Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело  № А40-269382/19-54-1483

05 декабря  2019 года

г. Москва

 

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Голоушкиной Т. Г. 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423, ИНН 7705031674) 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ФИРМА "АЗИМ И К" (ОГРН 1037739493538, ИНН 7720020571)

о взыскании  долга по арендной плате по договору аренды от 22.03.2000 №04-00129/00 по основному долгу в размере 168 420,54 руб. за период с 01.07.2017 по 13.11.2017, пени в размере 3 700,87 руб. за период с 06.07.2017 по 13.11.2017

без вызова лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г.Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ФИРМА "АЗИМ И К"  о взыскании  долга по арендной плате по договору аренды от 22.03.2000 №04-00129/00 по основному долгу в размере 168 420,54 руб. за период с 01.07.2017 по 13.11.2017, пени в размере 3 700,87 руб. за период с 06.07.2017 по 13.11.2017.

02.12.2019 судом вынесена резолютивная часть решения о взыскании с ответчика задолженности по основному долгу в размере 168 420 (сто шестьдесят восемь тысяч четыреста двадцать) руб. 54 коп., пени в размере 3 700 (три тысячи семьсот) руб. 87 коп.; в доход федерального бюджета РФ госпошлины в сумме 6 164 (шесть тысяч сто шестьдесят четыре) руб. 

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Поскольку  заявление о составлении мотивированного решения поступило в сроки установленные ч. 2 ст. 229 АПК РФ, заявление подлежит удовлетворению. 

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам. 

Между Департаментом городского имущества города Москвы (далее - Истец) и ООО ФИРМА «АЗИМ И К» (далее - Ответчик) заключен договор аренды нежилого помещения от 22.03.2000 № 04-00129/00 общей площадью 28,70 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Мартеновская, д. 6, к. 1, со сроком действия с 01.06.1999 по 01.06.2014.

По истечении указанного срока договор возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно п. 5.1 договора аренды от 22.03.2000 № 04-00129/00 Ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально не позднее 5-го числа текущего квартала.

Установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период с 01.07.2017 по 13.11.2017, в результате чего образовалась задолженность в размере 168 420 руб. 54 коп.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), установленную договором.

В соответствии с п. 6.1 договора аренды от 22.03.2000 № 04-00129/00 при неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки, начисляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Согласно расчету суммы задолженности, за период с 06.07.2017 по 13.11.2017 размер пени составляет 3 700 руб. 87 коп.

Претензиями от 18.06.2019 № 33-6-273332/19-(0)-1 и 33-6-273332/19-(0)-2 ответчику предлагалось устранить допущенные нарушения договора аренды в течение месячного срока с даты направления претензии и перечислить денежные средства в счет уплаты долга за указанные периоды на расчетный счет Департамента.

В соответствии со ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений. Ответчиком доказательств отсутствия задолженности по арендной плате не представлено.

Ответчик в отзыве на исковое заявление указывает, что в связи с тем, что договор аренды был возобновлен на неопределенный срок в соответствии со ст.621 ГК РФ, он в одностороннем порядке направил уведомление от 18.04.2017 №33-5-59484/17-(0)-0 об отказе от договора аренды.

В соответствии со ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Доказательств передачи помещения по акту приема передачи до 13.11.2017 ответчиком не представлено. 

Также Ответчиком не представлено никаких доказательств, что по окончании срока действия договора он прекратил использование арендованного имущества, что имущество выбыло из его владения и поступило в распоряжение истца как арендодателя. 

Факт наличия задолженности подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. Доказательств оплаты ответчик не представил.

С учетом изложенного, требования о взыскании долга по арендной плате по договору аренды от 22.03.2000 №04-00129/00 по основному долгу в размере 168 420,54 руб. за период с 01.07.2017 по 13.11.2017, пени в размере 3 700,87 руб. за период с 06.07.2017 по 13.11.2017 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Госпошлина по иску подлежит взысканию с ответчика в доход Федерального бюджета РФ  в сумме 6164 руб. (ч. 1 ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, 64 ЗК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 75, 110, 123, 156, 167-171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "АЗИМ И К" (ОГРН 1037739493538, ИНН 7720020571) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423, ИНН 77050331674) задолженность по основному долгу в размере 168 420 (сто шестьдесят восемь тысяч четыреста двадцать) руб. 54 коп., пени в размере 3 700 (три тысячи семьсот) руб. 87 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "АЗИМ И К" (ОГРН 1037739493538, ИНН 7720020571) в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 6 164 (шесть тысяч сто шестьдесят четыре) руб. 

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение подлежит немедленному исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в пятнадцатидневный срок с даты его принятия.

 

Судья                   Т. Г. Голоушкина