АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело №А27-4308/2025

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

04 апреля 2025 г. г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 26 марта 2025 г.

Решение в полном объеме изготовлено 04 апреля 2025 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Бондаренко С.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Держанской А.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Анжеро-Судженского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)к обществу с ограниченной ответственностью "ТеплоРесурс", город Анжеро-Судженск, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании денежных средств

у с т а н о в и л:

истец обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к ответчику о взыскании задолженности в размере 3 320 534 руб. за период с 01.06.2024 по 31.12.2024 и неустойки в размере 429 297,62 руб. за период с 25.06.2024 по 31.01.2025 по договору аренды муниципального имущества №755 от 23.10.2023.

Требования мотивированы тем, что ответчик не исполняет обязанность по внесению арендной платы. В качестве нормативного обоснования иска истец ссылается на статьи 12, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

Ответчик против исковых требований не возразил, отзыв не представил.

11 марта 2025 истец требования уточнил в части неустойки, просил взыскать неустойку в размере 425 502,71 руб. за период с 26.06.2024 по 31.01.2025.

Стороны явку в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом. Судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон в порядке статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом вынесен на обсуждение вопрос о завершении предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания.

Возражения против завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания не поступили.

В силу части 4 статьи 137 АПК РФ если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

В случае, если в предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции и дело не подлежит рассмотрению коллегиальным составом суда, арбитражный суд выносит определение о завершении подготовки дела к судебному разбирательству и об открытии судебного заседания (часть 4 статьи 137 АПК РФ).

Если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 АПК РФ (24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 04.06.2024 №12 "О подготовке дела к судебному разбирательству в арбитражном суде").

При таких обстоятельствах суд в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ завершил подготовку дела к судебному разбирательству и открыл судебное заседание.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд установил следующее.

Между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества №755 от 23.10.2023, согласно которому Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор принять в пользование муниципальное имущество, согласно приложению № 1 (далее - Имущество) (п.1.1. договора).

В силу п.3.1. договора размер месячной арендной платы определен на основании отчета об оценке рыночной стоимости №653.07/23 от 31.07.2023 и составляет 474 362,00 руб. без учета НДС.

Согласно п.3.2. договора арендная плата должна поступать на расчетный счет Арендодателя ежемесячно (до 25-го числа текущего месяца).

В соответствии с п.4.3. договора при несвоевременной оплате арендной платы Арендодатель вправе начислять пени по 0,1 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору, послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309 и 310 ГК РФ).

В силу 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение условий договоров ответчик не вносил плату своевременно.

На дату рассмотрения спора задолженность ответчика по договору аренды муниципального имущества №755 от 23.10.2023 за период с 01.06.2024 по 31.12.2024 составляет 3 320 534 руб.

Ответчиком доказательства оплаты долга не представлены.

При таких обстоятельствах требование о взыскании задолженности в заявленном размере суд признает документально подтвержденным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, в том числе с учетом положений, предусмотренных в статьях 9, 65, части 3.1 статьи 70 АПК РФ.

Также истцом заявлены требования о взыскании неустойки по договору аренды муниципального имущества №755 от 23.10.2023.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истцом произведено начисление неустойки на сумму долга по договору аренды муниципального имущества №755 от 23.10.2023 за период с 26.06.2024 по 31.01.2025 в размере 425 502 руб. 71 коп.

Расчет неустойки проверен судом, признан верным.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат полному удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по делу относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТеплоРесурс", город Анжеро-Судженск, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Анжеро-Судженского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 3 320 534 руб. долга, 425 502 руб. 71 коп. неустойки, всего 3 746 036 руб. 71 коп., в доход федерального бюджета 137 381 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья С.С. Бондаренко