АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-1978/2017

г. Владивосток

26 апреля 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 апреля 2017 года. 

Полный текст решения изготовлен 26 апреля 2017 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи Р.С.Скрягина,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 19.12.2005)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Твой дом»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 29.01.2013)

о взыскании 43 435 рублей 89 копеек

при участии

от истца: ФИО2, доверенность от 23.06.2015, уд.;

от ответчика: не явился, извещен;

установил:

акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее – АО «ДГК», истец) обратилось в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Твой дом»  (далее – ООО «УК Твой дом») с иском о взыскании 43 435 рублей 89 копеек, составляющих 1/5 понесенных истцом расходов за установку общедомового прибора учета тепловой энергии на многоквартирный жилой дом, по адресу: 

<

...>.

Исковые требования мотивированы тем, что пунктом 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об энергосбережении) на собственников помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию до 01.07.2012, возложена обязанность обеспечить оснащение таких домов общедомовыми приборами учета (далее – ОДПУ) используемых коммунальных ресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. Поскольку в установленный законом срок (до 01.07.2012) собственники помещений в многоквартирном доме обязанность по установке ОДПУ не исполнили, ОАО «ДГК» как ресурсоснабжающая организация, с привлечением подрядчика, произвело установку прибора учета в жилом доме. При подобных обстоятельствах обязанность по оплате расходов по установке ОДПУ должна быть возложена на управляющую организацию ООО «УК Твой дом» с последующим возмещением расходов собственниками помещений.

В судебном заседании представитель истца поддержал позицию, изложенную в иске.

ООО «УК Твой дом», надлежащим образом извещено о месте и времени судебного заседания, между тем, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, отзыв не представило.

Определением от 13.03.2017 суд, в порядке статьи 66 АПК РФ истребовал у ответчика сведения о том, принималось ли собственниками помещений (по адресу 

<

...>) решение об установке ОДПУ; решение о намерении оплатит расходы за установку ОДПУ единовременно или с меньшим периодом рассрочки. Истребуемые сведения ответчиком не представлены.

Дело рассмотрено по имеющимся в материалах дела документам.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.

Между АО «ДГК» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «УК Твой дом» (исполнитель) заключен договор от 01.11.2013 № 5/2/05224/714 теплоснабжения жилого фонда Управляющей организации, по условиям которого ресурсоснабжающая организация подает через присоединенную сеть тепловую энергию, а исполнитель принимает в объеме необходимом для предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений жилого фонда, находящегося в управлении Исполнителя, соблюдает режим их потребления, а также обеспечивает безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.

В приложениях №1 и №2 к Договору теплоснабжения стороны согласовали договорной объем потребления тепловой энергии и перечень объектов, находящихся в управлении Исполнителя.

Согласно договору № С12/4/13 управления многоквартирным домом №12/4 по ул. Севастопольская от 01.09.2013 собственниками выбран способ управления многоквартирным домом - управляющая организация ООО «УК «Твой дом».

В многоквартирном доме отсутствовал ОДПУ тепловой энергии и собственники помещений в этом доме не исполнили требования законодательства об его установке.

В связи с невыполнением собственниками помещений по указанному адресу обязанности по оснащению МКД ОДПУ, 17.06.2014 между АО «ДГК» (заказчик) и ООО «РЭМ» (подрядчик) заключен договор на выполнение работ по установке общедомовых приборов учета тепловой энергии № 265/ПТС-14, во исполнение которого подрядчик установил ОДПУ по адресу: 

<

...>.

Согласно пункту 2.1. договора № 265/ПТС-14 стоимость установки ОДПУ составила 217 179 рублей 45 копеек.

Актом от 15.08.2014 прибор ОДПУ введен в эксплуатацию и принят в коммерческий учет.

Письмом от 21.10.2014 № 234 ООО «УК Твой дом» отказалось от заключения договора ну установку ОДПУ ввиду того, что решение общего собрания собственников МКД по установке ОДПУ и оплате расходов на установку не принималось.

АО «ДГК» понесло расходы по оплате выполненных работ по установке ОДПУ в размере 217 179 рублей 45 копеек, что подтверждается платежным поручением от 25.09.2014 № 15015.

Обстоятельства установки ОДПУ подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.

Истец считая, что при наличии в МКД управляющей организации, именно она является лицом, специально привлеченным собственниками для решения всех вопросов управления этим домом, поэтому ответчик, как управляющая организация обязан перечислить ресурсоснабжающей организации (истцу) денежные средства в возмещение затрат на установку ОДПУ, что явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса, пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, управляющие организации оплачивают ресурсоснабжающим организациям.

Законодательство обязывает потребителей энергоресурсов вести учет производимых, передаваемых, потребляемых энергетических ресурсов с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов (пункты 1, 2 статьи 13 Закона об энергосбережении, часть 4 статьи 39 Жилищного кодекса).

Собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию до 27.11.2009, обязаны обеспечить оснащение таких домов общедомовыми приборами учета используемых коммунальных ресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до 01.07.2012.

В случае невыполнения данных требований закона оснащение многоквартирных домов общедомовыми приборами учета осуществляется ресурсоснабжающими организациями или организациями, осуществляющими услуги по передаче этих ресурсов, за счет лица, не исполнившего в установленный срок обязанности по установке общедомового прибора учета. Указанные организации выставляют счета на оплату расходов на установку общедомового прибора учета собственникам помещений в размере, пропорциональном их долям в праве общей собственности на общее имущество. Собственники помещений обязаны оплатить эти расходы за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункты 5, 12 статьи 13 Закона об энергосбережении, пункт 38 (1) Правил № 491).

Как следует из статей 161, 162 Жилищного кодекса, пункта 16 Правил №491, для решения вопросов по пользованию и надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг, собственники помещений в этом доме могут выбрать управляющую организацию, которая отвечает перед ними за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме. Услуги управляющей организации должны соответствовать требованиям правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 6, подпункту «ж» пункта 10, подпункту «к» пункта 11, подпункту «а» пункта 28 Правил № 491 общее имущество в многоквартирном доме (к которому относятся и ОДПУ тепловой энергии) должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении. Содержание общего имущества включает в себя помимо прочего обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии. Собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Управляющая организация в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество и наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые им услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями (пункт 10 статьи 162 Жилищного кодекса, пункт 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, пункты 24, 26 Правил № 491).

Учитывая изложенное, суд установил, что именно управляющая компания (ООО «УК Твой дом»), как организация, специально нанятая собственниками для решения всех общих вопросов управления многоквартирным домом, является надлежащим ответчиком по иску о взыскании расходов ресурсоснабжающей организации на установку общедомового прибора учета.

Согласно пункту 12 статьи 13 Закона об энергосбережении граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, оплачивают расходы по установке общедомовых приборов учета равными долями в течение пяти лет с даты их установки (если ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки). По общему правилу при предоставлении рассрочки расходы на установку приборов учета подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления.

Управляющая организация, действующая в вопросе возмещения расходов на установку общедомового прибора учета исключительно как лицо, опосредующее отношения между ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме, лишено возможности получать денежные средства на эти цели законным путем иначе, чем от указанных собственников. Следовательно, управляющая организация не должна отвечать перед ресурсоснабжающей организацией в большем объеме, чем совокупный объем денежных обязательств собственников помещений по возмещению расходов на установку общедомовых приборов учета на день вынесения судебного решения.

Несмотря на запрос суда, ответчиком суду не представлены сведения о решении собственников помещений о намерении оплатить расходы за установку ОДПУ единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

Установка ОДПУ по адресу: 

<

...> произведена 15.08.2014, соответственно, срок платежа за первый год рассрочки наступил 15.08.2015.

Истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 43 435 рублей 89 копеек, что составляет 1/5 от общих расходов истца за установку ОДПУ в сумме 217 179 рублей 45копеек.

Расчет судом проверен и признан правильным.

Исходя из изложенного, исковые требования о взыскании 1/5 от общих расходов истца за установку ОДПУ в сумме 43 435 рублей 89 копеек подлежат удовлетворению в заявленном размере. 

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Твой дом» в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» 43 435 рублей 89 копеек, составляющих 1/5 суммы расходов за установку общедомового прибора учета, а также расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 2 000 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья      Р.С.Скрягин