914/2023-197995(1) 

 

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12 

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru 

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-299423/22

город Москва

20 июля 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 18 июля 2023 года  Постановление изготовлено в полном объеме 20 июля 2023 года  

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:  председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,  

судей Гармаева Б.П., Гончарова В.Я., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  

Департамента городского имущества города Москвы  на решение Арбитражного суда города Москвы  

от 12 мая 2023 года по делу № А40-299423/22 

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Николиерс"  (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***> )  

к Департаменту городского имущества города Москвы (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***> ) 

третьи лица: Префектура ЦАО г. Москвы, ГУП г. Москвы «Московский ордена Ленина и  ордена трудового красного знамени метрополитен имени В.И. Ленина»  

о взыскании, 

при участии в судебном заседании: 

от истца ФИО2 по доверенности от 06.04.2023,   ФИО3 по доверенности от 24.04.2023  

от ответчика ФИО4 по доверенности от 01.12.2022,  от третьего лица 1 представители не явились, извещены,  

от третьего лица 2 ФИО5 по доверенности от 01.06.2023,  

У С Т А Н О В И Л:

ООО "Николиерс" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к  Департаменту городского имущества города Москвы о взыскании за счет средств казны  города Москвы задолженности по оплате услуг по комплексному управлению,  техническому обслуживанию и эксплуатации общего имущества за период с 01.10.2021 по  31.10.2022 в размере 23 457 794 руб. 16 коп., задолженности по возмещению затрат по  коммунальным услугам за период с 01.09.2021 по 30.09.2022 в размере 2 790 417 руб. 83  коп., пени в размере 90 225 руб. 08 коп., с учетом принятого судом ходатайства в порядке  ст. 49 АПК РФ.  

Решением суда от 12 мая 2023 года исковые требования ООО "Николиерс"  удовлетворены в полном объеме.  

На указанное решение подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит  решение суда отменить, принять новый судебный акт.  

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на несоответствие выводов  суда фактическим обстоятельствам дела, а так же на нарушение и неправильное  применение норм материального и процессуального права.  

В судебном заседании апелляционного суда представитель ответчика поддержал  требования апелляционной жалобы по изложенным в ней доводам, просил отменить  обжалуемое решение и принять новый судебный акт.  

Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы,  просил решение оставить без изменений, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Представитель третьего лица2 поддержал требования апелляционной жалобы по  изложенным в ней доводам, просил отменить обжалуемое решение и принять новый  судебный акт.  

Представитель третьего лица1 в судебное заседание не явился, извещен  надлежащим образом.  

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке  ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства,  проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не  находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.  

Как следует из материалов дела, на основании протокола № б/н от 16.11.2018  общего собрания собственников помещений, истец осуществляет управление  Многофункциональным терминальным комплексом ММДЦ «Москва-Сити» (IQквартал),  расположенным по адресу: 

<

...> и несет затраты на  содержание и техническое обслуживание общего имущества, а также предоставляет  коммунальные услуги.  

Согласно п. 8 Акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта в  соответствии с Договором аренды земельного участка от 28.04.2007 № М-01-033047  (реестровый номер № 15-000006-5001-0012-00001-18 от 19.12.2018) в собственность  Правительства Москвы переданы помещения общей площадью 9 278,7 кв.м  

Коммунальные платежи и плата за содержание и ремонт помещения в  многоквартирном доме начисляются, исходя из требований соответствующих нормативно-правовых актов. Решением общего собрания собственников помещений от 31.01.2020 № 4  утвержден действующий тариф на комплексное управление, техническое обслуживание и  эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома.  

В обоснование заявленного иска истец указывает, что, ответчик обязательства по  оплате услуг по комплексному управлению, техническому обслуживанию и эксплуатации  общего имущества многофункционального терминального комплекса в период с  01.10.2021 по 31.10.2022, по возмещению затрат по коммунальным услугам в период  01.09.2021 по 30.09.2022 не исполнил, в результате чего образовалась задолженность в  размере 26 248 211 руб. 99 коп.  

Направленная в адрес ответчика претензия от 14.11.2022 с требованием оплаты  задолженности, оставлена без удовлетворения.  

Согласно п. 1 ст. 125 ГК РФ от имени субъектов Российской Федерации могут  своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные  неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти  в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.  

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города  Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы № 683-ПП от 20.11.2014,  Департамент городского имущества города Москвы осуществляет полномочия  собственника в отношении имущества города Москвы.  

Согласно п. 6.5 Положения, Департамент выполняет функции главного  распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора  доходов бюджета города Москвы, главного администратора источников финансирования  дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями, а  также осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере  деятельности в судах, арбитражных судах, третейских судах, федеральных органах  исполнительной власти, осуществляющих контроль (надзор), представляет в  установленном порядке Правительство Москвы в иных государственных органах,  организациях.  

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью  внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору  пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного  срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления  установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.  Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению установленных  платежей, истцом в соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ заявлено о взыскании пени за  период с 11.11.2021 по 12.12.2022, составивших согласно выполненному истцом расчету  90 225 руб. 08 коп.  

Расчет неустойки (пени) выполнен истцом с учетом положений постановления  Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, апелляционным судом  проверен и признан арифметически верным, факт неисполнения ответчиком обязательств  по оплате установлен, в связи с чем, апелляционный суд признает требование о взыскании  неустойки обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.  

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме  принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие  конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное  оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.  

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по  общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут  бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Статья 154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные  услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за  содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы  по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту  общего имущества в многоквартирном доме: 2) плату за коммунальные услуги.  Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также  оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами,  осуществляющими соответствующие виды деятельности.  

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее  водоснабжение, электроснабжение. газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в  

баллонах), топление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при  наличии печного отопления).  

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном  доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность  собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и  участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома в силу  п. 1 ст. 158 ЖК РФ возникает перед управляющей организацией.  

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги  вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если  иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением  общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или  иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях  удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о  таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).  

Пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками,  нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за  жилое помещение и коммунальные услуги  

В силу положений ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации,  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не  допускается.  

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Поскольку со стороны ответчика не представлены доказательства надлежащего  исполнения обязанности по оплате, доводы истца не опровергнуты, суд первой инстанции  пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.  

Обстоятельства, на которые ссылается заявитель в обосновании неправомерной  взысканной неустойки, не является основанием для освобождения от ответственности за  неисполнение гражданско-правовых обязательств.  

Иные доводы апелляционной жалобы уже были предметом судебного  разбирательства в суде первой инстанции, им была дана соответствующая правовая  оценка, и оснований для переоценки выводов суда не имеется.  

Установленные судом первой инстанции обстоятельства, имеющие значение для  дела, доказаны исследованными судом доказательствами.  

Выводы суда первой инстанции, изложенные в решении, соответствуют  обстоятельствам дела.  

Доказательства, положенные судом первой инстанции в основу обжалуемого  решения, полно и объективно исследованы, им даны подробный анализ и правильная  оценка, не согласиться с которой у суда апелляционной инстанции нет оснований.  

Нарушения или неправильного применения норм материального или  процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не  было.  

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о  необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлению обжалуемого решения  суда первой инстанции без изменения.  

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

 Руководствуясь ст.ст.266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд  

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 12 мая 2023 года по делу 

 № А40-299423/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную  силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня  изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.  

Председательствующий судья: Т.Ю. Левина  Судьи:  Б.П. Гармаев  

 В.Я. Гончаров