АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-4643/2017

29 ноября 2017 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2017 года, полный текст решения изготовлен 29 ноября 2017 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Князевой А.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УХТАЖИЛФОНД» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью  «Стимул» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о  взыскании денежных средств,

без участия сторон:

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УХТАЖИЛФОНД» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  «Стимул» о взыскании 93 707,59 руб. задолженности по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества в отношении нежилого помещения общей площадью 366,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.04.2016 по 31.12.2016г., 8639,01 руб. пени, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб., почтовых расходов

Определением суда от 26 апреля 2017 года по делу № А29-4643/2017 исковое заявление было принято к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства.

Согласно определению от 19 июня 2017 года суд пришел к выводу о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Ответчик не представил в материалы дела отзыв на заявленные требования.

В судебном заседании объявлялся перерыв в порядке ст. 163 АПК РФ с 21 ноября 2017 года до 22 ноября 2017 года до 09 час. 15 мин., после перерыва судебное заседание продолжено.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам, без участия представителей сторон, которые считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> проведенном в форме заочного голосования, управляющей организацией указанного многоквартирного дома (МКД) выбрано Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом» (далее – ООО «УК «Дом»), что отражено в протоколе общего собрания от 10 октября 2007 года (см. том 1, листы дела 64-65).

Согласно листу записи Единого государственного реестра юридических лиц 02 июля 2014 года ООО «УК «Дом» переименовано в ООО «УЖФ».

Согласно выписке из протокола общего собрания собственников помещений указанного МКД от 25 марта 2014 года утвержден тариф за содержание и ремонт общего собрания в размере 28,8 руб. за кв. м. (см. том 1, листы дела 67).

Истец в период с 01 мая 2016 года по 30 декабря 2016 года осуществлял обслуживание спорного МКД и нес затраты на содержание и ремонт общего имущества дома на общедомовые нужды (ОДН).

На оплату выполненных услуг и работ и коммунальных услуг  (общедомовые нужды по электроэнергии и водоснабжению) Управляющая организация выставила ответчику счета-фактуры:  от 31.05.2016 года № 7570 и № 6136, от 30.06.2016 года № 9470, от 31.07.2016 года № 11208, от 31.08.2016 года № 12832, от 30.09.20116 № 14467, от 31.10.216г. № 16169, от 30.11.2016 № 17925, от 15.12.216 № 19541, от 31.05.2016 № 7805, от 31.07.20116 № 11409, от 31.08.2016 № 13014, от 30.09.2016 №14626, от 31.10.2016 №16334, от 30.11.2016 №18106, от 31.12.2016 №19777 (л.д. 19-48). 

Ответчик оплату указанных счетов-фактур не произвел, в результате чего, по расчету истца, за период с 01 мая 2016 года по 30 декабря 2016 года у него образовалась задолженность в общем размере 93707 руб. 59 коп.

Для добровольной оплаты суммы задолженности в размере 93 707 руб. 59 коп. истцом в адрес ООО «Стимул» направлена претензия от 30 января 2016 года № 436/03 (л.д. 69).

Неисполнение ответчиками обязанности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД и коммунальных услуг послужило основанием для обращения Обществом в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности.

Спорные правоотношения по оказанию услуг по содержанию общедомового имущества вытекают из решения общего собрания, оформленного протоколом от 10 октября 2007 года на управление МКД по адресу: 

<

...>, Н-12 в части нежилого помещения общей площадью 366,9 кв.м., занимаемого, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости в собственности ООО «Стимул» в период с 18.12.2009 по 08.04.2017 (л.д. 168).

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 779 ГК РФ установлено, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ).

Пункт 1 статьи 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Из статьи 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статями 290 ГК РФ, 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Статями 36, 37 ЖК РФ определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Как предусмотрено статьей 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу положений части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Статьей 9 АПК РФ установлено, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Как определено частью 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обоснованность исковых требований ООО «УХТАЖИЛФОНД» подтверждается материалами дела. 

Оказание услуг, выполнение работ, связанных с содержанием и текущим ремонтом общего имущества МКД и коммунальными услугами на ОДН в спорный период ответчиком не оспаривается. 

При изложенных обстоятельствах следует признать, что исковое требование о взыскании с ответчика долга по оплате коммунальных услуг и услуг, связанных с содержанием и ремонтом общедомового имущества, за период с 01 мая 2016 года по 30 декабря 2016 года являются правомерным и подлежит удовлетворению.

В связи с неисполнением договорных обязательств истец просит также взыскать с ответчика 8639,01 руб.. пени, начисленных по состоянию на 10.04.2017. 

Как установлено частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По расчету суда сумма пени с учетом действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, (8,25%) составила 7108,14 руб., которая и подлежит взысканию с ответчика.

В качестве подтверждения произведенных расходов истцом представлены: квитанции по оплате услуг ФГУП «Почта России» № 6744 от 13.04.2017.

Согласно указанным документам истцом понесены расходы на отправку копии искового заявления в адрес ответчика в сумме 35,50 руб.

Фактически произведенные почтовые расходы документально подтверждены, связаны с рассмотрением настоящего спора.

Согласно абзацу 2 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины и почтовые расходы относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, ____, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд         

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  «Стимул» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УХТАЖИЛФОНД» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 93 707,59 руб. задолженности, 7108,14 руб. пени за период с 11.06.2016 по 10.04.2017г., пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы  долга за каждый день просрочки по день фактической оплаты долга, 4010 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, 33,98 руб. почтовых расходов. 

Выдать исполнительный лист.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                            А.А. Князева