Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А09-2843/2022

город Брянск

16 июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 08 июня 2022 года.

В полном объеме решение изготовлено 16 июня 2022 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Матвеевой Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Соколовой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уютный дом», г. Брянск,

к муниципальному образованию «город Брянск» в лице Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации, г. Брянск,

о взыскании 9 490 руб. 04 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность от 11.01.2022; 

от ответчика: не явились;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уютный дом» (далее – ООО «УК Уютный дом»), г. Брянск, обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к муниципальному образованию «город Брянск» в лице Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации (далее – МО «город Брянск»), г. Брянск, о взыскании 9 490 руб. 04 коп. задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома №14а по 1-му проезду Станке ФИО2 в г. Брянске и коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 28.02.2022.

Ответчик отзыв на иск с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований не представил, в судебное заседание 08 июня 2022 года не явился.

Пунктом 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) предусмотрено, что судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по адресу данного юридического лица. Адрес юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) Комитет по ЖКХ зарегистрировано по адресу: 241050, 

<

...>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 122 АПК РФ копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения адресату под расписку непосредственно в арбитражном суде или по месту нахождения адресата.

Если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе, доступ к которому предоставляется лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса (далее также - в режиме ограниченного доступа).

Копия определения суда от 06 апреля 2022 года о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу №А09-2843/2022, направленная Комитету по ЖКХ, получена ответчиком, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления с идентификатором №241050 51 22373 3 (л.д.35).

Согласно пункту 1 статьи 186 АПК РФ определение, вынесенное в виде отдельного судебного акта, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о надлежащем извещении в порядке статей 123, 186 АПК РФ ответчика о проведении судебного заседания 08 июня 2022 года.

Истец не возражал против рассмотрения дела по существу в отсутствие ответчика, просил суд взыскать с ответчика 9 490 руб. 04 коп., в том числе 8 383 руб. 90 коп. задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома №14а по 1-му проезду Станке ФИО2 в г. Брянске и коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 28.02.2022, 720 руб. 71 коп. задолженности за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме №14а по 1-ому проезду Станке ФИО2 в г. Брянске, за период с 01.10.2021 по 28.02.2022 и 385 руб. 43 коп. задолженности по предоставлению коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с 01.10.2021 по 28.02.2022.

Дело рассмотрено по правилам статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика. 

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

МО «город Брянск» является собственником жилого помещения (кадастровый номер 32:28:0031101:3293), общей площадью 82,6 кв. м, адрес: 

<

...> (запись государственной регистрации права №32:28:0031101:3293-32/001/2020-1 от 16.03.2020, выписка из Единого государственного реестра недвижимости №99/2020/323228855 от 30.03.2022, л.д.15).

24.07.2018 общим собранием собственников помещений дома, расположенного по адресу: проезд Станке ФИО2, д.14А, управляющей компанией выбрано ООО «УК Уютный дом» (протокол №1 от 24.07.2018).

01.08.2018 между ООО «УК «Уютный Дом» (Управляющей организацией) и собственником помещения МКД, расположенного по адресу: 

<

...>  ФИО3, уполномоченной общим собранием на подписание настоящего договора, (Собственником) заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого Собственник поручает, а Управляющая организация принимает на себя обязательство в течение согласованного срока за плату оказывать услуги, выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, предоставлять иные услуги и осуществлять иную, направленную на достижение целей деятельность эффективного управления  многоквартирным домом в пределах собранных с собственников денежных средств и в границах эксплуатационной ответственности (Приложение №2 к договору) (пункт 1.1 договора управления).

Управляющая организация вправе, в том числе требовать от Собственника внесения платы за жилищные и коммунальные услуги в установленные сроки и в полном объеме, а также в случаях, установленных законом или настоящим договором - уплаты неустоек; принимать меры по взысканию задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги (пункты 2.2, 2.2.1, 2.2.2 договора управления).

Собственник обязан, в том числе своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (пункты 2.3, 2.3.1, 4.7 договора управления).

По настоящему договору Собственник вносит плату за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги, в том числе:

1) плату за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги, включающие плату за холодное  и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, газоснабжение – по прямым договорам (пункт 4.1 договора управления).

Размер платы за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД определяется (или может быть изменен) на общем собрании собственников помещений МКД с учетом предложений Управляющей организацией и устанавливается на срок не менее чем один календарный год (пункт 4.2 договора управления).

В случае если собственники помещений в МКД на общем собрании в установленном действующим законодательстве порядке не определили размер платы за жилое помещение, то данный размер определяется, согласно установленному органом местного самоуправления размеру для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда (пункт 4.3 договора управления).

Размер платы за коммунальные услуги (в том числе потребляемые на общедомовые нужды) рассчитывается по тарифам, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в соответствии с действующим законодательством (пункт 4.4 договора управления). 

Неиспользование Собственником помещения не является основанием для невнесения платы по настоящему договору, рассчитываемой исходя из площади занимаемого помещения (пункт 4.9 договора управления).

Срок действия настоящего договора составляет один год. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором (пункт 7.1 договора управления).

С 01.08.2018 ООО «УК «Уютный дом» приступило к управлению вышеуказанным многоквартирным домом. 

Во исполнение условий вышеуказанного договора управления истец, являющийся управляющей организацией многоквартирным домом, в котором расположено принадлежащее муниципальному образованию «город Брянск» спорное жилое помещение, в заявленный по иску период с 01.10.2021 по 28.02.2022 оказал услуги по содержанию и ремонту общего имущества данного МКД. 

Ссылаясь на неисполнение МО «город Брянск», как собственника жилого помещения (квартиры №56), обязанности по оплате расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, письмом исх.№136 от 17.02.2022 ООО «УК Уютный дом» направило в Комитет по ЖКХ Брянской городской администрации претензию с требованием оплатить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.20.21 по 28.02.2022 в отношении многоквартирного дома №14А по проезду 1-ому Станке ФИО2 в размере 14 823 руб. 91 коп.

Неисполнение обязанности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

 Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. В данном случае не имеет значение, собственником какого помещения (жилого или нежилого) является лицо, которое должно производить расходы на содержание имущества.

Частью 1 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

            Согласно положениям статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Федеральным законом от 29 июня 2015 года №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» изменены положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ в части включения в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Указанные изменения согласно части 9 статьи 12 закона применяются с 1 января 2017 года.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено выше, спорное жилое помещение общей площадью 82,6 кв. м входит в состав многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, находится в собственности МО «город Брянск».

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Поскольку право собственности МО «город Брянск» на спорное жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...>, зарегистрировано 16.03.2020 (запись государственной регистрации №32:28:0031101:3293-32/001/2020/-1), у ответчика возникла обязанность участвовать в расходах на содержание и ремонт общего имущества с указанной даты.

Согласно части 2 и 3 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном жилом доме №14А по 1-му проезду Станке ФИО2 выбрали способ управления домом – управление управляющей организацией, в качестве которой выбрано ООО «УК Уютный дом», в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений от 24.07.2018.

В силу части 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Отсутствие между сторонами письменного договора не освобождает МО «город Брянск» как лица, владеющего жилым помещением в многоквартирном доме на праве собственности, от исполнения предусмотренной законом обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 4.7 договора управления общим имуществом многоквартирного дома от 01.08.2018, заключенным между ООО «УК Уютный дом» и собственниками помещений многоквартирного дома №14А по проезду 1-ому Станке ФИО2, плата за жилищные и коммунальные услуги вносится не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно расчету истца за период с октября 2021 года по февраль 2022 года размер платы за содержание и текущий ремонт помещений многоквартирного дома, исходя из площади принадлежащего ответчику нежилого помещения (82,6 кв. м) составляет 8 383 руб. 90 коп., за коммунальные услуги на СОИД – 720 руб. 71 коп. (горячее водоснабжение – 57 руб. 91 коп., холодное водоснабжение – 11 руб. 69 коп., электричество – 635 руб. 85 коп., канализация – 15 руб. 26 коп.).

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (далее – Правила №354).

Положения пункта 4 Правил №354 устанавливают, что потребителю может быть предоставлена в качестве одного из вида коммунальных услуг – обращение с твердыми коммунальными отходами (подпункт «ж»).

ООО «УК Уютный дом» в отношении многоквартирного дома №14А по 1-ому проезду Станке ФИО2 в г. Брянске с региональным оператором – акционерным обществом «Чистая планета» заключен договор на обращение с твердыми коммунальными отходами.

Спорное жилое помещение является незаселенным.

Положения пункта 148 (36) Правил №354 устанавливают, что при отсутствии постоянно или временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно расчету истца за период с октября 2021 года по февраль 2022 года размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами составляет 385 руб. 43 коп.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Учитывая отсутствие доказательств, подтверждающих оплату МО «город Брянск» в период с октября 2021 года по февраль 2022 года за содержание и текущий ремонт имущества многоквартирного дома, отопление и коммунальные услуги на СОИД, суд считает, что исковые требования ООО «УК Уютный дом» подлежат удовлетворению в заявленной сумме 9 490 руб. 04 коп.

Согласно статье 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленные актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с пунктом 3 статьи 215 ГК РФ средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

Пунктом 1 статьи 126 ГК РФ установлено, что муниципальное образование отвечает по своим обязательствам принадлежащим ему на праве собственности имуществом, кроме имущества, которое закреплено за созданными им юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также имущества, которое может находиться в государственной или муниципальной собственности.

Плата за временно незаселенное жилое помещение и коммунальные услуги на СОИД являются расходными обязательствами муниципального образования «город Брянск» и в соответствии с частью 1 статьи 9 Бюджетного кодекса Российской Федерации относятся к бюджетным полномочиям муниципального образования, как исполнения его расходных обязательств.

         Таким образом, исходя из пункта 1 статьи 126, пункта 3 статьи 215 ГК РФ муниципальное образование отвечает по своим обязательствам имуществом, которое составляет муниципальную казну. Следовательно, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на СОИД подлежат возмещению за счет казны муниципального образования «город Брянск».

В соответствии с подп.1  п.1 ст.333.21 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) госпошлина при цене иска 9 490 руб. 04 коп. составляет 2 000 руб. 

 Истцом при подаче иска в арбитражный суд оплачена в доход федерального бюджета Российской Федерации государственная пошлина в размере 2 000 руб. по платежному поручению №353 от 28.03.2022. 

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу подп.1.1. п.1 ст.333.37 НК РФ от уплаты госпошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом и арбитражными судами, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков.

Ответчиком является муниципальное образование «город Брянск» в лице Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации, структурного подразделения исполнительного органа местного самоуправления, освобожденного от уплаты госпошлины в доход федерального бюджета.

В соответствии с разъяснением, изложенном в пункте 21 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 №46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», в  силу главы 25.3 НК РФ отношения по уплате государственной пошлины возникают между ее плательщиком - лицом, обращающимся в суд, и государством. Исходя из положений подпункта 1 пункта 3 статьи 44 НК РФ отношения по поводу уплаты государственной пошлины после ее уплаты прекращаются. Согласно статье 110 АПК РФ между сторонами судебного разбирательства возникают отношения по распределению судебных расходов, которые регулируются главой 9 АПК РФ. Законодательством не предусмотрены возврат заявителю уплаченной государственной пошлины из бюджета в случае, если судебный акт принят в его пользу, а также освобождение государственных органов, органов местного самоуправления от процессуальной обязанности по возмещению судебных расходов. В связи с этим, если судебный акт принят не в пользу государственного органа (органа местного самоуправления), должностного лица такого органа, за исключением прокурора, Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации, расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат возмещению соответствующим органом в составе судебных расходов (часть 1 статьи 110 АПК РФ).

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 2 000 руб. в качестве компенсации понесенных расходов по госпошлине, уплаченной при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд

Р  Е  Ш  И  Л :

Исковые требования удовлетворить в сумме 9 490 руб. 04 коп.

      Взыскать с муниципального образования «город Брянск» в лице Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации, г. Брянск, за счет казны муниципального образования «город Брянск» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уютный дом», 

<

...> 490 руб. 04 коп. долга, а также 2 000 руб. расходов по государственной пошлине, уплаченной по иску.

        Решение может быть обжаловано в течение месяца в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Тула.

      Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.  

 

          Судья                                                                                                Н.И. Матвеева