АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Седова, стр. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025, 

тел. (3952) 262-102; факс (3952) 262-001 https://irkutsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 

г. Иркутск Дело № А19-23862/2024 «4» марта 2025 года  

 Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Исаевой Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Черкасовой К.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Квиринал» (адрес: 664050, Иркутская обл., Иркутск г., Байкальская 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска (адрес: 664007, Иркутская обл., Иркутск г., ФИО1 ул., д. 1, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

третье лицо - Муниципальное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации города Иркутска» (адрес: 664003, Иркутская обл., Иркутск г., Дзержинского ул., стр. 32А, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).  

о признании недостоверной величины рыночной стоимости нежилого помещения, 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

Признать недостоверной итоговую величину рыночной стоимости нежилого помещения, определенную отчетом № 251/24 от 12 июля 2024 года об оценке рыночной стоимости объекта оценки: Помещение с кадастровым номером 38:36:000030:22216, расположенное по адресу: г. Иркутска мкр. Первомайский д. 27.  

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «Квиринал» (адрес: 664050, Иркутская обл., Иркутск г., Байкальская 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска (адрес: 664007, Иркутская обл., Иркутск г., ФИО1 ул., д. 1, ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>) при заключении договора купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, мкр. Первомайский, 27.  

 -Пункт 1.5. договора изложить в следующей редакции: Имущество находится в залоге у продавца до полной его оплаты, в период нахождения в залоге Имущество не может быть отчуждено, передано в последующий залог без согласия Продавца. Покупатель вправе передавать без согласия Продавца заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам.  

- Пункт 2.1. договора изложить в следующей редакции: Стоимость Имущества 690 000 (Шестьсот девяносто тысяч) рублей без учета НДС.  

- Пункт 2.3.2. договора изложить в следующей редакции: Первый платеж в размере 11 500 рублей без учета рублей без учета НДС перечисляется в течение 10 (десяти) дней с даты подписания настоящего договора.  

- Пункт 2.6. договора изложить в следующей редакции: Покупатель вправе досрочно оплатить стоимость Имущества. В случае полной или частичной досрочной оплаты стоимости Имущества проценты, предусмотренные пунктом 2.4 настоящего Договора, приложением № 1 к Договору, подлежат пересчету и начисляются на фактическую сумму остатка не оплаченной стоимости Имущества.  

- Пункт 3.2.3. договора изложить в следующей редакции: обратить взыскание на имущество в случаях, предусмотренных законодательством РФ.  

- Пункт 3.3.5. договора изложить в следующей редакции: Исключить. 

- Пункт 4.2. договора изложить в следующей редакции: Абзац первый изложить в следующей редакции: «За ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательств, определенных подпунктами 3.3.1 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,1% от размера просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с дня, следующего после дня истечения сроков, установленных пунктами 2.3, 2.4 настоящего договора, до момента полного исполнения соответствующего обязательства. Абзац 2: исключить  

- Пункт 4.4. договора изложить в следующей редакции: Исключить.  

- Пункт 4.5. договора изложить в следующей редакции: В случае нарушения Покупателем обязательств, предусмотренных подпунктом 3.3.7 настоящего Договора, Покупатель обязан уплатить Продавцу штраф в размере 1% от стоимости Имущества»  

- Пункт 4.6 договора изложить в следующей редакции: Исключить. - Пункт 4.7. договора изложить в следующей редакции: Исключить.  

- График платежей: График платежей исходя из расчета цены 690 000 рублей, а именно:  

Срок оплаты  

Сумма 

основного  

платежа 

(руб.) 

1/3 ставки 

рефинансирования 

по состоянию на 

15.08.2024 г. 

Сумма 

начисленного 

процента в 

рублях 

Итоговая сумма платежа в рублях 

« » 20__г.  

11500 

6 

0,0 

11500 

« » 20__г.  

11500 

6 

3392,5 

14892,5 

« » 20__г.  

11500 

6 

3335,0 

14835,0 

« » 20__г.  

11500 

6 

3277,5 

14777,5 

« » 20__г.  

11500 

6 

3220,0 

14720,0 

« » 20__г.  

11500 

6 

3162,5 

14662,5 

« » 20__г.  

11500 

6 

3105,0 

14605,0 

« » 20__г.  

11500 

6 

3047,5 

14547,5 

« » 20__г.  

11500 

6 

2990,0 

14490,0 

« » 20__г.  

11500 

6 

2932,5 

14432,5 

« » 20__г.  

11500 

6 

2875,0 

14375,0 

« » 20__г.  

11500 

6 

2817,5 

14317,5 

« » 20__г.  

11500 

6 

2760,0 

14260,0 

« » 20__г.  

11500 

6 

2702,5 

14202,5 

« » 20__г.  

11500 

6 

2645,0 

14145,0 

« » 20__г.  

11500 

6 

2587,5 

14087,5 

« » 20__г.  

11500 

6 

2530,0 

14030,0 

« » 20__г.  

11500 

6 

2472,5 

13972,5 

« » 20__г.  

11500 

6 

2415,0 

13915,0 

« » 20__г.  

11500 

6 

2357,5 

13857,5 

« » 20__г.  

11500 

6 

2300,0 

13800,0 

« » 20__г.  

11500 

6 

2242,5 

13742,5 

« » 20__г.  

11500 

6 

2185,0 

13685,0 

« » 20__г.  

11500 

6 

2127,5 

13627,5 

« » 20__г.  

11500 

6 

2070,0 

13570,0 

« » 20__г.  

11500 

6 

2012,5 

13512,5 

« » 20__г.  

11500 

6 

1955,0 

13455,0 

« » 20__г.  

11500 

6 

1897,5 

13397,5 

« » 20__г.  

11500 

6 

1840,0 

13340,0 

« » 20__г.  

11500 

6 

1782,5 

13282,5 

« » 20__г.  

11500 

6 

1725,0 

13225,0 

« » 20__г.  

11500 

6 

1667,5 

13167,5 

« » 20__г.  

11500 

6 

1610,0 

13110,0 

« » 20__г.  

11500 

6 

1552,5 

13052,5 

« » 20__г.  

11500 

6 

1495,0 

12995,0 

« » 20__г.  

11500 

6 

1437,5 

12937,5 

« » 20__г.  

11500 

6 

1380,0 

12880,0 

« » 20__г.  

11500 

6 

1322,5 

12822,5 

« » 20__г.  

11500 

6 

1265,0 

12765,0 

« » 20__г.  

11500 

6 

1207,5 

12707,5 

« » 20__г.  

11500 

6 

1150,0 

12650,0 

« » 20__г.  

11500 

6 

1092,5 

12592,5 

« » 20__г.  

11500 

6 

1035,0 

12535,0 

« » 20__г.  

11500 

6 

977,5 

12477,5 

« » 20__г.  

11500 

6 

920,0 

12420,0 

« » 20__г.  

11500 

6 

862,5 

12362,5 

« » 20__г.  

11500 

6 

805,0 

12305,0 

« » 20__г.  

11500 

6 

747,5 

12247,5 

« » 20__г.  

11500 

6 

690,0 

12190,0 

« » 20__г.  

11500 

6 

632,5 

12132,5 

« » 20__г.  

11500 

6 

575,0 

12075,0 

« » 20__г.  

11500 

6 

517,5 

12017,5 

« » 20__г.  

11500 

6 

460,0 

11960,0 

« » 20__г.  

11500 

6 

402,5 

11902,5 

« » 20__г.  

11500 

6 

345,0 

11845,0 

« » 20__г.  

11500 

6 

287,5 

11787,5 

« » 20__г.  

11500 

6 

230,0 

11730,0 

« » 20__г.  

11500 

6 

172,5 

11672,5 

« » 20__г.  

11500 

6 

115,0 

11615,0 

« » 20__г.  

11500 

6 

57,5 

11557,5 

Итого 

690 000 

89 700 

779 700 

 Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска (адрес: 664007, Иркутская обл., Иркутск г., ФИО1 ул., д. 1, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квиринал» (адрес: 664050, Иркутская обл., Иркутск г., Байкальская 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 30 000 руб. судебных расходов.  

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия через Арбитражный суд Иркутской области, и по истечении этого срока вступает в законную силу.  

Судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.  

Судья Е.А.Исаева