Арбитражный суд Липецкой области

пл. Петра Великого, 7, г. Липецк, 398019

http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А36-813/2021

г.  Липецк

07 апреля 2021 г.

Резолютивная часть решения объявлена 06 апреля 2021 г. 

Полный текст решения изготовлен 07 апреля 2021 г.

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Щедухиной Т.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белоусовой О.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «ПОБЕДА» (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к акционерному обществу «Завод железобетонных изделий № 2» (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 815 758 руб. 45 коп.

при участии в судебном заседании: 

от истца: представитель не явился,

от ответчика: представитель не явился, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «ПОБЕДА» (далее – ООО «ГУК «ПОБЕДА», истец) обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением к акционерному обществу «Завод железобетонных изделий № 2» (далее – АО «Завод ЖБИ № 2», ответчик) о взыскании задолженности по оплате услуг по управлению многоквартирным домом и содержанию имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> в сумме 815 758 руб. 45 коп.

Определением от 12.02.2021 г. суд принял исковое заявление и возбудил производство по делу.

В судебное заседание представители сторон не явились, извещены надлежащим образом. При таких обстоятельствах суд на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие представителей сторон.

17.03.2021 г. от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором АО «Завод ЖБИ № 2» ссылается на оплату задолженности в полном объеме в размере 815 758 руб. 45 коп. 

От истца каких-либо документов с учетом возражений ответчика не поступило.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

01.04.2020 г. между ООО «ГУК «ПОБЕДА» (исполнитель) и АО «Завод ЖБИ № 2» (заказчик) заключен договор об управлении многоквартирным домом № Свир24к1/3 (далее – договор), в силу которого исполнитель по поручению заказчика обязался выполнить работы и оказать услуги в целях управления многоквартирным домом. Договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме (протокол от 30.03.2020 г. № 1) (л.д. 9-15).

Согласно пункту 1.2 договора собственниками было принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией.

Место исполнения договора: 

<

...> (пункт 1.3 договора).

Из пункта 3.3 договора следует, что заказчик обязан своевременно и полностью вносить плату за жилищные и коммунальные услуги с учетом всех потребителей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений.

В силу пункта 4.1 договора размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме устанавливается в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорциональной размеру общей площади помещения, принадлежащего заказчику. Размер платы для заказчика установлен на общем собрании собственников помещений на срок не менее, чем один год с учетом предложений исполнителя и составляет 18 руб. 16 коп. за 1 (один) квадратный метр площади помещения заказчика в месяц. 

Пунктом 4.3 договора предусмотрено, что ежемесячная плата заказчика за управление и содержание общего имущества в доме, а также плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, за отведение сточных вод, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется как произведение общей площади его помещений на размер платы за 1 кв.м. такой площади в месяц.

Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных приборами учета, а также при оборудовании дома общедомовыми приборами учета рассчитывается в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (пункт 4.4 договора).

В соответствии с пунктами 4.6, 4.7 договора плата за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании платежных документов, представленных исполнителем. В случае предоставления платежных документов позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным, плата за помещение может быть внесена с отсрочкой на срок задержки получения платежного документа.

Срок действия договора определен с 01.04.2020 г. по 31.03.2025 г. (пункт 11.1 договора). 

В приложении № 1 к договору стороны утвердили перечень помещений, принадлежащих заказчику, их площадь и реквизиты документов, подтверждающих право собственности (л.д. 14-15).

За период с апреля 2020 г. по декабрь 2020 г. истцом оказано услуг на общую сумму 836 016 руб. 83 коп. (л.д. 17-33).

С учетом поступивших от ответчика платежей на общую сумму 20 258 руб. 38 коп., сумма задолженности составила 815 758 руб. 45 коп.

 С целью досудебного урегулирования спора 22.12.2020 г. в адрес ответчика была направлена претензия за № 233 с требованием оплаты задолженности (л.д. 35-37).

Неисполнение требований претензии явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно подпунктам 5,7 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Пунктом 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу частей 1 - 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Подпункт «а» пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006  № 491 (далее - Правила № 491), предусматривает, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации само по себе право на обращение в суд, предполагает необходимость установления того, какие именно права и интересы истца будут восстановлены в результате удовлетворения иска. Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Из материалов дела следует, что истцом оказаны услуги ответчику за период с апреля 2020 г. по декабрь 2020 г. (с учетом частичной оплаты задолженности) на сумму 815 758 руб. 45 коп.

На момент рассмотрения дела ответчик представил арбитражному суду доказательства оплаты задолженности за указанный истцом период в сумме 815 758 руб. 45 коп., что подтверждается платежными поручениями № 667 от 05.02.2021 г. на сумму 400 000 руб. 00 коп., № 675 от 08.02.2021 г. на сумму 100 000 руб. 00 коп., № 699 от 09.02.2021 г. на сумму 100 000 руб. 00 коп., № 745 от 10.02.2021 г. на сумму 100 000 руб. 00 коп., № 776 от 11.02.2021 г. на сумму 100 000 руб. 00 коп., № 906 от 17.02.2021 г. на сумму 15 758 руб. 45 коп. (л.д. 65-70).

Поскольку на дату вынесения решения по данному делу право истца в отношении заявленной в иске суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги не нарушено, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере    815 758 руб. 45 коп. за период апрель-декабрь 2020 г. не подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.  

 В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21. Налогового кодекса Российской Федерации заявленные исковые требования подлежат оплате государственной пошлиной в сумме 19 315 руб. 17 коп.

При обращении в суд истец по платежному поручению № 21 от 28.01.2021 г.  оплатил государственную пошлину в сумме 19 315 руб. 17 коп. (л.д. 8).

Из материалов дела следует, что исковое заявление о взыскании 815 758 руб. 45 коп. задолженности поступило в суд 05.02.2021 г., принято к производству 12.02.2021 г.

Оплата задолженности произведена ответчиком несколькими платежами: 400 000 руб. 00 коп. – 05.02.2021 г., 100 000 руб. 00 коп. – 08.02.2021 г., 100 000 руб. 00 коп. – 09.02.2021 г., 100 000 руб. 00 коп. – 10.02.2021 г., 100 000 руб. 00 коп. – 11.02.2021 г., 15 758 руб. 45 коп. – 17.02.2021 г.

При этом суд определением от 18.03.2021 г. предлагал истцу письменно изложить позицию с учетом оплаты ответчиком задолженности.

От истца какого-либо уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с частичной оплатой долга не поступало.

В соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком (административным ответчиком) требований истца (административного истца) после обращения указанных истцов в Верховный Суд Российской Федерации, арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления (административного искового заявления) к производству.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Из совокупного толкования положений статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации и пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. № 1 следует, что судебные издержки подлежат возмещению ответчиком в полном объеме в том случае, если добровольное удовлетворение требований осуществлено после обращения истца в арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления к производству.

Поскольку частичное погашение задолженности произведено ответчиком до принятия иска к производству, принимая во внимание отказ в удовлетворении иска и отсутствие каких-либо уточнений требований с учетом отсутствия правовых оснований для взыскания первоначально заявленной суммы долга в полном объеме, суд полагает возможным распределить расходы по уплате государственной пошлины между сторонами пропорционально и взыскать с ответчика в пользу истца 373 руб. 12 коп., государственную пошлину в оставшейся части в размере 18 942 руб. 05 коп. отнести на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с акционерного общества «Завод железобетонных изделий № 2» (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «ПОБЕДА» (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 373 руб. 12 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца с даты изготовления в полном объеме и в этот срок может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Липецкой области.

Судья                                   Т.М.Щедухина