﻿﻿ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-132793/2018

28 ноября 2019 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     26 ноября 2019 года

Постановление изготовлено в полном объеме  28 ноября 2019 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Глазкова Е.Г.

судей  Медведевой И.Г., Савиной Е.В.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем судебного заседания Масейкиной Д.В. 

при участии:  

от истца: представитель Хасанов В.В. по доверенности от 05.12.2018

от ответчика: представитель не явился, уведомлен 

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-29496/2019)  ЗАО «Хлеб»

на решение  Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.08.2019 по делу № А56-132793/2018 (судья Мигукина Н.Э.), принятое

 

по иску Некоммерческой организации «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»

к  ЗАО «Хлеб»

о взыскании 

установил:

Некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (194044, Санкт-Петербург, Тобольская 6, ОГРН: 1137800010413, ИНН: 7840290890, далее – Фонд) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к закрытому акционерному обществу «Хлеб» (195009, г Санкт-Петербург, пр-кт Кондратьевский 14/10/лит.А, ОГРН: 1037816024586, ИНН: 7806005430, далее – Общество) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ноября 2014 по август 2015 года в размере, с учетом принятых судом первой инстанции уточнений исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  12 261, 60 руб., неустойки (пени) за период с февраля 2017 года по декабрь 2018 в размере 9 282,77 руб.

Решением от 01.08.2019 арбитражный суд первой инстанции взыскал с закрытого акционерного общества «Хлеб» в пользу некоммерческой организации "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" 9 282,77 руб. пени за период с февраля 2017 года по декабрь 2018 года, а также 862,00 руб. расходов по оплате госпошлины, отказал в удовлетворении остальной части иска, возвратил некоммерческой организации "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" 124,00 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению от 11.10.2018 № 17250.

Решение обжаловано Обществом в апелляционном порядке.

Податель жалобы просит отменить решение суда в части  взыскания с ответчика в пользу истца 9 282,77 руб. пени.

В обоснование жалобы заявитель ссылается на то, что в нарушение требований статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец не направлял в адрес Общества платежные документы на оплату. По мнению подателя жалобы, не выполняя обязанность предоставления платежных документов, кредитор сам считается просрочившим, поэтому просрочка оплаты в данном случае произошла по вине самого кредитора.

От Фонда  поступил отзыв на жалобу с возражениями против удовлетворения жалобы.

В судебном заседании представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по мотивам, изложенным в отзыве.

Податель жалобы представителя в судебное заседание не направил.

 В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие ЗАО «Хлеб».

Решение проверено в апелляционном порядке в обжалуемой части.

Согласно материалам дела, некоммерческая организация "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" создана Правительством Санкт-Петербурга на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2013 N 765 "О создании некоммерческой организации "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", во исполнение норм Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 N 690-120 "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге" (далее - Закон СПб N 690-120). Пункт 1 части 1 статьи 180 ЖК РФ и статья 6 Закона СПб N 690-120 устанавливают, что одной из функций Фонда является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах (далее - МКД), в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора. 

В соответствии с п. 985 распоряжения Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга от 02.10.2014 № 2307-р, фонд капитального ремонта МКД, расположенного по адресу г. Санкт-Петербург, пр. Энгельса, д.15, лит. 3, формируется на счете регионального оператора.

ЗАО «Хлеб» является собственником помещения 1-Н, расположенного в МКД по адресу г. Санкт-Петербург, пр. Энгельса, д.15, лит. 3.

Установив, что наличие задолженности за спорный период подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком, руководствуясь номами статей  158, 169, 181, 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции признал обоснованными требования истца о наличии у ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с ноября 2014 по август 2015 года, однако с  учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, отказал в удовлетворении указанного требования о взыскании 12 261, 60 руб.

Установив, что Общество своевременно не уплатило взносы на капитальный ремонт, суд пришел к выводу о правомерности требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты в размере 9 282,77 руб.

Апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции в обжалуемой части.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором. 

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирных домах несут собственники помещений (статья 39 ЖК РФ). 

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

На основании указанного положения Фонд начислил Обществу неустойку с февраля 2017 года по декабрь 2018 в размере 9 282,77 руб.

Доводы жалобы об отсутствии у Общества обязанности уплатить взносы на капитальный ремонт до получения от Фонда платежных документов в установленном законом порядке, отклоняются судом апелляционной инстанции.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов вытекает из норм Жилищного кодекса Российской Федерации, и их неуплата противоречит законодательству Российской Федерации. Деятельность истца направлена на защиту охраняемого публичного интереса. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ). 

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома либо решением общего собрания членов ТСЖ, ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива. 

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени. 

Таким образом, как правильно указал суд первой инстанции, собственники помещений в многоквартирных домах должны соблюдать установленные сроки уплаты. В противном случае по факту несвоевременной и (или) неполной уплаты взносов на капитальный ремонт будут начислены пени. 

Поскольку Общество своевременно не уплатило взносы на капитальный ремонт, с него подлежат взысканию пени за просрочку оплаты. 

Факт отсутствия сведений о направлении в адрес Общества платежных документов не исключает возможности начисления истцом пеней за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт, обязательность уплаты которых регламентирована вышеприведенными нормами закона, и не освобождает ответчика от установленной законом обязанности своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт и, соответственно, от несения бремени ответственности за просрочку платежа.

Нормы действующего законодательства не связывают возникновение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт с фактом направления Фондом платежных документов, поскольку данная обязанность возникает у собственника помещений на основании прямого указания закона,  в том числе статьи 169 ЖК РФ.

 С учетом изложенного апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы. 

Обстоятельства, предусмотренные частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционным судом не установлены.

 В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе подлежат оставлению на заявителе.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 01.08.2019 по делу №  А56-132793/2018  в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

Е.Г. Глазков

 

Судьи

 

И.Г. Медведева

 

 Е.В. Савина