АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-17152/2018

г.Нижний Новгород                                                      «18» февраля 2019 года

Дата объявления резолютивной части решения «11» февраля 2019 года

Дата изготовления решения в полном объеме «18» февраля 2019 года   

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

Судьи Щукина Сергея Юрьевича (шифр дела 28-378),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску акционерного общества «Нижегородские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Нижний Новгород,

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Ока-Строй-Инвест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Нижний Новгород,

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленый берег» (ОГРН 

<

***>),

при участии представителей:

от истца: ФИО2 – доверенность от 22.01.2018;

от ответчика: ФИО3 – доверенность от 13.06.2018;

от третьего лица: ФИО4 – директор  (паспорт, выписка из ЕГРЮЛ),

Установил:

Заявлен иск, уточненный в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и принятый судом, о взыскании 182 617 руб. 63 коп. задолженности за поставленную в январе – марте 2017 года горячую воду по договору горячего водоснабжения от 01.12.2016 № КС-71-Г-1933 и 9191 руб. 92 коп. пеней за период с 16.02.2017 по 27.08.2018 и далее по день фактического исполнения денежного обязательства. 

Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований. В частности, ссылается на то, что в период с 01.01.2017 по настоящее время управление многоквартирным домом № 13 корпус 1 по набережной Окской в городе Дзержинске Нижегородской области осуществляет ООО «УК «Зеленый берег», следовательно, как исполнитель коммунальных услуг обязано оплачивать коммунальные ресурсы. Кроме того, указывает на то, что горячее водоснабжение не поставлялось ввиду отсутствия технических условий. Расчет стоимости ГВС должен быть произведен по показаниям приборов учета. Также, указало на несоблюдение претензионного порядка урегулирования спора.

Как следует из материалов дела, 01.12.2016 между сторонами заключен договор горячего водоснабжения № КС-71-Г-1933, по условиям которого организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязалась подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из закрытых централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи, определенном договором, а абонент обязался оплачивать принятую горячую воду и соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность приборов учета (узлов учета) и оборудования, связанного с потреблением горячей воды. 

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что дата начала подачи горячей воды 29.12.2016.

Согласно пунктам 11.1, 11.2 договора настоящий договор действует с 01.11.2016 по 31.10.2017 включительно. Стороны договорились о том, что действие договора распространяется на отношения, возникшие с 01.11.2016. Считается ежегодно продленным, если за 30 дней до окончания срока не последует заявления одной из сторон об отказе от исполнения настоящего договора на следующий год или о заключении договора на иных условиях. 

Порядок расчетов согласован сторонами в пункте 3.3 договора. Абонент оплачивает полученную горячую воду в объеме потребленной горячей воды до 10-го числа месяца, следующего за расчетным на основании счетов-фактур, выставляемых к оплате организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет организации, осуществляющей горячее водоснабжение. 

Во исполнение условий договора истец в январе – марте 2017 года надлежащим образом отпустил ответчику горячую воду, для оплаты которой выставил счета-фактуры и корректировочные счета-фактуры.

При этом расчет задолженности произведен по квартирам №№ 8, 20, 32, 44, 67, 68 84, 85, 102, 103, 112, 113, 119, 120, 157, 161, 163, 164, 177, 193, 194, 198, 204, 208, 268, 290, 293 (всего 27 квартир), расположенным в доме № 13 по  Окской набережной  в городе Дзержинске Нижегородской области, по нормативам потребления в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. 

Ответчик поставленную истцом горячую воду до настоящего времени не оплатил. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком  обязательств в части оплаты послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с данным исковым заявлением.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд пришел к следующим выводам.

Договор, заключенный между сторонами, суд квалифицирует как договор энергоснабжения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть применяются правила, предусмотренные статьями 539-547 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статьям 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору на отпуск тепловой энергии энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Ответчик же свои обязательства по оплате не исполнил. 

В обоснование своей позиции по делу ссылается на следующее.

16.12.2016 между ООО «Ока-Строй-Инвест» (застройщик) и ООО «УК «Зеленый берег» (управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: ул.Набережная Окская, д.13, корп.1, в пункте 1.1 которого указано, что настоящий договор заключен в соответствии с частями 13, 14 статьи 161 Жилищного кодекса РФ на управление многоквартирным домом в период после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.  

По договору управления управляющая организация по заданию застройщика в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в этом доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

В период с 10.05.2017 по 22.05.2017 состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № 13 корпус 1 по улице Набережная Окская, проведенного в форме заочного голосования  (протокол от 22.05.2017 № 1), на котором выбран способ управления – управление управляющей организацией, выбрано в качестве управляющей компании ООО «Управляющая компания «Зеленый город». 

Ответчик указывает на то, что данные обстоятельства в совокупности подтверждают факт нахождения многоквартирного дома в спорный период в управлении ООО «УК «Зеленый берег».  

Данный довод суд не может признать обоснованным в силу следующего. 

В силу пункта 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом (пункт 13 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

В силу пункта 1 статьи 192 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (далее - лицензионная комиссия).

Сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе. Состав указанных сведений, подлежащих размещению в системе, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (пункт 1 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Доказательств выдачи лицензии ООО «УК «Зеленый берег» на осуществление в спорный период деятельности по управлению многоквартирным домом № 13 корпус 1 по набережной Окской в городе Дзержинске Нижегородской области, в материалы дела не представлено. В отсутствие такой лицензии у управляющей компании отсутствовало право на управление домом.

Каких-либо доказательств проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации в материалы дела не представлено (стороны пояснили, что такой конкурс не проводился).

При таких обстоятельствах, и учитывая дату выбора управляющей организации в соответствии с протоколом, последующее включение МКД в лицензию, суд полагает, что договор от 16.12.2016 заключен для оказания соответствующих услуг, без особенностей, предусмотренных жилищным законодательством в части отношений между потребителем, управляющей организацией и РСО.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (п.п. 7 п. 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, истцом правомерно при заключенном договоре горячего водоснабжения от 01.12.2016 № КС-71-Г-1933, предъявлены требования к ООО «Ока-Строй-Инвест».

Возражения в части периода взыскания задолженности судом отклоняются, поскольку в материалы дела представлены акты сдачи-приемки, соответствующие датам, обозначенным истцом в расчете (также судом учтено письмо № 531 от 29.03.2017 и соответствующий акт). 

Довод ответчика о том, что истцом необоснованно произведен расчет по нормативам, в то время как должен быть произведен по тарифам на основании показаний приборов учета, судом рассмотрен и отклонен.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу второму пункта 13 Правил N 354 условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом названных Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 87 Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.10.2012 N 1075, двухкомпонентный тариф на горячую воду в системе горячего водоснабжения устанавливается для теплоснабжающих организаций, поставляющих горячую воду с использованием системы горячего водоснабжения, и состоит из компонента на теплоноситель и компонента на тепловую энергию.

Разделом VII Приложения 2 к Правилам N 354 установлен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении (жилом доме, квартире) или нежилом помещении и на общедомовые нужды, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду. В соответствии с пунктом 26 названного Приложения размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом или нежилом помещении, определяются по формуле 23, которая содержит величину Qiп - объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении. Указанная величина рассчитывается как произведение объема потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении, и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Аналогичным образом определяется объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период на общедомовые нужды, приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение (Qiодн) в формуле 24 того же Приложения.

Таким образом, в силу Правил N 354 количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения многоквартирного дома.

Данный вывод содержится в пункте 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.12.2017.

Указанный порядок не противоречит пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающему определение объема потребляемых коммунальных услуг по показаниям приборов учета, и только при их отсутствии допускающему применение нормативов потребления коммунальных услуг, поскольку тепловая энергия не относится к числу потребляемых коммунальных услуг, а величины Qiп и Qiодн служат для распределения тепловой энергии, используемой на подогрев воды для горячего водоснабжения, между всеми потребителями в зависимости от объема потребления горячей воды.

В части компонента на холодную воду (теплоноситель), судом принят во внимание расчет истца, поскольку часть приборов учета введены в эксплуатацию после спорного периода; в остальной части доказательств передачи показаний ИПУ надлежащим образом, ответчиком не представлено.

Указание ответчика на то обстоятельство, что потребление отсутствовало, судом не принимается ("стояли заглушки"), поскольку данное обстоятельство не исключает (в отсутствие ПУ и переданных показаний) возможность потребления ресурса.

Таким образом, истец обоснованно при расчете стоимости коммунального ресурса применил нормативы потребления. 

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив по вышеуказанным правилам совокупность представленных истцом доказательств, принимая во внимание отсутствие доказательств оплаты долга, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании  182 617 руб. 63 коп. задолженности за поставленную в период с января по март 2017 года горячую воду по договору горячего водоснабжения от 01.12.2016 № КС-71-Г-1933, является обоснованным, правомерным и подлежащим удовлетворению.

Указание ответчика о несоблюдении претензионного порядка урегулирования спора, судом не принимается, поскольку в материалы дела представлена претензия, содержащая указание на договорные обязательства, период возникновения долга; также данное исковое заявление направлено после отмены судебного приказа в рамках дела №А43-7295/2018. В части разности сумм, истцом даны пояснения относительно произведения расчета иным способом.

Таким образом, оснований для оставления иска без рассмотрения на основании статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, у суда не имеется.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании 9191 руб. 92 коп. неустойки  за период с 16.02.2017 по 27.08.2018 и далее по день фактического исполнения денежного обязательства.

Согласно части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 9.4 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ввиду того, что факт нарушения ответчиком срока исполнения денежного обязательства подтверждается материалами дела, требование о взыскании пеней подлежит удовлетворению. 

Учитывая, что в соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ), требование истца о взыскании с ответчика неустойки с суммы долга начиная с 28.08.2018 по день фактического исполнения обязательства, подлежит удовлетворению, исходя из положений пункта 9.4 статьи 15  Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ «О теплоснабжении». 

Иные возражения ответчика и третьего лица судом отклоняются как необоснованные и противоречащие материалам дела.

Расходы по госпошлине в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-182, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ока-Строй-Инвест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Нижегородские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 182617 руб. 63 коп. долга, 9191 руб. 92 коп. неустойки по состоянию на 27.08.2018 и с 28.08.2018 по день фактической оплаты в соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», а также 3105 руб. расходов по государственной пошлине.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ока-Строй-Инвест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 3649 руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Судья                                                                                                             С.Ю. Щукин