АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Симферополь

15 июня 2022 года                                                                    Дело №А83 – 386/2022 

Резолютивная часть решения оглашена «09»  июня  2022  года. 

Полный текст решения изготовлен «15» июня  2022 года. 

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Осоченко И.К., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании   материалы дела по исковому заявлению 

Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым

к Обществу с ограниченной ответственностью «Спортивный Клуб «Таврия» (ИН 33433653)

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – Администрация города Бахчисарая Республики Крым

о взыскании пени,

при участии представителей:

от участников процесса – не явились,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Республики Крым от Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым  поступило исковое заявление, согласно которому истец просит суд взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Спортивный Клуб «Таврия» в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым  задолженность по Договору аренды земельного участка №51/2006 от 08.12.2006 за период с 01.12.2020 по 05.08.2021 в размере 186 245,35 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 12.01.2022  исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 02.03.2022 суд перешел к рассмотрению дела №А83 – 386/2022   по общим правилам искового производства и назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

18.05.2022 после завершения рассмотрения всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, признал дело подготовленным к судебному разбирательству и объявил о назначении судебного заседания на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание, которое состоялось 09.06.2022, участники процесса явку не явились, все извещены надлежащим образом.

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании от 09.06.2022  судом была оглашена резолютивная часть решения на основании части 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

            Рассмотрев материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются исковые требования истца,  оценив  относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности, судом установлено следующее:

в Арбитражный суд Республики Крым от Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым  поступило исковое заявление, согласно которому истец просит суд взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Спортивный Клуб «Таврия» в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым  задолженность по Договору аренды земельного участка №51/2006 от 08.12.2006 за период с 01.12.2020 по 05.08.2021 в размере 186 245,35 руб.

Как усматривается из материалов дела, 08.12.2006 между Бахчисарайской районной государственной администрацией в АР Крым и ООО «СК «Таврия» (ИН 33433653, 

<

...>) (далее - Арендатор, Должник) заключен договор аренды земельного участка.

Согласно п.1.1 Договора аренды Арендодатель на основании распоряжения Бахчисарайской районной государственной администрацией в Автономной Республики Крым от 24.11.2006 года №1034-р «Об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка ООО «СК «Таврия» предоставляет, а Арендатор принимает в срочное платное пользование земельный участок несельскохозяйственного назначения - земли физической культуры и спорта, для обслуживания учебно-тренировочной базы, расположенный по адресу: 

<

...>.

26.02.2007 по акту приема-передачи (приложение к Договору аренды)  Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное платное пользование земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>.

Пунктом 2.1. Договора установлено, что в  аренду передается земельный участок общей площадью 5,5028 га за счет земель гражданской застройки застройки.

На земельном участке находятся: 

объекты недвижимого имущества - здания и сооружения, составляющие целостный имущественный комплекс структурного подразделения Республиканской школы высшего спортивного мастерства - учебнотренировочной базы «Таврия», который передан в аренду ООО СК «Таврия» по договору от 12 мая 2005года: здания: лит. «А» - лечебно-восстановительный центр; лит. «Б» - столовая; лит. «В» - дом бригадира; лит. «Г» - спальный корпус; лит. «Е» - здание; сооружения: лит. «Ж» - насосная; лит. «С» - состав для инвентаря; лит. «И» - состав; лит. «К» - склад спортивного инвентаря; лит. «Л» - состав, а также другие объекты инфраструктуры: футбольное поле газон; футбольное поле грунт, лит. «А» - трехэтажное здание; лит. «Б» - одноэтажное здание с подвалом; лит «В» - одноэтажное здание; лит. «Г» - двухэтажное здание с подвалом; лит. «Д» одноэтажные здание; лит. «Е» - одноэтажное здание (п.2.2).

Согласно пункту 3.1 Договора аренды, договор заключен на 48 (сорок восемь) лет, действует с «8» декабря 2006 года до 11 мая 2054 (одиннадцатого мая две тысячи пятьдесят четвёртый) года включительно.

Пунктом 4.1. Договора аренды стороны установили, что арендная плата вносится Арендатором в размере 6% от нормативной денежной оценки земельного участка. Арендная плата составляет 39612,46 грн. в год. Арендная плата в месяц составляет 3301, 04 грн. Арендная плата вносится ежемесячно в местный бюджет.

11.02.2009 между Бахчисарайской районной государственной администрацией в АР Крым и ООО «СК «Таврия» (ИН 33433653, 

<

...>) (далее - Арендатор, Должник) заключено дополнительное соглашение к Договору аренды земельного участка №51/2006 от 08.12.2006, согласно которому, аренная плата вносится в денежной форме и размере 6 % от нормативной денежной оценки, которая составляет 46911,29 грн.

Пунктом 4.3 Договора установлено, что арендная плата вносится в срок до 10 числа каждого месяца.

Обязанность Арендатора по своевременной  оплате арендной платы установлена пунктом 4.3 Договора аренды.

Согласно п. 13.1. Договораза неисполнение или ненадлежащее исполнение договора Стороны несут ответственность в соответствии с законом и настоящим договором.

Поскольку Ответчик своевременно не вносил плату за арендованный земельный участок, Истцом за период с 01.12.2020-05.08.2021 начислена пеня в размере 186 245,35  руб.

28.10.2021Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым обратилось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа на сумму задолженности по пене в размере 186 245,35 руб.

12.11.2021 заявление взыскателя было удовлетворено, Арбитражным судом Республики Крым выдан судебный приказ по делу №А83-22070/2021.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 24.11.2021 судебный приказ по делу №А83-22070/2021 отменен.

Суд отмечает, что  21.03.2014 года вступил в силу Федеральный конституционный закон N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя". 

Согласно постановлению Государственного Совета Республики, Крым от 17.03.2014 № 1745-6/14 «О независимости Крыма», государственная собственность Украины, находящаяся на день принятия данного Постановления на территории Республики Крым, является государственной собственностью Республики Крым.

В соответствии с п. 4 Указа Главы Республики Крым от 16.06.2014 №51-У, в связи с утверждением структуры исполнительных органов государственной власти Республики Крым, образовано Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым (далее Министерство).

Согласно ст. 2 Закон Республики Крым от 08.08.2014 № 46-ЗРК «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Республики Крым» Глава Республики Крым в сфере управления и распоряжения собственностью (далее - имуществом) Республики Крым, в том числе, определяет исполнительный орган государственной власти РеспубликиКрым, осуществляющий функции в области приватизации и полномочия собственника, в том числе права акционера, в сфере управления имуществом Республики Крым (далее - уполномоченный орган).

Уполномоченный орган:

-осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральным законодательством, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Республики Крым, функции и полномочия собственника имущества Республики Крым;

-в пределах компетенции выступает в качестве истца и ответчика (третьего лица) в суде при рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием, распоряжением имуществом Республики Крым.

Пунктом 1 Указа Главы Республики Крым от 03.09.2014 № 242-У «Об уполномоченном органе» определено, что исполнительным органом государственной власти Республики Крым, осуществляющим функции в области приватизации и полномочия собственника, в том числе права акционера, в сфере управления имуществом Республики Крым, является Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.

В соответствии с п. 2.7. Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Крым, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 27.06.2014 № 157 (с учетом изменений, внесенных постановлением СМ РК от 20.02.2015 №50) одной из основных задач Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым является защита имущественных прав и интересов Республики Крым в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 5.1. вышеуказанного Положения для осуществления возложенных на него функций Минимущество в пределах своей компетенции имеет право: осуществлять юридические действия по защите прав и законных интересов Республики Крым по вопросам, входящим в компетенцию Минимущества, в том числе обращаться в интересах Республики Крым в суды общей юрисдикции, арбитражные суды и к мировым судьям по вопросам приватизации, управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Республики Крым, в том числе: признания недействительными сделок по приватизации и распоряжению имуществом, находящимся в собственности Республики Крым; иным вопросам в случаях, предусмотренных законодательством.

Также, в соответствии с распоряжением Совета министров Республики Крым от 11.11.2014 г. № 1155-р "О передаче функций по администрированию арендной платы за землю", Налоговой службе Республики Крым поручено осуществить передачу функций по администрированию арендной платы за земельные участки, которые находятся в собственности Республики Крым и муниципальной собственности, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым и органам местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым не позднее 31 декабря 2014 года.

С учетом изложенного, функции по администрированию арендной платы за земельные участки, которые находятся в собственности Республики Крым,  с 01.01.2015  возложены на Минимущество имущественных и земельных отношений Республики Крым, в связи с чем суд приходит к выводу, что  Минимущество имущественных и земельных отношений Республики Крым является надлежащим истцом по  настоящему  делу.

По смыслу статьи  9 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" (далее - Закон N 6-ФКЗ) к спорным правоотношениям, возникшим до 18.03.2014, подлежат  применению нормы материального права Украины, действующие на момент возникновения данных правоотношений (определение ВС РФ от 05.12.2014 N 308-ЭС14-1405). 

Нормы Закона N 6-ФКЗ не  имеют обратного действия, правоотношения, возникшие до 18.03.2014, регулируются нормами материального права украинского законодательства, которое применяется в случае отсутствия противоречий с нормами российского   законодательства  (определение ВС РФ от 27.10.2014 N 308-ЭС14-1939). 

Принимая во внимание возникновение спорных отношений на территории Республики Крым  до  ее  присоединения к Российской Федерации на основании Закона N 6-ФКЗ, суд полагает необходимым применить нормы материального права Украины, действующие по состоянию на момент возникновения спорных правоотношений, а с момента   присоединения   Республики Крым к Российской Федерации на основании Закона N 6-ФКЗ, относительно  исполнения обязательств по договору аренды суд применяет нормы действующего законодательства Российской Федерации. 

Суд установил,  что  правоотношения сторон регулировались действовавшим в период действия законодательства Украины Гражданским кодексом Украины от 16.01.2003 N 435-IV, Земельным кодексом Украины от 25.10.2001 N 2768-III, Законом Украины "Об аренде земли" от 06.10.1998 N 161-XIV, Законом Украины "О плате за землю" от 03.07.1992 N 2535-XII, иными нормативно-правовыми актами Украины, после 18.03.2014 правоотношения регулируются  Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным Кодексом Российской Федерации.

В соответствии  с нормами статьи 11 Гражданского кодекса Украины (далее – ГК Украины) гражданские права и обязанности возникают из действий лиц, предусмотренных актами гражданского законодательства, а также из действий лиц, не предусмотренных этими актами, но по аналогии порождают гражданские права и обязанности. Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей, в частности, являются договоры и другие сделки.

Аналогичные нормы содержаться в статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 626 ГК Украины договором признается соглашение двух или более сторон, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

По своей правовой природе договор, который заключенный между сторонами по делу, является договором аренды земельного участка. 

Нормами статьи 792 ГК Украины установлено, что по договору найма (аренды) земельного участка  наймодатель обязуется передать нанимателю земельный участок на установленный договором срок во владение и пользование за плату. Земельный участок может передаваться в аренду вместе с насаждениями, зданиями, сооружениями, водоемами, которые находятся на ней, или без них. Отношения по найму (аренде) земельного участка регулируются законом.

В соответствии со статьей 13 Закона Украины  «Об аренде земли» договор аренды земли - это договор, по которому арендодатель обязан за плату передать арендатору земельный участок во владение и пользование на определенный срок, а арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с условиями договора и требований земельного законодательства.

Согласно нормам статьи 526 ГК Украины обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Нормами статьи 525 ГК Украины установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, если иное не установлено договором или законом.

В соответствии со статьей 629 ГК Украины договор является обязательным для исполнения сторонами.

Согласно пункту первому статьи 762 Гражданского кодекса Украины за пользование имуществом с арендатора взимается оплата, размер которой устанавливается

договором найма.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Пунктом   60 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Пеня является разновидностью неустойки, носит длящийся характер и представляет собой определенную денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору за каждый день (или иной период) просрочки и по общему правилу определяется в процентном соотношении к сумме просроченного платежа. При этом, расчет пени производится за каждый день просрочки исполнения стороной обязательства.

Каких-либо   доказательств   в понимании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подтверждающих добровольное исполнение ответчиком    взятых на себя обязательств по своевременному  внесению арендных платежей по договору,   суду   представлено не было. 

  При этом суд  принимает во внимание, что арендная плата за пользование земельным участком, в том числе пеня,  составляет доходную часть местного бюджета, то есть ее неуплата наносит ущерб бюджетной системе. 

Ответчик ни в одно из судебных заседаний не явился, исковые требования не оспорил, письменный мотивированный отзыв на исковое заявление не представил, возражений по заявленным исковым требованиям не заявил, факты, изложенные истцом, не оспорил, доказательства исполнения обязательств не представил.

Распорядившись по своему усмотрению принадлежащими ему процессуальными правами, избрав пассивный способ процессуального поведения, ответчик добровольно принял на себя риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий (заявление возражений по существу заявленных истцом требований и представление соответствующих доказательств).

В рассматриваемом случае суд полагает возможным применить норму части 3.1 статьи 70 АПК РФ, направленную на усиление состязательности арбитражного процесса. Пассивное процессуальное поведение стороны в отстаивании своей правовой позиции, непредставление соответствующих доказательств расценены судом как признание обстоятельств, на которые ссылается другая сторона, что освобождает от их доказывания в силу указанной нормы права.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к выводу, что, требование Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым к  Обществу  с ограниченной ответственностью «Спортивный Клуб «Таврия» (ИН 33433653, 

<

...>)  о взыскании пени за период с 01.12.2020 по 05.08.2021 в размере 186 245,35 руб. заявлено обосновано, а потому подлежит удовлетворению.

Правила распределения судебных расходов между лицами, участвующими в деле, установлены статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно  подпункту  1.1 пункту 1 статьи 333.37 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, арбитражными судами, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ, ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

Принимая во внимание изложенное, а также результат рассмотрения настоящего спора, суд на основании статьи 110 АПК РФ приходит к выводу о взыскании с ответчика в доход  федерального  бюджета  государственной  пошлины  в  размере  6 587,00 руб. 

Руководствуясь статьями 110, 167  –  170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Крым

                                                           РЕШИЛ:

Исковые требования  Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым –  удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Спортивный Клуб «Таврия» (ИН 33433653, 

<

...>) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым пеню за период с 01.12.2020 по 05.08.2021 в размере 186 245,35 руб. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Спортивный Клуб «Таврия» (ИН 33433653, 

<

...>)  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере  6 587,00 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в месячный срок со дня его принятия.

Для сведения: Информацию о движении дела, а также тексты судебных актов могут быть получены через официальный источник, - «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru/ на официальном сайте Арбитражного суда Республики Крым.

 

Судья                                                                             И.К. Осоченко