ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А63-256/2017

г. Ессентуки

25 сентября 2017 года

Резолютивная часть постановления объявлена 19 сентября 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 сентября 2017 года.

 

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Луговой Ю.Б., судей: Егорченко И.Н., Сулейманова З.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО2

на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 26.06.2017 по делу № А63-256/2017 (под председательством судьи Кузьминой М.Н.),

по иску общества с ограниченной ответственностью «Дом Быта» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 310264931900021, ИНН 

<

***>)

о взыскании 395 241, 18 руб. задолженности за оказанные услуги по ремонту и содержанию нежилого помещения и коммунальные услуги,

при участии в судебном заседании:

от общества с ограниченной ответственностью «Дом Быта»: ФИО3 (директор согласно протоколу от 18.06.2008), представитель ФИО4 по доверенности 01.02.2017,

в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Дом Быта» (далее – общество, ООО «Дом Быта») обратилось к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – предприниматель, ИП Азарян А.С.) с иском о взыскании 395 241, 18 руб. задолженности за оказанные услуги по ремонту и содержанию нежилого помещения и коммунальные услуги (с учетом уточнений). 

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 26.06.2017 исковые требования удовлетворены в полном объеме. Судебный акт мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате оказанных истцом услуг.

В апелляционной жалобе предприниматель просил решение суда от 26.06.2017 отменить, производство по делу прекратить, в связи с не подведомственностью спора арбитражному суду.

В отзыве на апелляционную жалобу общество просило решение суда первой инстанции оставить без изменения, считая его законным и обоснованным.

Информация о времени и месте судебного заседания вместе с соответствующим файлом размещена 09.08.2017 на сайте http://arbitr.ru// в соответствии с положениями             статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представители общества озвучили правовую позицию, изложенную в отзыве.

Предприниматель, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд представителей не направил. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены                 Шестнадцатым арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 258, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва, выслушав позицию представителей общества, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что жалоба не подлежит удовлетворению, в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости нежилые помещения на 7, 8 этаже нежилого многоэтажного здания Дом быта, расположенного по адресу: 

<

...> принадлежат ИП Азаряну А.С. (том № 1, л.д. 68 – 71).

В качестве управляющей организации в здании решением общего собрания собственников помещений выбрано ООО «Дом Быта», которое от своего имени заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку энергоресурсов.

Между обществом (исполнитель) и предпринимателем (заказчик) заключен договор на обслуживание и коммунальные услуги от 30.12.2010, согласно условиям которого заказчик, имеющий право собственности помещения и доли в праве общей долевой собственности на свободные площади согласно выкупа помещения передает, а исполнитель принимает полномочия по обслуживанию помещения за счет средств собственника (том № 1, л.д. 10).

Размер платы за коммунальные услуги определяется тарифными ставками, установленными органами местного самоуправления и согласно выставленных счетов (пункт 3.2 договора).

За период с февраля по ноябрь 2016 года оплата оказанных истцом услуг ответчиком не производилась. Задолженность предпринимателя согласно представленному расчету составила 395 241, 18 руб.

23.08.2016 в адрес предпринимателя обществом направлена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность, которая оставлена без удовлетворения (том № 1 л.д. 21).

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения общества с иском в суд.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно пункту 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154, статьи 155 - 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пункт 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязывает каждое лицо, участвующее в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства, подтверждающих погашение образовавшейся задолженности в материалах дела отсутствуют.

Согласно представленному расчету истца задолженность в период с 01.02.2016 по 30.11.2016 составила 395 241, 18 руб., из которой:

- задолженность по оплате электрической энергии в размере 184 516, 77 руб.;

- задолженность потребляемой воды в размере 4 275, 26 руб.;

- задолженность по вывозу мусора в размере 6 600 руб.;

- задолженность за тепловую энергию в размере 32 689, 90 руб.;

- задолженность по техническому обслуживанию лифтов в размере 18 099, 29 руб.;

- задолженность по обслуживанию грузовых лифтов в размере 4 110 руб.;

- задолженность по содержанию лифтов в размере 137 857 руб.;

- задолженность за техническое обслуживание приборов в размере 2 708, 22 руб.;

- задолженность по оплате освидетельствования лифта в размере 4 384, 74 руб.

Представленный расчет проверен судом апелляционной инстанции и признан арифметически верным. Контррасчет ответчик суду не представил, возражений о его необоснованности не заявил.

Учитывая, что ответчик доказательства оплаты оказанных истцом услуг не представил, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования о взыскании задолженности в размере 395 241, 18 руб.

Довод апелляционной жалобы предпринимателя о том, что Азарян А.С. заключал договорные отношения с обществом как физическое лицо, следовательно данный спор не подведомственен арбитражному суду, не принимается судом апелляционной инстанции.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц с 15.11.2010 и по состоянию на 29.08.2017 Азарян А.С. является индивидуальным предпринимателем.

Договор на обслуживание и коммунальные услуги от 30.12.2010 заключен между ООО «Дом Быта» (юридическим лицом) и индивидуальным предпринимателем, следовательно рассмотрение данного спора подведомственного арбитражному суду.

Учитывая изложенное, оценив в совокупности материалы дела и доводы                     апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что выводы, изложенные в обжалуемом решении, соответствуют обстоятельствам дела, судом применены нормы права, подлежащие применению, вследствие чего апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

Согласно абзацу 2 пункта 3 статьи 333.18 Налогового кодекса надлежащим доказательством уплаты государственной пошлины является оригинал платежного документа.

В связи с тем, что подлинный платежный документ об уплате государственной пошлины в арбитражный апелляционный суд к моменту рассмотрения жалобы не поступил (несмотря на указания, содержащиеся в определения от 04.08.2017) и в удовлетворении апелляционной жалобы заявителю отказано, в резолютивной части постановления следует указать на взыскание с общества в доход федерального бюджета 3 000 рублей государственной пошлины (статьи 110, 112 Кодекса, статья 333.41 Налогового кодекса). При наличии у предпринимателя оригинала чека – ордера от 14.07.2017 он может быть представлен в арбитражный суд первой инстанции в целях решения вопроса о выдаче справки на возврат государственной пошлины (пункт 17 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»).

Руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 26.06.2017 по делу № А63-256/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 310264931900021, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 3 000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо - Кавказского округа в двухмесячный срок через Арбитражный суд Ставропольского края.

 

Председательствующий                                                                 Ю. Б. Луговая

Судьи                                                                                               И.Н. Егорченко

З.М. Сулейманов