АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; 

http://www.saratov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-7448/2020

22 сентября 2020 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 16 сентября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2020 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи И.М. Заграничного, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...> арбитражное дело по исковому заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью научно-производственного предприятия «Фотон», ОГРН 

<

***> 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Ситикар», ИНН 

<

***> 

третье лицо: АО «Система Лизинг 24»

о взыскании задолженности по договору № 2013/34-5908/ДА/05943/004 от 01.01.2018 в размере 485 000 руб. 

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 15.07.2020, 

от ответчика: не явился, извещен,

от третьего лица: не явился, извещен, 

 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью научно-производственного предприятия «Фотон», ОГРН 

<

***>  с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Обществу с ограниченной ответственностью «Ситикар», ИНН 

<

***>, третье лицо: АО «Система Лизинг 24», о взыскании задолженности по договору № 2013/34-5908/ДА/05943/004 от 01.01.2018 в размере 485 000 руб.

Частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено право истца при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты уточнения исковых требований.

Отводов суду не заявлено.

Сторонам разъяснены права в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством, заявленные требования не оспорил, отзыв на исковое заявление не представил, правами, предоставленными статьей 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не воспользовался. 

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, представитель не явившейся стороны не проявил той степени заботливости, которую он обязаны был проявить при рассмотрении спора согласно требованиям Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, суд считает, что все меры к извещению лиц, участвующих в деле, приняты.

В силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.  

Исследовав письменные доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, 01.01.2018 между АО «Система Лизинг 24» (Арендодатель) и ООО «СитиКар» (Арендатор) был заключен договора аренды нежилого помещения - № 2013/34-5908/ДА/05943/004, по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду за плату во временное владение и пользование комнаты с номерами на поэтажном плане 14-23, 28-37, 47, общей площадью 674,85 кв.м (далее -«Помещение»), которые являются частью нежилого здания - здание автоцентра, общей площадью 2035,5 кв.м., инвентарный номер: 000006, Литер: А, А1, А2, A3, А4, этажность: 2, кадастровый (или условный) номер: 34:34:030059:141, расположенного по адресу: 

<

...> (далее - «Здание»). 

Согласно п. 3.1 Договора помещение передается в аренду на срок с 01.01.2018 до 30.11.2018.

В соответствии с п. 5.1.2 Арендатор обязуется своевременно и в полном объеме производить оплату арендной платы, в соответствии с условиями, определенными в настоящем Договоре.

Размер арендной платы был определен сторонами в п. 6.1 договора аренды, согласно которому сумма арендной платы за месяц составляет 200 000 рублей 00 коп.

При этом, арендная плата не включает в себя расходы по оплате коммунальных платежей, расходы по электроэнергии, отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации (водоотведения) и оплачивается Арендатором отдельно.

Арендные платежи осуществляются Арендатором ежемесячно до 5 (пятого) числа месяца, за который осуществляется оплата (п. 6.2 Договора).

При нарушении сроков оплаты арендной платы, указанных в п. 6.2 Договора, Арендатор оплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от размера ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки (п. 7.2 Договора).

Со своей стороны Арендодатель выполнил свои обязательства по договору в полном объеме, передал ответчику во временное владение и пользование вышеуказанное Помещение, что подтверждается актом приема-передачи помещения от 01.01.2018.

06.12.2019 между Система Лизинг 24 (акционерное общество) (Цедент) и Обществом с ограниченной ответственностью Научно-Производственное предприятие «Фотон» (Цессионарий) заключили Договор об уступке прав требования (цессии) № ДЦ/03/2019 по которому Цедент, руководствуясь ст. 382 и ст. 384 ГК РФ передаёт Цессионарию права и/или имущество в отношении должников (далее - «Должник», «Должники»), указанных в соответствующих Приложениях к настоящему Договору (далее - «Приложение»), являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Согласно приложению от 06.12.2019 № 44 к договору № ДЦ/03/2019 Цедент передает Цессионарию следующие права:

1.1. право требования суммы задолженности Общества с ограниченной ответственностью «СитиКар» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) (далее - «Должник»), в размере 485 000 рублей (Четыреста восемьдесят пять тысяч рублей 00 копеек), возникшей вследствие ненадлежащего исполнения Должником своих обязательств по уплате платежей по Договору аренды № 2013/34-05908/ДА/05943/004 от 01.01.2018.

В адрес ответчика была  направлена претензия, с уведомлением в получении и описью вложения об оплате задолженности.

Однако, до настоящего времени Ответчик не удовлетворил в полном объеме требования Истца, в результате чего истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассматривая настоящий спор, суд руководствуется положениями статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, условиями договора аренды, представленными доказательствами.

Поскольку предметом настоящего иска является взыскание задолженности по арендной плате (статьи 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации), суд обязан в числе прочих обстоятельств исследовать и установить наличие арендных отношений между сторонами (в том числе заключенность и действительность договора аренды), доказанность наличия факта неисполнения ответчиком принятых на себя договорных обязательств, а также проверить правильность и обоснованность расчета арендных платежей за спорный период.

            Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В свою очередь на арендаторе лежит обязанность своевременной уплаты арендных платежей (статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из вышеуказанных норм следует, что основной обязанностью арендатора в силу возмездного характера договора является своевременное внесение платы за пользование имуществом. Эта обязанность возникает только после того, как арендодатель исполнит свою обязанность по предоставлению ему объекта аренды в пользование.

Как следует из статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства возникают из договора, из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

В статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации законодатель определил, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит запрет одностороннего отказа от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Данные материальные нормы являются общими и применяются к любому договору, в том числе и к договору аренды, являющемуся предметом рассмотрения настоящего спора.

В силу пункта 3 статьи 423 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым закреплена презумпция возмездности всякого договора, пользование арендованным имуществом обусловлено внесением арендной платы.

Ненадлежащее исполнение арендатором обязанностей по уплате арендных платежей влечет для него ряд негативных юридических последствий, одним из которых является возможность предъявления к нему требований о взыскании арендной платы в судебном порядке.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон. 

На основании части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Обращаясь с настоящим иском, истец обязан доказать факт наличия задолженности.

Согласно части 2 статьи 616 Кодекса арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, проводить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не предусмотрено законом или договором аренды. Иное, по смыслу данной нормы права, предполагает возможность для сторон арендных отношений перераспределить между собой бремя несения названных расходов по собственному усмотрению.

Расходы (затраты) по оплате коммунальных платежей, в том числе расходы по технической эксплуатации инженерных сетей здания, расходы на электро-, тепло-, водоснабжение, канализацию и содержание вспомогательных помещений, расходы на страхование зданий и иные расходы несет в соответствии с условиями договора аренды арендодатель или арендатор.

По общему правилу, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем назначению имущества, и со всеми его принадлежностями (пункты 1, 2 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации), в частности, в нежилом производственном помещении должны быть вода, тепло, электроэнергия и прочие коммунальные удобства, которые должен предоставлять арендодатель, потому что он состоит в договорных отношениях с многочисленными обслуживающими организациями (то есть является их абонентом), благодаря чему помещение становится пригодным для использования по своему функциональному предназначению. Если же арендодатель-абонент желает освободить себя от такой обязанности, стороны в договоре аренды предусматривают, что коммунальные платежи оплачивает арендатор на основании заключенных им самостоятельных договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Согласно условиям договора аренды недвижимого имущества стороны согласовали, что размер арендной платы за месяц составляет 200 000 рублей (п. 6.1).

Арендные платежи осуществляются Арендатором ежемесячно до 5 (пятого) числа месяца, за который осуществляется оплата (п. 6.2 Договора).

В качестве доказательств возникновения задолженности истцом представлен акт сверки по состоянию на 06.12.2019.

В связи с несвоевременной оплатой аренды у ответчика возникла задолженность в размере 485 000 руб.

Доказательств оплаты в материалы дела не представлено.

06.12.2019 между Система Лизинг 24 (акционерное общество) (Цедент) и Обществом с ограниченной ответственностью Научно-Производственное предприятие «Фотон» (Цессионарий) заключили Договор об уступке прав требования (цессии) № ДЦ/03/2019 по которому Цедент, руководствуясь ст. 382 и ст. 384 ГК РФ передаёт Цессионарию права и/или имущество в отношении должников (далее - «Должник», «Должники»), указанных в соответствующих Приложениях к настоящему Договору (далее - «Приложение»), являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Согласно приложению от 06.12.2019 № 44 к договору  № ДЦ/03/2019 Цедент передает Цессионарию следующие права:

1.1. право требования суммы задолженности Общества с ограниченной ответственностью «СитиКар» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) (далее - «Должник»), в размере 485 000 рублей (Четыреста восемьдесят пять тысяч рублей 00 копеек), возникшей вследствие ненадлежащего исполнения Должником своих обязательств по уплате платежей по Договору аренды № 2013/34-05908/ДА/05943/004 от 01.01.2018.

В силу пункта 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону (пункт 1 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.10.2007 № 120 «Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее Информационное письмо № 120) уступка права (требования) представляет собой замену кредитора в обязательстве. Последствием уступки права (требования) является замена кредитора в конкретном обязательстве, в содержание которого входит уступленное право (требование).

В соответствии с пунктом 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода прав. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В пункте 1 статьи 390 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что цедент отвечает перед цессионарием за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, за исключением случая, если цедент принял на себя поручительство за должника перед цессионарием.

При уступке цедентом должны быть соблюдены следующие условия: уступаемое требование существует в момент уступки, если только это требование не является будущим требованием; цедент правомочен совершать уступку; уступаемое требование ранее не было уступлено цедентом другому лицу; цедент не совершал и не будет совершать никакие действия, которые могут служить основанием для возражений должника против уступленного требования (пункт 2 статьи 390 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При нарушении цедентом правил, предусмотренных пунктами 1 и 2 статьи 390 Гражданского кодекса Российской Федерации, цессионарий вправе потребовать от цедента возврата всего переданного по соглашению об уступке, а также возмещения причиненных убытков (пункт 3 статьи 390 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Недействительность требования, переданного на основании договора об уступке права (требования), не влечет недействительности этого договора. Недействительность данного требования является в соответствии со статьей 390 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для привлечения цессионарием к ответственности кредитора, уступившего требование (пункт 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.10.2007 № 120 «Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Предметом договора уступки, на основании которых обществом заявлены исковые требования, является задолженность ответчика по договору аренды недвижимого имущества - помещения.

Между тем, ответчиком в материалы дела не представлены доказательства исполнения обязательств по оплате ни цеденту, ни цессионарию.

Суд установил, и материалы дела подтверждают факт пользования ответчиком спорным нежилым помещением в спорный период. Доказательств обратного не представлено. Наличие задолженности по арендной плате в заявленный период по существу арендатором не опровергнуто, доказательств оплаты долга в полном объеме не представлено.

Таким образом, судом установлено, что у сторон сложились договорные отношения по аренде спорного имущества, которые подлежат регулированию нормами главы 34 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В нарушение статьи 65 Арбитражного кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательств, опровергающих наличие задолженности по арендной плате. 

Судом установлено, обстоятельства заключения договора аренды, передачи имущества и его использования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Размер задолженности по арендной плате подтверждается представленными истцом документами. Арифметический контррасчет задолженности ответчиком не представлен, сумма задолженности не оспорена. 

Учитывая то, что материалами дела подтвержден факт нахождения в аренде спорного недвижимого имущества и ответчик доказательств оплаты задолженности по арендной плате в полном объеме не  представил, арбитражный суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании указанной суммы.

Согласно части 1 статьи 64, статьям 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, соответствующим фактически установленным обстоятельствам по делу.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

По правилам статей 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям; судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку при решении вопроса о принятии настоящего искового заявления к производству арбитражного суда истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения иска по существу, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ситикар», ИНН 

<

***> в пользу Общества с ограниченной ответственностью научно-производственного предприятия «Фотон», ОГРН 

<

***> задолженность по договору № 2013/34-5908/ДА/05943/004 от 01.01.2018 в размере 485 000 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ситикар», ИНН 

<

***> в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 12 700 руб.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

 

Судья арбитражного суда                    

Саратовской области                                                                                            И.М. Заграничный