Арбитражный суд Волгоградской области 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

город Волгоград Дело № А12-5242/2023 «24» июля 2023 года Резолютивная часть решения объявлена 18.07.2023 Полный текст решения изготовлен 24.07.2023 

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Пятерниной Е.С., при  ведении протокола помощником судьи Поповой А.И. (с использованием средств  аудиозаписи), рассмотрев материалы дела по исковому заявлению общества с  ограниченной ответственностью «УК Спектр» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  к территориальному управлению Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>) о взыскании задолженности, с участием в деле в качестве третьего лица,  не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, УФК по Волгоградской  области  

в судебном заседании участвуют: от третьего лица – ФИО1 по доверенности от 29.12.2021 № 29-18-70/33, 

(в отсутствие остальных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом, извещенных о  времени и месте судебного разбирательства)  

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «УК Спектр» (далее – истец,  общество, ООО «УК Спектр») обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области к  территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным  имуществом в Волгоградской области (далее – ответчик, ТУ Росимущества в  Волгоградской области) с исковым заявлением о взыскании задолженности за  содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества в размере 527 236, 40  рублей.  

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 13.03.2023 указанное  заявление в порядке части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее - АПК РФ) принято к производству для рассмотрения в  порядке упрощенного производства, в связи с чем, для сторон были установлены сроки  для представления в суд и друг другу доказательств по делу. Ответчику предложено  представить отзыв на заявленные требования.  

В соответствии с положениями подпункта 2 части 5 статьи 227 АПК РФ, суд  выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства  или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в  порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о  вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по  правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству  одной из сторон, пришел к выводу о том, что необходимо выяснить дополнительные  

обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр  и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или  заслушать свидетельские показания.  

Исходя из предмета и основания иска в рамках рассматриваемого дела, подлежат  установлению дополнительные обстоятельства, в связи с чем, суд пришел к выводу о  наличии основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований на предмет спора, привлечено УФК по Волгоградской области.  

В судебном заседании представитель третьего лица высказал мнение, что  надлежащим ответчиком по заявленным истцом требованиям является ТУ Росимущества  в Волгоградской области.  

 Истец и ответчик явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о  времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе  публично путем размещения, в соответствии с частями 1, 6 статьи 121 АПК РФ,  

информации о времени и месте судебного заседания в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Арбитражного суда  Волгоградской области в разделе «Картотека Судебных дел». Поскольку присутствие в  судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к  правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения о времени  и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ  рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.  

Изучив представленные в материалы дела документы, выслушав представителя  третьего лица, оценив доводы, изложенные в исковом заявлении и в отзыве на иск, суд  находит основания для удовлетворения заявленных требований.  

Как усматривается из материалов дела, ООО «УК Спектр» является управляющей  организацией на многоквартирных домах, расположенных по адресу: 

<

...> на основании  договоров управления многоквартирным домом от 23.04.2020 г. № 260320/6312440/11 и №  160320/6312440/03 от 22.04.2020.  

Нежилое помещение площадью 289,7 кв.м, по ул. Молодежная д. 32 и нежилое  помещение площадью 2074,2 кв.м. ул. Машиностроителей д. 19 принадлежит на праве  собственности Российской Федерации и передано ТУ Росимущества в Волгоградской  области, согласно акту-передачи объектов нефинансовых активов № 00000059 от  03.06.2019 и распоряжения № 552-р от 10.09.2021.  

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что расходы на  содержание общего имущества собственник не возмещает.  

В настоящем исковом заявлении истцом заявлены требования о взыскании  задолженности за содержание и ремонт общего имущества в размере 527 236, 40 рублей:  

по нежилому помещению Молодежная д. 32 в размере 28 996. 14 рублей за декабрь  2021, октябрь, ноябрь, декабрь 2022:  

- 7 199, 10 рублей (расчет 289,7 кв.м.*24,85 руб. * 1 мес.) за декабрь 2021; 

- 21 797, 04 рублей (расчет 289,7 кв.м.*25,08 руб. * 3 мес.) за период с  01.10.2022 по 31.12.2022;  

по нежилому помещению Машиностроителей д. 19 в размере 498 240, 26 рублей за  период с 13.10.2021 по 20.08.2022:  

- 127 648, 33 рублей (расчет 2074,2 кв.м.*23,37 руб. * 13.10.2021 по  31.12.2021)  

- 370 591, 93 рублей (расчет 2074,2 кв.м.*23,37 руб. * 01.01.2022 по  19.08.2022)  

13.01.2023 в адрес ТУ Росимущества в Волгоградской области была направлена  претензия о погашении образовавшейся задолженности, полученная ответчиком  17.01.2023. Однако до настоящего времени задолженность не погашена, ответ на  претензию не поступил, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим  иском.  

Из положений пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и  статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что  судебной защите подлежит нарушенное право.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

На основании пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном  доме № 491 от 13.08.2006, статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме.  

Согласно пункту 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном  доме плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере,  обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями  законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и  ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо – и водоснабжения,  водоотведения.  

В силу положений статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности  на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.  

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что  каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в  уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по  его содержанию и сохранению.  

Отсутствие договора в виде документа, подписанного обеими сторонами, не  освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от участия в несении  расходов на содержание и ремонт общего имущества.  

Принимая во внимание указанные правовые нормы, следует, что собственники  помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны нести расходы по  содержанию общего имущества дома пропорционально своей доле.  

Согласно разъяснениям, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации, содержащимся в пункте 4 Постановления от 23.07.2009 года № 64 «О  некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений  на общее имущество здания», указано, что при рассмотрении споров о размере доли  следует учитывать, что исходя из существа указанных отношений соответствующие доли  в праве общей собственности на общее имущество определяются пропорционально  площади находящихся в собственности помещений.  

Судом установлено, что спорные нежилые помещения являются объектом  муниципальной собственности.  

Согласно статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, от имени  муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права  и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления  в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.  

В силу пункт 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации  имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а  также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.  

Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в  силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества  независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения,  находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.  Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а  также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и  не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают  собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества  многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.  

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер  расходов управляющей компании и размер платы одного из собственников помещений не  совпадает, она не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в  связи с содержанием общего имущества по отношению к одному из собственников  помещений.  

В постановлении Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 по делу № А71-9485/2009-ГЗ  указано, что расчет стоимости услуг представляет собой простую арифметическую  операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа  месяцев. При этом управляющая компания не должна доказывать размер фактических  расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по  отношению к одному из собственников помещений (постановление Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10), а также  представляя доказательства осуществления технического обслуживания, в том числе  договоры, акты выполненных работ, счета-фактуры, первичную документацию.  

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения платы за  содержание и обслуживание общего имущества, иск заявлен обоснованно.  

Относительно доводов ТУ Росимущества в Волгоградской области, что является  ненадлежащим ответчиком.  

 Согласно абзацу 2 пункта 1 Положения о Федеральном агентстве по управлению  государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства  Российской Федерации от 05.06.2008 № 432, (далее - Положение) Федеральное агентство  по управлению государственным имуществом является уполномоченным федеральным  органом исполнительной власти, осуществляющим функции в области приватизации и  полномочия собственника, в том числе права акционера и участника общества с  ограниченной ответственностью, в сфере управления имуществом Российской Федерации.  

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом  осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы и  подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами  исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской  Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными  организациями (пункт 4 Положения).  

В соответствии с пунктом 4 Типового положения о территориальном органе  Федерального агентства по управлению государственным имуществом, утвержденного  Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 07.11.2022 № 156н, (далее -  Типовое положение) территориальный орган осуществляет в порядке и пределах,  определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и  Правительства Российской Федерации, полномочия собственника в отношении имущества  федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных  

учреждений, зарегистрированных на территории субъекта (субъектов) Российской  Федерации, в котором (в которых) территориальный орган осуществляет свою  деятельность, за исключением случаев, установленных пунктами 5.32 и 5.33 пункта 5  Типового положения, иного федерального имущества, расположенного на территории  субъекта (субъектов) Российской Федерации, в котором (в которых) территориальный  орган осуществляет свою деятельность, в том числе составляющего государственную  казну Российской Федерации, в порядке, установленном настоящим Типовым  положением, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества  юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества  в соответствии с настоящим Типовым положением.  

Финансовое обеспечение деятельности территориального органа осуществляется за  счет средств федерального бюджета (пункт 10 Типового положения).  

Таким образом, в соответствии с вышеизложенным Территориальное управление  Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской  области осуществляет полномочия собственника федерального имущества,  расположенного на территории Волгоградской области, в том числе имущества,  составляющего государственную казну Российской Федерации, в связи чем, приобретает  гражданские права и исполняет обязанности, предусмотренные законом и иными  правовыми актами, в том числе несет бремя расходов на содержание нежилых  помещений, находящихся в собственности Российской Федерации за счет средств  федерального бюджета выделяемых на реализацию указанных полномочий.  

При вышеуказанных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

При обращении в суд истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной  пошлины до рассмотрения спора по существу заявленных требований.  

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской  Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные  органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в  арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков.  

В данном случае ТУ Росимущества в Волгоградской области по настоящему делу,  как орган местного самоуправления, освобождена от уплаты госпошлины. В связи с чем,  вопрос о взыскании государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой  инстанции судом не рассматривается.  

 На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

Взыскать с территориального управления Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью общества с  ограниченной ответственностью «УК Спектр» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  задолженность за содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества в  размере 527 236, 40 рублей.  

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.  

СУДЬЯ Э л е к т р о н н а я   п о д п и с ь   д е й с т в и т е л ь н а . Е.С. Пятернина 

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 15.02.2023 11:19:00Кому выдана Пятернина Елена Сергеевна