АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ 

248600, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: arbitr@kaluga.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 

 

Дело № А23-9877/2022

11 октября 2023 года

г. Калуга

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Сидорычевой Л.П.,  

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

удовлетворить иск полностью. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Жилищник" в течение  трех календарных дней с момента вступления решения суда в силу передать по  акту  

приема-передачи, а при их отсутствии восстановить за свой счет и передать по акту  приема-передачи обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая  компания" документы на многоквартирный дом, расположенный по адресу:  

<

...>, а именно:  

1.1. Технический паспорт МКД; 1.2. Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома; 

1.3. Санитарный паспорт придомовой территории;  1.4. Энергетический паспорт МКД;  

1.5. Паспорт фасада МКД; 1.6. Проектно-сметная документация на МКД и исполнительные чертежи; 

1.7. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ  по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего  имущества собственников помещений в многоквартирном доме;  

1.8. Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному  ремонту общего имущества МКД;  

1.9. Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы  учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об  оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими  (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом  установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические  характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней  проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;  

1.10. Акт ввода в эксплуатацию МКД, а также результаты инженерных  изысканий, акты освидетельствования работ, конструкций, систем инженерно-технического обеспечения МКД;  

1.11. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных  коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и  иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения  в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши,  ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома,  объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего  имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным  требованиям, журнал осмотра;  

1.12. План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и  сооружениями, расположенными на нем;  

1.13. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации,  центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;  

1.14. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная  органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного  кадастра;  

1.15. Копия Градостроительного плана земельного участка, заверенная  уполномоченным органом местного самоуправления;  

1.16. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение  которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской  Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства  Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих  общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме);  

1.17. Акт приемки в эксплуатацию отдельных элементов общего имущества  в МКД;  

1.18. Акты освидетельствования скрытых работ; 1.19. Протокол измерения шума и вибрации; 

1.20. Разрешение на присоединение мощности к сети ресурсоснабжающей  организации;  

1.21. Акты разграничения эксплуатационной ответственности  коммунальных сетей;  

1.22. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные  паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

1.23. Договоры об использовании общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме;  

1.24. Решения и протоколы общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме;  

1.25. Письменные заявления и журналы заявок жителей, жалобы и  предложения по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в  многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг;  

1.26. Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам  качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и  предоставления коммунальных услуг;  

1.27. Копии предписаний контролирующих и надзорных органов; 

1.28. Копии договоров с РСО и прочими подрядными организациями; 

1.29. Копии "истории начислений" по жилым и нежилым помещениям,  содержащие сведения о начислениях и оплатах за жилищно-коммунальные услуги;  

1.30. Акты проверки газотехнической инспекции;  

1.31. Документация по проведению технического диагностирования  внутридомового газового оборудования;  

1.32. Иные связанные с управлением и содержанием многоквартирного  дома документы (при наличии).  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилищник" в  пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания"  6000руб. расходов на уплату государственной пошлины.  

Удовлетворить заявление о присуждении судебной неустойки частично. 

Присудить обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая  компания" за счет общества с ограниченной ответственностью "Жилищник"  1000руб. судебной неустойки за каждый день просрочки в случае невыполнения  вступившего в силу решения.  

Отказать в удовлетворении заявления о присуждении судебной неустойки в  остальной части.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в  Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы  через Арбитражный суд Калужской области.  

Судья Л.П. Сидорычева