АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-13875/2018

г. Владивосток

06 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 06 декабря 2018 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Лошаковой А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску краевого государственного унитарного предприятия «Госнедвижимость» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304253635100286)

о взыскании 49661руб.24коп.,

при участии: 

от истца - ФИО3, паспорт, доверенность от 29.06.2017;

от ответчика – извещены, не явились;

от третьего лица - извещены, не явились;

установил:

краевое государственное унитарное предприятие «Госнедвижимость» (далее – истец, КГУП «Госнедвижимость»)  обратилось в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, ИП ФИО4) о взыскании задолженности в размере 49 661руб.24 коп, из них задолженность по арендной плате в размере 39 862руб.61 коп, пеня в размере 9 798руб.63 коп.

Исковые требования заявлены со ссылкой на статьи 307,309,310, 330, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды.

Определением суда от 02.07.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства  без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 27.08.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового судопроизводства.

Определением от 13.11.2018 судом в порядке ст. 49 АПК РФ  приняты уточнения, истец просит взыскать задолженности размере 151399руб.30коп., из них задолженность по арендной плате в размере 74672руб.21коп., пени в размере 76727руб.09коп. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства, не явился, представителей не направил. В силу статей 123, 156 АПК РФ судебное разбирательство проведено в отсутствие ответчика.

Истец в судебном заседании поддержал уточненные требования.

Ответчик письменный отзыв на заявленные требования в материалы дела не представил.

Изучив материалы дела, оценив доводы истца и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Между КГУП «Госнедвижимость» (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды от 14.12.2017 № 60/17 (далее - договор)  нежилого помещения в здании (литер 1), этаж: 1, номер на поэтажном плане: 41 общей площадью 16,80 кв.м. по адресу: 

<

...>. 

Указанное имущество принадлежит арендодателю на праве хозяйственного ведения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 25-АБ 781809 от 05.06.2012.

Договор заключен на 11 месяцев (п. 1.4 договора).

Размер арендной платы определён  пунктом 4.1 договора и составляет 8 702, 40 руб. в месяц.

Согласно п. 4.2. договора арендатор обязан ежемесячно до 15 числа оплачиваемого месяца перечислять арендную плату на расчетный счет либо вносить в кассу арендодателя на основании выставляемого счета на оплату.

В силу пункта 5.1. договора  арендатор в случае невнесения платежей в сроки, установленные договором, выплачивает пени за каждый день просрочки в размере 0,5 % от суммы подлежащей оплате.

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи 14.12.2017.

ИП ФИО2 ненадлежащим образом исполняла обязанность по внесению арендных платежей, в результате чего образовалась задолженность, о чем ей сообщено письмом от 09.04.2018 № 11/444.

Ответчик на претензию не ответил, задолженность не погасил,  что явилось поводом для обращения в суд с настоящим иском. 

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между сторонами возникло обязательственное правоотношение, регулируемой главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) и общими положениями гражданского законодательства об обязательствах. 

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, пунктом 4.1, 4.2. договора аренды арендатор обязался вносить ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца, обусловленную договором арендную плату. 

В силу ст. ст. 606, 611, 614, 622 ГК РФ обязанность арендатора по внесению арендной платы возникает с момента фактической передачи ему объекта аренды и прекращается  возвратом имущества в установленном порядке.   

Из материалов дела следует, и ответчиком не опровергнут факт пользования имуществом по договору договор аренды нежилого помещений № 60/17 от 14.12.2017 в спорный период, имущество арендатору не возращено, документов, подтверждающих внесение арендных платежей за указанный период надлежащим образом, в материалы дела не представлено. Размер задолженности подтвержден материалами дела и признан судом обоснованным. 

При изложенных обстоятельствах исковые требования в части взыскания 74672руб.21коп.  основного долга по договору аренды за период с 14.11.2017 по 31.08.2018 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в сумме 76727руб.09коп.за неисполнения обязательств за нарушение ответчиком обязательств по внесению арендной оплаты.

Пеней (неустойкой) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В силу пункта 5.1. договора  арендатор в случае невнесения платежей в сроки, установленные договором, выплачивает пени за каждый день просрочки в размере 0,5 % от суммы подлежащей оплате.

Поскольку факт просрочки исполнения обязанности по внесению арендной платы судом установлен, соглашение о неустойке в виде пени и её размере сторонами в договоре достигнуто, то к ответчику подлежит применению ответственность согласно условиям договора. 

Из материалов дела не усматривается несогласия ответчика с заявленными требованиями, в том числе, в части размера и порядка расчета заявленного ко взысканию основного долга и пени. Доказательств погашения задолженности, иные возражения по существу заявленных требований ответчиком суду не представлено.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, суд, полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании  пени в сумме 76727руб.09коп. за неисполнения обязательств за период с 16.12.2017 по 13.11.2018.

В соответствии с частями 1, 5 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу правовой позиции, изложенной в пункте 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" не уплаченная частично государственная пошлина  подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу краевого государственного унитарного предприятия «Госнедвижимость» основной долг в сумме 74672руб.21коп. и пеню в сумме 76727руб.09коп., всего 151399рую.30коп., а также расходы по госпошлине в сумме 2000руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета госпошлину по иску в сумме 3542руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья      Лошакова А.А.