АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 Именем Российской Федерации

Решение

Дело № А45-36103/2023

г. Новосибирск

06 марта  2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 20.02.2024

Решение в полном объеме изготовлено 06.03.2024

Арбитражный суд Новосибирской области  в составе судьи Майковой Т.Г. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тихоновой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Сибирская энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск

к муниципальному образованию город Новосибирск в лице мэрии города Новосибирска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск

третье лицо: муниципальное казенное учреждение города Новосибирска "Городское жилищное агентство" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск

о взыскании 127926,18 руб. долга, 

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1 по доверенности, 

установил:

В Арбитражный суд Новосибирской области обратилось акционерное общество «Сибирская энергетическая компания»  с иском к муниципальному образованию город Новосибирск в лице мэрии города Новосибирска о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию в размере 127926,18 руб. за период с 01.11.2020 по 30.06.2022, потребленную  жилыми помещениями, которые находились/находятся в собственности мэрии г. Новосибирска

Истец поддержал исковые требования в полном объеме. 

Ответчик возражал против иска, ссылаясь на передачу жилых помещений по договорам найма. 

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении не заявил. Суд рассматривает настоящее дело в отсутствие представителя ответчика. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме. 

Согласно материалам дела,  ответчику принадлежат на праве собственности жилые помещения (квартиры) в многоквартирных жилых домах, в том числе расположенные по адресам: Новосибирск, ул. Зорге. 40 кв. 68, 

<

...>,  

<

...>. 84 кв. 194, 

<

...>. 193 кв. 60,  

<

...>. 

В нарушение требований законодательства ответчик не производил оплату за потребленные коммунальные услуги в указанных многоквартирных домах, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.11.2020 по 30.06.2022 в размере 127926,18 рублей. 

Ответчик возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на передачу жилых помещений по договорам найма, в том числе 

Новосибирск, ул. Зорге. 40 кв. 68 - жилое помещение передано по договору социального найма от 21.02.2022 № 10134;

<

...> - жилое помещение передано по договору социального найма от 21.02.2022 № 10141;

<

...>. 84 кв. 194 - жилое помещение передано по договору социального найма от 21.02.2022 № 10133;

<

...>. 193 кв. 60 - жилое помещение передано по договору социального найма от 04.02.2022 № 10130;

<

...> - право муниципальной собственности зарегистрировано на 20/100 17.06.2022 № 54:35:051970:1802-54/164/2022-10 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.06.2022.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Факт оказания истцом коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения в отношении спорных объектов (жилых помещений) в рассматриваемый период, их объем и стоимость ответчиком не оспорены, обоснованный контррасчет задолженности не представлен. Наличие задолженности в указанном размере подтверждено материалами дела, доказательства оплаты долга на дату судебного разбирательства ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ не представлены.

Факт оказания истцом коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения в отношении спорных объектов (жилых помещений) в рассматриваемый период, их объем и стоимость ответчиком не оспорены, обоснованный контррасчет задолженности не представлен. Наличие задолженности в указанном размере подтверждено материалами дела, доказательства оплаты долга на дату судебного разбирательства ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ не представлены.

Довод ответчика о том, что жилые помещения переданы по договорам найма физическим лицам, учтен истом в расчете задолженности, а именно: 

 ул. Грибоедова, д. 166, кв. 1

В исковые требования включен период с 01.01.2022-30.06.2022. Размер исковых требований не уменьшен, период заселения не включен в иск.

В связи со сносом дома № 166 по ул. Грибоедова, на основании п. 3 Постановления мэрии г. Новосибирска № 4803 от 29.12.2021 нанимателю предоставили другое помещение. 

 ул. Зорге, д. 40, кв. 68

В исковые требования включен период с 17.12.2021-20.02.2022 и годовая корректировка за указанный период. Размер исковых требований не уменьшен, период заселения не включен в иск. Согласно Договору социального найма жилого помещения № 10134 жилое помещение заселено с 21 .02.2022.

 ул. Зорге, д. 62, кв. 31

В исковые требования включена сумма задолженности по годовой корректировке, рассчитанной за период с 28.12.2021-20.02.2022. Размер исковых требований не уменьшен, период заселения не включен в иск.

Согласно Договору социального найма жилого помещения № 10141 жилое помещение заселено с 21.02.2022.

 ул. Зорге, д. 84, кв. 194

В исковые требования включен период с 19.12.2021-20.02.2022 и годовая корректировка за указанный период. Размер исковых требований не уменьшен, период заселения не включен в иск.

Согласно Договору социального найма жилого помещения № 10133 жилое помещение заселено с 21.02.2022.

ул. Зорге, д. 193, кв. 60

В исковые требования включена сумма задолженности по годовой корректировке, рассчитанной за период с 17.12.2021-03.02.2022. Размер исковых требований не уменьшен, период заселения не включен в расчет. 

Согласно Договору социального найма жилого помещения № 10130 жилое помещение заселено с 04.02.2022.

ул. Зорге, д. 129/1, кв. 111

В исковые требования включен период с 01.11.2020-30.06.2022. Размер исковых требований не уменьшен, период собственности ФЛ (наследодателя) не включен в иск.

Согласно Договору социального найма жилого помещения № 1279 жилое помещение заселено с 30.12.2022.

 ул. Полякова, д. 1б, кв. 32

В исковые требования включен период с 01.08.2020-30.01.2023. Размер исковых требований не включен в иск. 

Согласно Договору социального найма жилого помещения № 2461 жилое помещение заселено с 31.01.2023.

 ул. Зорге, д.129/1, кв. 111

В исковые требования включен период с 01.11.2020-30.06.2022 по жилому помещению 14.08 кв.м (20/100). Размер исковых требований не уменьшен, задолженность по заселенным жилым помещениям 42,24 кв.м. (6/10) и 14.08 кв.м. (20/100) не включена в иск.

Общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: Зорге, д. 129/1, кв. 111, 70,4 кв.м..  В АО «СИБЭКО» до 30.06.2022 открыто три лицевых счета:

№ 5156711181 - 14,8 кв.м. на имя ФИО2, соответствует 20/100 доли;

№ 515671112 - 42,24 кв.м. на имя ФИО3, соответствует 6/10 доли;

№ 515671117 - 14,08 кв.м. на мэрию г. Новосибирска, ранее открытому на ФИО4, соответствует 20/100 доли.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (приложение №3) собственником 20/100 жилого помещения с 10.05.2012 по 17.06.2022 являлась ФИО4, с 17.06.2022 собственником данной доли является мэрия города Новосибирска

На основании изложенного, возражения ответчика судом отклонены. 

          Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, 

решил:

Взыскать с  муниципального образования город Новосибирск в лице мэрии города Новосибирска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск в пользу акционерного общества «Сибирская энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск задолженность в размере 127926,18 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4838 рублей. 

        Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г.Томск) в течение месяца после его принятия. 

        Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                                        Т.Г. Майкова