АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А63-25415/2025

г. Ставрополь

28 января 2026 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 января 2026 года

Решение изготовлено в полном объеме 28 января 2026 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Батурина В.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ермолаевой Ю.Д., рассмотрев в заседании суда исковое заявление ПАО «Россети Северный Кавказ», г. Пятигорск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> к администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края, г. Благодарный, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, г, Благодарный, ул. Вокзальная д. 12, а именно: проходная, кадастровый номер 26:13:100306:218 площадью 7,5 кв.м; склад, кадастровый номер 26:13:100306:305 площадью 83 кв.м; гараж, кадастровый номер 26:13:100306:217 площадью 70,8 кв.м., при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1 по доверенности от 01.01.2026, в отсутствие ответчика (извещен),

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Россети Северный Кавказ», г. Пятигорск обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края, г. Благодарный о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, г, Благодарный, ул. Вокзальная д. 12, а именно: проходная, кадастровый номер 26:13:100306:218 площадью 7,5 кв.м; склад, кадастровый номер 26:13:100306:305 площадью 83 кв.м; гараж, кадастровый номер 26:13:100306:217 площадью 70,8 кв.м.

Определением от 26.11.2025 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу, по делу назначено предварительное судебное заседание на 14.01.2026 на 10 часов 00 минут. Этим же определением сторонам разъяснено, что если они обе или какая-нибудь из них не явится в предварительное судебное заседание и заблаговременно не заявят возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, при соблюдении требований части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание арбитражным судом будет завершено и одновременно на 14.01.2026 на 10 час. 00 мин. начато рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции по существу.

В судебное заседание 14.01.2026 явился представитель истца, который поддержал заявленные исковые требования.

От ответчика администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края поступил отзыв на исковое заявление, в котором администрация не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований и просит рассмотреть дело по имеющимся материалам в отсутствие представителя.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Учитывая, что стороны надлежащим образом извещены о времени и месте предварительного судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд считает возможным завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание по существу.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела, в том числе технического паспорта 2001 года, следует, что заявленные объекты недвижимости расположенные по адресу: 

<

...>: нежилое здание, проходная, кадастровый номер 26:13:100306:218, площадью 7,5 кв.м; нежилое здание, склад, кадастровый номер 26:13:100306:305, площадью 83,0 кв.м; нежилое здание, гараж, кадастровый номер 26:13:100306:217, площадью 70,8 кв.м., входят в состав производственной базы Благодарненских РЭС.

Судом установлено, что объекты производственной базы Благодарненских РЭС были переданы ПАО «Россети Северный Кавказ» при реорганизации ОАО «Ставропольское акционерное общество энергетики и электрификации» в форме присоединения ПАО «Россети Северный Кавказ» к ПАО «Россети Северный Кавказ» на основании передаточного акта от 15.01.2008.

Право собственности на административное производственное здание литер А площадью 676,40 кв.м., гараж литер А1 площадью 156,40 кв.м. производственной базы Благодарненских РЭС зарегистрировано за ПАО «Россети Северный Кавказ» на основании передаточного акта ОАО «Ставропольское акционерное общество энергетики и электрификации», реорганизуемого в форме присоединения, утвержденного решением общего собрания ОАО «Ставропольэнерго» от 15.01.2008.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на остальные объекты производственной базы Благодарненских РЭС (нежилое здание, проходная, площадью 7,5 кв.м; нежилое здание, склад, площадью 83,0 кв.м; нежилое здание, гараж, площадью 70,8 кв.м.), послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Отсутствие зарегистрированного права собственности препятствует истцу распоряжаться указанным имуществом производственной базы Благодарненских РЭС по его усмотрению, что нарушает его права и законные интересы, поэтому истец обратился с иском в суд о признании права собственности на заявленные объекты недвижимости.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права собственности является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснены условия удовлетворения исков о признании права собственности, заявленных лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы.

Так, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В силу пункта 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, при приобретении права собственности на недвижимое имущество при реорганизации юридического лица (абзац третий пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что истец приобрел право собственности на спорные объекты недвижимого имущества при реорганизации в форме присоединения ОАО «Ставропольское акционерное общество энергетики и электрификации» к ПАО «Россети Северный Кавказ».

Объекты производственной базы Благодарненских РЭС были переданы ПАО «Россети Северный Кавказ» при реорганизации ОАО «Ставропольское акционерное общество энергетики и электрификации» в форме присоединения ПАО «Россети Северный Кавказ» к ПАО «Россети Северный Кавказ» на основании передаточного акта от 15.01.2008.

При этом право собственности на административное производственное здание литер А площадью 676,40 кв.м., гараж литер А1 площадью 156,40 кв.м. производственной базы Благодарненских РЭС зарегистрировано за ПАО «Россети Северный Кавказ» на основании передаточного акта ОАО «Ставропольское акционерное общество энергетики и электрификации», реорганизуемого в форме присоединения, утвержденного решением общего собрания ОАО «Ставропольэнерго» от 15.01.2008.

Право собственности на остальные объекты производственной базы Благодарненских РЭС (нежилое здание, проходная, площадью 7,5 кв.м; нежилое здание, склад, площадью 83,0 кв.м; нежилое здание, гараж, площадью 70,8 кв.м.), несмотря на их фактическую передачу, не было своевременно зарегистрировано истцом.

Факт правопреемства и факт приобретения ПАО «Россети Северный Кавказ» спорного имущества производственной базы Благодарненских РЭС на праве собственности в результате реорганизации путем в форме присоединения ОАО «Ставропольское акционерное общество энергетики и электрификации» к ПАО «Россети Северный Кавказ» подтвержден материалами дела.

Таким образом, ПАО «Россети Северный Кавказ» приобретено право собственности на спорное имущество в порядке реорганизации.

Судом при рассмотрении дела исследована балансовая принадлежность заявленных объектов, документы по учету основных средств, а также другие документы, свидетельствующие о том, что истец осуществлял все права и обязанности владельца заявленного недвижимого имущества с момента его передачи при реорганизации.

Земельный участок, на котором расположены заявленные объекты недвижимого имущества, предоставлен ПАО «Россети Северный Кавказ» в аренду для производственных целей, о чем 03.05.2018 заключен договор аренды земельного участка сроком действия до 2067 года.

При рассмотрении данного дела судом исследован факт отсутствия на день рассмотрения дела ограничений или запретов распоряжения заявленным имуществом, а также факт отсутствия спора с третьими лицами на заявленные объекты недвижимости. Право собственности на объекты или обременения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ни за кем не зарегистрированы, о чем компетентными органами представлены соответствующие сведения.

С учетом вышеизложенного суд считает, что истец документально обосновал и подтвердил правомерность заявленных требований, отсутствие у него возможности регистрации права собственности на заявленные объекты недвижимости во внесудебном порядке при отсутствии у него документов в установленном законом порядке.

Согласно требованиям статьи 1 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» допускается возможность государственной регистрации прав собственности на основании вступившего в законную силу судебного акта.

В связи с тем, что при рассмотрении дела судом установлен факт отсутствия на день рассмотрения дела оснований для ограничения или запрета распоряжения заявленными объектами недвижимого имущества, суд считает необходимым удовлетворить требование о признании права собственности, так как это будет являться основанием для устранения препятствий государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на объекты недвижимости.

При изложенных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что настоящий спор возник в результате не осуществления истцом своевременных и надлежащих действий по оформлению и регистрации права собственности на объекты недвижимости, расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагаются на него.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ПАО «Россети Северный Кавказ», г. Пятигорск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> удовлетворить.

Признать право собственности за ПАО «Россети Северный Кавказ», г. Пятигорск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

...>:

нежилое здание, проходная, кадастровый номер 26:13:100306:218, площадью 7,5 кв.м;

нежилое здание, склад, кадастровый номер 26:13:100306:305, площадью 83,0 кв.м;

нежилое здание, гараж, кадастровый номер 26:13:100306:217, площадью 70,8 кв.м.

Настоящее решение служит основанием для регистрации в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю права собственности на указанные объекты недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья В.А. Батурин