АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-22554/2018

г. Уфа

22 мая 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 15.05.2019

Полный текст решения изготовлен 22.05.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Проскуряковой С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Амировой Э.И., рассмотрев дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя Саргсяна Агарона Саргисовича (ИНН 024806040993, ОГРН 311028016600202)

к обществу с ограниченной ответственностью "Идельстройресурс" (ИНН 0276116933, ОГРН 1080276007316)

о взыскании основного долга в размере 284 463 515 руб. 00 коп.

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО3 по доверенности от 04.07.2018, паспорт;

от ответчика – ФИО4 по доверенности от.23.01.2019; паспорт;

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан  с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Идельстройресурс" о взыскании основного долга в размере 284 463 515 руб. 00 коп.

До принятия решения  истец представил заявление об уточнении исковых требований, которым просил взыскать основной долг по соглашению о новации обязательства от 05.02.2016 г. в размере 90 000 000 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17 832 097 руб. 90 коп.

Заявление об уточнении суммы исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 13.05.2019 года судом был объявлен перерыв в судебном заседании до 15.05.2019 11:15.

Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан с учетом положений ст. 121,163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Постановления Пленума ВАС Российской Федерации от 25.12.2013 г. № 99 «О процессуальных сроках», что свидетельствует о соблюдении правил ст.ст. 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при том же лице, ведущем протокол, после перерыва явились представителя истца и ответчика.

Истец исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик исковые требования с учетом уточнения не оспаривал, подтвердил, что соглашением о новации прекратили договорные отношения по договору о совместной деятельности, отношения сторон носят арендный характер.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд

УСТАНОВИЛ:

Как указал истец и следует из материалов дела 06 августа 2014 г. между ФИО2 (истец, Участник 1) и Обществом с ограниченной ответственностью «Идельстройресурс» (далее – ответчик, Участник 2)  заключен договор совместной деятельности б/н (далее –договор), по которому истец и ответчик обязались совместно действовать без образования юридического лица путем объединения имущества, денежных средств, иных материальных ресурсов, своего профессионального опыта, а также деловой репутации и деловых связей в целях производства Асфальта, бетона и сопутствующих товаров, продажи их третьим лицам, извлечения из этого совместной прибыли.

При   этом     для     выполнения     условий вышеуказанного   договора   Стороны договорились осуществлять  совместную деятельность по эксплуатации следующего имущества (п. 1.2 договора):

- Земельного участка, общей площадью 14197, кадастровый № 02:55:040607:502, расположенного  по  адресу:   г.Уфа,  Октябрьский район,  д.Жилино,  предоставленного Участнику 1 в аренду в соответствии с договором № 1046-11 аренды земельного участка от 02.08.2011 г.

- Газопровода высокого давления Д-89,Д-76,Д-57 от точки врезки в существующий газопровод высокого давления Д-159 до ПГШ-48,   назначение: нежилое, протяженность назначение: нежилое, протяженность 0,97721 км. инв. № 2389, адрес объекта: РБ, г. Уфа, Октябрьский район, д. Жилино кадастровый номер 02:55:000000:31073, 

- Газопровода среднего давления Д-159, Д-108, Д-76 от ПГШ-48, до асфальтосмесительной установки, назначение: нежилое, протяженность 0,10931 км. инв. № 2390, адрес объекта: РБ, г. Уфа, Октябрьский район, д. Жилино кадастровый номер 02:55.000000:34914,

- Резервуара наземного, назначение: Специальное, инв. № 344848, лит. III, адрес объекта: РБ, г. Уфа, Октябрьский район, д. Жилино кадастровый номер 02:55:000000:26439, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 04АЕ261254 от 04.08.2014 (л. д. 18); - резервуар наземный, назначение: Специальное, инв. № 344848, лит. II,  адрес  объекта:  РБ,   г.   Уфа,  Октябрьский район,  д.   Жилино  кадастровый  номер 02:55:000000:26422,

- Резервуара наземного, назначение: нежилое, инв. № 344848, лит. IV, адрес объекта: РБ, г. Уфа, Октябрьский район, д. Жилино кадастровый номер 02:55:000000:26421, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 04АЕ261256 от 04.08.2014 (л. д. 20); - резервуар наземный, назначение: Специальное, инв. № 344848, лит. I, адрес   объекта:   РБ,   г.   Уфа,   Октябрьский   район,   д.   Жилино   кадастровый   номер02:55:000000:26419;

- здание, назначение: нежилое здание, общая площадь 6,4 кв.м., инв. № 344848, лит. Г адрес   объекта:   РБ,   г.   Уфа,   Октябрьский   район,   д.   Жилино   кадастровый   номер 02:55:000000:26499

- асфальто-бетонной установки, адрес объекта: РБ, г. Уфа, Октябрьский район, д. Жилино.

Пунктом 2.3 Договора доли вознаграждения участников совместной деятельности по договору определяются в равных долях по 1/2 доли каждого.

В дальнейшем, 05 февраля 2016г. между ИП ФИО2 (Сторона 1) и ООО «Идельстройресурс»  (Сторона 2) заключено Соглашение о новации обязательства по договору о совместной деятельности от 06 августа 2014г., по условиям которого Стороны пришли к соглашению о замене обязательства между Стороной 1 и Стороной 2, вытекающего из Договора о совместной деятельности N б\н от 06 августа 2014 г. на новое обязательство по аренде, условия которого устанавливаются настоящим соглашением.

По условиям вышеуказанного соглашения ИП ФИО5 передает в аренду ООО «Идельстройресурс» следующее имущество расположенное на земельном участке, общей площадью 14197 кв.м, кадастровый № 02:55:040607:502, расположенном по адресу: г.Уфа, Октябрьский район, д.Жилино, предоставленный ИП ФИО2 в аренду в соответствии с договором № 1046-11 аренды земельного участка от 02.08.2011 г.:

- Газопровод высокого давления Д-89 Д-76, Д-57 от точки врезки в существующий газопровод высокого давления Д-159 до ПГШ-48, назначение: нежилое, протяженность 0,97721  км., инв. №2389, адрес объекта: РБ, г, Уфа Октябрьский район, д. Жилино кадастровый номер 02:55:000000:31073,

-Газопровод среднего давления Д-159, Д-108, Д-76 от ПГШ-48, до асфальтосмесительной установки, назначение: нежилое, протяженность 0,10931 км. инв. №2390, адрес объекта: РБ, г. Уфа, Октябрьский район, д. Жилино кадастровый номер 02:55.000000:34914,

- Резервуар наземный, назначение: Специальное, инв. № 344848, лит III, адрес объекта: РБ, г. Уфа, Октябрьский район,д. Жилино кадастровый номер 02:55:000000:26439, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 04АЕ261254 от 04.08.2014 - резервуар наземный, назначение Специальное, инв.№ 344848, лит, II, адрес объекта: РБ, г, Уфа, Октябрьский район, д. Жилино, кадастровый номер 02:55:000000:26422,

- Резервуар наземный, назначение: нежилое, инв. № 344848, лит. IV, адрес объекта: РБ, г.Уфа, Октябрьский район,д. Жилино, кадастровый номер 02:55:000000:26421, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 04АЕ261256 от 04.08.2014 -резервуар наземный, назначение Специальное, инв.№ 344848, лит, I, адрес объекта: РБ, г.Уфа, Октябрьский район, д. Жилино кадастровый номер 02:55:000000:26419,

- Здание, назначение: нежилое здание, общая площадь 6,4кв.м., инв.№ 344848, лит. Г, адрес: РБ, г.Уфа, Октябрьский район, д.Жилино кадастровый номер 02:55:000000:26499,

- Асфальто-бетонная установка, адрес объекта: РБ, г.Уфа, Октябрьский район, д.Жилино.

Вышеуказанное имущество было передано ООО «Идельстройресурс» от ИП ФИО5 по акту приема-передачи имущества от 06.08.2014 г., подписанному обеими сторонами.

Согласно п.2.2. Соглашения, стороны устанавливают, что стоимость аренды имущества перечисленного в п. 2.1. настоящего соглашения составляет 2 000 000 (два миллиона) рублей в месяц.

Согласно п. 2.3. Соглашения имущество передано ООО «Идельстройресурс» 06 августа 2014г. в рамках первоначального обязательства по Договору о совместной деятельности от 06.08.2014. Стороны установили, что Участник 2 пользуется имуществом уже на протяжении 17 месяцев, в связи с чем, подлежит уплате сумма в размере 34 000 000 (тридцать четыре миллиона) рублей за пользование объектами в указанный период.

Согласно п. 2.4 Соглашения последующие    отношения    по     аренде    оформляются   ежеквартальными    актами, составленными между сторонами.

Так сторонами подписаны следующие акты об оказании услуг аренды по соглашению о новации от 05.02.2016:

- от 05.02.2016 на сумму 34 000 000 руб. 00 коп.,

- от 06.06.2016 г. на сумму 8 000 000 руб. 00 коп.,

- от 05.10.2016 на сумму 8 000 000 руб. 00 коп.,

-от 06.02.2017 г. на сумму 8 000 000 руб. 00 коп.,

- от 06.06.2017 г. на сумму 8 000 000 руб. 00 коп.,

- от 05.10.2017 на сумму 8 000 000 руб. 00 коп.,

- от 05.02.2018 на сумму 8 000 000 руб. 00 коп.,

- от 06.06.2018 на сумму 8 000 000 руб. 00 коп.

Всего по соглашению о новации у ответчика образовалась задолженность по оплате арендных платежей на общую сумму 90 000 000 руб. 00 коп.

Истец указал, что с момента заключения договора и по настоящее время ответчик пользовался имуществом, извлекал прибыль, однако причитающееся истцу за весь период вознаграждение, не перечислял.

В связи с тем, что ответчик надлежащим образом обязательства по соглашению о новации от 05.02.2016 г. по оплате арендных платежей за пользование имуществом истца не исполняются, и за ответчиком сформировалась задолженность в размере 90 000 000 руб., истец обратился в суд с настоящим исковым заявление о взыскании указанной суммы долга.

Ответчик исковые требования с учетом уточнения не оспаривал, отзыв на исковое заявление не представил, в судебном заседании подтвердил, что соглашением о новации прекратили договорные отношения по договору о совместной деятельности, новировав их в арендные отношения, расчет истца не оспорил.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

 В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом. 

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех и более сторон (многосторонняя сделка). Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах, как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, 06 августа 2014 г. между ФИО2 (истец, Участник 1) и Обществом с ограниченной ответственностью «Идельстройресурс» (далее – ответчик, Участник 2)  заключен договор совместной деятельности б/н (далее –договор), по которому истец и ответчик обязались совместно действовать без образования юридического лица путем объединения имущества, денежных средств, иных материальных ресурсов, своего профессионального опыта, а также деловой репутации и деловых связей в целях производства Асфальта, бетона и сопутствующих товаров, продажи их третьим лицам, извлечения из этого совместной прибыли.

При   этом     для     выполнения     условий вышеуказанного   договора   Стороны обязуются  осуществлять совместную  эксплуатацию следующего имущества (п. 1.2 договора):

- Земельного участка, общей площадью 14197, кадастровый № 02:55:040607:502, расположенного  по  адресу:   г.Уфа,  Октябрьский район,  д.Жилино,  предоставленного Участнику 1 в аренду в соответствии с договором № 1046-11 аренды земельного участка от 02.08.2011 г.

- Газопровода высокого давления Д-89,Д-76,Д-57 от точки врезки в существующий газопровод высокого давления Д-159 до ПГШ-48,   назначение: нежилое, протяженность назначение: нежилое, протяженность 0,97721 км. инв. № 2389, адрес объекта: РБ, г. Уфа, Октябрьский район, д. Жилино кадастровый номер 02:55:000000:31073, 

- Газопровода среднего давления Д-159, Д-108, Д-76 от ПГШ-48, до асфальтосмесительной установки, назначение: нежилое, протяженность 0,10931 км. инв. № 2390, адрес объекта: РБ, г. Уфа, Октябрьский район, д. Жилино кадастровый номер 02:55.000000:34914,

- Резервуара наземного, назначение: Специальное, инв. № 344848, лит. III, адрес объекта: РБ, г. Уфа, Октябрьский район, д. Жилино кадастровый номер 02:55:000000:26439, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 04АЕ261254 от 04.08.2014 (л. д. 18); - резервуар наземный, назначение: Специальное, инв. № 344848, лит. II,  адрес  объекта:  РБ,   г.   Уфа,  Октябрьский район,  д.   Жилино  кадастровый  номер 02:55:000000:26422,

- Резервуара наземного, назначение: нежилое, инв. № 344848, лит. IV, адрес объекта: РБ, г. Уфа, Октябрьский район, д. Жилино кадастровый номер 02:55:000000:26421, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 04АЕ261256 от 04.08.2014 (л. д. 20); - резервуар наземный, назначение: Специальное, инв. № 344848, лит. I, адрес   объекта:   РБ,   г.   Уфа,   Октябрьский   район,   д.   Жилино   кадастровый   номер02:55:000000:26419;

- здание, назначение: нежилое здание, общая площадь 6,4 кв.м., инв. № 344848, лит. Г адрес   объекта:   РБ,   г.   Уфа,   Октябрьский   район,   д.   Жилино   кадастровый   номер 02:55:000000:26499

- асфальто-бетонной установки, адрес объекта: РБ, г. Уфа, Октябрьский район, д. Жилино.

Пунктом 2.3 Договора доли вознаграждения участников совместной деятельности по договору определяются в равных долях по 1/2 доли каждого.

В соответствии со статьей 307 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Статья 309 ГК РФ предусматривает обязанность надлежащего исполнения обязательства в соответствии с его условиями и требованиями закона. Как установлено статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Также судом установлено, что в дальнейшем 05 февраля 2016г. между ИП ФИО2 (Сторона 1) и ООО «Идельстройресурс»  (Сторона 2) заключено Соглашение о новации обязательства по договору о совместной деятельности от 06 августа 2014г., по условиям которого Стороны пришли к соглашению о замене обязательства между Стороной 1 и Стороной 2, вытекающего из Договора о совместной деятельности N б\н от 06 августа 2014 г. на новое обязательство по аренде, условия которого устанавливаются настоящим соглашением.

Согласно п.1.2-1.4 соглашения под первоначальным обязательством межу сторонами, которое заменяется по условиям Настоящего  соглашения,  понимаются все взаимные  обязательства,  которые возникают на основании Договора о совместной деятельности от 06.08.2014 и не исполнены на момент заключения настоящего соглашения, а так же последующие обязательства между сторонами, (далее - Первоначальное обязательство).

Первоначальное обязательство между Участниками заменяется на новое обязательство по аренде   (далее   -   Новое   обязательство),   условия   которого   устанавливаются   настоящим соглашением. 

В соответствии со статьей 414 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов прекращения обязательства является соглашение сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или иное исполнение (новация). Для обновления обязательства требуются два условия: а) должно быть два обязательства, обновляемое и обновляющее, установлением которого прекращается первое обязательство; б) второе обязательство должно быть заключено с мыслью устранить первое, т.е. требуется намерение обновления.

В соответствии со статьей 414 ГК РФ обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения.

Согласно пункту 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.12.2005 N 103 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 414 Гражданского кодекса Российской Федерации" обязательство прекращается новацией тогда, когда воля сторон определенно направлена на замену существовавшего между ними первоначального обязательства другим обязательством. Существо новации заключается в замене первоначального обязательства, существовавшего между сторонами ранее, другим обязательством с одновременным прекращением первоначального обязательства. Новация происходит только тогда, когда действия сторон направлены к тому, чтобы обязательство было новировано.

В силу пункта 3 данного информационного письма новация прекращает обязательство, когда соглашение о замене первоначального обязательства новым обязательством соответствует всем требованиям закона, то есть заключено в определенной законом форме, между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям устанавливаемого сторонами обязательства и сделка является действительной.

Таким образом, исходя из анализа указанных норм права, следует, что соглашение о новации является консенсуальным договором, то есть считается заключенным с момента согласования сторонами всех существенных условий. Существенными условиями являются сведения о первоначальном обязательстве, прекращаемом новацией, и о новом обязательстве, возникающем между сторонами.

Как следует из материалов дела,  новацией обязательства  ООО «Идельстройресурс», обусловленных договором  совместной деятельности от 06.08.2014 г.  прекращены с заменой на новое обязательство, а именно на арендное обязательство  путем заключения Соглашение от 05.02.2016 г.  о новации обязательства по договору о совместной деятельности от 06 августа 2014г.

Суд, оценив с позиций статьи 71 АПК РФ представленные по делу доказательства, приходит к выводу о доказанности факта достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям договора о прекращении прежнего обязательства новацией.

Поскольку ранее существовавшие обязательства сторон были новированы  Соглашением о новации от 05.02.2016 г.  в арендные обязательства по внесению платы за предоставление в пользование зданием и иным недвижимым имуществом, их следует оценивать применительно к положениям главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим предоставление имущества в аренду.

Суд, оценив Соглашение о новации от 05.02.2016 г.  на предмет действительности и заключенности не усматривает оснований для признания соглашения незаключенным или недействительным.

В силу п. 1 ст. 606, п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия ее внесения определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. 

По условиям вышеуказанного соглашения о новации ИП ФИО5 передает в аренду ООО «Идельстройресурс» следующее имущество расположенное на земельном участке, общей площадью 14197 кв.м, кадастровый № 02:55:040607:502, расположенном по адресу: г.Уфа, Октябрьский район, д.Жилино, предоставленный ИП ФИО2 в аренду в соответствии с договором № 1046-11 аренды земельного участка от 02.08.2011 г.:

- Газопровод высокого давления Д-89 Д-76, Д-57 от точки врезки в существующий газопровод высокого давления Д-159 до ПГШ-48, назначение: нежилое, протяженность 0,97721  км., инв. №2389, адрес объекта: РБ, г, Уфа Октябрьский район, д. Жилино кадастровый номер 02:55:000000:31073,

-Газопровод среднего давления Д-159, Д-108, Д-76 от ПГШ-48, до асфальтосмесительной установки, назначение: нежилое, протяженность 0,10931 км. инв. №2390, адрес объекта: РБ, г. Уфа, Октябрьский район, д. Жилино кадастровый номер 02:55.000000:34914,

- Резервуар наземный, назначение: Специальное, инв. № 344848, лит III, адрес объекта: РБ, г. Уфа, Октябрьский район,д. Жилино кадастровый номер 02:55:000000:26439, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 04АЕ261254 от 04.08.2014 - резервуар наземный, назначение Специальное, инв.№ 344848, лит, II, адрес объекта: РБ, г, Уфа, Октябрьский район, д. Жилино, кадастровый номер 02:55:000000:26422,

- Резервуар наземный, назначение: нежилое, инв. № 344848, лит. IV, адрес объекта: РБ, г.Уфа, Октябрьский район,д. Жилино, кадастровый номер 02:55:000000:26421, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 04АЕ261256 от 04.08.2014 -резервуар наземный, назначение Специальное, инв.№ 344848, лит, I, адрес объекта: РБ, г.Уфа, Октябрьский район, д. Жилино кадастровый номер 02:55:000000:26419,

- Здание, назначение: нежилое здание, общая площадь 6,4кв.м., инв.№ 344848, лит. Г, адрес: РБ, г.Уфа, Октябрьский район, д.Жилино кадастровый номер 02:55:000000:26499,

- Асфальто-бетонная установка, адрес объекта: РБ, г.Уфа, Октябрьский район, д.Жилино.

Вышеуказанное имущество принадлежит ИП ФИО5 на праве собственности, что подтверждается соответствующими свидетельствами  государственной регистрации права (л.д.47-54), имущество было передано ООО «Идельстройресурс» от ИП ФИО5 по акту приема-передачи имущества от 06.08.2014 г., подписанному обеими сторонами, из которого также можно определенно установить имущество, переданное арендатору по соглашению.

Согласно п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. 

Пунктом 2.5 соглашения установлено, что имуществом передается в аренду в срок на 11 месяцев, то есть менее одного календарного года, следовательно, в силу ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанные договоры аренды не подлежат обязательной государственной регистрации.

Как определено в п. 1 ст. 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.

Согласно п.2.2. Соглашения, стороны устанавливают, что стоимость аренды имущества перечисленного в п. 2.1. настоящего соглашения составляет 2 000 000 (два миллиона) рублей в месяц.

Согласно п. 2.3. Соглашения имущество передано ООО «Идельстройресурс» 06 августа 2014г. в рамках первоначального обязательства по Договору о совместной деятельности от 06.08.2014. Стороны установили, что Участник 2 пользуется имуществом уже на протяжении 17 месяцев, в связи с чем, подлежит уплате сумма в размере 34 000 000 (тридцать четыре миллиона) рублей за пользование объектами в указанный период.

Как следует из материалов дела, истцом надлежащим образом исполнены принятые на себя обязательства по соглашению о новации, истец передал в аренду ответчику имущество, указанное в п. 2.1 соглашения, что подтверждается актом приема-передачи имущества от 06.08.2014 г. и не оспаривается ответчиком.

При этом,  со стороны ответчика обязательства по соглашению о новации соблюдаются ненадлежащим образом, у ООО «Идельстройресурс» образовалась задолженность по арендным платежам на общую сумму 90 000 000 руб., что также подтверждается подписанными сторонами  актами об оказании услуг аренды по соглашению о новации от 05.02.2016 за период  с 05.02.2016  по 06.06.2018 г. и не оспаривается ответчиком.

Согласно ст.ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства оплаты арендных платежей  по Соглашению о новации от 05.02.2016 г. на сумму 90 000 000 руб. коп., в материалах дела отсутствуют, ответчиком, в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлены, в связи с чем, ответчик в силу нормы ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск неисполнения им данного процессуального действия.

При оценке представленных в деле доказательств, суд руководствуется также положениями ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствам не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств.

Стороны, согласно ст.ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными процессуальными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе в части непредставления доказательств в обоснование своей правовой позиции.

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, а также то, что ответчик не представил доказательств, опровергающих факты, подтвержденные приобщенными к делу доказательствами, представленными истцом, суд пришел к выводу, что требования истца по взысканию задолженности по внесению арендных платежей по Соглашению о новации от 05.02.2016 г.  в размере  90 000 000 руб. 00 коп. обоснованные, подлежат удовлетворению.

Истец заявил также требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в общей сумме 17 832 097 руб. 90 коп., рассчитанных за период с 16.02.2016 по 13.05.2019 г.

Статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01.06.2015) предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации", вступившим в силу с 01 июня 2015 года, внесены изменения в ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая изложена в следующей редакции: "За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором".

В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации", вступившим в силу с 01.08.2016 года, внесены изменения в ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая изложена в следующей редакции: "В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором".

Согласно п. 2 ст. 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. 

Поскольку Соглашением о новации от 05.02.2016 г. срок оплаты арендных платежей не установлен, при этом п. п.2.2. Соглашения установлено, что стоимость аренды всего имущества перечисленного в п. 2.1 соглашения составляет 2 000 000 руб. в месяц, следует руководствоваться положениями ч. 2 ст. 314, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и считать, что оплата должна была быть произведена не позднее семи дней по завершению месяца.

Истец произвел начисление процентов за пользование чужими денежными средствами за период с  16.02.2016 по 13.05.2019 г.  с учетом подписанных сторонами актов и положений ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представленный истцом уточненный расчет процентов судом проверен, признан верным. Оснований для его переоценки у суда не имеется. Возражений относительно методики и периода начисления процентов, примененных ставок и арифметической верности произведенных вычислений ответчик не представил, расчет не оспаривал.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с  16.02.2016 по 13.05.2019 г.  подлежит удовлетворению в размере 17 832 097 руб. 90 коп.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Идельстройресурс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  основной долг в размере 90 000 000 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17 832 097 руб. 90 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Идельстройресурс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 200 000 руб. 00 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья                     С.В. Проскурякова