АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

29 сентября 2022 года

Дело № А33-14598/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 22 сентября 2022 года.

В полном объёме решение изготовлено 29 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании права собственности,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:  

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю,  

Администрации Партизанского района Красноярского края, 

Администрации Вершино-Рыбинского сельсовета Партизанского района Красноярского края,

в присутствии: 

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности от 26.05.2021, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

установил:

открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (далее – ответчик) о признании права собственности на нежилое здание, площадью 225,6 кв. м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Партизанский муниципальный район, Сельское поселение Вершино-Рыбинский сельсовет с.п., п Имени Кравченко.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 15.06.2022 возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спор привлечено: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрацию Партизанского района Красноярского края. Назначено предварительное судебное заседание на 20.07.2022.

20.07.2022 от ответчика поступил отзыв, приобщен к материалам дела.

Истец исковые требования поддержал.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании.

С учетом отзыва ответчика, представленных в дело документов, суд считает необходимым в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрацию Вершино-Рыбинского сельсовета Партизанского района Красноярского края.

С учетом отзыва ответчика, для дополнительного исследования и оценки доказательств, в связи с привлечением третьего лица, судебное разбирательство по делу отложено на 22.09.2022. Ответчик, третьи лица, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в заседание не явились. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено  в отсутствие указанных лиц.

08.08.2022 в дело поступило заявление третьего лица Администрации Вершино-Рыбинского сельсовета Партизанского района Красноярского края о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.  

30.08.2022 в дело поступил отзыв УФРС.  Истец исковые требования поддержал. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Как следует из искового заявления, в 2003 году Федеральным государственным унитарным предприятием «Красноярская железная дорога» Министерства путей сообщения Российской Федерации (далее - ФГУП Красноярская железная дорога) собственными силами, для обеспечения производственно-хозяйственной деятельности, возведено нежилое здание (общежитие от ООО «Крастоннель»), площадью 225,6 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Партизанский муниципальный район, сельское поселение Вершино-Рыбинский сельсовет с.п., п. Имени Кравченко, используемое как табельная 5 линейного участка Саянской дистанции пути для размещения работников службы с целью проведения организационных мероприятий и отдыха.

В   соответствии   с   прогнозным   планом   приватизации федерального имущества на 2003 год, утвержденным распоряжением Правительства Российской Федерации от 20.08.2002 N 1155-р (в редакции Распоряжения Правительства РФ от 11.08.2003 № 1111 -р) ФГУП Красноярская железная дорога включено в перечень государственных предприятий, которые планировалось приватизировать в 2003 году.

18.09.2003 Постановлением Правительства РФ № 585 «О создании открытого акционерного общества «Российские железные дороги» учреждено ОАО «Российские железные дороги» - единый хозяйствующий субъект. Формирование уставного капитала единого хозяйствующего субъекта (ОАО «Российские железные дороги»), согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 27.02.03 № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» осуществляется на основании сводного передаточного акта.

Сводный передаточный акт утвержден совместным распоряжением Министерства имущественных отношений РФ, Федеральной энергетической комиссией РФ и Министерством путей сообщения РФ от 30.09.2003 № 4557-р/6-р/884р. ОАО «Российские железные дороги», в лице Президента Г.М. Фадеева приняло имущество (имущественные комплексы) предприятий федерального железнодорожного транспорта.

Нежилое здание по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Партизанский муниципальный район, сельское поселение Вершино-Рыбинский сельсовет с.п., п. Имени Кравченко, площадью 225, 6 кв.м располагается на земельном участке с кадастровым номером 24:30:1505001:41, принадлежащем Муниципальному образованию Вершино-Рыбинский сельсовет Партизанского района Красноярского края.

Истец указывает, что несмотря на то, что нежилое здание не было включено в сводный передаточный акт от 30.09.2003 и не было зарегистрировано, с момента поступления во владение ФГУП Красноярская железная дорога, а в последующем ОАО «РЖД» осуществляло меры, направленные на содержание и использование имущества с учетом целевого назначения (для размещения работников структурного подразделения ОАО «РЖД» с целью проведения организационных мероприятий и отдыха).

06.07.2021 составлен технический паспорт нежилого здания, 26.08.2021 подготовлен технический план. Согласно техническому паспорту нежилое здание подключено к системам электроснабжения, имеет освещение, что подтверждается представленными в материалы дела справками о расходах электроэнергии структурного подразделения филиала ОАО «РЖД».   

Текущее обслуживание объекта, в том числе, плановые осмотры нежилого здания, выявление потребности проведения текущего или капитального ремонта производится уполномоченными работниками ОАО «РЖД», о чем составлены акты осмотра от 27.05.2004, 25.09.2007, 25.09.2009, 30.09.2012, 21.10.2015, 30.09.2017, 30.08.2018, 28.08.2019, 28.08.2020, 30.082021, в которых отражены сведения о техническом состоянии нежилого здания и его готовности к эксплуатации.

В ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 24:30:1505001:41, общей площадью 1824 кв.м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, партизанский район, 

<

...>. Право собственности на нежилое здание не зарегистрировано в установленном порядке.

В материалы дела представлены фотографии объекта недвижимости. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Как следует из содержания статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

Как следует из искового заявления, в 2003 году Федеральным государственным унитарным предприятием «Красноярская железная дорога» Министерства путей сообщения Российской Федерации (далее - ФГУП Красноярская железная дорога) собственными силами, для обеспечения производственно-хозяйственной деятельности, возведено нежилое здание (общежитие от ООО «Крастоннель»), площадью 225,6 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Партизанский муниципальный район, сельское поселение Вершино-Рыбинский сельсовет с.п., п. Имени Кравченко, используемое как табельная 5 линейного участка Саянской дистанции пути для размещения работников службы с целью проведения организационных мероприятий и отдыха.

В   соответствии   с   прогнозным   планом   приватизации федерального имущества на 2003 год, утвержденным распоряжением Правительства Российской Федерации от 20.08.2002 N 1155-р (в редакции Распоряжения Правительства РФ от 11.08.2003 № 1111 -р) ФГУП Красноярская железная дорога включено в перечень государственных предприятий, которые планировалось приватизировать в 2003 году.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 27.02.2003 г. № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» приватизация имущества осуществляется в соответствии с законодательством РФ «О приватизации», с учетом особенностей, установленных этим законом.

В процессе приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта создается единый хозяйствующий субъект путем изъятия имущества у организаций федерального железнодорожного транспорта и внесения его в уставный капитал единого хозяйствующего субъекта.

В   соответствии   с   прогнозным   планом   приватизации федерального имущества на 2003 год, утвержденным распоряжением Правительства Российской Федерации от 20.08.2002 N 1155-р (в редакции Распоряжения Правительства РФ от 11.08.2003 № 1111 -р) ФГУП Красноярская железная дорога включено в перечень государственных предприятий, которые планировалось приватизировать в 2003 году.

18.09.2003 Постановлением Правительства РФ № 585 «О создании открытого акционерного общества «Российские железные дороги» учреждено ОАО «Российские железные дороги» - единый хозяйствующий субъект. Формирование уставного капитала единого хозяйствующего субъекта (ОАО «Российские железные дороги»), согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 27.02.03 № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» осуществляется на основании сводного передаточного акта.

Сводный передаточный акт утвержден совместным распоряжением Министерства имущественных отношений РФ, Федеральной энергетической комиссией РФ и Министерством путей сообщения РФ от 30.09.2003 № 4557-р/6-р/884р. ОАО «Российские железные дороги», в лице Президента Г.М. Фадеева приняло имущество (имущественные комплексы) предприятий федерального железнодорожного транспорта.

В обоснование исковых требований истец указывает, что несмотря на то, что нежилое здание не было включено в сводный передаточный акт от 30.09.2003 и не было зарегистрировано, с момента поступления во владение ФГУП Красноярская железная дорога, а в последующем ОАО «РЖД» осуществляло меры, направленные на содержание и использование имущества с учетом целевого назначения (для размещения работников структурного подразделения ОАО «РЖД» с целью проведения организационных мероприятий и отдыха).

06.07.2021 составлен технический паспорт нежилого здания, 26.08.2021 подготовлен технический план. Согласно техническому паспорту нежилое здание подключено к системам электроснабжения, имеет освещение, что подтверждается представленными в материалы дела справками о расходах электроэнергии структурного подразделения филиала ОАО «РЖД».

Текущее обслуживание объекта, в том числе, плановые осмотры нежилого здания, выявление потребности проведения текущего или капитального ремонта производится уполномоченными работниками ОАО «РЖД», о чем составлены акты осмотра от 27.05.2004, 25.09.2007, 25.09.2009, 30.09.2012, 21.10.2015, 30.09.2017, 30.08.2018, 28.08.2019, 28.08.2020, 30.082021, в которых отражены сведения о техническом состоянии нежилого здания и его готовности к эксплуатации.

Нежилое здание по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Партизанский муниципальный район, сельское поселение Вершино-Рыбинский сельсовет с.п., п. Имени Кравченко, площадью 225, 6 кв.м располагается на земельном участке с кадастровым номером 24:30:1505001:41, принадлежащем муниципальному образованию Вершино-Рыбинский сельсовет Партизанского района Красноярского края.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все представленные в материалы дела доказательства суд пришел к выводу, что заявитель владел указанным недвижимым добросовестно, открыто, непрерывно в течении установленного законом для недвижимого имущества срока приобретательной давности с учетом срока исковой давности по требованиям в соответствии со статьями 301, 305, 324 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из вышеизложенного, арбитражный суд, основываясь на оценке обстоятельств дела, анализе действующего законодательства Российской Федерации, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления с учетом отсутствие возражений третьих лиц, отсутствие спора по объекту со стороны ответчика и третьих лиц. 

Возражения ответчика о ненадлежащем ответчике суд считает формальными и отклоняет с учетом приватизации РЖД и ранее государственной собственности РФ на все имущество РЖД. В связи с чем,  ответчик заявлен обосновано РФ в лице Территориального управления в Красноярском крае по месту нахождения имущества. В   соответствии   с   прогнозным   планом   приватизации федерального имущества на 2003 год, утвержденным распоряжением Правительства Российской Федерации от 20.08.2002 N 1155-р (в редакции Распоряжения Правительства РФ от 11.08.2003 № 1111 -р) ФГУП Красноярская железная дорога включено в перечень государственных предприятий, которые планировалось приватизировать в 2003 году. 18.09.2003 Постановлением Правительства РФ № 585 «О создании открытого акционерного общества «Российские железные дороги» учреждено ОАО «Российские железные дороги» - единый хозяйствующий субъект. Формирование уставного капитала единого хозяйствующего субъекта (ОАО «Российские железные дороги»), согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 27.02.03 № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» осуществляется на основании сводного передаточного акта. Сводный передаточный акт утвержден совместным распоряжением Министерства имущественных отношений РФ, Федеральной энергетической комиссией РФ и Министерством путей сообщения РФ от 30.09.2003 № 4557-р/6-р/884р. ОАО «Российские железные дороги», в лице Президента Г.М. Фадеева приняло имущество (имущественные комплексы) предприятий федерального железнодорожного транспорта.

У истца нет иного способа защиты нарушенного права, государственная регистрация права собственности без судебного решения невозможна,  срок давностного владения 15 лет с учетом новой редакции статьи 234 АПК истек. Ответчик и третьи лица не оспаривают права на спорный объект, иных требований к истцу никем не заявлено в отношении спорного объекта. Отказ в иске о признании права в силу приобретательной давности к заявленному ответчику,  повлечет лишь необходимость для истца  предъявления в суд дополнительных заявлений или  исков, что не соответствует  процессуальной экономии и эффективному правосудию,  учитывая необходимость ввода объекта в гражданский оборот. 

При принятия решения суд указывает характеристики объекта в  соответствии с техническим планом от 26 августа 2021 года: нежилое здание, площадью 225,6 кв. м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Партизанский муниципальный район, Сельское поселение Вершино-Рыбинский сельсовет с.п., п. Имени Кравченко.

На основании положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы относятся на истца с учетом предмета и основания иска, обстоятельств дела,  поскольку вина ответчика в нарушении прав истца отсутствует. 

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать право собственности за открытым акционерным обществом "Российские железные дороги" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  на нежилое здание, площадью 225,6 кв. м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Партизанский муниципальный район, Сельское поселение Вершино-Рыбинский сельсовет с.п., п Имени Кравченко в  соответствии с техническим планом от 26 августа 2021 года.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Г.Г. Петроченко