Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск                                                                          

1 июля 2022г.                                                                         Дело № А72-4943-460/2017

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 июня 2022 года

В полном объеме решение изготовлено  1 июля  2022 года

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Д.П. Макарова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Ульяновского областного фонда защиты прав граждан – участников  долевого строительства о пересмотре определения Арбитражного суда Ульяновской области от 05.03.2021 по  новым  обстоятельствам

по делу по заявлению ФИО2

к Обществу с ограниченной ответственностью «МАКСИМА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 432063, 

<

...>

о признании его несостоятельным (банкротом)

 

при участии в судебном заседании:

от Ульяновского областного фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства – до и после перерыва - ФИО3, паспорт, доверенность от 30.06.2021;

от Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области – до перерыва ФИО4, паспорт, доверенность от 12.01.2022, после перерыва – не явился;

от иных лиц – не явились, извещены.  

 

УСТАНОВИЛ:

Определением суда от 03.05.2017 возбуждено дело №А72-4943/2017 о признании несостоятельным (банкротом) Общества с ограниченной ответственностью «МАКСИМА».

Решением Арбитражного суда от 22.10.2019 (резолютивная часть решения оглашена 15.10.2019), заявление ФИО2 признано обоснованным; общество с ограниченной ответственностью «Максима» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто  конкурсное производство сроком на один год; конкурсным управляющим должника утвержден ФИО5 – член Ассоциации арбитражных управляющих «Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса».

Сведения о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликованы в газете «Коммерсантъ» 26.10.2019 №197. 

Определением суда от 06.07.2020 дело №А72-4943/2017 передано в производство судьи Макарова Д.П.

Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

При рассмотрении дела о банкротстве Общества с ограниченной ответственностью «МАКСИМА» применяются положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Определением  от  05.03.2021 суд удовлетворил заявление Ульяновского областного фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства о намерении стать приобретателем прав застройщика Общества с ограниченной ответственностью «МАКСИМА», определил:

передать Ульяновскому областному фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства права застройщика ООО «МАКСИМА» на:

многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями социального и коммунально-бытового назначения, адрес (местоположение) объекта г.Ульяновск, Ленинский район, ул. Буинская, расположенный на земельном участке площадью 6605,00 кв. м, с кадастровым номером 73:24:040811:1388, расположенном по адресу: 

<

...> и принадлежащий ООО «Максима» на праве аренды земельный участок по договору аренды земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства от 25.12.2017 №24/04/А-2017-868, 

обязательства ООО «МАКСИМА» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела № А72-4943/2017 по указанному многоквартирному жилому дому;

права и обязанности ООО «Максима» по договорам, заключенным конкурсным управляющим в соответствии с абзацем 4 пункта 1 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве.

Включить требование Ульяновского областного фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства в размере 202 778 037 руб. 82 коп. – разница между стоимостью прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, включая объект незавершенного строительства, и совокупным размером требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «МАКСИМА».

Определением суда от 22.04.2022  срок конкурсного производства в отношении ООО «МАКСИМА» продлен до 15 октября 2022 года.

18.05.2022 от Ульяновского областного фонда защиты прав граждан – участников  долевого строительства посредством  почтового отправления в  суд поступило заявление о пересмотре определения Арбитражного суда Ульяновской области от 05.03.2021 по  новым  обстоятельствам, просит отменить определение суда  от 05.03.2021. 

Определением от 23.05.2022 заявление принято к производству, назначено судебное  заседание.

Определением от 26.05.2022 (резолютивная часть оглашена 24.05.2022) суд освободил арбитражного управляющего ФИО5 от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «Максима».

От  Ульяновского областного фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства поступили уточнения к заявлению, в котором заявитель просит:

1.Удовлетворить заявление Ульяновского областного фонда защиты прав граждан -участников долевого строительства о пересмотре по новым обстоятельствам Определения Арбитражного суда Ульяновской области от 05 марта 2021 года по делу №А72-4943-460/2017.

2.Отменить Определение Арбитражного суда Ульяновской области от 05 марта 2021 года по делу № А72-4943-460/2017.

3.Обязать Ульяновский областной фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства передать ООО «МАКСИМА» права на: многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями социального и коммунально-бытового назначения, адрес (местоположение) объекта г. Ульяновск, Ленинский район, ул. Буинская, расположенный на земельном участке площадью 6605,00 кв. м, с кадастровым номером 73:24:040811:1388, расположенном по адресу: 

<

...> и принадлежащий Ульяновскому областному фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства на праве аренды земельный участок по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена №24/04/А-2021-109 от 24 марта 2021 г., обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела № А72- 4943/2017 по указанному многоквартирному жилому дому; права и обязанности по договорам, заключенным конкурсным управляющим ООО «МАКСИМА» в соответствии с абзацем 4 пункта 1 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве.

Суд приобщил представленные документы к материалам дела, ходатайство об уточнении заявленных требований принял к рассмотрению.

Представитель Ульяновского областного фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства поддержал заявленные требования с учетом последних уточнений. 

Представитель Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области поддержал заявленные требования Ульяновского областного фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства.

Протокольным определением от 21.06.2022  в судебном заседании  объявлен перерыв до 28.06.2022.

Сведения о месте и времени продолжения судебного заседания  размещены на официальном сайте Арбитражного суда Ульяновской области в сети Интернет по адресу: www.ulyanovsk.arbitr.ru.

Как следует из материалов дела, суд утвердил конкурсным управляющим ООО «Максима» арбитражного управляющего ФИО6 – члена Ассоциации Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Содействие» (302004, 

<

...>, оф. 14) (резолютивная часть определения оглашена 28.06.2022).

После перерыва судебное заседание продолжено 28.06.2022. 

Представитель Ульяновского областного фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства поддержал заявленные требования с учетом последних уточнений. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не  явились.

Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ неявка лиц, участвующих в рассмотрении дела и надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного разбирательства, не является препятствием для рассмотрения спора, дело рассматривается  в отсутствие сторон по имеющимся в деле документам.

Рассмотрев представленные по делу доказательства, выслушав представителей лиц, явившихся в судебное заседание, арбитражный суд считает установленными следующие обстоятельства.

Решением Арбитражного суда от 22.10.2019 (резолютивная часть решения оглашена 15.10.2019), заявление ФИО2 признано обоснованным; общество с ограниченной ответственностью «Максима» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто  конкурсное производство сроком на один год; конкурсным управляющим должника утвержден ФИО5 – член Ассоциации арбитражных управляющих «Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса».

Решением Наблюдательного совета ППК «Фонда развития территорий» от 29 октября 2020 года (дата составления протокола 03 ноября 2020 года №НС-19/2020) принято решение о финансировании в размере 533 048 644,25 рублей мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Закона № 218-ФЗ в отношении объектов незавершенного строительства должника.

Министерство  строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ представило в материалы дела заключение о возможности передачи имущества и обязательств  застройщика лицу, имеющему  намерение  стать приобретателем от 30.12.2020 №54217-НС/07.

Определением  от 05.03.2021 суд удовлетворил заявление Ульяновского областного фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства о намерении стать приобретателем прав застройщика Общества с ограниченной ответственностью «Максима», определил:

передать Ульяновскому областному фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства права застройщика ООО «МАКСИМА» на:

многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями социального и коммунально-бытового назначения, адрес (местоположение) объекта г.Ульяновск, Ленинский район, ул. Буинская, расположенный на земельном участке площадью 6605,00 кв. м, с кадастровым номером 73:24:040811:1388, расположенном по адресу: 

<

...> и принадлежащий ООО «Максима» на праве аренды земельный участок по договору аренды земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства от 25.12.2017 №24/04/А-2017-868, 

обязательства ООО «МАКСИМА» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела № А72-4943/2017 по указанному многоквартирному жилому дому;

права и обязанности ООО «Максима» по договорам, заключенным конкурсным управляющим в соответствии с абзацем 4 пункта 1 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве.

Включить требование Ульяновского областного фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства в размере 202 778 037 руб. 82 коп. – разница между стоимостью прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, включая объект незавершенного строительства, и совокупным размером требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Максима».

Постановлением  Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.05.2021 определение  Арбитражного суда  Ульяновской области от  05.03.2021 оставлено без изменения.  

Наблюдательным советом публично-правовой компании «Фонд развития территорий» 11 мая 2022 г. (выписка из  протокола №НС-10/2022) принято решение об отмене решения Наблюдательного совета Наблюдательного совета ППК «Фонда развития территорий» по вопросу 1 «О принятии решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и  предоставлении  согласия на совершении сделок, предусматривающих безвозмездную передачу имущества Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства третьим лицам» от 29.10.2020 (протокол №НС-19/2020 от 03.11.2020) в отношении объекта незавершенного строительства застройщика ООО «МАКСИМА») (Ульяновская область).

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.

В качестве нового обстоятельства, являющегося основанием для пересмотра указанного судебного акта, заявитель ссылается на решение от 11.05.2022 об отмене решения Наблюдательного совета  ППК «Фонда развития территорий» по вопросу  1 «О принятии решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и  предоставлении  согласия на совершении сделок, предусматривающих безвозмездную передачу имущества Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства третьим лицам»  от 29.10.2020 (протокол №НС-19/2020 от 03.11.2020 в отношении объекта незавершенного строительства застройщика ООО «МАКСИМА» (Ульяновская область).

Арбитражный суд, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу о том, что заявление о пересмотре судебного акта по новым обстоятельствам подлежит удовлетворению в связи со следующим.

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) и статьи 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту - Закон о банкротстве) дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства), в том числе Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно ст. 309 АПК РФ, арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены в главе 37 АПК РФ «Производство по пересмотру вступивших в законную силу судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам».

В соответствии с частью 1 статьи 310 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу решение, судебный приказ, определение, принятые арбитражным судом первой инстанции, пересматриваются по новым или вновь открывшимся обстоятельствам судом, принявшим эти решение, судебный приказ, определение.

Пунктом 2 части 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что основаниями пересмотра судебных актов по правилам настоящей главы являются: новые обстоятельства - указанные в части 3 настоящей статьи, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

В силу п. 1 части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что новым обстоятельством является отмена судебного акта арбитражного суда или суда общей юрисдикции либо постановления другого органа, послуживших основанием для принятия судебного акта по данному делу.

Процедура отмены судебного акта по новым и вновь открывшимся обстоятельствам предполагает, что имеются доказательства, которые ранее не были объективно доступными и которые могут привести к иному результату судебного разбирательства.

Новые обстоятельства - это факты объективной действительности, относящиеся к предмету доказывания по делу, оставшиеся неизвестными суду и заявителю при рассмотрении дела, имеющие существенное значение для его правильного разрешения, достоверно установленные особым процессуальным способом и указывающие на неправосудность решения, определения и постановления, вступивших в законную силу.

Совокупный анализ приведенных правовых норм и разъяснений позволяет прийти к выводу о том, что пересмотр дела по новым или вновь открывшимся обстоятельствам является экстраординарной процедурой, применение которой в целях обеспечения принципа стабильности судебных решений допустимо только в исключительных случаях в целях защиты права лица, ссылающегося на новые или вновь открывшиеся обстоятельства, и не должно нарушать баланса интересов сторон, основанного на этих актах.

В соответствии с ч. 1 ст. 316 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление о пересмотре вступившего в законную силу судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам арбитражный суд рассматривает в судебном заседании в срок, не превышающий месяца со дня его поступления в арбитражный суд.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30 июня 2011 года № 52 «О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам» срок, предусмотренный частью 1 статьи 316 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установлен для рассмотрения заявления о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам. В течение этого срока суд решает вопрос о наличии или отсутствии определенных статьей 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельств и в соответствии с частью 1 статьи 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает решение, постановление об удовлетворении заявления и отмене ранее принятого им судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам или выносит определение об отказе в удовлетворении заявления.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 № 52 «О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам» (далее -постановление № 52), судебный акт может быть пересмотрен по новым обстоятельствам в связи с отменой судебного акта арбитражного суда или суда общей юрисдикции либо постановления другого органа только в том случае, если отмененные акты действительно послужили основанием для принятия судебного акта арбитражного суда по данному делу.

Под отменой постановления другого органа в случае, предусмотренном пунктом 1 части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, следует понимать признание судом по другому делу недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, например, о взыскании платежей и применении санкций, возложении иных обязанностей, а также в случае отмены названных актов, решений вышестоящим органом или должностным лицом в установленном порядке (абзац второй пункта 7 постановления № 52).

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве при урегулировании обязательств застройщика применяется возмездная передача его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств иному застройщику, который будет являться приобретателем. В качестве встречного представления приобретатель исполняет за застройщика полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений, машиномест и нежилых помещений.

Приобретателем может быть Фонд либо Фонд субъекта Российской Федерации на основании принятого Фондом или Фондом субъекта Российской Федерации решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, которые приняты по основаниям и в порядке, которые установлены Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Как следует из материалов дела, основанием для удовлетворения судом заявления Фонда субъекта РФ о намерении исполнить обязательства застройщика должника явилось решение Наблюдательного совета фонда о финансировании мероприятий, предусмотренных пунктом 1 части 2 статьи 13.1 Закона № 218-ФЗ в отношении объекта незавершенного строительства застройщика ООО «МАСКИМА» (Ульяновская область).

Вместе с тем, Наблюдательный совет ППК «Фонда развития территорий»  (выписка из протокола №НС-10/2022 от 11.05.2022) пересмотрел и отменил предыдущее решение о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства от  29.10.2021 (протокол  от 03.11.2020 №НС-19/2020).

В рассматриваемом случае принятие Наблюдательным советом ППК «Фонда развития территорий»  решения об отмене решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства от 29.10.2021 (протокол  от 03.11.2020 №НС-19/2020) является существенным обстоятельством, так как влияет на выводы Арбитражного суда Ульяновской области о наличии оснований для удовлетворения заявления Фонда о намерении исполнить обязательства должника-застройщика, указанные обстоятельства не могли быть известны суду при принятии судебного акта.

Более того, при отсутствии соответствующего решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, определение Арбитражного суда Ульяновской области от 05.03.2021 фактически не может быть исполнено.

Судом установлено, что решение Наблюдательного совета ППК «Фонда развития территорий» (протокол от 11.05.2022 № НС-10/2022) не отменено и не признано недействительным.

Указанное обстоятельство является новым, существенным и не могло быть известно суду и лицам, участвующим в деле, на момент удовлетворения заявления Фонда, следовательно, в силу пункта 1 части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации квалифицируется судом в качестве нового обстоятельства.

Поскольку решение о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства 29.10.2021 (протокол  от 03.11.2020 №НС-19/2020), явившееся основанием для вынесения определения от 05.03.2021 отменено, арбитражный суд приходит к выводу об обоснованности требований заявителя о пересмотре по новым обстоятельствам определения Арбитражного суда Ульяновской области от 05.03.2021 по делу №А72-4943-460/2017 и его отмене.

По результатам пересмотра судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам суд принимает новый судебный акт.

Целью судебной защиты с учетом требований ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 19, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора.

Порядок банкротства организаций - застройщиков многоквартирных домов, введенный параграфом 7 главы 9 Закона о банкротстве, направлен на защиту прав граждан, принимающих участие в строительстве жилья, профинансировавших возведение многоквартирного дома и справедливо рассчитывающих на получение встречного эквивалента в виде жилого помещения.

Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов, о чем, в частности, свидетельствует установление для граждан третьей приоритетной очереди удовлетворения требований по отношению к другим кредиторам (пункт 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве). Поэтому применение названных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей.

В связи с вышеизложенным, в целях соблюдения прав и законных интересов участников долевого строительства, суд считает необходимым ходатайство Ульяновского областного фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства  об уточнении требований   в  порядке ст. 49 АПК РФ принять, обязать Ульяновский областной фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства передать ООО «МАКСИМА» права на: многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями социального и коммунально-бытового назначения, адрес (местоположение) объекта: г.Ульяновск, Ленинский район, ул. Буинская, расположенный на земельном участке площадью 6605,00 кв. м., кадастровый номер 73:24:040811:1388, расположенном по адресу: 

<

...> и принадлежащий Ульяновскому областному фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства на праве аренды земельный участок по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена №24/04/А-2021-109 от 24 марта 2021г.; обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела №А72-4943/2017 по указанному многоквартирному жилому дому; права и обязанности по договорам, заключенным конкурсным управляющим ООО «МАКСИМА» в соответствии с абзацем 4 пункта 1 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве.

Руководствуясь статьей 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 49, 159, 164-170, 184, 185, 223, 311, 316, 317  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Заявление Ульяновского областного фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства об уточнении требований принять.

Заявление Ульяновского областного фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства о пересмотре определения Арбитражного суда Ульяновской области от 05.03.2021 по делу №А72-4943-460/2017 по  новым  обстоятельствам удовлетворить.

Отменить определение Арбитражного суда Ульяновской области от 05.03.2021 по делу №А72-4943-460/2017.

 Обязать Ульяновский областной фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства передать ООО «МАКСИМА» права на: многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями социального и коммунально-бытового назначения, адрес (местоположение) объекта: г.Ульяновск, Ленинский район, ул. Буинская, расположенный на земельном участке площадью 6605,00 кв. м., кадастровый номер 73:24:040811:1388, расположенном по адресу: 

<

...> и принадлежащий Ульяновскому областному фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства на праве аренды земельный участок по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена №24/04/А-2021-109 от 24 марта 2021г.; обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела №А72-4943/2017 по указанному многоквартирному жилому дому; права и обязанности по договорам, заключенным конкурсным управляющим ООО «МАКСИМА» в соответствии с абзацем 4 пункта 1 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения через Арбитражный суд Ульяновской области.

 

Судья                                                                                                        Д.П.Макаров