АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-2919/2020

г. Ярославль

16 января 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена  24 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Лапочкиной И.М., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании заявление  рассмотрев исковое заявление закрытого акционерное общество "Строитель" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 1089007.00 руб.,

при участии:

от истца  – не явился,

от ответчика - не явился,

установил:

Закрытое акционерное общество "Строитель" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 1089007.00 руб.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать убытки по договору подряда № 1 от 25.07.2019 в размере 1 033 879, 00 руб., в остальной части требования поддержал.

Истец, ответчик не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

25.07.2019 между Закрытым акционерным обществом «Строитель» /Застройщик/ и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ОГРНИП 

<

***> / ИНН 

<

***>) (далее по тексту - «Ответчик», «ИП /Подрядчик/ был заключен Договор строительного подряда № 1.

В соответствии с п. 1.1., 1.2. Договора Застройщик сдаёт, а Подрядчик принимает на себя подряд на строительство коробки из силикатного кирпича и газобетонных блоков с возведением наружных стен, внутренних стен, стен с вентканалами и газоходами до верхней проектной отметки, монтажом плит перекрытия, балконных плит, лестничной клетки, устройством перегородок трёхэтажного жилого дома № 4 на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

...>.

Полный перечень работ на Объекте указан в Приложении № 1 к Договору - «Проектная документация».

В силу п.1.3. Договора работы осуществляются Подрядчиком в следующие сроки:

- начало работ: 25 июля 2019 г.

- окончание работ: 21 октября 2019 г.

Сроки выполнения работ указаны в Плане-графике выполнения работ, согласно Приложению № 2 к Договору.

Стоимость работ и порядок расчетов определены Сторонами в разделе 3 Договора.

Общая цена Договора (пункт 3.1. Договора) составляет 2 100 000 (два миллиона сто тысяч) рублей без НДС, и определяется следующими расценками:

- облицовочная кладка наружных стен и кладка наружных, внутренних стен и стен с вентканалами и газоходами до верхней проектной отметки из кирпича -3200 р. за м3 (ориентировочный объем работ составляет 400 м3);

- кладка наружных и внутренних стен из газобетонных блоков - 1700 р. за м3 (ориентировочный объем работ составляет 400 м3);

- монтаж плит перекрытий, балконных плит и элементов лестничной клетки - 500 р. за единицу (ориентировочный объем работ составляет 222 шт.);

Объемы являются ориентировочными, оплата производится по факту выполненных работ.

Работы, не предусмотренные данными расценками, но необходимые при возведении коробки Объекта, считаются включенными в стоимость Договора, но при обязательном согласовании с Застройщиком.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 76:04:010341:417, общая площадь участка 1641 м2, был передан Подрядчику по Акту приема-передачи земельного участка от 25.07.2019 г. (Приложение № 2).

В ходе производства работ Подрядчиком были направлены Застройщику Справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 от 09.08.2019 г., 19.08.2019 г., 23.08.2019 г., 05.09.2019 г., 09.09.2019 г. и Акты о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 09.08.2019 г., 19.08.2019 г., 23.08.2019 г., 05.09.2019 г., 09.09.2019 г. 

В соответствии с Графиком производства работ (Приложение № 2 к Договору) работы выполнялись с задержкой. График производства работ не соблюдался.

 При дальнейшем ходе строительства были обнаружены недостатки, связанные с ненадлежащим качеством работ, которые не были устранены подрядчиком.

Застройщик направил подрядчику уведомление о расторжении договора 30.09.2019.

Подрядчик покинул площадку 18.10.2019.

Для фиксации объемов и определения качества выполненных работ обратился в ООО Ярославское бюро судебной экспертизы».

В связи с наличием убытков, связанных с некачественным выполнением работ, застройщик обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

 В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу со ст. 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется  выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее  результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п/п 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договору другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. 715 Гражданского кодекса РФ заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода (ст. 721 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п.п. 1 и 3 ст. 723 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В силу п. 1 ст. 723 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения установленной за работу цены или возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда такое право предусмотрено договором. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (п. 3 ст. 723 Гражданского кодекса РФ).

Заключением специалиста по строительно-техническому исследованию № 41/16 подтверждается наличие существенных недостатков в выполненных работах.

Из материалов дела следует и не оспаривается тот факт, что подрядчик в срок установленный договором работы не выполнил.

Несоблюдение подрядчиком срока выполнения работ, установленного договором, а также ненадлежащее качество частично выполненных работ является существенным нарушением его условий.

Уведомлением от 30.09.2019, 13.01.2020 (повторно) застройщик направил уведомление об одностороннем расторжении договора.

Учитывая наличие в материалах дела претензии, направленной ответчику (содержащей отказ от исполнения договора), доказательств ее направления, оснований полагать, что между сторонами имеется действующий договор подряда, у суда не имеется, в связи с чем суд полагает требования о признании договора расторгнутым подлежащим удовлетворению. 

Также истец просил взыскать убытки в размере 1 033 879,00 руб., в том числе 312 56,00 руб. неотработанного аванса. 471 313,00 руб. расходов на демонтаж и расходов на материалы.

В силу п. 1 ст. 723 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения установленной за работу цены или возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда такое право предусмотрено договором. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (п. 3 ст. 723 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 393 Гражданского кодекса РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В силу п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для привлечения лица к ответственности в виде возмещения убытков (ст.ст. 15, 393 Гражданского кодекса РФ), причиненных ненадлежащим исполнением договорных обязательств, необходимо доказать факт нарушения контрагентом договорных обязательств, размер понесенных убытков, а также наличие прямой причинно-следственной связи между допущенным нарушением обязательств и понесенными истцом убытками.

Недоказанность одного из указанных элементов влечет невозможность возмещения убытков.

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ обязанность по доказыванию всей совокупности условий для возмещения убытков, за исключением вины (п. 3 ст. 401 Гражданского кодекса РФ), лежит на истце. 

Платёжными поручениями от 09.08.2019 г. № 216, от 19.08.2019 г. № 232, от 26.08.2019 г. № 236, от 09.09.2019 г. № 238 на расчетный счет Подрядчика были перечислены следующие денежные суммы:

-50 000 рублей;

- 50 000 рублей;

- 50 000 рублей;

- 162 566 рублей. Итого: 312 566 рублей.

В заключении специалиста по строительно-техническому исследованию № 41/16 были сделаны следующие выводы:

1.По результатам расчёта объемов выполненных работ по кладке стен изгазобетонных блоков, силикатного кирпича и облицовке наружных стенсиликатным кирпичом установлено следующее выполнение объёма работПодрядчиком по состоянию на 21.10.2019 г.:

- кладка стен из газобетонных блоков -109,9 м3;

- облицовка наружных стен силикатным кирпичом - 44,7 м2;

- кладка стен из силикатного кирпича - 29,5 м3.

2. Имеются многочисленные строительные дефекты допущенные Подрядчиком при выполнении работ по устройству наружных и внутренних стен из газобетонных блоков и кирпича. Качество выполненных работ не соответствует требованиям строительных норм и правил: СТО 501-52-01-2007, СП 70.13330.2012.

3. Продолжать строительство жилого здания при установленных нарушениях строительных норм не представляется возможным. Для продолжения строительства необходимо выполнить демонтаж объёмов некачественно выполненных Подрядчиком работ.

При таких обстоятельствах, суд полагает доказанным факт ненадлежащего выполнения работ, наличия убытков, размер убытков и причинно-следственную связь между действиями ответчика и возникшими убытками, а требование о взыскании убытков подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Также истец просил взыскать штраф в связи с нарушением сроков  сдачи объекта  за период с 28.08.2019 по 30.09.2019 (33 дня) в размере 69 300,00 руб.

На основании п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п.1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п.7.1. Договора за нарушение сроков сдачи объекта Застройщику в объеме предусмотренном настоящим договором до 21.10.2019 Застройщик вправе требовать с Подрядчика уплаты штрафа в размере 2 100 рублей от стоимости настоящего договора за каждый день просрочки.

Учитывая заявленный период взыскания штрафа с 30.09.2019 по 21.10.2019, а также тот факт, что срок сдачи объекта, установленный договором – 21.10.2019 на дату расторжения договора не наступил, у суда отсутствуют основания для взыскания штрафа.

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ госпошлина за подачу иска относится на ответчика – пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, на истца – пропорционально размеру исковых требований, в удовлетворении которых истцу было отказано.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать договор строительного подряда от 25.07.2019 расторгнутым.

Взыскать с  индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  закрытого акционерное общество "Строитель" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 033 879,00 руб. убытков, 22 380,00 руб.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 142,00 руб. государственной пошлины. 

Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Лапочкина И.М.