Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-130456/2018

23 апреля 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  29 марта 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  23 апреля 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Ивановой Е.С.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Независимая управляющая компания" (адрес: 188992, Светогорск, Ленинградская обл., ул. Кирова, д. 13А, ОГРН: 

<

***>);

ответчик: Открытое акционерное общество "Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство" Выборгского района Ленинградской области (адрес: 188992, г. Светогорск, Ленинградская обл., ул. Рощинская 2, ОГРН: 

<

***>);

о взыскании 16 962 руб. задолженности, 1 479 руб. 95 коп. неустойки,

при участии

- от истца: ФИО2 по доверенности от 15.04.2017;

- от ответчика: ФИО3 по доверенности от 21.12.2018;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Независимая управляющая компания" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство" Выборгского района Ленинградской области (далее – Ответчик) о взыскании 16 962 руб. 95 коп. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, 1 479 руб. 95 коп. неустойки за период с 13.02.2018 по 01.11.2018, неустойки, начисляемой с 02.11.2018 включительно по дату фактического исполнения основного обязательства по правилам пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации 15 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

Определением суда от 24.10.2018 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Определением от 27.12.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца в судебном заседании 29.03.2019 поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Ходатайство ответчика об истребовании документов отклонено судом как не основанное на нормах статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, истец осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора от 26.11.2017 № 01-01/2018.

Ответчик является собственником квартир №№ 49, 50 в многоквартирном доме расположенному по адресу: 

<

...>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Ссылаясь на наличие у ответчика 16 962 руб. 95 коп. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Исходя из пункта 2  статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов в Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Материалами дела подтверждается, в том числе выставленными квитанциями о начислении платы за содержание и коммунальные платежи, что начисленная истцом плата за оказанные услуги оплачена ответчиком не в полном объеме, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 16 962 руб. 95 коп. 

Расчет задолженности проверен судом и признан правомерным, соответствующим нормам действующего законодательства и имеющимся в деле доказательствами.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Так же истцом заявлено требование о взыскании 1 479 руб. 95 коп. неустойки, начисленной с 13.02.2018 по 01.11.2018.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, является неустойка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Учитывая, что ответчик допустил просрочку оплаты услуг по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, истец правомерно начислил ответчику пени за период просрочки с 13.02.2018 по 01.11.2018 в размере 1 479 руб. 95 коп.

Все расчеты и документы в их обосновании судом проверены и признаны верными.

Истцом также заявлено требование о взыскании 15 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

В подтверждении заявленного требования представлен договор оказания юридических услуг от 01.05.2018 № 01-05/2018 согласно пункту 4.1.1 которого стоимость услуг составила 15 000 руб.

Также в подтверждение заявленного требования представлена копия платежного поручения от 18.10.2018 № 563 об оплате услуг по договору от 01.05.2018 № 01-05/2018.

Изучив представленные документы, суд находит требование истца о возмещении судебных расходов подлежащим удовлетворению.

Суд признает доказанными факт оказания истцу юридических услуг, а также связь между понесенными взыскателем издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием (пункт 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 21.01.2016 № 1).

Часть вторая статьи 110 АПК РФ предусматривает, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Принимая во внимание принцип разумности, характер спора, степень сложности дела, продолжительность подготовки дела к рассмотрению и степень участия представителя в рассмотрении дела, а также время, необходимое квалифицированному специалисту для подготовки материалов, суд считает, что требование истца о возмещении судебных расходов подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области,

решил:

Взыскать с открытого акционерного общества «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» Выборгского района Ленинградской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Независимая управляющая компания» 16 962 руб. 95 коп. задолженности, 1479 руб. 95 коп. неустойки, 2 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, 15 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Иванова Е.С.