая организация должна создать круглосуточную аварийно-диспетчерскую службу (п. п. 9, 10, 12, 13 Правил N 416).  

Если коммунальные услуги предоставляет ресурсоснабжающая организация,  региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее - ресурсоснабжающая организация), управляющая организация обязана (ч. 11 ст. 161 ЖК РФ):  

1) предоставлять ресурсоснабжающей организации информацию, необходимую для  начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных  приборов учета (если они передаются собственниками и нанимателями помещений в  управляющую организацию) и ОДПУ;  

2) осуществлять контроль качества предоставления коммунальных услуг и  непрерывность их подачи;  

 

3) принимать от собственников и нанимателей по договорам социального найма или  договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного  фонда обращения о нарушениях требований к предоставляемым коммунальным услугам или  нарушениях при расчете размера платы за коммунальные услуги и взаимодействовать с  ресурсоснабжающими организациями при рассмотрении таких обращений;  

4) обеспечивать ресурсоснабжающим организациям доступ к общему  имуществу МКД для осуществления в предусмотренных случаях приостановки или  ограничения предоставления коммунальных услуг либо самостоятельно производить  указанные действия по соглашению с ресурсоснабжающей организацией.  

Перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ,  необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской  Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 (далее - перечень услуг и работ).  

23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в  многоквартирном доме:  

сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и  лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;  

влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для  электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен  дверей, доводчиков, дверных ручек;  

мытье окон; 

очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий,  приямков, текстильных матов);  

проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего 

имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов,  находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.  

Истец, Муниципальное унитарное предприятие городского округа Красноуфимск  «Жилищно-коммунальное управление» (далее МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ»), является  управляющей компанией, выполняющей функции по управлению, содержанию и текущему  ремонту общего имущества многоквартирных домов (жилищные услуги).  

Многоквартирный дом, расположенный по адресу 

<

...>  находится в управлении МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» на основании лицензии № 268 от  15.05.2015 года.  

Собственниками данного многоквартирного дома в соответствии с ч. 4 ст. 158  Жилищного кодекса РФ не принято решение об установлении размера платы и перечня  работ по содержанию и ремонту жилого помещения, такой перечень работ и размер на 2021  год установлен органом местного самоуправления, к расчету применяются тарифы  утвержденные Постановлением Главы ГО Красноуфимск № 933 от 21.12.2021г. «Об  утверждении тарифов на содержание жилья в 2022 г. для собственников помещений в  многоквартирных домах в городском округе Красноуфимск, не принявших решение об  установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения», согласно  приложения № 1. Перечень выполняемых работ по содержанию и ремонту общего имущества  указан в приложении № 2 указанного постановления.  

На 2021 год начисления происходят в соответствии с Постановлением Главы ГО  Красноуфимск № 814 от 18.12.2020г. «Об утверждении тарифов на содержание жилья в 2022  г. для собственников помещений в многоквартирных домах в городском округе  Красноуфимск, не принявших решение об установлении размера платы за содержание и  ремонт жилого помещения»  

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники  помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего  

 

им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения,  

На основании вышеизложенного при расчете за жилищную услугу (в платежном  докуемте содержание жилья) в данном многоквартирном доме применяется тариф в размере  24,53 руб./кв.м. данный тариф включает в себя на 2022 год:  

Текущий ремонт - 7,38 руб./кв.м. 

Содержание конструктивных элементов и инженерных сетей - 5,62 руб./кв.м. Промывку системы отопления - 0,17 руб./кв.м. Содержание общедомового прибора учета холодного водоснабжения - 0,08 руб./кв.м. Содержание общедомовых электрических сетей - 0,85 руб./кв.м. Содержание общедомового газового оборудования -0,35руб./кв.м. Уборку мест общего пользования -1,41 руб./кв.м. Уборку придомовой территории - 2,61 руб./кв.м. Услугу по управлению - 6,06 руб./кв.м. 

Кроме того собственникам помещений расположенных в многоквартирном доме  производится начисление коммунальных услуг потребляемых при содержании общего  имущества: электрическая энергия, холодное водоснабжение, водоотведение. Начисление  данных услуг производится на основании ч.1 и 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ исходя из  утвержденных нормативов РЭК Свердловской области.  

Индивидуальное начисление жилищно-коммунальных услуг осуществляется исходя  из площади жилого помещения (по услуге содержание жилья), по показаниям  индивидуальных приборов учета (холодное водоснабжение, водоотведение), нормативных  объемов начисления (обращение с ТКО).  

Кроме того, тариф на содержание помещения включает в себя, на примере 2021 года:  содержание конструктивных элементов многоквартирного дома и частичное  благоустройство (5,4 рубля), содержание общедомовых систем отопления (0,17 рублей) сод  общедомового ПУ (0,82 рубля) = 6,39 рублей.  

Таким образом, исковые требования предъявлены правомерно.  

Вместе с тем, доказательств оплаты коммунальных ресурсов в размере 77 711 руб. 49  коп., либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга,  контррасчет ответчиком не представлены, доводы истца ответчиком документально не  опровергнуты (ст. 65 АПК РФ).  

Исследовав и оценив в соответствии со ст. 65, 71 АПК РФ представленные  доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании  задолженности в размере 77 711 руб. 49 коп. являются обоснованными и подлежат  удовлетворению в порядке ст. 309, 310, 408, 539-548 ГК РФ.  

Кроме того, истцом предъявлено ко взысканию неустойка в размере 13 081 руб. 74  коп. неустойки за просрочку оплаты долга за период с 11.12.2021 по 04.05.2023, с  продолжением начисления пени, начиная с 05.05.2023 по день фактической оплаты долга.  

Согласно пункту 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки,  определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли  обязанность ее уплаты соглашением сторон.  

Согласно п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О  применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об  ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе  требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в  

 

частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения  работ).  

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен и признан верным,  требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в заявленном размере.  

Вопросы распределения судебных расходов разрешается арбитражным судом в  судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ст. 112 АПК РФ).  

По общему правилу ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным  судом со стороны.  

Государственная пошлина в размере 476 руб. подлежит взысканию с ответчика в  доход федерального бюджета, с учетом увеличения исковых требований на 11883,19 руб.  (90 793,23 руб. - 78 910,04 руб.) и отсутствия оплаты со стороны истца.  

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  (ИНН 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия Городского Округа  Красноуфимск «Жилищно-коммунальное Управление» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) 77 711 руб. 49 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг за период  с ноября 2021 по июнь 2022 года, 13 081 руб. 74 коп. неустойки за просрочку оплаты долга за  период с 11.12.2021 по 04.05.2023, с продолжением начисления пени, начиная с 05.05.2023  по день фактической оплаты долга, а также в возмещение расходов по уплате  государственной пошлины денежные средства в размере 3 156 руб.  

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере  476 руб.  

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную  силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через  арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана  посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в  сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию  о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте  Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его  ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда  можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе  «Дополнение».  

 

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет  направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о  вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная  жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства)  исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В  этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа  будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья И.Ю. Достовалов 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 30.01.2023 0:52:00

 

Кому выдана Достовалов Илья Юрьевич