Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-5722/23

22 июня 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения принята 13 июня 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 22 июня 2023 года.

 

 Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по  иску ООО ЖИЛРЕСУРС (142921, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КАШИРА ГОРОД, ПИОНЕРСКАЯ (ОЖЕРЕЛЬЕ МКР.) УЛ, ДОМ 16, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.03.2007, ИНН: 

<

***>) 

к ИП ФИО2 (ГРНИП: 317502200034901, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 27.11.2017)

о взыскании  задолженности за  ЖКХ

При участии в судебном заседании- стороны не явились, 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО ЖИЛРЕСУРС (далее – Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ИП ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании 70 307 (Семьдесят тысяч триста семь) руб. 59 коп. - задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2020г. по 31.08.2022г., почтовых расходов в размере 156 (Сто пятьдесят шесть) руб. 80 коп., 2 812 (Две тысячи восемьсот двенадцать) руб. 00 коп. – расходов по оплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела истцом заявлено об уточнении исковых требований до 4 376,29 руб. за февраль 2020 и апрель 2021.

Уточнения приняты в порядке ст. 49 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО "Жилресурс" является управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

ИП ФИО2 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 50:33:0040152:704, по адресу: 

<

...>, площадью 83,8 кв. м, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.09.2022 № КУВИ-001/2022-155620298.

Как указывает истец в своем уточненном иске за период февраль 2020 и апрель 2021 у ответчиков образовалась задолженность перед истцом по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Истцом в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием об оплатите образовавшейся задолженность, поскольку в досудебном порядке требования не были удовлетворены, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с нормами статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ст. 39 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение для собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме включает плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, _ потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ именно собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и в отсутствие прямого договора между фактическим пользователем здания, нежилого помещения, иного имущества, являющегося точкой поставки электроэнергии (арендатором) и ресурсоснабжающей организацией, только собственник отвечает по денежным обязательствам перед поставщиком коммунальных ресурсов, лицом, оказывающим соответствующие услуги.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчиком представлены доказательства оплаты коммунальных услуг за спорный период.

 Таким образом, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Излишне уплаченная истцом госпошлина подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить ООО ЖИЛРЕСУРС (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.03.2007, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета 812 рублей государственной пошлины.

 

            Судья                                                                     А.О. Уваров