АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-5556/2016

г. Уфа

13 декабря 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 06.12.2017

Полный текст решения изготовлен 13.12.2017

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи     Харисова А. Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1. рассмотрев дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к

1) Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

2) Обществу с ограниченной ответственностью "Инфорсер" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

Третьи лица: 

1) Министерство внутренних дел по Республике Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

2) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

3) Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (ИНН 

<

***>)

4) Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан  (ИНН 

<

***>) 

о признании договора аренды от 06.05.2013г. №РБ6-13 заключенный между Минземимущество в РБ и ООО «Инфорсер» ничтожным.

- применении   последствий   недействительности   сделки,   обязать   ООО «Инфорсер» вернуть земельные участки с кадастровым номером 02:55:020215:728, площадью 60 кв. м., с кадастровым номером 02:55:020215:726, площадью 39 кв. м. Территориальному управлению по акту приема-передачи.

- взыскании с Минземимущества в РБ неосновательного обогащения в сумме 73 702 руб.  29 коп., с учетом уточненного искового заявления

 

при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО2 по доверенности №92 от 29.06.2017.

от ответчиков: 

1) Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) - ФИО3  по доверенности №ЕГ-07/2 от 09.01.2017г.           

2) Общества с ограниченной ответственностью "Инфорсер" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) - не явились, извещены надлежащим образом.

от третьих лиц: 

1) Министерства внутренних дел по Республике Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) - ФИО4 Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

2) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) -  не явились, извещены надлежащим образом.

3) Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (ИНН 

<

***>) - не явились, извещены надлежащим образом.

4) Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан  (ИНН 

<

***>) - не явились, извещены надлежащим образом.

 

Территориальное управление обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее – Министерство земельных и имущественных отношений), обществу «Инфорсер» о признании договора аренды от 06.05.2013 № РБ6-13, заключенного между Министерством и обществом «Инфорсер» ничтожным; применении последствий недействительности сделки в виде обязания общества «Инфорсер» территориальному управлению по акту приема-передачи вернуть земельные участки с кадастровым номером 02:55:020215:728, площадью 60 кв. м, с кадастровым номером 02:55:020215:726, площадью 39 кв. м; о взыскании с Министерства земельных и имущественных отношений в пользу истца неосновательного обогащения в сумме 73 702 руб. 29 коп.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 07.07.2016 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2016 решение суда от 07.07.2016 по делу №А07-5556/2016 оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 17.01.2017 года решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 07.07.2016 по делу № А07-5556/2016 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2016 по тому же делу отменено в части отказа в иске о взыскании неосновательного обогащения. 

Дело в указанной части направлено на новое рассмотрение. 

В остальной части принятые судебные акты оставлены без изменения, кассационные жалобы Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, Министерства внутренних дел по Республике Башкортостан – без удовлетворения.

В силу ч. 2.1 ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указания суда кассационной инстанции обязательны для судов нижестоящих инстанций.

До рассмотрения спора по существу истцом исковые требования уточнены, принятые судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым истец просил взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 161 148 руб. 13 коп.

Определением суда от 09.11.2017 суд предложил Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан представить доказательства оплаты всех арендных платежей внесенных ООО «Инфорсер», согласно договору аренды земельного участка № РБ6-13 от 06.05.2013.

Во исполнение определения суда, Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан представлены и приобщены к материалам дела: справка о задолженности по договору аренды от 06.05.2013 N РБ6-13, расчеты годовой арендной платы за период с 16.02.2013 по 31.12.2016, платежные поручения, подтверждающие факт оплаты арендных платежей.

Истец уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав и оценив представленные в материалы дела документы сторон, выслушав представителя истца, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Как усматривается из материалов дела, распоряжениями Правительства от 27.05.2013 N 598-р и территориального управления от 20.08.2013 N 348 земельный участок с кадастровым номером 02:55:020215:141, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для здания УГИБДД МВД по РБ, общей площадью 9 333 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, пр-т Октября, д. 147, передан в федеральную собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности Российской Федерации от 27.09.2013 N 04 АД 708579.

Распоряжением территориального управления от 23.10.2013 N 439 указанный участок передан в постоянное (бессрочное) пользование МВД по РБ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.11.2013 N АД 844008.

МВД по РБ обратилось в территориальное управление с заявлением от 03.02.2016 N 20/4-354 о рассмотрении вопроса по защите имущественных интересов в отношении изменения площади земельного участка по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, пр-т Октября, д. 147 (т. 1, л. д. 22), из содержания которого усматривается, изменилась площадь земельного участка с кадастровым номером 02:55:020215:141 с 9 333 кв. м на 9 234 кв. м (на 99 кв. м) в связи с образованием из данного земельного участка 2-х земельных участков: с кадастровым номером 02:55:020215:728, площадью 60 кв. м, с кадастровым номером 02:55:020215:726, площадью 39 кв. м и государственной регистрацией права аренды общества "Инфорсер" 11.06.2014 на данные земельные участки.

В письме Управления Росреестра на обращение МВД по РБ от 27.01.2016 N 01413/218 указано, что согласно сведениям ЕГРП 11.06.2014 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись N 02-04-01/191/2014-655 о государственной регистрации договора аренды земельного участка от 06.05.2013 N РБ 6-13 на земельные участки с кадастровыми номерами 02:55:020215:728, 02:55:020215:726, заключенного между Республикой Башкортостан в лице Министерства земельных и имущественных отношений и обществом "Инфорсер" (ответчик) сроком на 11 месяцев с 04.04.2013 по 03.03.2014 (т. 1, л. д. 15). Государственная регистрация договора аренды проведена без учета норм п. 2 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании Приказа Министерства земельных и имущественных отношений от 09.10.2013 N 2025 подписано дополнительное соглашение от 24.12.2013 о внесении изменений в договор аренды N РБ 6-13 от 06.05.2013, которое зарегистрировано 26.06.2014.

Согласно договору аренды от 06.05.2013 N РБ6-13 с учетом условий дополнительного соглашения Министерство земельных и имущественных отношений предоставляет обществу "Инфорсер" в аренду земельные участки с кадастровыми номерами 02:55:020215:728 площадью 60 кв. м, 02:55:020215:726, площадью 39 кв. м сроком до 03.03.2017 года.

Полагая, что Министерство земельных и имущественных отношений не обладает правом собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 02:55:020215:728, 02:55:020215:726, и не управомочено на заключение спорного договора аренды, истец обратился с рассматриваемым иском в арбитражный суд.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды первой, апелляционной и кассационной инстанций исходили из того, что исковые требования о признании недействительной сделки, заключенной 06.05.2013, то есть до перехода к истцу права собственности на указанный земельный участок, территориальным управлением наличие заинтересованности в признании ее ничтожной и применении последствий ее недействительности не доказано.

При новом рассмотрении, руководствуясь частью 2.1 статьи 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой указания арбитражного суда кассационной инстанции, в том числе на толкование закона, изложенные в его постановлении об отмене решения, судебного приказа, постановления арбитражных судов первой и апелляционной инстанций, обязательны для арбитражного суда, вновь рассматривающего данное дело, суд исходя из положений действующего законодательства Российской Федерации, приходит к  следующему.

Как следует из материалов дела, Распоряжением Правительства Республики Башкортостан от 09.12.2011 N 1594-р передано безвозмездно в федеральную собственность государственное имущество по перечням согласно приложений N 1 - 82 и земельных участков по перечню согласно приложению N 83 к настоящему распоряжению, находящихся в пользовании Министерства земельных и имущественных отношений и его подразделений.

Распоряжением Правительства Республики Башкортостан от 27.05.2013 N 598-р внесены изменения в Распоряжение Правительства Республики Башкортостан от 09.12.2011 N 1594-р, приложение N 83 дополнено п. 145 - 157, согласно которым безвозмездно в федеральную собственность переданы земельные участки по перечню согласно приложению N 83 к настоящему распоряжению, находящихся в пользовании Министерства земельных и имущественных отношений и его подразделений, в том числе (п. 154) земельный участок, расположенный по адресу Республика Башкортостан, г. Уфа, Калининский район, проспект Октября, д. 147 с кадастровым номером 02:55:020215:141, общей площадью 0,9333 га, что составляет 9 333 кв. м.

Право федеральной собственности на земельный участок кадастровым номером 02:55:020215:141, общей площадью 0,9333 га зарегистрировано 27.09.2013, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации N 04 АД 708579.

В соответствии с ч. 2 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

При этом согласно ч. 2 ст. 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации у лица, которому предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, возникает соответственно право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования на образуемые земельные участки.

С учетом изложенного, после государственной регистрации 27.09.2013, право Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 02:55:020215:141 к Российской Федерации пришли права и обязанности арендодателя по спорному договору аренды.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцом заявлены исковые требования о взыскании неосновательного обогащения, полученного в виде арендных платежей по договору аренды N РБ 6-13 от 06.05.2013 за период с 01.10.2013 по 31.12.2016 в размере 161 148 руб. 13 коп. (с учетом уточнения).

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Из смысла ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в предмет доказывания по иску о взыскании неосновательного обогащения (неосновательного сбережения) входят следующие обстоятельства: факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца, отсутствие правовых оснований такого приобретения или сбережения, размер неосновательного обогащения.

Судами установлено, что к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан пришли права и обязанности арендодателя на земельный участок с кадастровым номером 02:55:020215:141 по спорному договору аренды после государственной регистрации 27.09.2013 

Стороны согласно статьям 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в материалы дела представлены: справка о задолженности по договору аренды от 06.05.2013 N РБ6-13, согласно которой, сумма фактической оплаты арендуемого спорного земельного участка составила 161 148 руб. 13 коп., расчеты годовой арендной платы за период с 16.02.2013 по 31.12.2016, платежные поручения, подтверждающие факт оплаты арендных платежей (л.д. 74-114 том 3).

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Согласно расчету истца сумма неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка за период с 01.10.2013 по 31.12.2016  составляет  161 148 руб. 13 коп. (с учетом уточнения).

Расчет неосновательного обогащения, судом проверен, признан верным. 

В соответствии с п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

В силу изложенного, выполняя указания суда кассационной инстанции, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (ст. 71 "Оценка доказательств"), исходя из предмета, оснований заявленных исковых требований, принимая во внимание конкретные обстоятельства именно данного дела, с учетом правильного распределения бремени доказывания, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворение исковых требований о взыскании неосновательного обогащения в размере 161 148 руб. 13 коп.

В соответствии пунктом 1.1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственные органы, выступающие в качестве истцов и ответчиков по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются от уплаты государственной пошлины, в силу чего государственная пошлина по исковому заявлению взысканию с ее заявителя не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неосновательное обогащение в размере 161 148 руб. 13 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья                                                                 А.Ф. Харисов