АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-8397/2022

г. Владивосток

27 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 февраля 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен 27 февраля 2023 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Карандашовой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шелеховой Е.А., секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по  исковому заявлению  краевого государственного унитарного предприятия "Примтеплоэнерго" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной  регистрации 02.11.2002)

к  индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304251014000019, дата государственной  регистрации 19.05.2004)

о взыскании 355 908 руб. 37 коп.,

при участии:

представителя истца до перерыва ФИО3 по доверенности №254/23 от 30.12.2021, после перерыва – не  явился, надлежаще извещен,

ответчика ИП ФИО2, на основании выписки из ЕГРИП,

установил:

краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго» (далее – истец, КГУП «Примтеплоэнерго») обратилось в арбитражный  суд  с исковым заявлением к  индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик,  ИП ФИО2) о взыскании 235 918 руб. 43 коп., составляющих  232 596 руб. 75 коп. задолженности за поставленную в  период октябрь 2021 – февраль 2022  тепловую  энергию в нежилое  помещение,  расположенное  в  МКД  по   адресу:  

<

...>,  пени  за период с  11.11.2021 по 31.03.2022 в сумме 3 321 руб.  68 коп.

            В ходе рассмотрения спора,  истец, неоднократно,  уточнял  требования,  окончательно, просит  взыскать с ответчика задолженность за  период  с октября 2021 по апрель 2022, с октября по ноябрь 2022 на сумму 353 285 руб. 99 коп., пени                  на 2 622  руб. 38 коп. с 11.11.2021 по 31.03.2022; итого, цена иска составила                  355 908 руб. 37 коп.. Уточнение истцом  требований принято  судом,  в порядке  статьи 49 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации.

ИП ФИО2 в  отзыве  указала на  подтвержденный  факт отсутствия   отопительных приборов в  принадлежащем  ей помещении, изоляцию транзитных стояков. Ответчик   считает, что, поскольку  услуга теплоснабжения не  была ему оказана в спорный период, основания для ее  оплаты отсутствуют.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Ходатайство  истца о  проведении  судебного  заседания  без  участия  его представителя,  судом рассмотрено и   удовлетворено.

Руководствуясь статьями 156, 131 АПК РФ, суд рассматривает  дело в отсутствие представителя  истца по  имеющимся в деле доказательствам.

             Изучив  материалы дела,  заслушав  пояснения  ответчика,  суд  установил,  что,   в соответствии с выпиской  из ЕГРН,  свидетельством  о государственной  регистрации  права от  01.07.2008 серия  25-АА № 998990,   ФИО2 на праве собственности  принадлежит нежилое помещение,  общей площадью  267,8 кв.м. в здании (жилой  дом) по  ул.Красногвардейская, 106 в г.Спасск-Дальний Приморского  края.

            Из представленных в материалы дела: акта  от 15.10.2002, акта  от  27.09.2004,  письма  предпринимателя   от 08.11.2004, следует, что в магазине  «Альтаир» отсутствует  отопление (обрезаны  радиаторы,  заизолированы стояки отопления, проходящие  через магазин), горячая вода  в магазине  обрезана  в 2001 году  по  заявлению  владельца  магазина, имеются самодельные отопительные приборы, транзитные  стояки обшиты  панелями из  декоративного пластика,  отопительные  приборы  (радиаторы, коллекторы) демонтированы  полностью,   тепловая  изоляция  стояков отопления не соответствует требованиям СНиП 2.04.14-88,  горячее водоснабжение  отсутствует (видимый разрыв), на  транзитных  стояках в туалете, подсобном  помещении № 1, в помещении  служебного кабинета, склада, тепловая  изоляция отсутствует, в подсобных  помещениях, в помещении  служебного кабинета, склада, лестничного тамбура имеются отопительные приборы – радиаторы,  в один  из которых  вмонтирован  водоразборный кран, с  01.11.2004 помещение магазина отрезано от отопительной системы  дома.

ЖЭУ-2 МУП «Нептун»,  КГУП «Примтеплоэнерго», ИП ФИО2  составлен  акт   от  15.11.2004,  из текста  которого  следует: демонтаж  отопительных  приборов (самодельных  приборов, радиаторов),  проведение   теплоизоляции   транзитных стояков отопления, их  перекрытие  металлическим профилем.   

Актом  осмотра нежилого помещения  магазина «Альтаир», расположенного по адресу: 

<

...>  от 17.12.2021,  установлено  отсутствие  инженерных  сетей (радиаторов отопления),  изоляция магистральных  сетей отопления,  проходящих через магазин.  В акте указано, что  нагрев помещения  происходит  с использованием  электроносителей.

Как следует  из представленных в материалы дела документов: счетов-фактур,  актов  выполненных работ,  истец  в октябре 2021- апреле 2022,  октябре-ноябре 2022 произвел  отпуск в помещение ответчика тепловой энергии  в сумме  353 285 руб.          99 коп.

            В связи с наличием  задолженности за отпущенную энергию,                          КГУП «Примтеплоэнерго» направило ИП ФИО2 претензию, доказательства удовлетворения требований по которой в материалах  дела  отсутствуют.

            Полагая, что у ответчика  имеется непогашенная  задолженность  за отпущенную  энергию, истец обратился в  суд за  взысканием основного  долга  за спорный период и пени. 

            Изучив материалы дела,  суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, в силу  следующего.

Исходя из положений пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (далее – ГК РФ), по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктами 1  и 2 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон; порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно части 15 статьи 14 Федерального закона от 27 июля 2010 года               №  190-ФЗ «О теплоснабжении», запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Это объясняется тем, что, при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме, происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения, и, как следствие,  - тепловой баланс всего МКД.

Из  технического  паспорта  здания  магазина «Альтаир» на  25.03.2008, копии  технического  паспорта  на МКД   от 20.01.1992, следует, что МКД  по  ул.Красногвардейская, 106  имеет  центральное отопленное и горячее водоснабжение.

В соответствии с  положениями статьи 128 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период  осуществления реконструкции спорных помещений в жилом  доме, граждане, имеющие в личной собственности квартиру, обязаны обеспечивать ее сохранность, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, содержать в порядке придомовую территорию. Капитальный ремонт жилого дома, квартиры с переустройством или перепланировкой помещений производится с разрешения исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Первичных документов в доказательство наличия указанного  разрешения суду не представлено.

Суд также принимает  во внимание, что общими   требованиями (раздел 1) Примерного положения о порядке оформления документов при проведении переустройств и перепланировок жилых и нежилых помещений в домах жилищного фонда всех форм собственности, утвержденного постановлением губернатора Приморского края от 26.02.1997 № 78 «О переустройстве и перепланировке жилых и нежилых помещений в домах жилищного фонда всех форм собственности» (далее – Примерное положение) предусмотрено, что переустройство, перепланировка жилого помещения и подсобных помещений могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются лишь с согласия собственников жилищного фонда всех форм собственности. Наниматель или собственник, допустивший самовольное переустройство или перепланировку жилого или подсобного помещения, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние.

Ответчиком не представлено  доказательств  соблюдения порядка оформления документов, разрешающих проведение каких-либо перепланировок (пробивка проемов в стенах и перекрытиях, увеличение эксплуатационных нагрузок, пристройки, надстройки, изменение внутренних перегородок, реконструкция балконов, лоджий, любое изменение инженерных сетей и др.), предусмотренного  разделом  2 Примерного положения, в том числе: получение строительного разрешения в администрации муниципального образования района, согласование предполагаемой перепланировки и переустройства с жильцами дома, чьи интересы это затрагивает, заказ проектно - сметной документации по перепланировке и переустройству в соответствии с действующими нормами проектной организации, имеющей лицензию на этот вид деятельности; согласование проектно - сметной документации с межведомственной комиссией района; заключение договора с жилищно - эксплуатационной организацией на отключение систем холодного, горячего водоснабжения и отопления с последующим сбросом воды из систем во время их переустройства, составление акта о приемке в эксплуатацию перестроенного помещения, подписанный комиссией в составе представителей жилищно - эксплуатационной организации, строительной подрядной организации, бюро технической инвентаризации; обращение в БТИ для внесения производственных изменений в состав жилищного фонда и получения копии плана в срок не более месяца со дня окончания работ; уведомление жилищно - эксплуатационной организации о перепланировке или переустройстве и представление копии плана в БТИ с учетом произведенных изменений в перепланировке и акт приемки в эксплуатацию.

Согласно подпункту «в» пункта 35 Правил № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный дом.

Отсоединение внутриквартирных инженерных сетей и оборудования от внутридомовых инженерных сетей, обеспечивающих жилое помещение постоянным отоплением (в отопительный сезон), является переустройством, предусмотренным частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), требующим внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Кроме того, согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно части 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Поскольку система центрального отопления дома, исходя из вышеуказанных норм, относится к общему имуществу, то реконструкция этого имущества путем его уменьшения, изменения назначения или присоединения к имуществу одного из собственников возможны только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, переход на индивидуальное отопление жилых помещений в многоквартирном доме возможен только при соблюдении всех указанных требований, установленных законодательством. 

С учетом изложенного, суд считает, что отказ от централизованного теплоснабжения и переход на автономное теплоснабжение возможен только для многоквартирного дома в целом и, в этом случае, соответствующее решение должны принять собственники помещений, разработать проект реконструкции внутренних инженерных систем, согласовать его с соответствующими службами, внести изменения в техническую (проектную) документацию на многоквартирный дом.

При нарушении указанных норм, ответчик должен оплачивать предоставленную  РСО услугу теплоснабжения.

Представленные ответчиком  акты  фиксируют проведенную перепланировку  нежилого  помещения, но не отражают  правомерности ее совершения, поскольку  в актах  не  указаны правовые  и  документальные обоснования, проведенных,  демонтажа  и изоляции.

Суд также принимает  во внимание,  что ответчиком  не  представлено доказательств  соблюдения  в спорный период теплового режима  в принадлежащем  ему  помещении посредством  альтернативного источника, в  спорном помещении и  МКД отсутствуют  счетчики тепловой  энергии,  что не позволяет,  однозначно,  сделать вывод  об отсутствии предоставления  услуги  истцом в спорный  период в МКД  и спорное помещение. 

Доказательств принятия  истцом,  как РСО, решения о  демонтаже отопительных  приборов,   изоляции  транзитных стояков  в дело не представлено. 

Суд  считает обоснованной ссылку  истца на  то, что   ответчиком не предоставлено документов,   подтверждающих   согласование  переустройства  (решения органа  местного  самоуправления).

Доказательств  того, что помещения ответчика,   конструктивно, расположены  отдельно от помещений МКД, не  имеют общим  инженерных систем  с общедомовыми, имеют   отдельный  изолированный   тепловой  ввод ответчиком, в дело  не представлено. 

В  соответствии  с пунктами 3.17, 3.18, 3.10 ГОСТ Р 56501-2015 НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. УСЛУГИ СОДЕРЖАНИЯ ВНУТРИДОМОВЫХ СИСТЕМ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ, ОТОПЛЕНИЯ И ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ система  отопления помещений является частью внутридомовой системы отопления, включающей отопительные приборы, стояки и подводки к этим приборам, а также устройства учета и автоматического регулирования теплоотдачи отопительных приборов, расположенные в объеме помещения. К элементам отопления, по отношению к отдельному помещению расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся - полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота. Отопительными приборами являются  радиаторы, конвекторы, батареи системы отопления, а также калориферы системы приточной вентиляции.

 Исходя  из  изложенного, отсутствие  радиаторов отопления  не  свидетельствует об отсутствии  факта оказания коммунальной  услуги по отоплению.

В соответствии с пунктом  6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354                            «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»  (далее – Правила № 354), в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования). 

В соответствии с  частью  9 статьи 22 Закона № 190-ФЗ, расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости осуществляется теплоснабжающей организацией, в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Правительством Российской Федерации.

При бездоговорном потреблении тепловой энергии, теплоносителя, определение количества тепловой энергии, теплоносителя, использованных потребителем, производится расчетным путем (пункт  32 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя»).

В соответствии с пунктом 42 (1) Правил  № 354, в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

С учетом изложенного, суд  считает, что, при расчете  объема  тепловой  энергии, отпущенной на отопление  помещений ответчика, применяется формула 2(3) приложения № 2 к Правилам № 354, предусматривающая размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода. Расчет  судом проверен, арифметически верен, использованные  данные  подтверждены  документально, нормативы и тарифы утверждены  в установленном законом  порядке.

Представленный  ответчиком, проект реконструкции  системы отопления    нежилого помещения  от 2022 года,  судом   не принимается,  с учетом отсутствия доказательств соблюдения ответчиком всех необходимых процедур согласования и надлежащего проведения  реконструкции в спорный период.

Ответчик,  в  установленный пунктом  66 Правил № 354 срок, поставленную  тепловую  энергию не оплатил, акты выполненных  работ за спорный период не подписал,  мотивированные возражения по указанным актам  не представил.

В силу положений  части 9.4. статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010         № 190-ФЗ «О теплоснабжении», собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд  считает, что истцом ответчику, обоснованно, на основании  указанных норм материального  права, предъявлены требования  о  взыскании неустойки в размере           2 622 руб. 38 коп. за период с 11.11.2021 по  31.03.2022. Расчет пени  судом проверен,  арифметически верен.

Таким образом, исковые требования признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению, с отнесением на ответчика  расходов истца по уплате государственной пошлины, с учетом увеличения цены иска, по правилам ст.49 АПК РФ.

           Суд, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

                                                   р е ш и л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>) в пользу краевого государственного унитарного предприятия "Примтеплоэнерго" (ИНН 

<

***>) задолженность на сумму 353 285 рублей             99 копеек,  пени на 2 622  рубля 38 копеек, государственную пошлину на 7 718 рублей; в доход федерального бюджета государственную пошлину на 2 400 рублей. 

После вступления решения в законную силу, исполнительный лист подлежит выдаче по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом; исполнительный лист на взыскание государственной пошлины в доход федерального бюджета подлежит выдаче после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

 

            Судья                                                                          Карандашова Е.В.