1570000220_36833676 

 

 АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 (в порядке ст. 176 АПК РФ) 

город Москва Дело № А40-65337/2023-28-531 04.09.2023 г. Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Хорлиной С.С. (единолично), 

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1  рассмотрев в судебном заседании дело по иску  

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦИТАДЕЛЬ" 

(125009, 

<

...>,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.10.2016, ИНН: 

<

***>)  

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ 

(123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН:  

<

***>)  

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи  недвижимости (нежилого помещения), расположенного по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 77:03:0004007:12198, общей  площадью 85, 6 кв.м.  

при участии:  

от истца: ФИО2, паспорт, доверенность от 13.01.2023г., диплом о высшем  юридическом образовании  

от ответчика: ФИО3, удостоверение, доверенность от 10.11.2022г., диплом о  высшем юридическом образовании  

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между ОБЩЕСТВОМ С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦИТАДЕЛЬ" (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>) и ДЕПАРТАМЕНТОМ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА  МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) при заключении договора купли-продажи недвижимости (нежилого помещения), расположенного по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 77:03:0004007:12198, общей  

площадью 85, 6 кв.м., в соответствии с Законом от 22.07.2008г. № 159-ФЗ, изложив:  

Пункт 3.1. Договора в следующей редакции: «3.1. Цена Объекта составляет  8 060 000 (восемь миллионов шестьдесят тысяч) рублей в соответствии с заключением  эксперта Автономной Некоммерческой организации «Центр проведения независимых  судебных экспертиз», является окончательной, согласованной Сторонами Договора, и  изменению не подлежит.  

Расчеты, отраженные в Отчете, выполнены в полном соответствии с оценочной  методологией, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость Объекта, в  том числе фактора общего технического состояния здания, в котором расположен  Объект, а рыночная стоимость Объекта соответствует уровню цен. сложившемуся в  соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату проведения оценки.  

В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади  Объекта, находящегося в залоге у Продавца, в том числе в части уменьшения, или  произведенных Покупателем неотделимых улучшений Объекта, в том числе до даты  заключения Договора, цена Объекта (п. 3.1 Договора), согласованная Сторонами,  пересмотру не подлежит.  

НДС в соответствии с подп. 12 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской  Федерации не начисляется.»  

Пункт 3.4. Договора в следующей редакции: 

«3.4. Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж  перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения Договора (п. 1.8 Договора).  

Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до  соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты  заключения Договора.  

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее  95 952 (девяносто пять тысяч девяносто пятьдесят два) рублей 39 копеек и процентов за  предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.  

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует  невыплаченному остатку цены Объекта (п. 3.1 Договора).  

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения  Договора до дня оплаты основного долга в полном объеме.  

В соответствии со статьей 319 ГК РФ при поступлении оплаты по Договору  производится зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов  за предоставленную рассрочку, в оставшейся части - в счет оплаты основного долга.»  

 Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА  МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦИТАДЕЛЬ" (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>) расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб., расходы по  оплате экспертизы в размере 25 000 руб.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в  Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Судья: С.С. Хорлина