АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ФИО1 Советская, д. 30/11, 

<

...>

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.

<

***>; 64-37-45; факс 

<

***>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

город Смоленск

12.09.2025 Дело № А62-10624/2024

Резолютивная часть решения объявлена 29.08.2025

Решение в полном объеме изготовлено 12.09.2025

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Массарской М.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Свадковской Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании посредством сервиса «онлайн-заседания» дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Региональные объединенные системы водоснабжения и водоотведения Смоленской области» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная компания» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности по единому договору холодного водоснабжения и водоотведения от 01.04.2019 № 1/УК/ОДН и пени по день фактической оплаты задолженности,   

при участии в судебном заседании:

от истца (в режиме веб-конференции): ФИО2, представитель по доверенности № 2 от 09.01.2025, диплом,

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности № 35 от 29.01.2025, диплом,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Региональные объединенные системы водоснабжения и водоотведения Смоленской области» (далее - истец, ООО «Вода Смоленска», ресурсоснабжающая организация (далее также РСО)) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания» (далее - ответчик, ООО «Жилком», управляющая компания) задолженности по единому договору холодного водоснабжения и водоотведения от 01.04.2019 № 1/УК/ОДН за период с 01.12.2023 по 31.07.2024 в сумме 56 852,44 рублей и неустойки за период с 16.01.2024 по 25.08.2025 в размере 16 404,22 рублей с начислением пени на основную сумму долга с 26.08.2025 в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства, указав, что данная задолженность образовалась в связи не оплатой ответчиком разницы начислений с учетом повышающего коэффициента, примененного РСО в связи с отсутствием в обслуживаемых ООО «Жилком» домах коллективных (общедомовых) приборов учета (далее - ОДПУ) холодной воды (с учетом уточненных исковых требований, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В ходе рассмотрения дела ответчик заявил о несогласии с заявленными ООО «Вода Смоленска» исковыми требованиями в полном объёме, указав, что обязанность по установке ОДПУ холодной воды в силу статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 261-ФЗ) лежит на РСО, данная обязанность истца также определена в подпункте «г» пункта 3.1 договора холодного водоснабжения и водоотведения от 01.04.2019 № 1/УК/ОДН, заключенного сторонами, в связи с чем начисление истцом платы за коммунальный ресурс с учетом повышающего коэффициента является неправомерным ввиду нарушения самой РСО требований законодательства и условий договора об установке ОДПУ. 

В судебном заседании представители истца и ответчика поддержали позиции, изложенные в исковом заявлении и возражениях на исковые требования, истец просил удовлетворить уточненные исковые требования, ответчик - отказать в их удовлетворении.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 01.04.2019 между ООО «Вода Смоленска» (РСО) и ООО «Жилком» (исполнитель) заключен единый договор холодного водоснабжения и водоотведения № 1/УК/ОДН (далее - договор), предметом которого, в соответствии с пунктом 1.1, является подача РСО исполнителю (приём от исполнителя) через централизованные сети инженерно-технического обеспечения коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества многоквартирных домов (далее - МКД), управляемых исполнителем, а исполнитель обязуется оплачивать поставленный РСО объём коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества МКД, а также обеспечивать исправность общедомовых приборов учета, безопасную эксплуатацию и исправность внутридомовых инженерных сетей, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов.

В соответствии с подпунктом «г» пункта 3.1 договора РСО обязана оборудовать МКД ОДПУ.

Исполнитель обязан уведомлять РСО о сроках проведения проверки достоверности показаний и состояния ОДПУ и индивидуальных приборов учета (п. 18е ПП 124, п. 61, 82 ПП 354) (подпункт «м» пункта 4.1 договора), представлять РСО возможность подключения ОДПУ к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказывать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих приборов учета (подпункт «н» пункта 4.1 договора), уведомлять РСО о неисправности общедомового прибора учета (подпункт «о» пункта 4.1 договора).

Пунктом 5.8 договора предусмотрено, что при наличии обязанности и технической возможности установки ОДПУ учета холодной, горячей воды, стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в МКД в случае отсутствия ОДПУ, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию ОДПУ или истечения срока его эксплуатации по истечении 3-х месяцев после наступления такого события, при непредставлении исполнителем сведений о показаниях ОДПУ в сроки, установленные договором ресурсоснабжения, при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей РСО для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию ОДПУ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равным 1,5.

В соответствии с пунктом 6.2 договора, оплата производится исполнителем до 15 числа месяца, следующего за расчетным, в размере 100% стоимости фактического объёма переданных (принятых) коммунальных ресурсов.

В случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения исполнителем обязательств по оплате настоящего договора, РСО вправе потребовать от исполнителя оплаты неустойки в размере, установленном действующим законодательством (пункт 8.5 договора).

Согласно пунктам 10.1, 10.2 договора, он вступает в силу с момента его подписания последней из сторон и распространяет своё действие на отношения сторон, возникшие с 29.01.2019, действие договора прекращается одновременно с прекращением договора управления МКД.

Сообщением от 15.01.2024 исх. № 20, РСО уведомила ООО «Жилком» об изменении порядка расчеты платы за общедомовые нужды по холодному водоснабжению для МКД, не оборудованных ОДПУ с применением в соответствии с подпунктом «ж» пункта 22 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124) повышающего коэффициента, равного 1,5.

За период с 01.12.2023 по 31.07.2024 истец дополнительно выставил ответчику счета за оказанные услуги по водоснабжению и водоотведению жилых домов, не оборудованных ОДПУ (плата за повышающий коэффициент), в сумме 56 852,44 рублей (с учетом корректировки).

В связи с не оплатой ответчиком оказанных услуг, истец претензией от 03.09.2024 исх. № 794 предложил ответчику погасить образовавшуюся задолженность за спорный период.

В связи с тем, что ответчик не исполнил требование истца в добровольном порядке, РСО обратилась с настоящими исковыми требованиями в арбитражный суд.

Нормами статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) закреплен один из важнейших принципов обязательственных правоотношений, согласно которому обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ запрещает односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу части 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии, что предусмотрено статьей ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Истец произвел расчет потребленного коммунального ресурса с учетом повышающего коэффициента, равного 1,5, выставив ответчику отдельные счета на оплату повышающего коэффициента в отношении домов, расположенных в городе Вязьме Смоленской области по адресам: улица Юбилейная, дома №№ 1, 1а, 2, 2а, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 29; улица Молодежная, дома №№ 2, 4; улица 25 Октября, дома №№ 7, 24; улица П. Осипенко, дом 17; улица Кронштадтская, дом № 3а; улица В.-Интернационалистов, дом № 1; Красноармейское шоссе, дом № 12; ул. Восстания, дом № 9, находящихся в управлении ООО «Жилком».

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом в целях содержания общего имущества многоквартирного дома (на общедомовые нужды), оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, изложен в пунктах 21, 21(1) Правил № 124 и пунктах 40, 44, 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 1498), пункт 22 Правил № 124 дополнен подпунктом «ж», в соответствии с которым при установлении в договоре ресурсоснабжения порядка определения стоимости поставленного коммунального ресурса учитывается следующее: при наличии обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после наступления такого события, при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные договором ресурсоснабжения, при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5.

Приказом Минстроя России от 28.08.2020 № 485/пр «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения» утверждены критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также форма акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что во всех спорных домах имеется техническая возможность установки ОДПУ (сторонами составлены и представлены в материалы дела соответствующие совместные акты обследования в отношении каждого дома), при этом в ряде домов ОДПУ уже установлены в ходе реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД (в домах №№ 1, 2, 23, 29 по ул. Юбилейной, в доме № 17 по ул. П. Осипенко, в доме № 1 по ул. В.-Интернационалистов); в доме № 12 по Красноармейскому шоссе и доме № 9 по ул. Восстания ОДПУ установлены застройщиком при строительстве, а в доме № 17 по улице Юбилейной установлено два ОДПУ - один в ходе ремонта по Региональной программе капитального ремонта, а второй РСО в ходе рассмотрения дела.

При этом установленные в ряде домов в ходе реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД и застройщиком при строительстве домов ОДПУ, согласно пояснениям сторон, до настоящего времени не функционируют и в эксплуатацию никем не вводились, а ОДПУ, установленный РСО в доме № 17 по улице Юбилейной, введен в эксплуатацию и функционирует с 17.12.2024 (акт ввода в эксплуатацию РСО от 17.12.2024), в связи с чем с указанного времени расчеты за водоснабжение и водоотведение по указанному дому производятся по ОДПУ и в данной части исковые требования истцом уточнены.  

Как пояснил в ходе рассмотрения дела представитель ответчика, ООО «Жилком» не вводило в эксплуатацию ранее установленные в двух домах застройщиком и установленные в 2017 году по Региональной программе капитального ремонта ОДПУ и передачу показаний по данным счетчикам в иную РСО до заключения договора с истцом и после заключения с ООО «Вода Смоленска» договора в 2019 году истцу также не передавало, с заявлениями в РСО о вводе в эксплуатацию уже имеющихся ОДПУ и начислении платы за потребляемый энергоресурс по данным ОДПУ также не обращалось (по причине экономической нецелесообразности), заявлений в РСО об установке ОДПУ в те МКД, где они отсутствуют, а также исковых заявлений в суд о понуждении РСО к установке ОДПУ не направляло, за счет самих собственников МКД ОДПУ не устанавливало (в том числе общих собраний собственников домов по вопросу установки ОДПУ не проводило).

Как указывалось выше, ООО «Жилком» является управляющей организацией в отношении вышеназванных МКД, в которые истец в спорный период поставлял холодную воду, в связи с чем ответчик, как исполнитель коммунальных услуг, обязан вносить плату за ресурс, потребленный на общедомовые нужды, что следует из пункта 1 части 2 статьи 154, части 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 5 статьи 13 Закона № 261 до 01.07.2012 собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

На основании части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в МКД, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов.

Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.) (подпункт «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении» (далее - Правила № 491).

Подпунктом «с» пункта 31 Правил № 354 на исполнителя коммунальных услуг возлагается обязанность обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

Как указывалось выше, при наличии обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после наступления такого события, при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные договором ресурсоснабжения, при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5 (подпункт «ж» пункта 22 Правил № 124).

Приведенными выше положениями действующего законодательства закреплена обязанность по установке ОДПУ при наличии технической возможности, которая, в данном случае, имеется во всех домах.

В силу части 2 статьи 13 Закона № 261-ФЗ, повышающий коэффициент не увеличивает объем реализованных коммунальных услуг. Применение повышающего коэффициента при расчете объема коммунальных услуг представляет собой меры, направленные на стимулирование потребителей коммунальных услуг на установку, своевременный ремонт и замену приборов учета, используемых при расчетах за коммунальные услуги.

Согласно пункту 5, подпункту «ж» пункта 10 и подпункту «а» пункта 28 Правил № 491 общее имущество в МКД, к которому относятся и ОДПУ воды, должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства об энергосбережении. Содержание общего имущества включает в себя также обеспечение установки и ввода в эксплуатацию ОДПУ учета воды.

Таким образом, повышающие коэффициенты введены с целью стимулирования потребителей к установке приборов учета, а на управляющую организацию возложена обязанность по проведению энергосберегающих мероприятий.

Довод ответчика о том, что на управляющую компанию не возложена обязанность по установке ОДПУ, противоречит положениям подпункта «к» пункта 11 Правил № 491 и подпункту «с» пункта 31 Правил № 354, в соответствии с которыми ООО «Жилком», являясь исполнителем коммунальных услуг, обязана обеспечить установку ОДПУ холодной воды в МКД, управление которыми она осуществляет.

Возражая по существу заявленных исковых требований, управляющая организация сослалась на обязанность РСО установить ОДПУ в соответствии с Законом № 261-ФЗ.

Как указано в пункте 9 статьи 13 Закона № 261-ФЗ с 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Цена такого договора определяется соглашением сторон. За просрочку исполнения обязательства по установке, замене и (или) эксплуатации этих приборов учета указанные организации уплачивают потребителю за каждый день просрочки неустойку (пени), определяемую в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, но не более чем в размере цены выполнения работ, оказания услуг по договору. Порядок заключения и существенные условия такого договора утверждаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Договор, регулирующий условия установки коллективного или индивидуального (общего для коммунальной квартиры) прибора учета используемого энергетического ресурса (снабжение которым или передачу которого осуществляют указанные организации) и заключаемый с гражданином - собственником жилого дома, садового дома либо уполномоченным им лицом, с гражданином - собственником помещения в многоквартирном доме или лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, в целях выполнения ими обязанностей, предусмотренных частями 5 - 6.1 настоящей статьи, должен содержать условие об оплате цены, определенной таким договором, равными долями в течение пяти лет с даты его заключения, за исключением случая, если потребитель выразил намерение оплатить цену, определенную таким договором, единовременно или с меньшим периодом рассрочки. При включении в такой договор условия о рассрочке в цену, определенную таким договором, подлежит включению сумма процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета. Субъект Российской Федерации, муниципальное образование вправе предоставлять в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета указанным организациям поддержку путем выделения им средств на возмещение расходов, понесенных ими в связи с предоставлением рассрочки.

Вместе с тем, пункт 9 статьи 13 Закона № 261-ФЗ, обязывающий РСО установить общедомовой прибор, является вынужденной мерой реагирования на невыполнение потребителями предписаний закона с последующим возмещением расходов на приобретение и установку прибора за счет потребителей, однако, данная мера не освобождает потребителей от исполнения обязанности по установке прибора учета (аналогичные выводы изложены в определениях Верховного Суда РФ от 20.07.2015 № 302-КГ 15-9608, от 18.08.2016 № 305-ЭС16-3833, от 22.06.2016 № АКПИ 16-345).

Как указывалось выше, во всех домах, в отношении которых истцом предъявлены ответчику требования об оплате повышающего коэффициента, имеется возможность установки ОДПУ.

Вместе с тем, в домах №№ 1а, 2а, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 19, 21, 25 по ул. Юбилейная, №№ 2, 4 по ул. Молодежная, №№ 7, 24 по ул. 25 Октября, № 3а по ул. Кронштадтская ОДПУ до настоящего времени отсутствуют.

В домах №№ 1, 2, 17, 23 по ул. Юбилейной, в доме № 17 по ул. П. Осипенко, в доме № 1 по ул. В.-Интернационалистов общедомовые счетчики установлены в 2017 году в ходе реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД (в доме № 29 по ул. Юбилейной также установлен ОДПУ по программе капитального ремонта, год установки не известен).

В доме № 12 по Красноармейскому шоссе и доме № 9 по ул. Восстания ОДПУ установлены застройщиком при строительстве (год постройки 2015 и 2009 соответственно). 

Установленные в вышеперечисленных домах счетчики никогда не функционировали и не вводились в эксплуатацию, ООО «Жилком», являясь лицензированной управляющей компанией, вопреки требованиям действующего законодательства, целенаправленно бездействовала и не способствовало учету энергоресурса по установленным ОДПУ ни до заключения единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с истцом, ни после его заключения 01.04.2019, письменных сведений, содержащих перечень домов оснащенными приборами учета в РСО ни при заключении договора, ни в период его действия не подавало, с заявлениями в РСО о вводе в эксплуатацию уже имеющихся ОДПУ и начислении платы за потребляемый энергоресурс по приборам учета также не обращалось, заявлений в адрес истца, содержащих перечень домов, в которых необходима установка ОДПУ, а также исковых заявлений о понуждении РСО к установке ОДПУ в тех МКД, где они отсутствуют, в суд не направляло, за счет самих собственников МКД ОДПУ не устанавливало (в том числе общих собраний собственников домов по вопросу установки ОДПУ не проводило).

Таким образом, учитывая, что статья 13 Закона № 261-ФЗ, устанавливающая обязанность РСО по оснащению ОДПУ, которые в нарушение требований частей 3-6.1 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок, не прекращает обязанность управляющих организаций принять меры по установке коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергетических ресурсов, на что прямо указано в определении Верховного Суда РФ от 20.07.2015 № 302-КГ 15-9608, требование РСО о взыскании с управляющей организации платы за водоснабжение и водоотведение с учетом повышающего коэффициента при условии отсутствия в МКД ОДПУ является правомерным (определение Верховного суда РФ от 28.06.2023 № 307-ЭС23-11318 по делу№ А05-1642/2022).

Учитывая вышеизложенное и конкретные обстоятельства дела, проверив представленные сторонами расчеты суммы долга, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ООО «Вода Смоленска» исковых требованиях о взыскании с ООО «Жилком» задолженности (платы за повышающий коэффициент) за период с 01.12.2023 по 31.07.2024 в сумме 56 852,44 рублей и удовлетворяет их в полном объёме.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки (пени), начисленной за период с 16.01.2024 по 25.08.2025 в размере 16 404,22 рублей с начислением пени на основную сумму долга с 26.08.2025 в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

Как указывалось выше, в соответствии с пунктом 8.5 договора в случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения исполнителем обязательств по оплате настоящего договора, РСО вправе потребовать от исполнителя оплаты неустойки в размере, установленном действующим законодательством.

В соответствии частью 6.4 статьи 13 и частью 6.4 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), а также организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду по договорам горячего водоснабжения, договорам холодного водоснабжения или единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

За просрочку оплаты поставленных услуг истец начислил ответчику неустойку за период с 16.01.2024 по 25.08.2025 в размере 16 404,22 рублей по правилам части 14 статьи 155 ЖК РФ.

Как следует из части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в спорный период между сторонами сложились правоотношения по оказанию услуг водоснабжения и водоотведения в целях предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в МКД, в данном случае при несвоевременной оплате услуг подлежит начислению неустойка в соответствии с пунктом 6.4 статьи 13 и пунктом 6.4 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

По смыслу части 1 статьи 168 АПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. В связи с этим ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования. Такой правовой подход нашел отражение в разъяснениях, содержащихся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 06.07.2016 (ответ на вопрос № 2, обязательственное право). 

В данном случае истец в связи с нарушением ответчиком срока оплаты оказанных услуг просит взыскать неустойку в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ при наличии права на начисление неустойки в соответствии с частью 6.4 статьи 13 и частью 6.4 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

Истцом произведен расчет неустойки исходя из норм части 14 статьи 155 ЖК РФ, размер которой не превышает правильно исчисленную сумму в соответствии с частью 6.4 статьи 13 и частью 6.4 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», кроме того, расчет пени правомерно произведен с учетом ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации равной 9,5% с учетом Постановлений Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» и от от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах».

Заявления о снижении неустойки на основании статьи 333 ГК РФ ввиду ее несоразмерности от ответчика также не поступало.

С учетом вышеизложенного и в связи с тем, что суд не может выйти за пределы суммы заявленных истцом исковых требований, требования истца о взыскании с ответчика неустойки (пени), начисленной за период с 16.01.2024 по 25.08.2025 в размере 16 404,22 рублей с начислением пени с 26.08.2025 на основную сумму долга из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты подлежат удовлетворению также с применением положений Постановления Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах».

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче искового заявления истцом, с учетом положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, оплачена государственная пошлина в сумме 10 000,00 рублей (платёжное поручение № 2343 от 08.10.2024), которая взыскивается с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Региональные объединенные системы водоснабжения и водоотведения Смоленской области» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) задолженность в размере 56 852,44 рублей, пени в сумме 16 404,22 рублей с начислением пени на основную сумму долга из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты с учетом Постановления Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах», начиная с 26.08.2025 по день фактического исполнения обязательства, а также 10 000,00 рублей в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В соответствии с частью 3 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по письменному ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья М.Е. Массарская