АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-27804/2021

01 сентября 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 августа 2021 года

Полный текст решения изготовлен 01 сентября 2021 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.И. Берсеневой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.Ю. Сапанцевой  рассмотрел в судебном заседании исковое заявление акционерного общества "Управляющая компания "Академический" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 66 272 руб. 02 коп.,

 

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности  от 11.01.2021,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности  от 18.05.2021

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права разъяснены. Отводов не заявлено.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично - путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области.

 

АО УК «Академический» обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации г. Екатеринбурга о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 14.03.2016 по 17.08.2018  в размере 66 272,02 руб. 

Определением от 09.06.2021 в порядке, установленном статьями 127, 133, 135, 136 АПК РФ, арбитражным судом указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

Ответчиком в судебном заседании  представлен отзыв на исковое заявление.

Ответчик просит оставить исковое заявление  без рассмотрения, однако в судебном заседании пояснил, что оставляет данный вопрос на усмотрение суда, не возражает против рассмотрения спора в рамках данного дела. 

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Определением от 25.07.2021 судебное заседание назначено на 25.08.2021.

В судебном заседании Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с Ответчика задолженность по оплате услуг ЖКХ за период с 14.10.2016 по 17.08.2018 в размере 55 338 руб. 41 коп.

Уточнение заявленных требований принято судом в порядке ст. 41, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик возражает против заявленных требований, просит исковое заявление оставить без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

установил:

Собственниками помещений дома - Блок 5.3, в который входит многоквартирный дом ул. Рябинина, д. 21, выбран способ управления - управление управляющей организацией - ЗАО «УК «Академический» (решение № 1 от 03.12.2012 г.) и заключен договор управления многоквартирным домом № 5.3.1-5.3.6-0001 от 03.12.2012 г.

11.04.2019 г. произведено изменение организационно-правовой формы управляющей компании «Академический» с Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Академический» на Акционерное общество «Управляющая компания «Академический», что отражено в Листе записи Единого государственного реестра юридических лиц.

Жилое помещение (квартира) по адресу: 

<

...> в период с 14.03.2016 г. по 03.09.2018 г. находилось в муниципальной собственности Администрации города Екатеринбурга.

В производстве Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга находилось гражданское дело № 2-8536/2020 по исковому заявлению АО «УК «Академический» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 14.03.2016 г. по 17.08.2018 г. в размере 66 272 руб. 02 коп. и государственной пошлины в размере 2 188 руб. 16 коп. по адресу: 

<

...>. Администрация города Екатеринбурга была привлечена участию в данном гражданском деле в качестве третьего лица.

Решением от 18.12.2020 г. исковые требования АО «УК «Академический» к ФИО3 оставлены без удовлетворения. Согласно решению между Администрацией города Екатеринбурга и ФИО3 заключен договор социального найма от 14.03.2016 г., при этом, только 03.09.2018 г. произошло принудительное вселение ФИО3 по адресу: 

<

...>, на основании решения суда от 19.01.2017 г., что подтверждается актом от 03.09.2018 г. о вселении в квартиру (л.д.79-80).

Указанное свидетельствует о том, что проживание ФИО3 и его семьи в спорной квартире определено датой 03.09.2018 г.

Вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражною суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле (ч. 3 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Учитывая вышеизложенное, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, находящемуся в муниципальной собственности, по адресу: 

<

...> за период с 14.03.2016 г. по 17.08.2018 г. в размере 66 272 руб. 02 коп. должна быть взыскана с Администрации города Екатеринбурга.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Кроме того, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ). 

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Как следует из п. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

К расчетам применяется площадь нежилого помещения и ставки платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома, утвержденные Постановлением Администрации г. Каменска-Уральского от 28.06.2018 № 570 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в муниципальном образовании город Каменск-Уральский с 1 июля 2018 года», Постановлением Администрации г. Каменска-Уральского от 24.06.2019г. № 515 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в муниципальном образовании город Каменск-Уральский с 1 июля 2019 года», Постановлением Администрации г. Каменска-Уральского от 09.06.2020г. № 443 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в муниципальном образовании город Каменск-Уральский с 1 июля 2020 года».

Доказательств оплаты либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, ответчиком не представлены (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), отзыв по существу исковых требований не представлен.

Относительно доводов ответчика о пропуске срока исковой давности, суд принимает доводы ответчика.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С учетом изложенного, произведенный истцом расчет суммы оказанных ответчику жилищно-коммунальных услуг подлежит корректировки с учетом срока искового давности. 

Учитывая, что с иском в суд истец обратился 03.06.2021 г., суд приходит к выводу, что срок исковой давности пропущен истцом по требованиям по май 2018 года включительно.

Каких-либо доказательств перерыва срока исковой давности истцом не представлено. Доводы о том, что ранее истцом предъ=явлены требования к ненадлежащему ответчику, в связи с чем срок исковой давности подлежит продлению, не принимается, поскольку неверное определение субъектного состава спора относится к рискам истца. 

Следовательно, требования о взыскании задолженности за период с 14.10.2016 по 31.05.2018 года удовлетворению не подлежат, поскольку в отношении данного периода срок исковой давности истек.

         При таких обстоятельствах, требования Истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит удовлетворению частично в сумме 4443 руб. 64 коп. за период с 01.06.2018. по 17.08.2018 подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о несоблюдении истцом претензионного порядка судом отклоняются, при этом суд исходит из того, что из поведения ответчика не усматривается намерения добровольно и оперативно урегулировать возникший спор во внесудебном порядке, в связи с чем оставление иска без рассмотрения в данном случае может привести к необоснованному затягиванию разрешения возникшего спора и ущемлению прав одной из его сторон.

Судебные расходы распределяются между сторонами в порядке статьи 110 АПК РФ, исходя из размера удовлетворенных судом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.     Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  акционерного общества "Управляющая компания "Академический" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг 4443,64 руб. за период с 01.06.2018. по 17.08.2018 по уплате жилищно-коммунальных услуг, 178 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

В остальной части отказать. 

2. Возвратить акционерному обществу "Управляющая компания "Академический" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину 437 руб. по платежному поручению №1561 от 03.06.2021.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

 

Судья                                                                Е.И. Берсенева