АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-5209/2024

г. Ярославль

13 октября 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена  24.09.2024.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Секериной С.Е. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коротаевой М.С.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  общества с ограниченной ответственностью Охранное агентство "Русич-2" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства Ярославской области (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

3-е лицо: Публично-правовую компанию «Фонд развития территорий»

о взыскании  500460.08  руб.

 

при участии

от истца – не явились

от ответчика – не явились

от 3-его лица – не явились 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Охранное агентство "Русич-2" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства Ярославской области о взыскании  500460.08  руб.

К участию  в деле третьим лицом по ст.51 АПК РФ привлечена Публично-правовая компания «Фонд развития территорий».

По итогам предварительного судебного заседания суд счел дело подготовленным к слушанию в судебном разбирательстве и в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ произвел процессуальный переход к рассмотрению дела по существу с учетом отсутствия соответствующих возражений от лиц, участвующих в деле.

Судебное заседание проведено с перерывами, вынесены протокольные определения.

От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, удовлетворено.

Ответчик представил отзыв с возражениями против иска.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

На рассмотрении суда по настоящему делу находится исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Охранное агентство «Русич-2» (далее - ООО OA «Русич-2», истец, Исполнитель) к Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства Ярославской области (далее - Фонд ЯО, ответчик, Заказчик) о взыскании задолженности за услуги охраны земельного участка (строительная площадка с объектом незавершенного строительства), по обеспечению сохранности имущества Заказчика в пределах территории объекта по адресу: 3-х этажный многоквартирный жилой дом № 28 с инж. коммуникациями в п. Щедрино-2, расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Карабихское с/п, п. Щедрино (Наименование объекта в соответствии с протоколом заседания Наблюдательного совета Фонда от 03.11.2020 № НС-19/2020 - 

<

...>) (далее по тексту - Объект).

29.10.2020 Наблюдательным советом Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (далее - ППК) в отношении Объекта было принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных пунктом 1 части 2 статьи 13.1 Федерального закона от 27.06.2019 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

21.12.2020 между ППК и Фондом ЯО подписано соглашение о финансировании мероприятий по завершению строительства Объекта №ФЗП-28/1271-20 (далее - Соглашение о финансировании).

На основании определения Арбитражного суда Ярославской области от 05.09.2021 по делу №А82-12951/2019 Б/497 Фонд ЯО стал приобретателем прав и обязательств застройщика-банкрота ООО «Капитал»» на принадлежавший ООО «Капитал» Объект.

В целях обеспечения сохранности имущества Заказчика на Объекте Фондом ЯО с ООО OA «Русич-2» были в том числе заключены следующие договоры:

договор №33-2023-ФО от 31.08.2023 с 31.08.2023 по 30.09.2023;

договор Ж35-2023-ФО от 29.09.2023 с 30.09.2023 по 30.11.2023;

договор №36-2023-ФО от 29.11.2023 с 30.11.2023 по 31.12.2023;

договор №40-2023-ФО от 29.12.2023 с 01.01.2024 по 31.01.2024.

При этом, согласно условий Соглашения о финансировании и вышеуказанных договоров об оказании охранных услуг оплата оказанных услуг производится Заказчиком за счет средств безвозмездной целевой финансовой помощи, предоставляемой Заказчику ППК в соответствии с Соглашением о финансировании (п. 5.2. договоров об оказании охранных услуг).

В соответствии с пунктом 5.4. договоров об оказании охранных услуг оплата оказанных услуг производится Заказчиком после подписания Акта об услугах, в течение 20 (двадцати) рабочих дней после подписания Сторонами Акта об услугах и утверждения его ППК на основании предоставленного Исполнителем счета при условии поступления на расчётный счёт Заказчика денежных средств от ППК в соответствии с Соглашением о финансировании мероприятий.

По заключенным договорам установлено следующее.

31.08.23 между Истцом и Ответчиком был заключен Договор № 33-2023-ФО об оказании охранных услуг, в соответствии с которым Исполнитель принял на себя обязательство по охране земельного участка (строительная площадка с объектом незавершенного строительства), по обеспечению сохранности имущества Заказчика, в пределах территории по адресу: 3-х этажный многоквартирный жилой дом № 28 с инженерными коммуникациями в п.Щедрино-2, расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский р-н, Карабихское с/п, п.Щедрино (наименование объекта в соответствии с протоколом заседания Наблюдательного совета /Фонда от 03.11.2020 № НС-19/2020 — 

<

...>). Идентификатор объекта р-115968.

Согласно п. 5.1. договора цена договора формируется из расчета 136,00 руб. в час с учетом срока оказания услуг, указанного в п. 1.5. договора, и не может превышать 300 000 руб. за весь период действия договора.

Согласно п. 1.5. договора срок оказания услуг: начало оказания охранных услуг — с даты подписания акта о принятии объекта под охрану, окончание услуг — 8 час.00 мин. 30 сентября 2023 года.

Согласно п. 5.4. договора оплата оказанных услуг производится заказчиком в течение 20 рабочих дней после подписания сторонами акта об услугах и утверждения его ППК на основании представленного Исполнителем счета при условии поступления на расчетный счет Заказчика денежных средств от ППК в соответствии с Соглашением.

Акт выполненных работ № 307 подписан заказчиком 30 сентября 2023 года без замечаний на сумму 95 744 руб.

Срок оплаты в соответствии с п. 5.4. договора наступил 30 октября 2023 года. Оплата на сегодняшний день не произведена. Задолженность составляет 95 744 руб.

В соответствии с п. 5.6. договора в случае просрочки оплаты стоимости оказанных охранных услуг Заказчик уплачивает Исполнителю пени в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

За период 31.10.2023 - 06.03.2024 (128 дней) размер пени составил 1225,52 руб.

Общая сумма задолженности на 06.03.24 составляет 96 969 руб. 52 коп.

 

29.09.23 между Истцом и Ответчиком был заключен Договор № 35-2023-ФО об оказании охранных услуг, в соответствии с которым Исполнитель принял на себя обязательство по охране земельного участка (строительная площадка с объектом незавершенного строительства), по обеспечению сохранности имущества Заказчика, в пределах территории по адресу: 3-х этажный многоквартирный жилой дом № 28 с инженерными коммуникациями в п.Щедрино-2, расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский р-н, Карабихское с/п, п.Щедрино (наименование объекта в соответствии с протоколом заседания Наблюдательного совета /Фонда от 03.11.2020 № НС-19/2020 — 

<

...>). Идентификатор объекта р-115968.

Согласно п. 5.1. договора цена договора формируется из расчета 136,00 руб. в час с учетом срока оказания услуг, указанного в п. 1..5. договора , и не может превышать 300 000 руб. за весь период действия договора.

Согласно п. 1.5. договора срок оказания услуг: начало оказания охранных услуг — с даты подписания акта о принятии объекта под охрану, окончание услуг — 8 час.00 мин. 30 ноября 2023 года.

Согласно п. 5.4. договора оплата оказанных услуг производится заказчиком в течение 20 рабочих дней после подписания сторонами акта об услугах и утверждения его ПИК на основании представленного Исполнителем счета при условии поступления на расчетный счет Заказчика денежных средств от ППК в соответствии с Соглашением.

Акт выполненных работ № 345 подписан заказчиком 30 сентября 2023 года без замечаний на сумму 2176 руб.

Срок оплаты в соответствии с п. 5.4. договора наступил  31 октября 2023 года.

Оплата на сегодняшний день не произведена Просрочка 128 дн за период с 31.10.23 по 06.03.24.

Акт выполненных работ № 346 подписан заказчиком 31 октября 2023 года без замечаний на сумму 101 184 руб.

Срок оплаты в соответствии с п. 5.4. договора наступил 29 ноября 2023 года.

Оплата на сегодняшний день не произведена Просрочка 99 дн за период с 29.11.23 по

06.03.24.

Акт выполненных работ № 357 подписан заказчиком 30 ноября 2023 года без замечаний на сумму 95 744 руб.

Срок оплаты в соответствии с п. 5.4. договора наступил 28 декабря 2023 года.

Оплата на сегодняшний день не произведена Просрочка 70 дн. За период с 28.12.23 по

06.03.24 .

Задолженность составляет 199 104 руб.

В соответствии с п. 5.6. договора в случае просрочки оплаты стоимости оказанных охранных услуг Заказчик уплачивает Исполнителю пени в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

На 06.03.24 размер пени составил 1699,78 руб.

Общая сумма задолженности составляет 200 803 руб. 78 коп.

 

29 ноября 2023 года между Истцом и Ответчиком был заключен Договор № 36-2023-ФО об оказании охранных услуг, в соответствии с которым Исполнитель принял на себя обязательство по охране земельного участка (строительная площадка с объектом незавершенного строительства), по обеспечению сохранности имущества Заказчика, в пределах территории по адресу: 3-х этажный многоквартирный жилой дом № 28 с инженерными коммуникациями в п.Щедрино-2, расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский р-н, Карабихское с/п, п.Щедрино (наименование объекта в соответствии с протоколом заседания Наблюдательного совета /Фонда от 03.11.2020 № НС-19/2020 — 

<

...>). Идентификатор объекта р-115968.

Согласно п. 5.1. договора цена договора формируется из расчета 136,00 руб. в час с учетом срока оказания услуг, указанного в п. 1..5. договора , и не может превышать 300 000 руб. за весь период действия договора.

Согласно п. 1.5. договора срок оказания услуг: начало оказания охранных услуг — с даты подписания акта о принятии объекта под охрану, окончание услуг — 8 час.00 мин. 30 декабря 2023 года.

Согласно п. 5.4. договора оплата оказанных услуг производится заказчиком в течение 20 рабочих дней после подписания сторонами акта об услугах и утверждения его ППК на основании представленного Исполнителем счета при условии поступления на расчетный счет Заказчика денежных средств от ППК в соответствии с Соглашением.

Акт выполненных работ № 410 подписан заказчиком 30 ноября 2023 года без замечаний на сумму 2176 руб.

Срок оплаты в соответствии с п. 5.4. договора наступил 28 декабря 2023 года. Оплата на сегодняшний день не произведена. Просрочка за период с 28.12.23 по 06.03.24 — 70 дн..

Акт выполненных работ № 411 подписан заказчиком 31 декабря 2023 года без замечаний на сумму 99 008 руб.

Срок оплаты в соответствии с п. 5.4. договора наступил  06 февраля 2024 года.

Оплата на сегодняшний день не произведена. Просрочка за период с 06.02.24 по 06.03.24  - 30 дн.

Задолженность составляет 99 008 руб.

В соответствии с п. 5.6. договора в случае просрочки оплаты стоимости оказанных охранных услуг Заказчик уплачивает Исполнителю пени в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

За период 28.12.2023 - 13.02.2024 (106 дней) размер пени составил 312,26 руб.

Общая сумма задолженности на 13.12.24 составляет 101 496 руб. 25 коп.

 

29 декабря 2023 года между Истцом и Ответчиком был заключен Договор № 40-2023-ФО об оказании охранных услуг, в соответствии с которым Исполнитель принял на себя обязательство по охране земельного участка (строительная площадка с объектом незавершенного строительства), по обеспечению сохранности имущества Заказчика, в пределах территории по адресу: 3-х этажный многоквартирный жилой дом № 28 с инженерными коммуникациями в п.Щедрино-2, расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский р-н, Карабихское с/п, п.Щедрино (наименование объекта в соответствии с протоколом заседания Наблюдательного совета /Фонда от 03.11.2020 № НС-19/2020 — 

<

...>). Идентификатор объекта р-115968.

Согласно п. 5.1. договора цена договора формируется из расчета 136,00 руб. в час с учетом срока оказания услуг, указанного в п. 1.5. договора , и не может превышать 300 000 руб. за весь период действия договора.

Согласно п. 1.5. договора срок оказания услуг: начало оказания охранных услуг — с даты подписания акта о принятии объекта под охрану, окончание услуг — 8 час.00 мин. 31 января 2024 года.

Согласно п. 5.4. договора оплата оказанных услуг производится заказчиком в течение 20 рабочих дней после подписания сторонами акта об услугах и утверждения его ППК на основании представленного Исполнителем счета при условии поступления на расчетный счет Заказчика денежных средств от ППК в соответствии с Соглашением.

Акт выполненных работ № 425 подписан заказчиком 31 декабря 2023 года без замечаний на сумму 2176 руб.

Срок оплаты в соответствии с п. 5.4. договора наступил 06.02.2024 года.

Оплата на сегодняшний день не произведена. Просрочка за период с 06.02.24 по 06.03.24 — 30 дн. Неустойка 6,53 руб.

Акт выполненных работ № 33 подписан заказчиком 31 января 2024 года без замечаний на сумму 99 008 руб.

Срок оплаты в соответствии с п. 5.4. договора наступил 28.02.2024 года.

Оплата на сегодняшний день не произведена.

Сумма задолженности 101 190,53 руб.

Общая сумма задолженности по всем договорам с учетом неустойки составляет 500 460 руб. 08 коп.

В адрес Ответчика была направлена претензия, оставленная без удовлетворения.

На основании ст. 779 ГК РФ истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Ответчик подтвердил заключение договоров. При этом указал следующее.

Как указано выше, в соответствии с пунктом 5.4. договоров об оказании охранных услуг оплата оказанных услуг производится Заказчиком после подписания Акта об услугах, в течение 20 (двадцати) рабочих дней после подписания Сторонами Акта об услугах и утверждения его ППК на основании предоставленного Исполнителем счета при условии поступления на расчётный счёт Заказчика денежных средств от ППК в соответствии с Соглашением о финансировании мероприятий.

Между тем, с 04.12.2021 вступили в силу изменения в Постановление Правительства Российской Федерации от 12.09.2019 №1192 «Об утверждении Правил принятия решения публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13.1 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации». Согласно указанным изменениям решение о финансировании завершения строительства проблемного объекта не могут быть приняты в случае, если его строительная готовность составляет менее 80%. С учетом необходимости проведения демонтажных работ строительная готовность Объекта составила 10-15%.

В связи с невозможностью завершения строительства Объекта в установленный законодательством срок, 15.08.2023 Наблюдательным Советом ППК было принято решение об изменении решения о финансировании мероприятий по завершению строительства Объекта на решение о финансирований мероприятий по выплате возмещения гражданам в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29.07.2017 №218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

16.02.2024 между Фондом ЯО и ППК подписано соглашение о передаче имущества (в том числе имущественных прав), обязательств перед гражданами-участниками строительства, прав и обязанностей Фонда субъекта Российской Федерации по договорам (контрактами заключенным в соответствии с целями Закона об участии в долевом строительстве, в соответствии с которым Фонд ЯО передает ППК свои права и обязанности по договорам (контрактам), указанным в реестре Приложения № 3 к Соглашению о передаче, в том числе обязанности Фонда ЯО по договорам об оказании охранных услуг.

На основании вышеизложенного, Фонд ЯО полагает, что надлежащим ответчиком по делу №А82-5209/2024 в настоящее время является Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), а требования истца о взыскании с Фонда ЯО задолженности по договорам об оказании охранных услуг в размере 497216,00 руб., подтвержденных актом сверки, не подлежит удовлетворению.

Рассмотрев доводы о ненадлежащем ответчике, суд исходит из следующего.

Истец, являясь ознакомленным с отзывом ответчика (отзыв отправлен),  не заменил ответчика и не заявил ходатайство о привлечении соответчиком  Публично-правовой компании «Фонд развития территорий».

Суд, исследовав представленные доказательства, полагает, что надлежащим ответчиком является Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Ярославской области, поскольку именно это юридическое лицо заключало договоры оказания услуг. Дополнительные соглашения к договорам по охране не заключались, обратное суду не представлено. Доводы о процедуре финансировании мероприятий, о подписании между Фондами соглашения о передаче имущества, имущественных прав и обязательств, в том числе в отношении охранных услуг с ООО Охранное агентство "Русич-2", выходят за рамки договоров с охранной организацией и не должны влечь для нее неблагоприятные последствия в виде ожидания финансирования заказчика.

На основании изложенного суд считает, что иск предъявлен к надлежащему ответчику.

Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Пунктом 1 статьи 779 ГК РФ предусмотрено, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1 статьи 781 ГК РФ).

На основании статьи 783 ГК РФ к договору возмездного оказания услуг применяются общие положения о подряде, если это не противоречит статьям 779 - 782 ГК РФ, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

Факт оказания услуг подтвержден подписанными актами. Сам факт охраны объекта ответчиком не оспаривается, что также следует из представленной ответчиком переписки.

Иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Уплаченная госпошлина взыскивается с ответчика в возмещение расходов истца в порядке ст.110 АПК РФ.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с  Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Ярославской области (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью Охранное агентство "Русич-2" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 500460.08  руб., в том числе  495046,53 руб. – задолженность по оплате по договорам об оказании охранных услуг, 5413,55 руб. – пени, а также 13009 руб. – в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

С.Е. Секерина