080/2023-113417(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

http://tver.arbitr.ru http:\\my.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-7731/2023

г.Тверь

14 сентября 2023 года

 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Медниковой Ю.А.,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Красновой А.В., при участи представителей заявителя - ФИО1,  ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление  общества с ограниченной ответственностью «КЭЛЗ-Инвест» (171205, Тверская  область, ФИО3, 

<

...>, ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) от 30.05.2023, об установлении факта,  имеющего юридическое значение,  

УСТАНОВИЛ:

30 мая 2023 года в Арбитражный суд Тверской области поступило  заявление общества с ограниченной ответственностью «КЭЛЗ-Инвест» (далее –  ООО «КИТ», заявитель) об установлении факта добросовестного, открытого и  непрерывного владения зданием «Участок травления спирали»,  расположенным по адресу: Тверская область, Лихославльский муниципальный  округ, 

<

...> кадастровый номер 69:19:0080104:298 как  своим собственным в силу срока приобретательной давности.  

Определением суда от 6 июня 2023 года к участию в деле в качестве  заинтересованных лиц привлечены Управление Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области,  Территориальное управление Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Тверской области, Министерство  имущественных и земельных отношений Тверской области, Комитет по  управлению имуществом Лихославльского муниципального округа Тверской  области, Муниципальное образование городское поселение – поселок  Калашниково.  

От Территориального управления Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Тверской области, Министерства  имущественных и земельных отношений Тверской области, Комитета по  управлению имуществом Лихославльского муниципального округа поступили  письменные отзывы на заявление.  

Определением суда от 10 августа 2023 года назначено судебное заседание  по существу, к участию в деле привлечена Администрация Лихославльского  муниципального округа.  

От Управления Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по Тверской области поступил отзыв.  

От Администрация Лихославльского муниципального округа поступило  ходатайство о рассмотрении заявления в отсутствие представителя.  

Возражений против удовлетворения заявления лицами,  участвующими в деле, не заявлено.  

Представители заявителя заявление поддержали. 

Как усматривается из материалов дела, с 2003 г. заявитель добросовестно,  открыто и непрерывно владеет зданием «Участок травления спирали»,  расположенным по адресу: Тверская область, Лихославльский муниципальный  округ, 

<

...> кадастровый номер 69:19:0080104:298.  

Поскольку правоустанавливающие документы на объекты недвижимости у  заявителя отсутствуют, он обратился в арбитражный суд с настоящим  заявлением.  

Исследовав материалы дела, собранные по делу доказательства в  отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их  совокупности, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в  силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно  которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания  права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу  приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за  ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права  собственности в силу приобретательной давности является прежний  собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого  имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он  вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного,  открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в  течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица  к участию в деле привлекается государственный регистратор.  

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка  бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором  по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно  находится, и последующий отказ судом в признании права муниципальной  собственности на эту недвижимость не являются необходимым условием для  приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в  силу приобретательной давности.  

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое  лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто  и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в  течение пятнадцати лет либо, приобретает право собственности на это  имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое  и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у  лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с  момента такой регистрации.  

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения более 15 лет  объектом недвижимого имущества подтверждается представленными в  материалы дела документами.  

Заинтересованные лица факт владения заявителем указанными объектами  недвижимости не оспаривают.  

При рассмотрении заявления судом установлено, что  правоустанавливающие документы на объект недвижимости у заявителя  отсутствуют, он не имеет другой возможности, кроме как в судебном порядке,  получить надлежащие документы.  

Указанные обстоятельства являются основанием для установления факта  добросовестного, открытого и непрерывного владения заявителем указанными  объектами как своим собственным в течение срока приобретательной давности  и последующей регистрации права.  

Судебные расходы по уплате государственной пошлины по делу в порядке  статьи 110 АПК РФ относятся на заявителя, поскольку со стороны  заинтересованных лиц отсутствуют действия, направленные на нарушение прав  и законных интересов заявителя.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 217-222 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

Заявление общества с ограниченной ответственностью «КЭЛЗ-Инвест»  (171205, Тверская область, ФИО3, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.  

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения  обществом с ограниченной ответственностью «КЭЛЗ-Инвест» зданием  «Участок травления спирали», расположенным по адресу: Тверская область,  Лихославльский муниципальный округ, 

<

...>  кадастровый номер 69:19:0080104:298, как своими собственными в течение  срока приобретательной давности.  

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный  апелляционный суд, г.Вологда, в месячный срок со дня его принятия.  

Судья Ю.А.Медникова  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 01.03.2023 5:47:00

Кому выдана Медникова Юлия Александровна