АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-9958/2018

07 мая 2019 года

г. Иваново

Резолютивная часть решения объявлена 25 апреля 2019 года.

В полном объеме решение изготовлено 07 мая 2019 года.

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Демидовской Е.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Магомедовой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

открытого акционерного общества «Автокран» (ОГРН 

<

***> г. Иваново)

к обществу с ограниченной ответственностью «Улыбка» (ОГРН 

<

***> Ивановская обл.)

о взыскании 368191 руб. 89 коп. задолженности по договорам аренды от 01.02.2013 № 254, от 01.04.2015 № 71,  

при участии в судебном заседании:

от ответчика: ФИО1 по доверенности от 01.02.2019,

установил:

Открытое акционерное общество «Автокран» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Улыбка» о взыскании 368191 руб. 89 коп. задолженности по договорам аренды от 01.02.2013 № 254, от 01.04.2015 № 71.

Исковые требования основаны на положениях ст. 309, 606, 654 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) и мотивированы тем, что ответчик не исполнял обязанности по оплате платежей по договорам аренды.

Определением суда от 18.01.2019 исковое заявление принято к рассмотрению судом в порядке упрощенного производства.  

Определением суда от 19.03.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание на 25.04.2019, при этом в определении указано,  что в случае признания дела по итогам предварительного судебного заседания подготовленным, дело будет рассмотрено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в этот же день 25.04.2019.

В судебное заседание истец не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ.

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения истца о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, отсутствие возражений против рассмотрения дела в отсутствие истца, суд 25.04.2019 определил завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по существу. 

В соответствии со ст. ст. 123, 136, 156  Арбитражного процессуального кодекса РФ  дело рассмотрено в  отсутствие представителя истца по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому ООО «Улыбка» считает, что задолженность по арендной плате по договору аренды №254 от 01.02.2013 у общества отсутствует. Арендная плата по договору вносилась на основании выставленных счетов-фактур платежными поручениями №57 от 29.07.2013 в сумме 54600 руб., №58 от 30.07.2013 в сумме 81900 руб., №87 от 15.08.2013 в сумме 27300 руб., №88 от 15.08.2013 в сумме 136500 руб., №131 от 10.11.2013 в сумме 3635 руб. 91 коп. Итого арендная плата была внесена в размере 303935 руб. 91 коп. Более того, ошибочно были оплачены счета за водопользование недрами в мае 2013 года по платежному поручению №55 от 29.07.2013 в размере 145 руб. 80 коп., за электроэнергию за май 2013 года по платежному поручению №54 от 29.07.2013 в размере 20905 руб. 77 коп. Ответчиком также произведена оплата за водопользование, что подтверждается платежным поручением №173 от 14.10.2014 на сумму 421 руб. 56 коп., платежным поручением №174 от 14.10.2014 на сумму 422 руб. 28 коп. По договору №71 от 01.04.2015 ответчик считает, что он не должен оплачивать услуги телефонной связи, электроснабжения и водопользования, поскольку весь имущественный комплекс ДОЛ «Янтарь» не предназначен для круглогодичного использования и использовался организацией исключительно в летние месяцы года. Договором также предусмотрено, что ОАО «Автокран» должно выставлять счета за электроэнергию и водопользование лишь за июнь, июль, август. Выставление счетов для оплаты в остальные месяцы года противоречит условиям Договора аренды. Обращает внимание суда на ошибочность расчетов истца, так как с учетом оплат в размере 22348 руб. 91 коп. по платежному поручению №1090 от 06.07.2015, 62862 руб. 74 коп. по платежному поручению №1116 от 24.07.2015 получается сумма в размере 342048 руб. 32 коп., а не заявленная истцом сумма в размере 347140 руб. 32 коп. Истцом также не учтена оплата, произведенная ответчиком по платежному поручению №27 от 20.04.2015 в сумме 122727 руб. 27 коп. в счет оплаты за электроэнергию. Кроме того, указывает, что в адрес ООО «Улыбка» от ОАО «Автокран» поступило Уведомление №04/100 от 27.08.2015 о смене арендодателя по договору аренды и переходе права собственности на сданное в аренду имущество к ИП ФИО2 на основании Договора от 05.05.2015, заключенного с ОАО «Автокран» (указанное уведомление и договор представлены в материалы дела). Таким образом, ОАО «Автокран» не имеет права требовать уплаты задолженности по Договору аренды №71 от 01.04.2015., начиная с 05.05.2015, поскольку собственником сданного в аренду имущества с указанной даты не являлось. Ответчик просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.

В отзыве и в отдельном ходатайстве о применении срока исковой давности ответчик также просит суд применить срок исковой давности в отношении требования истца о взыскании 368191 руб. 89 коп. задолженности до Договорам аренды №254 от 01.01.2013, №71 от 01.04.2015., в связи с тем, что на дату обращения истца с настоящим иском (13.11.2018) срок исковой давности  по требованию о взыскании 368191 руб. 89 коп. задолженности до Договорам аренды №254 от 01.01.2013, №71 от 01.04.2015 истек. Полагает, что срок исковой давности начал истекает с момента окончания срока исполнения обязательства по оплате арендной платы (июнь, июль, август 2013 г., 2015 г).

Изучив представленные сторонами документы, заслушав доводы ответчика, суд установил следующие обстоятельства.

Между ОАО «Автокран» (арендодатель) и ООО «Улыбка» (арендатор) заключен  договор  аренды от 01.02.2013  № 254, согласно которому арендодатель передает арендатору во временное пользование здания, сооружения и находящиеся в них и на прилегающей территории имущество (сооружения, оборудование, инвентарь, технические средства) ДОЛ «Янтарь», указанные в Приложении №1 к Договору и расположенные по адресу: Ивановская область, Лежневский р-н. Арендатор обязался своевременно перечислять плату за пользование имуществом в размере и сроки, установленные в указанном договоре. По указанному приложению к Договору ООО «Улыбка» приняло в аренду от ОАО «Автокран» нежилые помещения, и находящиеся в них и на прилегающей территории имущество (оборудование, инвентарь, технические средства): линию электропередачи (00120121), клуб-столовая (00110080), котельная (00110085), артезианская скважина с будкой управления (00120116), стадион (00120119), насос ЭЦВ-5-6, 3-80 (00132896), насос ЭЦВ-6, 3-80 (00132897), кровать 67 (00180177), установка КУ-200 (00120091), тумбочка 66 (00180205), трансформатор ТМГ-630/10/0,4 (00133140), трансформатор п/с КТП 630 (00133141). 

Помещение передано обществу по акту приема-передачи от 01.02.2013 к договору.

В соответствии с разделом №2 договора и дополнительным соглашением к нему арендатор вносит арендную плату за весь срок аренды в размере 300000 руб. по 27300 руб., в том числе НДС 18% 4164 руб. 40 коп. ежемесячно. Срок уплаты арендной платы: июнь, июль, август 2013 года по 100000 рублей, в том числе, НДС 18% 15254 руб. 23 коп. Арендная плата должна уплачиваться арендатором самостоятельно, путем перечисления денежных средств на расчетный счет ОАО «Автокран», указанный в договоре. Одновременно с уплатой арендной платы арендатор оплачивает счета арендодателя за телефон, электроснабжение, водопользование.

По п. 3.2.17 издержки, связанные с оплатой телефонной связи, потребленной воды и электроэнергии в соответствии с выставленными арендодателем счетами, возмещаются арендатором за месяцы июнь, июль, август.

Согласно п. 5.1 Договора срок договора аренды с 01.02.2013 по 31.12.2013.

Между ОАО «Автокран»» (арендодатель) и ООО «Улыбка» (арендатор) заключен  договор  аренды от 01.04.2015  № 71, согласно которому арендодатель передает арендатору во временное пользование здания, сооружения и находящиеся в них и на прилегающей территории имущество (сооружения, оборудование, инвентарь, технические средства) ДОЛ «Янтарь», указанные в Приложении №1 к Договору и расположенные по адресу: Ивановская область, Лежневский р-н. Арендатор обязался своевременно перечислять плату за пользование имуществом в размере и сроки, установленные в указанном договоре. По указанному приложению к Договору ООО «Улыбка» приняло в аренду от ОАО «Автокран» нежилые помещения, и находящиеся в них и на прилегающей территории имущество (оборудование, инвентарь, технические средства): линию электропередачи (00120121), клуб-столовая (00110080), котельная (00110085), артезианская скважина с будкой управления (00120116), стадион (00120119), насос ЭЦВ-5-6, 3-80 (00132896), насос ЭЦВ-6, 3-80 (00132897), кровать 67 (00180177), установка КУ-200 (00120091), тумбочка 66 (00180205), трансформатор ТМГ-630/10/0,4 (00133140), трансформатор п/с КТП 630 (00133141).

В соответствии с разделом №2 договора арендатор вносит арендную плату за весь срок аренды в размере 480000 руб. по 53333 руб. 33 коп., в том числе НДС 18% 8135 руб. 59 коп. ежемесячно. Срок уплаты арендной платы: июнь, июль, август 2015 года по 160000 рублей, в том числе, НДС 18% 24406 руб. 78 коп. Арендная плата должна уплачиваться арендатором самостоятельно, путем перечисления денежных средств на расчетный счет ОАО «Автокран», указанный в договоре. Одновременно с уплатой арендной платы арендатор оплачивает счета арендодателя за телефон, электроснабжение, водопользование.

По п. 3.2.17 издержки, связанные с оплатой телефонной связи, потребленной воды и электроэнергии в соответствии с выставленными арендодателем счетами, возмещаются арендатором за месяцы июнь, июль, август.

Согласно п. 5.1 Договора срок договора аренды с 01.04.2015 по 31.12.2015.

Истцом представлены акты сверки по указанным договорам, с указанием и приложением счетов-фактур, подписанные со стороны истца.

Согласно расчету истца ответчиком по Договору аренды №254 от 01.02.2013 не произведена оплата за аренду имущества за декабрь 2013 года в сумме 19801 руб. 29 коп., за водопользование недрами за июнь 2014 года за 1129 куб. м. в размере 406, 44 руб. (счет-фактура №3924 от 30.06.2014), за июль 2014 года за 1171 куб. м. в размере 421, 56 руб. (счет-фактура №4643 от 31.07.2014), за август 2014 года за 1173 куб. м. в размере 422, 28 руб. (счет-фактура №5204 от 31.08.2014). Таким образом, как указывает истец, задолженность по указанному договору составляет 21051 руб. 57 коп. По Договору №71 от 01.04.2015 ответчиком не произведена оплата за потребляемую электроэнергию период май 2015 года на сумму 13146, 40 руб. (счет-фактура №1502 от 30.06.2015), период июнь 2015 года на сумму 55434, 78 руб. (счет-фактура №1502 от 30.06.2015), период июнь 2015 года на сумму 163985, 99 руб. (счет-фактура №1747 от 31.07.2015), в июле 2015 года за 789 куб. м. на сумму 284, 04 руб. (счет-фактура №1737 от 31.07.2015), в августе 2015 года за 949 куб. м. на сумму 341, 64 руб. (счет-фактура №1951 от 31.08.2015), в сентябре 2015 года за 54 куб. м. на сумму 116, 36 руб. (счет-фактура №2158 от 30.09.2015), период июнь 2015 года на сумму 55434, 78 руб. (счет-фактура №1502 от 30.06.2015), период август 2015 года на сумму 127759, 49 руб. (счет-фактура №2171 от 01.10.2015), период сентябрь 2015 года на сумму 10756, 49 руб. (счет-фактура №2171 от 01.10.2015). Ответчиком произведена частичная оплата указанной задолженности по платежному поручению №1090 от 06.07.2015 на сумму 22348 руб. 91 коп., по платежному поручению №1116 от 24.07.2015 на сумму 62862 руб. 74 коп. Таким образом, как указывает истец, задолженность по указанному договору составляет 347140 руб. 32 коп.

03.03.2017 в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, которая ответчиком получена и оставлена без ответа.

В связи с ненадлежащим выполнением арендатором обязательств по договорам  аренды от  01.02.2013  № 254, от 01.04.2015 №71 ОАО «Автокран» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к заключению об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации   по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В пункте 2 статьи 616 Гражданского кодекса РФ установлено, что арендатор обязан нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

При заключении договоров аренды стороны согласовали все необходимые условия, договоры подписаны без разногласий, имущество передано ответчику по актам приема-передачи. Факт пользованием имуществом в заявленный в иске период ответчик не оспаривает.  

Согласно расчету истца задолженность ответчика по договору аренды №254 от 01.02.2013 образовалась за аренду имущества за декабрь 2013 года в сумме 19801 руб. 29 коп., за водопользование недрами за июнь 2014 года за 1129 куб. м. в размере 406, 44 руб. (счет-фактура №3924 от 30.06.2014), за июль 2014 года за 1171 куб. м. в размере 421, 56 руб. (счет-фактура №4643 от 31.07.2014), за август 2014 года за 1173 куб. м. в размере 422, 28 руб. (счет-фактура №5204 от 31.08.2014). Таким образом, как указывает истец, задолженность по указанному договору составляет 21051 руб. 57 коп. 

По Договору №71 от 01.04.2015 ответчиком не произведена оплата за потребленную электроэнергию за период май 2015 года на сумму 13146, 40 руб. (счет-фактура №1502 от 30.06.2015), период июнь 2015 года на сумму 55434, 78 руб. (счет-фактура №1502 от 30.06.2015), период июнь 2015 года на сумму 163985, 99 руб. (счет-фактура №1747 от 31.07.2015), в июле 2015 года за 789 куб. м. на сумму 284, 04 руб. (счет-фактура №1737 от 31.07.2015), в августе 2015 года за 949 куб. м. на сумму 341, 64 руб. (счет-фактура №1951 от 31.08.2015), в сентябре 2015 года за 54 куб. м. на сумму 116, 36 руб. (счет-фактура №2158 от 30.09.2015), период июнь 2015 года на сумму 55434, 78 руб. (счет-фактура №1502 от 30.06.2015), период август 2015 года на сумму 127759, 49 руб. (счет-фактура №2171 от 01.10.2015), период сентябрь 2015 года на сумму 10756, 49 руб. (счет-фактура №2171 от 01.10.2015).  

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

На основании пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Согласно пункту 1 статьи 200 Кодекса течение срока исковой давности по общему правилу начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

В соответствии с п. 2.1 договора от 01.02.2013 № 88 и дополнительным соглашением к нему арендатор вносит арендную плату за весь срок аренды в размере 300000 руб. по 27300 руб., в том числе НДС 18% 4164 руб. 40 коп. ежемесячно. Срок уплаты арендной платы: июнь, июль, август 2013 года по 100000 рублей, в том числе, НДС 18% 15254 руб. 23 коп.

Следовательно, по истечении указанного срока истец должен был знать о нарушении своих прав.

Согласно п. 2.2, 2.1.17 договоров аренды от 01.02.2013 № 88, от 01.04.2015 одновременно с уплатой арендной платы арендатор оплачивает счета арендодателя за телефон, электроснабжение, водопользование в соответствии с выставленными арендодателем счетами. 

В силу пункта 2 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательств, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Следовательно, обязанность по оплате счетов за потребленную электроэнергию и воду должна быть исполнена в течение 7 дней с даты выставления счета.

Согласно штампу почтового отделения на конверте исковое заявление направлено в суд 06.11.2018. 

С учетом вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу об истечении срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, возникшей до 06.11.2015, то есть всей заявленной в иске суммы 368191 руб. 89 коп., в том числе по договору аренды №254 от 01.02.2013 - за аренду имущества за декабрь 2013 года в сумме 19801 руб. 29 коп., за водопользование недрами за июнь 2014 года за 1129 куб. м. в размере 406, 44 руб. (счет-фактура №3924 от 30.06.2014), за июль 2014 года за 1171 куб. м. в размере 421, 56 руб. (счет-фактура №4643 от 31.07.2014), за август 2014 года за 1173 куб. м. в размере 422, 28 руб. (счет-фактура №5204 от 31.08.2014). По Договору №71 от 01.04.2015 - за потребленную электроэнергию за период май 2015 года на сумму 13146, 40 руб. (счет-фактура №1502 от 30.06.2015), период июнь 2015 года на сумму 55434, 78 руб. (счет-фактура №1502 от 30.06.2015), период июнь 2015 года на сумму 163985, 99 руб. (счет-фактура №1747 от 31.07.2015), в июле 2015 года за 789 куб. м. на сумму 284, 04 руб. (счет-фактура №1737 от 31.07.2015), в августе 2015 года за 949 куб. м. на сумму 341, 64 руб. (счет-фактура №1951 от 31.08.2015), в сентябре 2015 года за 54 куб. м. на сумму 116, 36 руб. (счет-фактура №2158 от 30.09.2015), период июнь 2015 года на сумму 55434, 78 руб. (счет-фактура №1502 от 30.06.2015), период август 2015 года на сумму 127759, 49 руб. (счет-фактура №2171 от 01.10.2015), период сентябрь 2015 года на сумму 10756, 49 руб. (счет-фактура №2171 от 01.10.2015).  

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Кроме того, истцом вопреки требованиям ст. 65 АПК РФ также не представлено надлежащих правовых оснований в обоснование выставления ответчику счетов за сентябрь 2015 года на сумму 10756, 49 руб. за потребляемую электроэнергию (счет-фактура №2171 от 01.10.2015),  на сумму 116, 36 руб. за водопользование недрами (счет-фактура №2158 от 30.09.2015), учитывая, что стороны в п. 3.2.17 договоров аренды согласовали, что арендатор возмещает стоимость потребленной воды и электроэнергии в соответствии с выставленными арендодателем счетами, за месяцы июнь, июль, август.  Исходя из условий договоров аренды истец вправе выставлять ответчику возмещение стоимости потребленной воды и электроэнергии в соответствии с выставленными арендодателем счетами, за месяцы июнь, июль, август.

Учитывая изложенное, исковые требования ОАО «Автокран» суд оставляет без удовлетворения.

Государственная пошлина по делу в соответствии с положениями ст. 110 АПК РФ подлежит отнесению на истца. Поскольку истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 64, 75, ст. 110, ст. ст. 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Взыскать с открытого акционерного общества «Автокран» в доход федерального бюджета 10364 руб. государственной пошлины по делу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

 

Судья                    Е.И. Демидовская