АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

пр-кт Ленина, стр. 32, Екатеринбург, 620000

http://fasuo.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ Ф09-1638/24 

Екатеринбург

25 сентября 2024 г.

 

Дело № А76-18960/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 17 сентября 2024 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 сентября 2024 г. 

 

Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Полуяктова А.С.,

судей Суспициной Л.А., Рябовой С.Э.,

рассмотрел в судебном заседании кассационные жалобы Управления муниципальной собственности администрации города Троицка и общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» на решение Арбитражного суда Челябинской области от 19.09.2023 по делу № А76-18960/2020 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.01.2024 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.

 После отложения судебное разбирательство возобновлено 17.09.2024  и продолжено, в судебном заседании приняли участие представители:

Управления муниципальной собственности администрации города Троицка – ФИО1 (доверенность от 09.01.2024 № 3);

Прокуратуры Челябинской области – ФИО2 (доверенность от 21.12.2023).  

Муниципальное образование "город Троицк" в лице Управления муниципальной собственности администрации города Троицка (далее - Управление) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу "Теплосервис" (далее - общество "Теплосервис"), к акционерному обществу "Челябоблкоммунэнерго" (далее - общество "Челябоблкоммунэнерго"), в котором просило:

- признать отсутствующим право собственности за обществом "Теплосервис" на движимое имущество:

 

нааименование оборудования

местонахождения

характеристики

Комплект оборудования ЦТП N 1

Нежилое здание центральный тепловой пункт N 1, кадастровый номер 74:35:0200017:17 Челябинская область, г. Троицк, напротив жилых домов N 4 и N 6 по ул. Зеленая

Насосы:

N 1 - Д320/50 N 2 - К160/30

N 3 - К160/30

N 4 - К60/30 N 5 - К160/30Задвижки: d 40 - 1 шт. d 80 - 2 шт. d 100 - 7 шт. d 125 - 1 шт. d 150 - 13 шт. d 200 - 5 шт. d 250 - 5 шт.

Комплект оборудования ЦТП N 10

Нежилое здание, центральный тепловой пункт N 10, кадастровый номер 74:35:0200020:105 Челябинская область, г. Троицк, пересечение ул. Пионерская с жилым домом N 15 по ул. Гагарина

Насосы:

N 1 - К160/30

N 2 - К160/30

Задвижки: d 100 - 3 шт. d 150 - 2 шт. d 200 - 1 шт. d 350 - 1 шт.

Комплект оборудования ЦТП N 11

Нежилое здание, центральный тепловой пункт N 11, кадастровый номер 74:35:0600002:1477 Челябинская область, г. Троицк, между домами N 21 и N 27 по ул. Советская

Насосы:

N 1 - К160/30

N 2 - К160/30

Задвижки: d 100 - 2 шт. d 150 - 2 шт. d 200 - 4 шт.

Комплект оборудования ЦТП N 12

Нежилое здание, центральный тепловой пункт N 12, кадастровый номер 74:35:0800004:707 

<

...> около домов N 3 и N 5

Насосы:

N 1 - К160/30

N 2 - К290/30

N 3 - К290/30

N 4 - К290/30

Задвижки: d 150 - 11 шт. d 200 - 2 шт. d 250 - 2 шт. d 300 - 4 шт.

Комплект оборудования ЦТП N 13

Нежилое здание, центральный тепловой пункт N 13, кадастровый номер 74:35:0400002:734 Челябинская область, г. Троицк, напротив дома N 39 по ул. Рабочая

Насосы:

N 1 - К160/30

N 2 - К290/30

Задвижки: d 150 - 4 шт. d 200 - 4 шт.

Комплект оборудования ЦТП N 14

Нежилое здание, центральный тепловой пункт N 14, кадастровый номер 74:35:0600003:1503 Челябинская область, г. Троицк, у жилого дома N 13 в микрорайоне N 5

Насосы:

N 1 - К160/30

N 2 - Д320/50

N 3 - Д320/50

Задвижки: d 80 - 2 шт. d 100 - 2 шт. d 150 - 1 шт. d 200 - 5 шт. d 300 - 5 шт.

Комплект оборудования ЦТП N 16

Нежилое здание, центральный тепловой пункт N 16, кадастровый номер 74:35:0800004:706

Челябинская область, г. Троицк, пересечение ул. Ловчикова

Насосы:

N 1 - К45/30

N 2 - К45/30

Задвижки: d 32 - 2 шт. d 50 - 6 шт. d 80 - 15 шт. d 150 - 15 шт.

Комплект оборудования ЦТП N 21

Нежилое здание, центральный тепловой пункт N 21, кадастровый номер 74:35:03000031:50 

<

...> в районе дома N 10а

Насосы:

N 1 - К290/30

N 2 - К160/30

Задвижки: d 80 - 4 шт. d 100 - 9 шт. d 125 - 4 шт.

Комплект оборудования ЦТП N 8

Нежилое здание, центральный тепловой пункт N 8, кадастровый номер 74:35:0000000:5320 Челябинская область, г. Троицк, пересечение ул. Ильина и ул. Красногвардейская

Насосы:

N 1 - ДЗ15/50

N 2 - КЗ15/30

Задвижки: d 80 - 3 шт. d 250 - 2 шт. d 300 - 2 шт. d 400 - 3 шт. d 500 - 2 шт.

Комплект оборудования ЦТП N 9

Нежилое здание, центральный тепловой пункт N 9, кадастровый номер 74:35:0600004:115 Челябинская область, г. Троицк, на территории ЦРБ напротив жилого дома N 2 по пл. Майская

Насосы:

N 1 - К160/30

N 2 - К160/30

Задвижки: d 40 - 4 шт. d 100 - 1 шт. d 150 - 3 шт. d 200 - 5 шт. d 250 - 3 шт. d 600 - 2 шт.

 

- признать за Управлением право муниципальной собственности на движимое имущество:

 

Наименование оборудования

местонахождения

характеристики

Комплект оборудования ЦТП N 1

Нежилое здание центральный тепловой пункт N 1, кадастровый номер 74:35:0200017:17 Челябинская область, г. Троицк, напротив жилых домов N 4 и N 6 по ул. Зеленая

Насосы:

N 1 - Д320/50

N 2 - К160/30

N 3 - К160/30

N 4 - К60/30 N 5 - К160/30 Задвижки: d 40 - 1 шт. d 80 - 2 шт. d 100 - 7 шт. d 125 - 1 шт. d 150 - 13 шт. d 200 - 5 шт. d 250 - 5 шт.

Комплект оборудования ЦТП N 10

Нежилое здание, центральный тепловой пункт N 10, кадастровый номер 74:35:0200020:105 Челябинская область, г. Троицк, пересечение ул. Пионерская с жилым домом N 15 по ул. Гагарина

Насосы:

N 1 - К160/30

N 2 - К160/30 Задвижки: d 100 - 3 шт. d 150 - 2 шт. d 200 - 1 шт. d 350 - 1 шт.

Комплект оборудования ЦТП N 11

Нежилое здание, центральный тепловой пункт N 11, кадастровый номер 74:35:0600002:1477 Челябинская область, г. Троицк, между домами N 21 и N 27 по ул. Советская

Насосы:

N 1 - К160/30

N 2 - К160/30 Задвижки: d 100 - 2 шт.

d 150 - 2 шт. d 200 - 4 шт.

Комплект оборудования ЦТП N 12

Нежилое здание, центральный тепловой пункт N 12, кадастровый номер 74:35:0800004:707 

<

...> около домов N 3 и N 5

Насосы:

N 1 - К160/30

N 2 - К290/30

N 3 - К290/30

N 4 - К290/30 Задвижки: d 150 - 11 шт. d 200 - 2 шт. d 250 - 2 шт. d 300 - 4 шт.

Комплект оборудования ЦТП N 13

Нежилое здание, центральный тепловой пункт N 13, кадастровый номер 74:35:0400002:734 Челябинская область, г. Троицк, напротив дома N 39 по ул. Рабочая

Насосы:

N 1 - К160/30

N 2 - К290/30 Задвижки: d 150 - 4 шт. d 200 - 4 шт.

Комплект оборудования ЦТП N 14

Нежилое здание, центральный тепловой пункт N 14, кадастровый номер 74:35:0600003:1503 Челябинская область, г. Троицк, у жилого дома N 13 в микрорайоне N 5

Насосы:

N 1 - К160/30

N 2 - Д320/50

N 3 - Д320/50 Задвижки: d 80 - 2 шт. d 100 - 2 шт. d 150 - 1 шт. d 200 - 5 шт. d 300 - 5 шт.

Комплект оборудования ЦТП N 16

Нежилое здание, центральный тепловой пункт N 16, кадастровый номер 74:35:0800004:706 Челябинская область, г. Троицк, пересечение ул. Ловчикова

Насосы:

N 1 - К45/30

N 2 - К45/30 Задвижки: d 32 - 2 шт. d 50 - 6 шт. d 80 - 15 шт. d 150 - 15 шт.

Комплект оборудования ЦТП N 21

Нежилое здание, центральный тепловой пункт N 21, кадастровый номер 74:35:03000031:50 

<

...> в районе дома N 10а

Насосы:

N 1 - К290/30

N 2 - К160/30 Задвижки: d 80 - 4 шт. d 100 - 9 шт. d 125 - 4 шт.

Комплект оборудования ЦТП N 8

Нежилое здание, центральный тепловой пункт N 8, кадастровый номер 74:35:0000000:5320 Челябинская область, г. Троицк, пересечение ул. Ильина и ул. Красногвардейская

Насосы:

N 1 - ДЗ15/50 N 2 - КЗ15/30 Задвижки: d 80 - 3 шт. d 250 - 2 шт. d 300 - 2 шт. d 400 - 3 шт. d 500 - 2 шт.

Комплект оборудования ЦТП N 9

Нежилое здание, центральный тепловой пункт N 9, кадастровый номер 74:35:0600004:115 Челябинская область, г. Троицк, на территории ЦРБ напротив жилого дома N 2 по пл. Майская

Насосы:

N 1 - К160/30

N 2 - К160/30 Задвижки: d 40 - 4 шт. d 100 - 1 шт. d 150 - 3 шт. d 200 - 5 шт. d 250 - 3 шт. d 600 - 2 шт.

(с учетом принятого заявления об уточнении исковых требований и заявления об отказе от исковых требований).

В период рассмотрения спора общество "Теплосервис" обратилось в Арбитражный суд Челябинской области со встречным исковым заявлением, в котором просило:

1) признать в порядке приобретательной давности право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание - центральный тепловой пункт N 1, кадастровый номер 74:35:0200017:17, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Троицк, напротив жилых домов N 4 и N 6 по ул. Зеленая, общей площадью 161,1 кв. м;

- нежилое здание - центральный тепловой пункт N 12, кадастровый номер 74:35:0800004:707, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Троицк, около жилых домов N 3, N 5 по ул. Гагарина, общей площадью 157,3 кв. м;

- нежилое здание - центральный тепловой пункт N 13, кадастровый номер 74:35:0400002:734, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Троицк, напротив дома N 39 по ул. Рабочая, общей площадью 29,7 кв. м;

- нежилое здание - центральный тепловой пункт N 14, кадастровый номер 74:35:0600003:1503, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Троицк, у жилого дома N 13 в 5 микрорайоне, общей площадью 437,2 кв. м;

- нежилое здание - центральный тепловой пункт N 16, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Троицк, между жилыми домами N 43в и 436 по ул. Рабочая, площадью застройки 56,2 кв. м, размерами по наружному обмеру 6,92 м x 8,11 м, в следующих координатах: от точки 1 с координатами x = 486246,86, y = 2332718,66 до точки 2 с координатами x = 486250,03, y = 2332724,81 длиной 6,92 м, от точки 2 до точки 3 с координатами x = 486242,83, y = 2332728,54 длиной 8,11 м, от точки 3 до точки 4 с координатами x = 486239,64, y = 2332722,40 длиной 6,92 м, от точки 4 до точки 1 длиной 8,13 м;

- нежилое здание - центральный тепловой пункт N И, кадастровый номер 74:35:0600002:1477, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Троицк, между домами N 21 и N 27 по ул. Советская, общей площадью 30,3 кв. м;

- нежилое здание - центральный тепловой пункт N 8, кадастровый номер 74:35:0000000:5320, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Троицк, пересечение улиц Ильина и Красногвардейская, общей площадью 17,1 кв. м;

- нежилое здание - центральный тепловой пункт N 9, кадастровый номер 74:35:0600004:115, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Троицк, напротив жилого дома N 2 пл. Майская, общей площадью 28,6 кв. м;

- сооружение - нежилое здание, назначение - нежилое, общей площадью 77,3 кв. м, кадастровый номер 74:35:0300031:50, расположенное по адресу: Россия, Челябинская область, г. Троицк, напротив торца жилого дома N 161 по ул. Красногвардейская;

- сооружение - нежилое здание, назначение - нежилое, общей площадью 27,7 кв. м, кадастровый номер 74:35:0200020:105, расположенное по адресу: Россия, Челябинская область, г. Троицк, пересечение ул. Пионерская с жилым домом N 15 по ул. Гагарина;

2) истребовать из чужого незаконного владения муниципального образования "город Троицк" Челябинской области следующее движимое имущество:

Наименование оборудования

Местонахождение

Комплект оборудования

Комплект оборудования ЦТП N 1

Челябинская область, г. Троицк, напротив жилых домов N 4 и N 6 по ул. Зеленая.

1. Двигатель Элком асинхронный тип 5АИ 180 М4 Y2, N NTK-201407-1149; IP 55; /Y; 58/33.5 А; 380/660 В, кл. изол F; 1470 об/мин; 37.00 кВт; ГОСТ Р 51689-2000 (введен в действие 01.01.2002 г.); 3Ф~; S1, Cos 0.86; КПД 91,4%; 50 Гц; 2014 г.

2. Насос К 160-30.

3. Двигатель АИР180М4УЗ; 50 Гц, /Y; 220/380 В; 96.5/57.0 А; 30 кВт; 1470 об/мин; КПД 92%; Cos 0,87; IP 44; 08.1993г.

4. Насос К 160-30.

5. Насос К 160-30.

6. Трубопроводы:

- диаметром 250 мм, общей протяженностью - 51,8 м;

- диаметром 219 мм, общей протяженностью - 45,15 м;

- диаметром 159 мм, общей протяженностью - 95,8 м;

- диаметром 108 мм, общей протяженностью - 13,8 м;

- диаметром 80 мм, общей протяженностью - 1,3 м;

- диаметром 76 мм, общей протяженностью - 2,3 м;

- диаметром 57 мм, общей протяженностью - 5,9 м.

7.

Задвижки:

- диаметром 250 мм - 4 шт.;

- диаметром 200 мм - 5 шт.;

- диаметром 150 мм - 9 шт.;

- диаметром 100 мм - 4 шт.;

- диаметром 80 мм - 4 шт.;

- диаметром 50 мм - 1 шт.;

- диаметром 40 мм - 1 шт.;

- диаметром 32 мм - 3 шт.

8. Шаровые краны диаметром 25 мм - 2 шт, диаметром 15 мм - 13шт.

9. Кран-балка - 1 шт.

10. Водоводянной подогреватель ВП-500*4000-1-РГ-1-У4, 2-секционный - 1 шт.

11. Электрооборудование и иное измерительное оборудование: - манометры - 7 шт.;

- тепловычислитель ЭЛЬФ-04П - 1 комплект;

- датчики расхода воды корреляционный ДРК-3 ОП - 2 комплекта;

- теплоэнергоконтроллер КРЕЙТ ТЭКОН 17 - 1 шт.;

- вводной рубильник - 1 шт.;

- прибор учета электроэнергии ЭНЕРГОМЕРА ЦЭ6803ВМ

3х220/380 V/5А(1-7,5) - 1 шт.; - магнитный пускатель - 1 шт.;

- контактор EKF КТЭ 0400 - 1 шт.;

- контактор V250F EPM - 1 шт.;

- автоматический выключатель ВА47-63 - 6 шт.;

- автоматический выключатель АП-50 25А - 1 шт.; - автоматический выключатель АП-50Б 1,6А - 1 шт.;

- автоматический выключатель АЕ-2.5А - 1 шт.;

- реле - 2 шт.;

- кнопочный пост - 4 шт.;

- распределительный щит - 2 шт.;

- рубильник - 1 шт.;

- амперметр - 1 шт.;

- комплект датчиков температуры - 1 шт.

Комплект оборудования ЦТП N 10

Челябинская область, г. Троицк, пересечение ул. Пионерская с жилым домом N 15 по ул. Гагарина.

1. Двигатель АИР180М4УЗ, 1470 об./мин. 08.1993 г.

2. Насос К 160-30.

3. Двигатель АИР180М4УЗ, 1470 об./мин. 1990 г.

4 Насос К 160-30.

5. Трубопроводы:

- диаметром 219 мм, общей протяженностью - 5,6 м;

- диаметром 159 мм, общей протяженностью - 8,6 м;

- диаметром 133 мм, общей протяженностью - 3,4 м;

- диаметром 108 мм, общей протяженностью - 0,5 м;

- диаметром 15 мм, общей протяженностью - 10,6 м.

6.

Задвижки:

- диаметром 200 мм - 1 шт.;

- диаметром 150 мм - 2 шт.;

- диаметром 125 мм - 1 шт.;

- диаметром 100 мм - 2 шт.

7. Шаровые краны: диаметром 25 мм - 2 шт., диаметром 15 мм - 4 шт.

8. Электрооборудование и иное измерительное оборудование: - манометры - 3 шт.;

- вводной рубильник - 1шт.;

- прибор учета электроэнергии ЭНЕРГОМЕРА ЦЭ6803ВМ 3х220/380 V 10-100А - 1 шт.;

- щит управления - 1 шт.:

автоматы - 2 шт.; контакторы - 2 шт.; реле - 2 шт.; кнопочный пост - 3 шт.;

- рубильник - 1 шт.;

- щит электрический - 2 шт.

Комплект оборудования ЦТП N 11

Челябинская область, г. Троицк, между домами N 21 и N 27 по ул. Советская.

1. Двигатель ELDIN, А180М4УЗ IM1001 N 150401436, 3Ф~$; 220/380V; /Y; 50 Гц; S1; IP 54; ИЗОЛ. 155F; kW30; min-1 1460 об/мин.; IEI; %(КПД) 91,5; Cos 0,88; А 98/57; 190 кг.

2. Насос К160-30.

3. Двигатель асинхронный ЭЛМАШ тип АИР 180М4 Б01 У2;

N 5541310VEP180440;380/660 В; 58/33.49 А; 1470 об/мин.;

50 Гц; ИЗОЛ. F; SI; IP 55; /Y; 191 кг; ГОСТ 51689-2000 (введен в действие 01.01.2002 г.); КПД 91,4%; Cos 0,86; 2014 год.

4. Насос К160-30.

5. Трубопроводы:

- диаметром 219 мм, общей протяженностью - 27,93 м;

- диаметром 159 мм, общей протяженностью - 1,91 м;

- диаметром 108 мм, общей протяженностью - 4,5 м.

6.

Задвижки:

- диаметром 200 мм - 4 шт.;

- диаметром 150 мм - 2 шт.;

- диаметром 100 мм - 3 шт.

7. Шаровые краны диаметром 20 мм - 6 шт.

8. Фильтры грязевые 200 мм - 2 шт.

9. Электрооборудование и иное измерительное оборудование:

- манометры - 2 шт.;

- тепловычислитель ЭЛЬФ-04П-1 - комплект;

- преобразователь расхода Метран-300ПР - 2 шт.;

- вводной рубильник - 1 шт.;

- прибор учета электроэнергии - 1 шт.;

- шкаф управления насосами - 1 шт.: выключатель автоматический - 2 шт.; контакторы EKF КМЭ D95 11 - 1 шт.; контактор - 1 шт.;

реле - 2 шт.; кнопочный пост - 3 шт.;

- шкаф электрический - 1 шт.;

- СДВ-И-2,50-1,6 Карат - 2 шт.;

- датчик температуры - 2 шт.

Комплект оборудования ЦТП N 12

Челябинская область, г. Троицк, около жилых домов N 3, N 5 по ул. Гагарина.

1. Двигатель асинхронный тип 5А200М4УПУЗ, 50 Гц,380/660 В, /Y, 37 кВт, 1470 об/мин, 72/41 А, Cos 0,85, IP 54, 245 кг,

N 245.08.13 г. ГОСТ 51689-2000 (введен в действие 01.01.2002 г.).

2. Насос К 290-30.

3. Двигатель ЭЛКОМ асинхронный тип 5АИ 200 М4 У2, N

28; IP 55; /Y; 71.9/41,5 А; 380/660 В, кл. изол. F, 1470 об/мин; 37.00 кВт; ГОСТ Р 51689-2000 (введен в действие 01.01.2002 г.); 3Ф~ S1, Cos 0,85; КПД 92%; 50 Гц; 2015 г.

4. Насос К 290-30.

5. Трубопроводы:

- диаметром 300 мм, общей протяженностью - 27,3 м;

- диаметром 273 мм, общей протяженностью - 28,4 м;

- диаметром 250 мм, общей протяженностью - 1,9 м;

- диаметром 219 мм, общей протяженностью - 13 м;

- диаметром 159 мм, общей протяженностью - 15,75 м.

6. Задвижки

- диаметром 300 мм - 4 шт.;

- диаметром 250 мм - 3 шт.;

- диаметром 150 мм - 7 шт.;

- диаметром 125 мм - 1 шт.;

- диаметром 100 мм - 4 шт.

7. Шаровые краны диаметром 20 мм - 8 шт.

8. Клапан обратный диаметром 150 мм - 1 шт.

9. Фильтр грязевик диаметром 300 мм - 1 шт.

10. Электрооборудование и иное измерительное оборудование: - манометры - 4 шт.;

- вводной рубильник - 1 шт.;

- прибор учета электроэнергии ЭНЕРГОМЕРА ЦЭ6803ВМ

3х220/380 V/5А(1-7,5) - 1 шт.;

- выключатель автоматический - 2 шт.;

- контакторы - 2 шт.;

- кнопочный пост - 2 шт.;

- щит освещения - 1 шт.;

- реле контр. фаз ЕЛ-11М-15 - 2 шт.;

- Ящик ЯРВ на 250 А - 1 шт.

Комплект оборудования ЦТП N 14

Челябинская область, г. Троицк, у жилого дома N 13 в 5 микрорайоне

- Электродвигатель 30 кВт 1480 об./мин. к насосу К-160-30 - 1 шт.

- Задвижки клиновые фланцевые диаметром 300 мм, - 3 шт. - Электродвигатель 37 кВт 1500 об/мин. к насосу К-290-30 - 1 шт.

- Задвижки клиновые фланцевые диаметром 200 мм - 2 шт. - Задвижки клиновые фланцевые диаметром 150 мм - 1 шт.,

- Задвижки клиновые фланцевые диаметром 100 мм - 1 шт.

- шкаф для одежды, которые были демонтированы ООО "Перспектива" и вывезены на скал по адресу: 

<

...>, что подтверждается актом от 22.09.2020 г. подписанным УМС и ООО "Перспектива".

Комплект оборудования ЦТП N 16

Челябинская область, г. Троицк, между жилыми домами N 43в и 43б по ул. Рабочая.

1. Двигатель АИР180L2УЗ; N 2661682; 2850 об/мин; 5.5 кВт; 10,7 А; КЛ. ИЗОЛ. F IP 54; Cos 0,88; ГОСТ Р 51689-2000 (введен в действие 01.01.2002 г.). 02.2011 г.

2. Насос К 65-50.

3. Двигатель АИР 180L2УЗ, 5,5 кВт, 05.1994 г.

4. Насос К65-50-160.

5. Трубопроводы:

- диаметром 133 мм, общей протяженностью - 34 м;

- диаметром 108 мм, общей протяженностью - 1,05 м;

- диаметром 89 мм, общей протяженностью - 38,17 м;

- диаметром 76 мм, общей протяженностью - 4,2 м;

- диаметром 57 мм, общей протяженностью - 43,8 м;

- диаметром 32 мм, общей протяженностью - 6,1 м;

- диаметром 25 мм, общей протяженностью - 15,5 м;

- диаметром 15 мм, общей протяженностью - 7,1 м.

6. Задвижки:

- диаметром 125 мм - 7 шт.;

- диаметром 80 мм - 5 шт.;

- диаметром 50 мм - 8 шт.;

- диаметром 32 мм - 1 шт.

7. Шаровые краны диаметром 25 мм - 8 шт., диаметром 15 мм - 3 шт.

8. Электрооборудование и иное измерительное оборудование:

- вводной рубильник - 1 шт.;

- прибор учета электроэнергии ЭНЕРГОМЕРА ЦЭ6803ВМ

3х220/380 V10-100А, 2004 г. - 1 шт.;

- щит управления: автоматы - 2 шт.; контакторы - 2 шт.; кнопочный пост - 2 шт.; реле - 2 шт.; рубильник - 1 шт.

9. Водоводянной подогреватель ПВ-219*2000-1-РГ-1-У4, 8 секций - 1 шт.

Комплект оборудования ЦТП N 21

Челябинская область, г. Троицк, напротив торца жилого дома N 161 по ул. Красногвардейская.

1. Двигатель АИР180М4УЗ; 1470 об/мин; 220/380 В; 88,5/57.0; КПД 92.0; Cos 0,87; 06.1994 г.

2. Насос К 160-30.

3. Двигатель асинхронный ВЭМЗ тип 5АМХ180М4УЗ, 50 Гц, 280/380 В, /Y, 30 кВт, 1470 об/мин, 99/57 А, Cos 0,87, IP 54, 01.2012 г.

4. Насос К 160-30.

5. Трубопроводы:

- диаметром 159 мм, общей протяженностью - 51,1 м;

- диаметром 108 мм, общей протяженностью - 51,7 м;

- диаметром 89 мм, общей протяженностью - 21,2 м;

- диаметром 76 мм, общей протяженностью - 12,4 м;

- диаметром 57 мм, общей протяженностью - 0,4 м;

- диаметром 25 мм, общей протяженностью - 0,3 м;

- диаметром 15 мм, общей протяженностью - 1,62 м.

5. Задвижки - диаметром 150 мм - 11 шт.;

- диаметром 100 мм - 13 шт.;

- диаметром 80 мм - 4 шт.;

- диаметром 15 мм - 10 шт.

6. Затворы дисковые поворотные диаметром 100 мм с ручным приводом - 4 шт.

7. Фильтр-грязевик диаметром 150 мм сетчатый - 2 шт. 8. Электрооборудование и иное измерительное оборудование: - манометры - 9 шт.;

- расходомер жидкости диаметром 150 мм - 2 шт.;

- тепловычислитель Эльф-04П - 1 комплект;

- теплоэнергоконтроллер КРЕЙТ ТЭКОН 17 - 1 шт.;

- вводной рубильник - 1 шт.;

- прибор учета электроэнергии ЭНЕРГОМЕРА ЦЭ6803ВМ 3х220/380 V10-100А, 2004 г. - 1 шт.;

- щит управления: выключатель автоматический ВА88-33 3Р 160А 35кА IEK - 1 шт.; выключатель автоматический - 1 шт.; реле контроля фаз EKF - 2 шт.; автоматы однополюсные 25 А - 2 шт.; пускатель KAV - 2 шт.;

- щит управления (в комнате с бойлером): блок питания AMR1-12, 12В, 0,83 А, 10 Вт - 2 шт.; автоматы однополюсные 25 А - 1 шт.; тепловычислитель ЭЛЬФ-04П - 1 комплект; кнопочный пост - 2 шт.; датчики температуры - 1 комплект;

9. Водоводянной подогреватель ПВ-219*4-1-РГ-1-У4, 3 секции - 1 шт.

Комплект оборудования ЦТП N 8

Челябинская область, г. Троицк, пересечение улиц Ильина и Красногвардейская.

1. Двигатель асинхронный тип 5 АИ 250S4 У2, N 16071181, 75 кВт, 380/660 В, 1480 об/мин, 50 Гц,143/82,8 А, КПД 93,5%, Cos 0,85, 3Ф~, КЛ ИЗОЛ F, S1, IP 55, /Y, ГОСТ 316062012, 382 кг, 2016 г.

2. Насос 320-50

3. Двигатель асинхронный тип 5 АИ 250S4 У2, N 16071173, 75 кВт, 380/660 В, 1480 об/мин, 50 Гц, 143/82,8 А, КПД 93,5%, Cos 0,85, 3Ф~, КЛ ИЗОЛ F, SI, IP 55, /Y, ГОСТ 31606-2012, 382Лг, 2016 г.

4. Насос 320-50.

5. Трубопроводы:

- диаметром 219 мм, общей протяженностью - 6,65 м;

- диаметром 159 мм, общей протяженностью - 0,84 м;

- диаметром 108 мм, общей протяженностью - 1,34 м.

6. Задвижки:

- диаметром 200 мм - 2 шт.;

- диаметром 150 мм - 2 шт.;

- диаметром 100 мм - 1 шт.

7. Шаровые краны диаметром 20 мм - 4 шт. 8. Электрооборудование:

- частотный преобразователь ESQ 3PH AC 380V

- частотный преобразователь ESQ 3PH AC 380V

- контакторы электромагнитные - 2 шт.;

- приборы учета электроэнергии - 2 шт.;

- выключатель автоматический ВА51-39-340010-400А-4000-

690АС-УХЛЗ-КЭАЗ - 2 шт.;

- щиты с трансформаторами тока - 2 шт.; - шкаф управления насосом - 2 шт.

Комплект оборудования ЦТП N 9

Челябинская область, г. Троицк, напротив жилого дома N 2 пл. Майская.

1. Двигатель асинхронный тип АИР180М4УЗ; 50 Гц; 1430 об/мин; 220/380 V; Cos 0,87; 93,5/57 А; 08.1993 г.

2. Насос К 160-30.

3. Двигатель А180М4УЗ; N 141200308; 220/380 V; /Y; 50 Гц, IP 54; ИЗОЛ. 155(F); kW30; min-11480; % (КПД) 91,6; Cos 0,87; А 98/57; 190 кг.

4. Насос К 160/30.

5. Трубопроводы:

- диаметром 219 мм, общей протяженностью - 18,8 м;

- диаметром 159 мм, общей протяженностью - 11,78 м;

- диаметром 15 мм, общей протяженностью - 16,72 м.

6. Задвижки:

- диаметром 200 мм - 4 шт.;

- диаметром 150 мм - 3 шт.;

- диаметром 100 мм - 2 шт.

7. Шаровые краны диаметром 20 мм - 10 шт.

8. Электрооборудование и иное измерительное оборудование: - манометры - 3 шт.;

- вводной рубильник - 1 шт.;

- прибор учета электроэнергии СТЭ561 П100-1-4М 2010 г. - 1 шт.;

- шкаф управления насосами - 1 шт.: выключатель автоматический ВА57-35-340010-250А-2500-690АС-УХЛЗ КЭАЗ - 2 шт.;

контакторы EKF КМЭ D95 11 - 2 шт.;

однополюсной автомат IP 25А С4,5 КА ВА 47-29 EKF - 2 шт.;

реле - 2 шт.;

- кнопочный пост - 2 шт.

Комплект оборудования ЦТП N 13

Челябинская область, г. Троицк, напротив дома N 39 по ул. Рабочая

1. Двигатель АИР180М4УЗ; /Y; 220/380; 38.8/67.0; КПД 92.0; Cos 0,87; 1470 об/мин.; 06.1994 г.

2. Насос К 160-30.

3. Двигатель ELDIN, А180М4УЗ IM 1001 N 150402617, 220/380; /Y; 50 Гц; S1; IP 54; ИЗОЛ. 155(F); kW30.

4. Насос К 160-30.

5. Трубопроводы:

- диаметром 219 мм, общей протяженностью - 28,98 м;

- диаметром 159 мм, общей протяженностью - 1,56 м;

- диаметром 108 мм, общей протяженностью - 5,27 м.

6. Задвижки:

- диаметром 200 мм - 5 шт.;

- диаметром 150 мм - 2 шт.;

- диаметром 100 мм - 3 шт.

7. Шаровые краны диаметром 20 мм - 7 шт.

8. Фильтры грязевые диаметром 219 мм - 2 шт.

9. Электрооборудование и иное измерительное оборудование: - манометры - 2 шт.;

- тепловычислитель ЭЛЬФ-04П - 1 комплект;

- вводной рубильник - 1 шт.;

- прибор учета электроэнергии НЕВА 306 IS0 3х230/400V 5(100) A 50Hz - 1 шт.;

- шкаф управления насосами - 1 шт.: выключатель автоматический ВА57Ф35-340010-160А-1600-400АС-УХЛЗКЭАЗ - 1 шт.; выключатель автоматический АЕ-2066MI-100160А-10Iн-400АС-УЗ-КЭАЗ - 1 шт.; контакторы - 2 шт.; реле - 2 шт.; автоматы однополюсные 16А - 2 шт.;

- преобразователь расхода Метран-300ПР - 2 шт.;

- СДВ-И-2,50-1,6 Карат - 2 шт.;

- шкаф электрический - 1 шт.;

- датчик температуры - 2 шт.

 

3) обязать муниципальное образование "город Троицк" Челябинской области не чинить препятствий  обществу "Теплосервис" в пользовании следующим недвижимым имуществом:

- нежилое здание - центральный тепловой пункт N 1, кадастровый номер 74:35:0200017:17, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Троицк, напротив жилых домов N 4 и N 6 по ул. Зеленая, общей площадью 161,1 кв. м;

- нежилое здание - центральный тепловой пункт N 12, кадастровый номер 74:35:0800004:707, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Троицк, около жилых домов N 3, N 5 по ул. Гагарина, общей площадью 157,3 кв. м;

- нежилое здание - центральный тепловой пункт N 13, кадастровый номер 74:35:0400002:734, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Троицк, напротив дома N 39 по ул. Рабочая, общей площадью 29,7 кв. м;

- нежилое здание - центральный тепловой пункт N 14, кадастровый номер 74:35:0600003:1503, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Троицк, у жилого дома N 13 в 5 микрорайоне, общей площадью 437,2 кв. м;

- нежилое здание - центральный тепловой пункт N 16, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Троицк, между жилыми домами N 43в и 43б по ул. Рабочая, площадью застройки 56,2 кв. м, размерами по наружному обмеру 6,92 м x 8,11 м, в следующих координатах: от точки 1 с координатами x = 486246,86, y = 2332718,66 до точки 2 с координатами x = 486250,03, y = 2332724,81 длиной 6,92 м, от точки 2 до точки 3 с координатами x = 486242,83, y = 2332728,54 длиной 8,11 м, от точки 3 до точки 4 с координатами x = 486239,64, y = 2332722,40 длиной 6,92 м, от точки 4 до точки 1 длиной 8,13 м;

- нежилое здание - центральный тепловой пункт N 11, кадастровый номер 74:35:0600002:1477, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Троицк, между домами N 21 и N 27 по ул. Советская, общей площадью 30,3 кв. м;

- нежилое здание - центральный тепловой пункт N 8, кадастровый номер 74:35:0000000:5320, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Троицк, пересечение улиц Ильина и Красногвардейская, общей площадью 17,1 кв. м;

- нежилое здание - центральный тепловой пункт N 9, кадастровый номер 74:35:0600004:115, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Троицк, напротив жилого дома N 2 пл. Майская, общей площадью 28,6 кв. м;

- сооружение - нежилое здание, назначение - нежилое, общей площадью 77,3 кв. м, кадастровый номер 74:35:0300031:50, расположенное по адресу: Россия, Челябинская область, г. Троицк, напротив торца жилого дома N 161 по ул. Красногвардейская;

- сооружение - нежилое здание, назначение - нежилое, общей площадью 27,7 кв. м, кадастровый номер 74:35:0200020:105, расположенное по адресу: Россия, Челябинская область, г. Троицк, пересечение ул. Пионерская с жилым домом N 15 по ул. Гагарина;

4) обязать муниципальное образование "город Троицк" Челябинской области не чинить препятствий обществу "Теплосервис" в пользовании следующим движимым имуществом:

Наименование оборудования

Местонахождение

Комплект оборудования

Комплект оборудования ЦТП N 1

Челябинская область, г. Троицк, напротив жилых домов N 4 и N 6 по ул. Зеленая.

1. Двигатель Элком асинхронный тип 5АИ 180 М4 Y2, N NTK-201407-1149; IP 55; /Y; 58/33.5 А; 380/660 В, кл. изол F; 1470 об/мин; 37.00 кВт; ГОСТ Р 51689-2000; 3Ф~; S1, Cos 0.86; КПД 91,4%; 50 Гц; 2014 г.

2. Насос К 160-30.

3. Двигатель АИР180М4УЗ; 50 Гц, /Y; 220/380 В; 96.5/57.0 А; 30 кВт; 1470 об./мин.; КПД 92%; Cos 0,87; IP 44; 08.1993 г.

4. Насос К 160-30.

5. Насос К 160-30.

6. Трубопроводы:

- диаметром 250 мм, общей протяженностью - 51,8 м;

- диаметром 219 мм, общей протяженностью - 45,15 м;

- диаметром 159 мм, общей протяженностью - 95,8 м;

- диаметром 108 мм, общей протяженностью - 13,8 м;

- диаметром 80 мм, общей протяженностью - 1,3 м;

- диаметром 76 мм, общей протяженностью - 2,3 м;

- диаметром 57 мм, общей протяженностью - 5,9 м.

7.

Задвижки:

- диаметром 250 мм - 4 шт.;

- диаметром 200 мм - 5 шт.;

- диаметром 150 мм - 9 шт.;

- диаметром 100 мм - 4 шт.;

- диаметром 80 мм - 4 шт.;

- диаметром 50 мм - 1 шт.;

- диаметром 40 мм - 1 шт.;

- диаметром 32 мм - 3 шт.

8. Шаровые краны диаметром 25 мм - 2 шт, диаметром 15 мм - 13 шт.

9. Кран-балка - 1 шт.

10. Водоводянной подогреватель ВП-500*4000-1-РГ-1-У4, 2-секционный - 1 шт.

11. Электрооборудование и иное измерительное оборудование: - манометры - 7 шт.;

- тепловычислитель ЭЛЬФ-04П - 1 комплект;

- датчики расхода воды корреляционный ДРК-3 ОП - 2 комплекта;

- теплоэнергоконтроллер КРЕЙТ ТЭКОН 17 - 1 шт.; - вводной рубильник - 1 шт.;

- прибор учета электроэнергии ЭНЕРГОМЕРА ЦЭ6803ВМ

3х220/380 V/5А(1-7,5) - 1 шт.; - магнитный пускатель - 1 шт.;

- контактор EKF КТЭ 0400 - 1 шт.;

- контактор V250F EPM - 1 шт.;

- автоматический выключатель ВА47-63 - 6 шт.;

- автоматический выключатель АП-50 25А - 1 шт.; - автоматический выключатель АП-50Б 1,6А - 1 шт.;

- автоматический выключатель АЕ-2.5 А - 1 шт.;

- реле - 2 шт.;

- кнопочный пост - 4 шт.;

- распределительный щит - 2 шт.;

- рубильник - 1 шт.;

- амперметр - 1 шт.;

- комплект датчиков температуры - 1 шт.

1. Двигатель АИР180М4УЗ, 1470 об/мин. 08.1993 г.

2. Насос К 160-30. 3. Двигатель АИР180М4УЗ, 1470 об/мин. 1990 г.

4 Насос К 160-30.

5. Трубопроводы:

- диаметром 219 мм, общей протяженностью - 5,6 м;

- диаметром 159 мм, общей протяженностью - 8,6 м;

- диаметром 133 мм, общей протяженностью - 3,4 м;

- диаметром 108 мм, общей протяженностью - 0,5 м;

- диаметром 15 мм, общей протяженностью - 10,6 м.

6. Задвижки:

- диаметром 200 мм - 1 шт.;

- диаметром 150 мм - 2 шт.;

- диаметром 125 мм - 1 шт.;

- диаметром 100 мм - 2 шт.

7. Шаровые краны: диаметром 25 мм - 2 шт., диаметром 15 мм - 4 шт.

8. Электрооборудование и иное измерительное оборудование:

- манометры - 3 шт.;

- вводной рубильник - 1 шт.;

- прибор учета электроэнергии ЭНЕРГОМЕРА ЦЭ6803ВМ

3х220/380 V 10-100А - 1 шт.;

- щит управления - 1 шт.: автоматы - 2 шт.; контакторы - 2 шт.; реле - 2 шт.;

кнопочный пост - 3 шт.;

- рубильник - 1 шт.;

- щит электрический - 2 шт.

Комплект оборудования ЦТП N 10

Челябинская область, г. Троицк, пересечение ул. Пионерская с жилым домом N 15 по ул. Гагарина.

Комплект оборудования ЦТП N 11

Челябинская область, г. Троицк, между домами N 21 и N 27 по ул. Советская.

1. Двигатель ELDIN, А180М4УЗ IM1001 N 150401436, 3Ф~$; 220/380V; /Y; 50 Гц; S1; IP 54; ИЗОЛ. 155F; kW30; min-1 1460 об/мин.; IEI; %(КПД) 91,5; Cos 0,88; А 98/57; 190 кг.

2. Насос К160-30.

3. Двигатель асинхронный ЭЛМАШ тип АИР 180М4 Б01 У2; N 5541310VEP180440;380/660 В; 58/33.49 А; 1470 об/мин.; 50 Гц; ИЗОЛ. F; SI; IP 55; /Y; 191 кг; ГОСТ 51689-2000; КПД 91,4%; Cos 0,86; 2014 год.

4. Насос К160-30.

5. Трубопроводы:

- диаметром 219 мм, общей протяженностью - 27,93 м;

- диаметром 159 мм, общей протяженностью - 1,91 м;

- диаметром 108 мм, общей протяженностью - 4,5 м.

6. Задвижки:

- диаметром 200 мм - 4 шт.;

- диаметром 150 мм - 2 шт.;

- диаметром 100 мм - 3 шт.

7. Шаровые краны диаметром 20 мм - 6 шт.

8. Фильтры грязевые 200 мм - 2 шт.

9. Электрооборудование и иное измерительное

оборудование: - манометры-2 шт.;

- тепловычислитель ЭЛЬФ-04П-1 - комплект;

- преобразователь расхода Метран-300ПР - 2 шт.;

- вводной рубильник - 1 шт.;

- прибор учета электроэнергии - 1 шт.;

- шкаф управления насосами - 1 шт.: выключатель автоматический - 2 шт.; контакторы EKF КМЭ D95 11 - 1 шт.; контактор - 1 шт.;

реле - 2 шт.; кнопочный пост - 3 шт.;

- шкаф электрический - 1 шт.;

- СДВ-И-2,50-1,6 Карат - 2 шт.;

- датчик температуры - 2 шт.

Комплект оборудования ЦТП N 12

Челябинская область, г. Троицк, около жилых домов N 3, N 5 по ул. Гагарина.

1. Двигатель асинхронный тип 5А200М4УПУЗ, 50 Гц, 380/660 В, /Y, 37 кВт, 1470 об/мин, 72/41 А, Cos 0,85, IP 54, 245 кг, N 245.08.13 г. ГОСТ 51689-2000.

2. Насос К 290-30.

3. Двигатель ЭЛКОМ асинхронный тип 5АИ 200 М4 У2, N 28; IP 55; /Y; 71.9/41,5 А; 380/660 В, кл. изол. F, 1470 об/мин; 37.00 кВт; ГОСТ Р 51689-2000; 3Ф~ S1, Cos 0,85; КПД 92%; 50 Гц; 2015 г.

4. Насос К 290-30.

5. Трубопроводы:

- диаметром 300 мм, общей протяженностью - 27,3 м;

- диаметром 273 мм, общей протяженностью - 28,4 м;

- диаметром 250 мм, общей протяженностью - 1,9 м;

- диаметром 219 мм, общей протяженностью - 13 м;

- диаметром 159 мм, общей протяженностью - 15,75 м.

6. Задвижки

- диаметром 300 мм - 4 шт.;

- диаметром 250 мм - 3 шт.;

- диаметром 150 мм - 7 шт.;

- диаметром 125 мм - 1 шт.;

- диаметром 100 мм - 4 шт.

7. Шаровые краны диаметром 20 мм - 8 шт.

8. Клапан обратный диаметром 150 мм - 1 шт.

9. Фильтр-грязевик диаметром 300 мм - 1 шт.

10. Электрооборудование и иное измерительное оборудование: - манометры - 4 шт.;

- вводной рубильник - 1 шт.;

- прибор учета электроэнергии ЭНЕРГОМЕРА ЦЭ6803ВМ

3х220/380 V/5А(1-7,5) - 1 шт.;

- выключатель автоматический - 2 шт.;

- контакторы - 2 шт.;

- кнопочный пост - 2 шт.;

- щит освещения - 1 шт.;

- реле контр. фаз ЕЛ-11М-15 - 2 шт.;

- Ящик ЯРВ на 250 А - 1 шт.

Комплект оборудования ЦТП N 14

Челябинская область, г. Троицк, у жилого дома N 13 в 5 микрорайоне.

1. Двигатель асинхронный - 54 М 2502443, N 2970, ГОСТ-28330-03, 50 Гц. 19кВт., cos-0.87 - 1 шт.

2. Двигатель асинхронный - 54 М 2502443, N 4159, ГОСТ-28330-03, 50 Гц. 19кВт., cos-0.87 - 1 шт.

3. Насос К-180/30, АИР 200 м4 У2-1500 об./мин., 37 кВт. 380/660 V, N 220613814 - 2206.13814 - 1 шт.

4. Насос К-180/30, АИР 200 м4 У2-1500об/мин., 30кВт.380/660V., N 5АИ180М442 - 1 шт.

5. Электродвигатель sam 25094 УПУЗ, 380/660v. 1500 об/мин. N 51689-2000

6. Электродвигатель ASI280 S-75-4. 89 г., 380/660v, 1500 об/мин., N S67910

7. Насос центробежный WILO с электродвигателем 30 кВт.,

2900 об/мин., V-400/690, изг. 20.07.20 г. N 250135991

8. Насос центробежный WILO с электродвигателем 30 кВт,

2900 об/мин., V-400/690, изг.20.07.20г. N 250136142

9. Насос центробежный WILO с электродвигателем 30 кВт., 2900 об/мин., V-400/690, изг.20.07.20г. N 250135992 10. Трубопроводы:

- диаметром 325 мм, общей протяженностью - 29,1 м с отводами в количестве 4 шт.;

- диаметром 219 мм, общей протяженностью - 6 м. с отводами в количестве 9 шт.;

- диаметром 159 мм, общей протяженностью - 81 м. с отводами в количестве 6 шт.

11. Задвижки

- диаметром 320 мм - 6 шт.;

- диаметром 200 мм - 16 шт.;

- диаметром 150 мм - 1 шт.

12. Фильтр чугунный фланцевый диаметром 300 мм. - 2 шт.

13. Обратный клапан диаметром 200 мм. - 3 шт.

14. Сбросник диаметром 15мм. с шаровыми кранами в сборе - 14 шт.

15. Шаровый кран диаметром 25 мм. - 1 шт.

16. Электрооборудование и иное измерительное оборудование:

- распределительный щит - 2 шт.;

- автоматический выключатель - DEKRAST-C32 - 5 шт.;

- автоматический выключатель - IEK-100 А - 3 шт.;

- прибор учета тепловой энергии ТЭКОН-17 в комплекте: вычислитель "ЭЛЬФ" - 1шт., Датчик расхода воды ДРК-3 ОП-2 - 3 шт.;

- прибор учета электроэнергии ЭНЕРГОМЕРА ЦЭ68038М 3 /220V-5А - 1 шт.;

- шкаф ввода электропитания с автоматическим выключателем - СПН-2, 400 А.;

- щит управления насосами ТВ-7 - 4 мм. ООО "НПК Проминфотех";

- контактор ЕКГ КТ-6043-УЗ - электромагнитный;

- расцепитель - АЗ726 ФУЗ, 380V., 50 Гц., 250 А - 1 шт.;

- автоматический выключатель - ВА57 Ф35-340010 - 1 шт.;

- автоматический выключатель - А3716 - ФУЗ-IP - 1 шт.; - автоматический выключатель - JHNT - 250S/3300 - 2 шт.;

- градусник ртутный предел измерений от 0 до 100 °C - 1 шт.;

- манометры - 10 шт.;

17. КРАН - БАЛКА с электроприводом - 1 шт.

Комплект оборудования ЦТП N 16

Челябинская область, г. Троицк, между жилыми домами N 43в и 43б по ул. Рабочая.

1. Двигатель АИР180L2УЗ; N 2661682; 2850 об/мин; 5.5 кВт; 10,7 А; КЛ. ИЗОЛ. F IP 54; Cos 0,88; ГОСТ Р 516892000. 02.2011 г.

2. Насос К 65-50.

3. Двигатель "АИР 180L2УЗ, 5,5 кВт, 05.1994 г.

4. Насос К65-50-160.

5. Трубопроводы:

- диаметром 133 мм, общей протяженностью - 34 м;

- диаметром 108 мм, общей протяженностью - 1,05 м;

- диаметром 89 мм, общей протяженностью - 38,17 м;

- диаметром 76 мм, общей протяженностью - 4,2 м;

- диаметром 57 мм, общей протяженностью - 43,8 м;

- диаметром 32 мм, общей протяженностью - 6,1 м;

- диаметром 25 мм, общей протяженностью - 15,5 м.

- диаметром 15 мм, общей протяженностью - 7,1 м.

6. Задвижки:

- диаметром 125 мм - 7 шт.;

- диаметром 80 мм - 5 шт.;

- диаметром 50 мм - 8 шт.;

- диаметром 32 мм - 1 шт.

7. Шаровые краны диаметром 25 мм - 8шт., диаметром 15 мм - 3 шт.

8. Электрооборудование и иное измерительное оборудование:

- вводной рубильник - 1 шт.;

- прибор учета электроэнергии ЭНЕРГОМЕРА ЦЭ6803ВМ

3х220/380 V10-100А, 2004 г. - 1 шт.;

- щит управления: автоматы - 2 шт.; контакторы - 2 шт.;

кнопочный пост - 2 шт.; реле - 2 шт.; рубильник - 1 шт.

9. Водоводянной подогреватель ПВ-219*2000-1-РГ-1-У4, 8 секций - 1 шт.

Комплект оборудования ЦТП N 21

Челябинская область, г. Троицк, напротив торца жилого дома N 161 по ул. Красногвардейская.

1. Двигатель АИР180М4УЗ; 1470 об/мин; 220/380 В; 88,5/57.0; КПД 92.0; Cos 0,87; 06.1994 г.

2. Насос К 160-30.

3. Двигатель асинхронный ВЭМЗ тип 5АМХ180М4УЗ, 50

Гц, 280/380 В, /Y, 30 кВт, 1470 об/мин, 99/57 А, Cos 0,87, IP 54, 01.2012 г.

4. Насос К 160-30.

5. Трубопроводы:

- диаметром 159 мм, общей протяженностью - 51,1 м;

- диаметром 108 мм, общей протяженностью - 51,7 м;

- диаметром 89 мм, общей протяженностью - 21,2 м;

- диаметром 76 мм, общей протяженностью - 12,4 м;

- диаметром 57 мм, общей протяженностью - 0,4 м;

- диаметром 25 мм, общей протяженностью - 0,3 м;

- диаметром 15 мм, общей протяженностью - 1,62 м.

5. Задвижки

- диаметром 150 мм - 11 шт.;

- диаметром 100 мм - 13 шт.;

- диаметром 80 мм - 4 шт.;

- диаметром 15 мм - 10 шт.

6. Затворы дисковые поворотные диаметром 100 мм с ручным приводом - 4 шт.

7. Фильтр-грязевик диаметром 150 мм сетчатый - 2 шт.

8. Электрооборудование и иное измерительное оборудование:

- манометры - 9 шт.;

- расходомер жидкости диаметром 150 мм - 2 шт.;

- тепловычислитель Эльф-04П - 1 комплект;

- теплоэнергоконтроллер КРЕЙТ ТЭКОН 17 - 1 шт.;

- вводной рубильник - 1 шт.;

- прибор учета электроэнергии ЭНЕРГОМЕРА ЦЭ6803ВМ

3х220/380 V10-100А, 2004 г. - 1 шт.;

- щит управления: выключатель автоматический ВА88-33 3Р 160А 35кА IEK - 1 шт.; выключатель автоматический - 1 шт.; реле контроля фаз EKF - 2 шт.; автоматы однополюсные 25 А - 2 шт.; пускатель KAV - 2 шт.; - щит управления (в комнате с бойлером): блок питания AMR1-12, 12В, 0,83 А, 10 Вт - 2 шт.; автоматы однополюсные 25 А - 1 шт.; тепловычислитель ЭЛЬФ-04П - 1 комплект; кнопочный пост - 2 шт.; датчики температуры - 1 комплект;

9. Водоводянной подогреватель ПВ-219*4-1-РГ-1-У4, 3 секции - 1 шт.

Комплект оборудования ЦТП N 8

Челябинская область, г. Троицк, пересечение улиц Ильина и Красногвардейская.

1. Двигатель асинхронный тип 5 АИ 250S4 У2, N 16071181, 75 кВт, 380/660 В, 1480 об/мин, 50 Гц, 143/82,8 А, КПД 93,5%, Cos 0,85, 3Ф~, КЛ ИЗОЛ F, S1, IP 55, /Y, ГОСТ31606-2012, 382 кг, 2016 г.

2. Насос 320-50

3. Двигатель асинхронный тип 5 АИ 250S4 У2, N 16071173,

75 кВт, 380/660 В, 1480 об/мин, 50 Гц, 143/82,8 А, КПД

93,5%, Cos 0,85, 3Ф~, КЛ ИЗОЛ F, SI, IP 55, /Y,

ГОСТ 31606-2012, 382Лг, 2016 г.

4. Насос 320-50.

5. Трубопроводы:

- диаметром 219 мм, общей протяженностью - 6,65 м;

- диаметром 159 мм, общей протяженностью - 0,84 м;

- диаметром 108 мм, общей протяженностью - 1,34 м.

6. Задвижки:

- диаметром 200 мм - 2 шт.;

- диаметром 150 мм - 2 шт.;

- диаметром 100 мм - 1 шт.

7. Шаровые краны диаметром 20 мм - 4 шт. 8. Электрооборудование:

- частотный преобразователь ESQ 3PH AC 380V

- частотный преобразователь ESQ 3PH AC 380V

- контакторы электромагнитные - 2 шт.;

- приборы учета электроэнергии - 2 шт.;

- выключатель автоматический ВА51-39-340010-400А4000-690АС-УХЛЗ-КЭАЗ - 2 шт.;

- щиты с трансформаторами тока - 2 шт.;

- шкаф управления насосом - 2 шт.

Комплект оборудования ЦТП N 9

Челябинская область, г. Троицк, напротив жилого дома N 2 пл. Майская.

1. Двигатель асинхронный тип АИР180М4УЗ; 50 Гц; 1430 об/мин; 220/380 V; Cos 0,87; 93,5/57 А; 08.1993 г.

2. Насос К 160-30.

3. Двигатель А180М4УЗ; N 141200308; 220/380 V; /Y; 50 Гц, IP 54; ИЗОЛ. 155(F); kW30; min-11480; % (КПД) 91,6; Cos 0,87; А 98/57; 190 кг.

4. Насос К 160/30.

5. Трубопроводы:

- диаметром 219 мм, общей протяженностью - 18,8 м;

- диаметром 159 мм, общей протяженностью - 11,78 м;

- диаметром 15 мм, общей протяженностью - 16,72 м.

6. Задвижки:

- диаметром 200 мм - 4 шт.;

- диаметром 150 мм - 3 шт.;

- диаметром 100 мм - 2 шт.

7. Шаровые краны диаметром 20 мм - 10 шт.

8. Электрооборудование и иное измерительное оборудование: - манометры - 3 шт.;

- вводной рубильник - 1 шт.;

- прибор учета электроэнергии СТЭ561 П100-1-4М 2010 г. - 1 шт.;

- шкаф управления насосами - 1 шт.: выключатель автоматический ВА57-35-340010-250А-2500-690АС-УХЛЗ-КЭАЗ - 2 шт.; контакторы EKF КМЭ D95 11 - 2 шт.; однополюсной автомат IP 25А С4,5 КА ВА 47-29 EKF - 2 шт.; реле - 2 шт.;

- кнопочный пост - 2 шт.

Комплект оборудования ЦТП N 13

Челябинская область, г. Троицк, напротив дома N 39 по ул. Рабочая

1. Двигатель АИР180М4УЗ; /Y; 220/380; 38.8/67.0; КПД 92.0; Cos 0,87; 1470 об./мин.; 06.1994 г.

6. Насос К 160-30.

7. Двигатель ELDIN, А180М4УЗ IM 1001 N 150402617, 220/380; /Y; 50 Гц; S1; IP 54; ИЗОЛ. 155(F); kW30.

8. Насос К 160-30.

9. Трубопроводы:

- диаметром 219 мм, общей протяженностью - 28,98 м;

- диаметром 159 мм, общей протяженностью - 1,56 м;

- диаметром 108 мм, общей протяженностью - 5,27 м.

6. Задвижки:

- диаметром 200 мм - 5 шт.;

- диаметром 150 мм - 2 шт.;

- диаметром 100 мм - 3 шт.

7. Шаровые краны диаметром 20 мм - 7 шт.

8. Фильтры грязевые диаметром 219 мм - 2 шт.

9. Электрооборудование и иное измерительное оборудование: - манометры - 2 шт.;

- тепловычислитель ЭЛЬФ-04П - 1 комплект;

- вводной рубильник - 1 шт.;

- прибор учета электроэнергии НЕВА 306 IS0 3х230/400V

5(100)A 50Hz - 1 шт.;

- шкаф управления насосами - 1 шт.: выключатель автоматический ВА57Ф35-340010-160А-1600-400АСУХЛЗ-КЭАЗ - 1 шт.;

выключатель автоматический АЕ2066MI-100-160А-10Iн-400АС-УЗ-КЭАЗ - 1 шт.;

контакторы - 2 шт.; реле - 2 шт.; автоматы однополюсные 16А - 2 шт.;

- преобразователь расхода Метран-300ПР - 2 шт.;

- СДВ-И-2,50-1,6 Карат - 2 шт.;

- шкаф электрический - 1 шт.;

- датчик температуры - 2 шт.

(с учетом принятого заявления об уточнении встречных исковых требований от 30.06.2023).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 19.10.2020 к участию в деле привлечена прокуратура Челябинской области (далее - Прокуратура).

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Перспектива" (далее -  общество "Перспектива"), Министерство имущества Челябинской области (далее - Министерство), Администрация города Троицка (далее - Администрация).

Протокольным определением Арбитражного суда Челябинской области от 12.09.2023 из числа ответчиков исключено общество "Челябоблкоммунэнерго", суд привлек указанное лицо в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Решением суда от 19.09.2023 в удовлетворении первоначальных исковых требований отказано. Встречные исковые требования удовлетворены.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.01.2024  решение суда оставлено без изменения. 

В кассационной жалобе и письменных пояснениях к ней Управление просит  указанные судебные акты отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении первоначального иска и отказе во встречном иске. Управление, ссылаясь на постановление главы города Троицка Челябинской области от 05.12.1991 N 3 "О передаче государственному объединению имущества Троицких электротепловых сетей", решение Троицкого городского совета народных депутатов Челябинской области от 25.02.1993, как на основание возникновения права муниципальной собственности на спорное движимое имущество, указало, что право собственности на спорное имущество (оборудование ЦТП) со стороны собственника (органа местного самоуправления) в пользу ОАО  "Челябоблкоммунэнерго" не передавалось (отчуждалось), отмечает, что отсутствие разрешения на строительство центральных тепловых пунктов, акта ввода в эксплуатацию центральных тепловых пунктов, проектной документации теплового пункта, документов на осуществление технического надзора осуществляемого застройщиком, исполнительной документации на оборудование на момент создания (строительства) не подтверждает самостоятельного строительства центральных тепловых пунктов организацией ОАО  "Челябоблкоммунэнерго", а вследствие этого наличия права собственности на спорное оборудование, установленное в ЦТП и здания ЦТП у ОАО "Челябоблкоммунэнерго". Управление утверждает, что вхождение спорного  имущества (ЦТП) в состав муниципального подтверждается актом от 15.12.1991, в соответствии с которым Троицкий ветеринарный институт в лице руководителя передал на баланс муниципального предприятия «Электротепловые сети» Тепловой пункт (с указанием характеристик 1986 года). Дополнительно подтверждением нахождения спорных объектов и распоряжения ими со стороны муниципального образования является также Перечень передающихся на баланс муниципальной организации «Электротепловые сети» от Троицкого дизельного завода от октября и 16.12.1992 года. Управление отмечает, что  передача данного имущества осуществлялась организациями в муниципальное предприятие «Электротепловые сети» до момента приватизации ПО «Облкоммунэнерго» в 1994 году, а в некоторых случаях даже до принятия Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 (далее – Постановление 3020-1),  что подтверждает, по его мнению,  обстоятельство того, что спорные ЦТП принадлежат и всегда принадлежали муниципальному образованию, поэтому спорные ЦТП не вошли в состав приватизируемого имущества. Судом первой инстанции при рассмотрении дела не устанавливалось (не проверялись обстоятельства), было ли  ОАО "Челябоблкоммуэнерго" собственником спорного имущества, в том числе комплектов оборудования, установленных в зданиях ЦТП, зданий ЦТП, на основании чего спорное имущество стало собственностью ОАО "Челябоблкоммунэнерго", которое в последующем распорядилось этим имуществом (оборудованием). В инвентарных карточках, приобщенных к материалам настоящего дела со стороны  ОАО  «Челябоблкоммунэнерго» в качестве доказательств наличия права собственности у ОАО «Челябоблшкоммунэнерго» на спорное оборудование, установленное в зданиях ДТП, указано оборудование, которое не вошло в предмет договора купли-продажи. Кроме того, оборудование, указанное в приложении N 1 к договору купли-продажи N 17/104 от 16.06.2014, а также в названных инвентарных карточках, не позволяет идентифицировать оборудование, установленное в центральных тепловых пунктах, как оборудование, ранее принадлежащее  ОАО  "Челябоблкоммунэнерго", а в последующем приобретенное обществом  "Теплосервис" по договору купли-продажи. Управление отмечает, что все сети, входящие и исходящие в ЦТП, за исключением сетей, входящих в ЦТП 11 м ЦТП 21, являются частью  тепловых сетей, принадлежащих муниципальному образованию  г. Троицк. Сети, отходящие  от ЦТП 11 и ЦТП 21, также принадлежат  муниципальному образованию г. Троицк.  Общество «Теплосервис» никогда не несло расходы на  содержание и обслуживание  спорных объектов недвижимого имущества  ЦТП, спорные объекты  в качестве безхозяйного  имущества обслуживались  ЗАО «Троицкая энергетическая компания» - ЗАО «ТЭК», расходы, понесенные ЗАО «ТЭК», включены в тариф.  В материалы дела не представлено ни одного доказательства осуществления обществом «Теплосервис» обязанности  собственника  в отношении как спорных  объектов недвижимости, так и спорного движимого имущества - оборудования, находящегося внутри  центральных  тепловых пунктов. 

 Для истца владение спорными объектами как бесхозяйными было обусловлено согласием на это со стороны муниципального образования, которое, допуская такое владение, не отказывалось от реализации принадлежащих ему правомочий по распоряжению объектами. При таких обстоятельствах требование  общества «Теплосервис» о признании за ним права собственности на здание в силу приобретательной давности - одного из способов приобретения права собственности, указанных в пункте 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), нельзя считать обоснованным. Поскольку муниципальное образование "город Троицк" не было признано собственником спорного имущества, суду необходимо было отказать  обществу  "Теплосервис" в удовлетворении его требований, так как они предъявлены к ненадлежащему ответчику, и  обществу "Теплосервис" следовало подавать не встречный иск к муниципальному образованию, а иск к прежнему собственнику, которым он считал общество "Челябоблкоммунэнерго".

Управлением  в электронном виде представлено в суд кассационной инстанции письмо ООО «Уралэнергосбыт» от 25.01.2024 № МО/342  и заявлено ходатайство о приобщении указанного документа к материалам дела.

Представленный документ не может быть приобщен к делу, поскольку в силу ч. 1 ст. 286, ч. 2 ст. 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сбор и оценка дополнительных доказательств не входят в компетенцию суда кассационной инстанции, который проверяет законность принятых судебных актов на основании имеющихся в деле доказательств, исследованных и оцененных судами первой и апелляционной инстанций, в связи с чем суд определил в удовлетворении ходатайства оказать.

В кассационной жалобе общество «Перспектива» просит обжалуемые  судебные акты отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении первоначального иска и отказе во встречном иске, ссылаясь на нарушение  судами норм материального права, суды не дали оценку представленным в материалы дела доказательствам, подтверждающим как факт создания спорных объектов до приватизации ПО Челябоблкоммунэнерго», так и факт отсутствия в перечне приватизируемого имущества ПО «Челябоблкоммунэнерго» спорных объектов. Судами также не дана оценка  тому обстоятельству, что в силу специальных норм законодательства о теплоснабжении спорные ЦТП являются объектами критической инфраструктуры и могут обслуживаться исключительно организациями, обладающими обученным персоналом, получившим необходимые допуски в Ростехнадзоре и при условии соответствия такой организации требованиям Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок", утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации N 115 от 24.03.2003. Общество «Перспектива» указало, что на момент приватизации ЦТП спорные объекты существовали, что подтверждается, как паспортами на ЦТП, выписками из ЕГРП, так и иными документами, в том числе представленными истцом по встречному иску. Судами полностью проигнорировано то обстоятельство, что владение и обслуживание спорных ЦТП осуществлял не истец общество «Теплосервис», а аффилированная с ним организация - ЗАО «Троицкая энергетическая компания», осуществляющая владение спорными объектами на основании ненормативных правовых актов - распоряжений Администрации муниципального образования о передаче бесхозяйных ЦТП в ЗАО «Троицкая энергетическая компания». Судами проигнорировано заключение судебной экспертизы в той части, в которой судебным экспертом сделан вывод о том, что оборудование, находящееся в ЦТП, является отделяемым и не является частью сложной вещи. Судами не дано никакой оценки материалам дела об установлении тарифов ЗАО «Троицкая энергетическая компания», из содержания которого следует, что ни ЗАО «Троицкая энергетическая компания», владеющее и эксплуатирующее спорные объекты на основании распоряжений Администрации муниципального образования, ни  общество «Теплосервис», чьи требования были удовлетворены судами, не несли никаких расходов на содержание объектов недвижимого имущества. По его мнению, применительно к требованиям общества «Теплосервис», суду надлежало установить наличие предусмотренных статьей 234 ГК РФ условий, совокупность которых устанавливает наличие оснований для признания права собственности в порядке приобретательной давности. Поскольку начало течения срока приобретательной давности общество «Теплосервис» обосновывает сингулярным правопреемством, суду так же надлежало установить связь между правопредшественником и правопреемником, условия, порядок и момент осуществления правопреемства, наличия у правопредшественника распорядительной власти в отношении ЦТП, являющихся предметом настоящего спора.

Общество "Перспектива" полагает, что осведомленность общества  "Теплосервис" на дату заключения договора купли-продажи N 17/104 от 16.06.2014 о статусе ЦТП как о бесхозяйном имуществе, само по себе исключает добросовестность владения спорным имуществом. В период с 2008 года по 2010 год ОАО "Челябоблкоммунэнерго" не владело ни зданиями, ни оборудованием ЦТП, лицом, обслуживающим ЦТП в 2011 году, являлось ЗАО "ТЭС", что установлено при рассмотрении дела N А76-8776/2012. Совокупностью доказательств подтвержден факт владения в 2012-2013 году бесхозяйными ЦТП ООО "Троицкие теплосетевая компания".

Кроме того, общество "Перспектива" считает, что муниципальное образование "город Троицк" не является надлежащим ответчиком по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения и о нечинении препятствий в использовании движимого имущества, так как движимое имущество фактически находиться во владении  общества "Перспектива", законность владения обеспечивается распоряжениями муниципального образования о передаче бесхозяйного имущества  обществу "Перспектива".

В отзыве на кассационные жалобы общество «Теплосервис»  просит обжалуемые судебные акты оставить без изменения, кассационные жалобы – без удовлетворения. 

В возражениях на указанный отзыв общество «Перспектива» с доводами общества «Теплосервис» не согласно. 

В отзыве на кассационные  жалобы общество "Челябоблкоммунэнерго" с доводами  общества «Теплосервис» и общества «Перспектива» не согласно, просит отказать в удовлетворении  жалоб. 

Как следует из материалов дела и установлено судами, решением Троицкого городского совета народных депутатов Челябинской области от 11.03.1982 N 76 (пункт 8) дизельному заводу разрешено проектирование и строительство теплового пункта, пристроенного к существующей котельной ЖКО, по мощности аналогичной типовому пункту, принятого проектом теплоснабжения квартала N 9 (т. 8 л.д. 72).

Решением Троицкого городского совета народных депутатов Челябинской области от 23.12.1982 N 415 утвержден акт государственной комиссии от 30.11.1982 по приемке в эксплуатацию теплотрассы к кварталу N 9 сметной стоимостью 314,3 тыс. руб. Дизельному заводу передана теплотрасса на баланс Троицких электротепловых сетей (т. 12 л.д. 88).

Постановлением Главы Администрации города Троицка Челябинской области от 05.12.1991 N 3п1 государственному энергетическому производственному объединению облкоммунэнерго на праве полного хозяйственного ведения передано имущество Троицких электротепловых сетей и Троицкого участка электросетей, теплосетей, находящихся на балансе ТЭТС, являющееся муниципальной собственностью (т. 7 л.д. 100-101).

В соответствии с решением Троицкого городского совета народных депутатов Челябинской области от 18.03.1992 N 17 к муниципальной собственности г. Троицка отнесены, в том числе объекты инженерной инфраструктуры города, городского пассажирского транспорта, внешнего благоустройства, а также предприятия, осуществляющие эксплуатацию, обслуживание, содержание и ремонт указанных объектов, в частности электротепловые сети (т. 1 л.д. 19-21).

Решением Челябинского областного совета народных депутатов от 20.08.1992 N 235/13-м на основании перечней объектов, зарегистрированных в Областном комитете по управлению госимуществом от 14.08.1992, в муниципальную собственность города Троицка переданы объекты согласно приложению (т. 1 л.д. 39-41).

Решением Челябинского областного совета народных депутатов от 28.09.1993 N 208-м Областному комитету по управлению государственным имуществом предложено преобразовать до 20.09.1993 государственное областное энергетическое производственное объединение "Облкоммунэнерго" с входящими в его состав производственными предприятиями согласно приложению N 1 в акционерное общество закрытого типа с государственной собственностью (т. 16 л.д. 94-95).

Решением Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Челябинской области от 17.05.1994 N 85 утвержден план приватизации ПО "Облкоммунэнерго", согласованный с трудовым коллективом и Администрацией Челябинской области (т. 11 л.д. 9-21).

Постановлением Главы Администрации города Троицка от 04.06.1996 N 355 дочернему предприятию АООТ "Челябоблкоммунэнерго" - Троцкие электротепловые сети разрешено проектирование и строительство центральных тепловых пунктов по ул. Советская, 21-27, ул. Пионерская, 60, ул. Рабочая, 54 (т. 8 л.д. 75).

Постановлением Главы города Троицка от 08.07.1997 N 373 дочернему предприятию АООТ "Челябоблкоммунэнерго" - Троцкие электротепловые сети разрешено проектирование центрального теплового пункта на территории муниципального медицинского лечебно-профилактического учреждения "Центральная районная больница г. Троицка и Троицкого района" (т. 8 л.д. 74).

Управлением 23.10.2013 заключен муниципальный контракт N 13 на выполнение работ по технической инвентаризации объектов бесхозяйного имущества и изготовление технической документации (т. 14 л.д. 152-158).

Между ОАО "Челябоблкоммунэнерго" (продавец) и ЗАО "Теплосервис" (покупатель) 16.06.2014 заключен договор N 17/104 купли-продажи имущества (т. 1 л.д. 33-35).

Согласно пункту 1.1.6 договора продавец передал в собственность, а покупатель принял и оплатил, в том числе, оборудование, поименованное в приложении N 1 к договору (т. 1 л.д. 36-38).

В материалы дела представлены инвентарные карточки учета объектов основных средств (т. 6 л.д. 63-113).

По актам о приеме-передаче объекта основных средств N 000403, 000405, 000406, 000402, 000408, 000409, 000400, 000401, 000407 от 30.06.2014 оборудование принято к бухгалтерскому учету ЗАО "Теплосервис" (т. 3 л.д. 94-113).

Переход права собственности на указанные в договоре объекты зарегистрирован в Управлении Росреестра по Челябинской области (т. 1 л.д. 35 оборот).

Между  обществом "Теплосервис" (арендодатель) и ЗАО "Троицкая энергетическая компания" (арендатор) 01.07.2014  заключен договор N 11-14/А о передаче имущества в аренду (т. 2 л.д. 11), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в срочное возмездное владение и хозяйственное использование имущество, в том числе, согласно приложению N 1 (т. 2 л.д. 12).

По акту о приеме-передаче от 01.07.2014 оборудование передано арендатору (т. 2 л.д. 13).

30.09.2014 подписано заключение Комиссии по определению технологических присоединений тепловых сетей, принадлежащих ЗАО "Троицкая энергетическая компания", к тепловым сетям, принадлежащим муниципальному образованию г. Троицк Челябинской области (т. 2 л.д. 3-10).

Между муниципальным образованием "город Троицк", ООО "Перспектива" и субъектом Российской Федерации - Челябинская область 28.04.2017 заключено концессионное соглашение в отношении объектов системы теплоснабжения центральной части города Троицка, находящихся в муниципальной собственности города Троицка Челябинской области (т. 4 л.д. 139-152).

По акту о приеме-передаче от 09.09.2017 (т. 7 л.д. 105) Управление и ЗАО "Троицкая энергетическая компания" произвели прием-передачу муниципального имущества во исполнение распоряжения N 496 от 09.09.2017 (т. 7 л.д. 103-104).

Распоряжением Управления муниципальной собственности Администрации города Троицка от 15.10.2019 N 520 (т. 7 л.д. 102) распоряжение N 496 от 09.09.2017 признано утратившим силу.

Решением Троицкого городского суда Челябинской области от 26.01.2017 по делу N 2-260/2017 за муниципальным образованием "город Троицк" Челябинской области признано право муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества: сооружение - теплотрасса, назначение - инженерно-коммуникационное, протяженностью 102 м, кадастровый (или условный) номер 74:35:0300003:324, расположенное по адресу: Россия, Челябинская область, г. Троицк, к дому N 130 по ул. Гагарина; сооружение - теплотрасса, назначение - инженерно-коммуникационное, протяженностью 131 м, кадастровый (или условный) номер 74:35:0000000:5311, расположенное по адресу: Россия, Челябинская область, г. Троицк, к домам N 79, 81 по ул. Красногвардейская; сооружение - нежилое здание, назначение - нежилое, общей площадью 77,3 кв. м, кадастровый (или условный) номер 74:35:0300031:50, расположенное по адресу: Россия, Челябинская область, г. Троицк, напротив торца жилого дома N 161 по ул. Красногвардейская; сооружение - теплотрасса, назначение - инженерно-коммуникационное, протяженностью 49 м, кадастровый (или условный) номер 74:35:0400004:115, расположенное по адресу: Россия, Челябинская область, г. Троицк, к домам N 53, 55 по ул. Пионерская; сооружение - теплотрасса, назначение - инженерно-коммуникационное, протяженностью 21 м, кадастровый (или условный) номер 74:35:0200027:655, расположенное по адресу: Россия, Челябинская область, г. Троицк, к дому N 47 по ул. Гагарина; сооружение - теплотрасса, назначение - инженерно-коммуникационное, протяженностью 13 м, кадастровый (или условный) номер 74:35:0200027:654, расположенное по адресу: Россия, Челябинская область, г. Троицк, к дому N 24 по ул. Сибирская; сооружение - теплотрасса, назначение - инженерно-коммуникационное, протяженностью 14 м, кадастровый (или условный) номер 74:35:0300008:267, расположенное по адресу: Россия, Челябинская область, г. Троицк, к дому N 99 по ул. Ленина; сооружение - теплотрасса, назначение - инженерно-коммуникационное, протяженностью 61 м, кадастровый (или условный) номер 74:35:0000000:5304, расположенное по адресу: Россия, Челябинская область, г. Троицк, к домам N 37 по ул. Октябрьская и N 14 по ул. Ильина; сооружение - теплотрасса, назначение - инженерно-коммуникационное, протяженностью 14 м, кадастровый (или условный) номер 74:35:0000000:5305, расположенное по адресу: Россия, Челябинская область, г. Троицк, к дому N 62а по ул. Гагарина; сооружение - теплотрасса, назначение - инженерно-коммуникационное, протяженностью 24 м, кадастровый (или условный) номер 74635:0400035:65, расположенное по адресу: Россия, Челябинской области, г. Троицк, к дому N 39 по ул. Красногвардейская; сооружение - теплотрасса, назначение - инженерно-коммуникационное, протяженностью 19 м, кадастровый (или условный) номер 74:35:0800006:229, расположенное по адресу: Россия, Челябинская область, г. Троицк, к домам и нежилым строениям N 13 по ул. Гагарина (1 учебный корпус Ветакадемии); сооружение - линия электропередач ВЛ-0,4 кВ, назначение - инженерно-коммуникационное, протяженностью 260 м, кадастровый (или условный) номер 74:35:1100003:97, расположенное по адресу: Россия, Челябинская область, г. Троицк, от здания ТП-82 (

<

...>) до здания ЖД N 1 (

<

...>); сооружение - теплотрасса, назначение - инженерно-коммуникационное, протяженностью 14 м, кадастровый (или условный) номер 74:35:0000000:5315, расположенное по адресу: Россия, Челябинская область, г. Троицк, к дому N 60 по ул. Пионерская; сооружение - нежилое здание, назначение - нежилое, общей площадью 27,7 кв. м, кадастровый (или условный) номер 74:35:0200020:105, расположенное по адресу: Россия, Челябинская область, г. Троицк, пересечение ул. Пионерская с жилым домом N 15 по ул. Гагарина (т. 3 л.д. 124-126).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда N 11-9715/2020 от 22.09.2020 решение Троицкого городского суда Челябинской области от 26.01.2017 отменено в части признания права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: нежилое здание площадью 27,7 кв. м, кадастровый номер 74:35:0200020:105, расположенное по адресу: Россия, Челябинская область, г. Троицк, пересечение ул. Пионерская с жилым домом N 15 по ул. Гагарина; нежилое здание площадью 77,3 кв. м, кадастровый номер 74:35:0300031:50, расположенное по адресу: Россия, Челябинская область, г. Троицк, напротив торца жилого дома N 161 по ул. Красногвардейская. Заявление управления муниципальной собственности администрации г. Троицка Челябинской области в части признания права муниципальной собственности на вышеуказанные объекты оставлено без рассмотрения, разъяснив заявителю право разрешить данный спор в порядке искового производства. Произведен поворот исполнения решения Троицкого городского суда Челябинской области от 26 января 2017 года в отмененной части, прекращено право собственности муниципального образования "город Троицк Челябинской области" на нежилое здание площадью 27,7 кв. м, кадастровый номер 74:35:0200020:105, расположенное по адресу: Россия, Челябинская область, г. Троицк, пересечение ул. Пионерская с жилым домом N 15 по ул. Гагарина (государственная регистрация права N 74:35:0200020:105-74/035/2017-2 от 21 марта 2017 года) и нежилое здание площадью 77,3 кв. м, кадастровый номер 74:35:0300031:50, расположенное по адресу: Россия, Челябинская область, г. Троицк, напротив торца жилого дома N 161 по ул. Красногвардейская (государственная регистрация права N 74:35:0300031:50-74/035/2017-2 от 20 марта 2017 года) (т. 3 л.д. 127-129).

Троицким городским судом Челябинской области  05.10.2017 вынесено решение по делу N 2-1095/2017 о признании за муниципальным образованием "город Троицк" права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: нежилое здание - центральный тепловой пункт N 12, кадастровый номер 74:35:0800004:707, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Троицк, около жилых домов N 3, N 5 по ул. Гагарина, общей площадью 157,3 кв. м; нежилое здание - центральный тепловой пункт N 14, кадастровый номер 74:35:0600003:1503, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Троицк, у жилого дома N 13 в 5 микрорайоне, общей площадью 437,2 кв. м; нежилое здание - центральный тепловой пункт N 16, кадастровый номер 74:35:0800004:706, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Троицк на территории ТАТК ГА около жилых домов N 3а, N 3б по ул. Гагарина, общей площадью 10,1 кв. м; нежилое здание - центральный тепловой пункт N 11, кадастровый номер 74:35:0600002:1477, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Троицк, между домами N 21 и N 27 по ул. Советская, общей площадью 30,3 кв. м; нежилое здание - центральный тепловой пункт N 8, кадастровый номер 74:35:0000000:5320, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Троицк, пересечение улиц Ильина и Красногвардейская, общей площадью 17,1 кв. м; нежилое здание - центральный тепловой пункт N 9, кадастровый номер 74:35:0600004:115, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Троицк, на территории ЦРБ, напротив жилого дома N 2 пл. Майская, общей площадью 28,6 кв. м (т. 1 л.д. 15-18).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда N 11-9406/2020 от 14.09.2020 решение Троицкого городского суда Челябинской области от 05.10.2017 отменено. Заявление Управления муниципальной собственности администрации г. Троицка Челябинской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: нежилое здание - центральный тепловой пункт N 12, кадастровый номер 74:35:0800004:707, расположенное по адресу: Челябинская область г. Троицк, около жилых домов N 3, N 5 по ул. Гагарина, общей площадью 157,3 кв. м; нежилое здание - центральный тепловой пункт N 14, кадастровый номер 74:35:0600003:1503, расположенное по адресу: Челябинская область г. Троицк у жилого дома N 13 в 5 микрорайоне, общей площадью 437,2 кв. м; нежилое здание - центральный тепловой пункт N 16, кадастровый номер 74:35:0800004:706, расположенное по адресу: Челябинская область г. Троицк на территории ТАТК ГА около жилых домов N 3а, N 36 по ул. Гагарина, общей площадью 10,1 кв. м; нежилое здание - центральный тепловой пункт N 11, кадастровый номер 74:35:0600002:1477, расположенное по адресу: Челябинская область г. Троицк между домами N 21 и N 27 по ул. Советская, общей площадью 30,3 кв. м; нежилое здание - центральный тепловой пункт N 8, кадастровый номер 74:35:0000000:5320, расположенное по адресу: Челябинская область г. Троицк пересечение улиц Ильина и Красногвардейская, общей площадью 17,1 кв. м; нежилое здание - центральный тепловой пункт N 9, кадастровый номер 74:35:0600004:115, расположенное по адресу: Челябинская область г. Троицк на территории ЦРБ, напротив жилого дома N 2 пл. Майская, общей площадью 28,6 кв. м, оставлено без рассмотрения, разъяснив заявителю право разрешить данный спор в порядке искового производства. Произведен поворот исполнения решения Троицкого городского суда Челябинской области от 05 октября 2017 года, прекращено право муниципальной собственности и погашена запись в Едином государственном реестре недвижимости от 22 ноября 2017 о государственной регистрации права собственности муниципального образования - города Троицка Челябинской области на нежилое здание - центральный тепловой пункт N 12, кадастровый номер 74:35:0800004:707, расположенное по адресу: Челябинская область г. Троицк, около жилых домов N 3, N 5 по ул. Гагарина, общей площадью 157,3 кв. м; нежилое здание - центральный тепловой пункт N 14, кадастровый номер 74:35:0600003:1503, расположенное по адресу: Челябинская область г. Троицк у жилого дома N 13 в 5 микрорайоне, общей площадью 437,2 кв. м; нежилое здание - центральный тепловой пункт N 16, кадастровый номер 74:35:0800004:706, расположенное по адресу: Челябинская область г. Троицк на территории ТАТК ГА около жилых домов N 3а, N 36 по ул. Гагарина, общей площадью 10,1 кв. м; нежилое здание - центральный тепловой пункт N 11, кадастровый номер 74:35:0600002:1477, расположенное по адресу: Челябинская область г. Троицк между домами N 21 и N 27 по ул. Советская, общей площадью 30,3 кв. м; нежилое здание - центральный тепловой пункт N 8, кадастровый номер 74:35:0000000:5320, расположенное по адресу: Челябинская область г. Троицк пересечение улиц Ильина и Красногвардейская, общей площадью 17,1 кв. м; нежилое здание - центральный тепловой пункт N 9, кадастровый номер 74:35:0600004:115, расположенное по адресу: Челябинская область г. Троицк на территории НРБ, напротив жилого дома N 2 пл. Майская, общей площадью 28,6 кв. м (т. 3 л.д. 132-135).

Решением Троицкого городского суда Челябинской области по делу N 2-1387/2017 от 02.11.2017 за муниципальным образованием "город Троицк" Челябинской области признано право муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества: нежилое здание, кадастровый номер 74:35:0600002:1511, по адресу: 

<

...>, общей площадью 177,7 кв. м; нежилое здание, кадастровый номер 74:35:0600001:1031, по адресу: 

<

...> общей площадью 43 кв. м; нежилое здание - тир, кадастровый номер 74:35:0600002:125, по адресу: 

<

...>, общей площадью 28 кв. м; нежилое здание - бомбоубежище, кадастровый номер 74:35:0600002:122, по адресу: 

<

...>, общей площадью 273 кв. м; нежилое здание - центральный тепловой пункт N 1, кадастровый номер 74:35:0200017:17, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Троицк, напротив жилых домов N 4 и N 6 по ул. Зеленая, общей площадью 161,1 кв. м; нежилое здание, кадастровый номер 74:35:0400002:751, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 37,9 кв. м; сооружение - газопровод низкого давления п. Станционный. Разводящий газопровод низкого давления п. Станционный, кадастровый номер 74:35:0000000:5385, назначение - инженерно-коммуникационное, протяженность - 9209 м, расположенное по адресу: Россия, Челябинская область, г. Троицк, п. Станционный, н/д; сооружение, кадастровый номер 74:35:3200003:64, назначение - историческое, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Троицк, территория ООО "Троицкий металлургический завод", площадью 2,2 кв. м; сооружение, кадастровый номер 74:35:3500004:31, назначение - историческое, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Троицк, Новое кладбище, восточный квартал, площадью 1,6 кв. м; сооружение, кадастровый номер 74:35:0600004:178, назначение - историческое, расположенное по адресу: 

<

...> район горбольницы, площадью 9 кв. м; сооружение, кадастровый номер 74:35:0800005:5, назначение - историческое, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Троицк, Дмитриевское кладбище, северный квартал, площадью 1,5 кв. м (т. 3 л.д. 114-116).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда N 11-8945/2020 от 03.09.2020 решение Троицкого городского суда Челябинской области от 02.11.2017 в части удовлетворения заявления Управления муниципальной собственности г. Троицка о признании права муниципальной собственности на нежилое здание - центральный тепловой пункт N 1 с кадастровым номером 74:35:0200017:17 общей площадью 161,1 кв. м отменено. В указанной части заявление Управления муниципальной собственности г. Троицка о признании права муниципальной собственности на вышеуказанный объект с кадастровым номером 74:35:0200017:17, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Троицк, напротив жилых домов N 4 и N 6 по ул. Зеленая, оставлено без рассмотрения. Погашена запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности муниципального образования город Троицк на нежилое здание - центральный тепловой пункт N 1 с кадастровым номером 74:35:0200017:17 общей площадью 161,1 кв. м, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Троицк, напротив жилых домов N 4 и N 6 по ул. Зеленая (т. 3 л.д. 117 оборот - 122).

Распоряжениями Управления муниципальной собственности Администрации г. Троицка от 11.02.2019 N 78 и от 15.05.2020 N 253 ООО "Перспектива" поручено приступить к эксплуатации и ремонту бесхозяйных тепловых сетей, согласно приложению, до момента регистрации на них права муниципальной собственности (т. 13 л.д. 150-152).

Следственным отделом по г. Троицку СУ СК России по Челябинской области 22.01.2020 возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного частью 1 статьи 286 УК РФ (т. 2 л.д. 15).

Постановлением Администрации города Троицка Челябинской области от 29.06.2020 N 1099 утверждена Актуализация схемы теплоснабжения Троицкого городского округа Челябинской области на период до 2029 года по состоянию на 2021 год (т. 2 л.д. 34-164).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости нежилые здания с кадастровыми номерами 74:35:0200017:17, 74:35:0300031:50, 74:35:0800004:706, 74:35:0600003:1503, 74:35:0200020:105, 74:35:0800004:707, 74:35:0000000:5320, 74:35:0600002:1477, 74:35:0600004:115, 74:35:0600003:1503 приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости (т. 4 л.д. 109-138).

Распоряжениями Управления муниципальной собственности Администрации города Троицка N 416, N 415, N 414, N 413, N 412, N 411, N 410, N 409 от 23.09.2020, N 404 от 17.09.2020 ответственным за содержание и обслуживание бесхозяйного имущества: нежилого здания - центрального теплового пункта N 21, площадью 77,3 кв. м, кадастровый номер 74:35:0300031:50, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Троицк, напротив торца жилого дома N 161 ул. Красногвардейская; нежилого здания - центрального теплового пункта N 16, площадью 10,1 кв. м, кадастровый номер 74:35:0800004:706, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Троицк, на территории ТАТКГА около жилых домов N 3а и N 3б по ул. Гагарина; нежилого здания - центрального теплового пункта N 12, площадью 157,3 кв. м, кадастровый номер 74:35:0800004:707, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Троицк, около жилых домов N 3 и N 5 по ул. Гагарина; нежилого здания - центрального теплового пункта N 11, площадью 30,3 кв. м, кадастровый номер 74:35:0600002:1477, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Троицк, между домами N 21 и N 27 по ул. Советская; нежилого здания - центрального теплового пункта N 10, площадью 27,7 кв. м, кадастровый номер 74:35:0200020:105, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Троицк, пересечение ул. Пионерская с жилым домом N 15 по ул. Гагарина; нежилого здания - центрального теплового пункта N 9, площадью 28,6 кв. м, кадастровый номер 74:35:0600004:115, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Троицк, на территории ЦРБ, напротив жилого дома N 2 пл. Майская; нежилого здания - центрального теплового пункта N 8, площадью 17,1 кв. м, кадастровый номер 74:35:0000000:5320, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Троицк, пересечение улиц Ильина и Красногвардейская; нежилого здания - центрального теплового пункта N 1, площадью 161,1 кв. м, кадастровый номер 74:35:0200017:17, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Троицк, напротив жилых домов N 4 и N 6 по ул. Зеленая; нежилого здания - центрального теплового пункта N 14, площадью 437,2 кв. м, кадастровый номер 74:35:0600003:1503, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Троицк, у жилого дома N 13 в микрорайоне N 5 до момента регистрации права муниципальной собственности определена единая теплоснабжающая организация - общество "Перспектива" (т. 4 л.д. 54-62).

Письмом Министру строительства и инфраструктуры Челябинской области N 4444 от 02.09.2020 Администрация города Троицка просила рассмотреть возможность дополнительного выделения в 2020 году денежных средств на выполнение капитального ремонта двух аварийных ЦТП (т. 7 л.д. 106).

Управлением 03.06.2020 заключен муниципальный контракт N 35, предметом которого являлась разработка проектно-сметной документации по объекту "Капитальный ремонт ЦТП N 1, ЦТП N 12" (т. 7 л.д. 109-112).

В целях содержания и обслуживания бесхозного имущества по актам приема-передачи от 23.09.2020 Управление передало обществу "Перспектива" имущество с находящимся внутри здания оборудованием (т. 4 л.д. 37-53).

Управлением в материалы дела представлена выписка N 347 от 26.10.2020 из реестра муниципального имущества г. Троицка (т. 10 л.д. 37-43).

Обществом "Челябоблкомунэнерго" представлены копии технических паспортов на тепловые сети (т. 12 л.д. 131-157, т. 13 л.д. 1-125).

Ссылаясь на то, что центральный тепловой пункт является единым технологическим комплексом, включая оборудование, которое находится в нем, а также считая себя собственником спорного оборудования, поскольку оно находится в нежилом здании, принадлежащем муниципальном образованию на праве собственности, Управление обратилось в арбитражный суд с первоначальными исковыми требованиями.

В свою очередь, общество "Теплосервис", полагая, что ни сами здания центральных тепловых пунктов, ни установленное и находящееся в указанных зданиях оборудование не могут относиться к муниципальной собственности, поскольку строились и оборудовались уже прошедшим приватизацию предприятием, последнее обратилось в арбитражный суд со встречными исковыми требованиями.

В период рассмотрения спора, определением Арбитражного суда Челябинской области от 12.08.2022, по ходатайству общества  "Теплосервис" по делу назначена судебная экспертиза, производство экспертизы поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью "Аудит Сервис Энергетика" ФИО3 и ФИО4.

В материалы дела поступило заключение экспертов N АС22-058-С (т. 31 л.д. 2-87).

Отказывая в удовлетворении первоначальных исковых требований и удовлетворяя встречные исковые требования, суд первой инстанции,  руководствуясь статьями 209, 216, 225  ГК РФ, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22), Постановление 3020-1, исходил из того, что Управление не представило суду достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих факт его законного владения спорным имуществом; доказательств передачи спорного имущества в муниципальную собственность и принятия этого имущества Управлением. Суд установил, что в процессе эксплуатации спорных зданий устаревшее оборудование было заменено обществом "Челябоблкоммунэнерго", с момента приобретения 16.06.2014  обществом "Теплосервис" спорного имущества и передачи его в аренду ЗАО "Троицкая энергетическая компания" до 2019 года, последнее во исполнение условий договора N 11-14/А от 01.07.2014 осуществляло содержание, эксплуатацию, текущий и капитальный ремонт и оборудования, и зданий центральных тепловых пунктов. Суд пришел к выводу, что право муниципальной собственности ввиду несоблюдения порядка принятия имущества в муниципальную собственность и отсутствия фактического поступления во владение, у истца в порядке статьи 209 ГК РФ не возникло; Управление не представило доказательств того, что непосредственно несло расходы по содержанию и эксплуатации спорных участков теплосетей. Установив, что общество "Теплосервис" и его правопредшественник владели спорным имуществом открыто и непрерывно в течение более 15 лет (с учетом периода владения имуществом правопредшественником истца), суд также пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения встречных исковых требований общества "Теплосервис" о признании на основании статьи 234 ГК РФ права собственности на  объекты недвижимого имущества, а также истребовании из чужого незаконного владения муниципального образования "город Троицк" движимого имущества. 

Суд апелляционной инстанции выводы суда первой инстанции поддержал. 

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения арбитражным судом норм материального права и норм процессуального права, суд кассационной инстанции пришел к выводу о том, что решение суда и постановление суда апелляционной инстанции подлежат отмене в связи со следующим.

Право собственности в силу приобретательной давности в соответствии с положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, либо собственник которого неизвестен, либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно правовой позиции, сформулированной в пункте 15 Постановления N 10/22, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Вместе с тем, как разъяснено Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 26.11.2020 N 48-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 ГК РФ в связи с жалобой гражданина ФИО5" (далее - Постановление N 48-П), в случае с приобретательной давностью добросовестность владельца выступает лишь в качестве одного из условий, необходимых прежде всего для возвращения вещи в гражданский оборот, преодоления неопределенности ее принадлежности в силу владения вещью на протяжении длительного срока (определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 28.07.2015 N 41-КГ15-16, от 20.03.2018 N 5-КГ18-3, от 15.05.2018 N 117-КГ18-25 и от 17.09.2019 N 78-КГ19-29); для приобретательной давности правообразующее значение имеет прежде всего не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц; при таких условиях определение добросовестности приобретателя в сделке, влекущей мгновенное приобретение права собственности, и добросовестности давностного владельца, влекущей возникновение права собственности лишь по истечении значительного давностного срока, должно предполагаться различным.

С учетом вышеуказанного Постановления N 48-П по спорам о признании права собственности на основании приобретательной давности первостепенное значение имеет вопрос не о надлежащем собственнике, даже если им является публично-правовое образование, а о давностном владельце имущества.

Таким образом, для признания права собственности на вещь на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо исследовать вопрос о том, кто в течение установленного срока (15 лет для недвижимого имущества) владел спорным имуществом и заботился о нем.

Из материалов дела следует, что, обращаясь со встречными исковыми требованиями, общество «Теплосервис» ссылалось на то, что по договору купли-продажи от 16.06.2014 № 17/104 им были приобретены у общества «Челябоблкоммунэнерго» комплекты оборудования ЦТП, указанные в приложении № 1 к договору. Обосновывая свою правовую позицию, общество «Теплосервис» полагало себя лицом, владеющим с 2014 года комплектами оборудования ЦТП и самими ЦТП, а до 2014 года считало владеющим спорным имуществом лицом общество «Челябоблкоммунэнерго», которое полагало своим правопредшественником на основании договора купли-продажи.

Судами первой и апелляционной инстанций установлен факт владения обществом «Теплосервис» спорным имуществом открыто и непрерывно в течение более 15 лет (с учетом периода владения имуществом обществом «Челябоблкоммунэнерго», которое суды посчитали сингулярным правопредшественником истца по встречному иску).

Между тем заявители жалоб указывают, что в течение необходимого  срока для признания права собственности по приобретательной давности такое необходимое условие, как непрерывность владения у общества «Теплосервис» отсутствует; выводы суда об обратном противоречат фактическим обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам, сделаны без исследования в полном объеме имеющихся в деле доказательств. 

Как указывает Управление, общество «Теплосервис» никогда не несло расходы на содержание и обслуживание спорных объектов недвижимого имущества ЦТП. Спорные объекты в качестве безхозяйного имущества обслуживались ЗАО «Троицкая энергетическая компания» (ЗАО «ТЭК»), расходы, понесенные ЗАО «ТЭК» на содержание данного имущества как бесхозяйного, включены в тариф данного общества.

Сторонами не оспаривается, что спорные ЦТП участвуют в теплоснабжении потребителей муниципального образования «город Троицк», включены в схему теплоснабжения указанного муниципального образования в качестве бесхозяйных объектов. 

В соответствии с Федеральным законом от 14.04.1995 N 41-ФЗ "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 22.10.2012 N 1075, деятельность по поставке тепловой энергии является регулируемой, то есть расчеты за поставляемую продукцию осуществляются по тарифам, которые подлежат государственному регулированию.

Согласно пункту 6 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» расходы организаций, понесенные в связи с эксплуатацией и обслуживанием бесхозяйного имущества, возмещается таким организациям в составе тарифа. Аналогичная норма содержится в пункте 91 Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утв. Постановлением Правительства РФ от 22.10.2012 N 1075, согласно которой в случае, если регулируемая организация осуществляет эксплуатацию тепловых сетей, собственник или иной законный владелец которых не установлен (бесхозяйные тепловые сети), затраты на содержание, ремонт и эксплуатацию таких тепловых сетей до момента признания права собственности на указанные бесхозяйные тепловые сети включаются в необходимую валовую выручку при установлении тарифов на услуги по передаче тепловой энергии для такой регулируемой организации в расчетный период регулирования, следующий за тем, в котором бесхозяйные тепловые сети приняты такой регулируемой организацией на содержание и обслуживание, и в последующие расчетные периоды регулирования, в которых регулируемая организация осуществляет эксплуатацию таких сетей.

В соответствие с выписками из протоколов МТР иЭ Челябинской области (т.5.л.д.7,) (т.7. л.д. 13, 15,19, 26, 34) при расчете тарифа ЗАО «ТЭК» применен метод индексации.

В соответствие с пунктом 71 Основ ценообразования при расчете тарифов с применением метода индексации установленных тарифов необходимая валовая выручка регулируемой организации включает в себя текущие расходы, амортизацию основных средств и нематериальных активов и нормативную прибыль регулируемой организации, а также расчетную предпринимательскую прибыль регулируемой организации.

В соответствие с пунктом 57 Основ ценообразования  текущие расходы регулируемой организации включают в себя операционные расходы, неподконтрольные расходы и расходы на приобретение энергетических ресурсов, холодной воды и теплоносителя.

В соответствие с пунктом 58 Основ ценообразования операционные расходы включают в себя:

а) расходы на приобретение сырья и материалов; б) расходы на ремонт основных средств; в) расходы на оплату труда; г) расходы на оплату работ и услуг производственного характера, выполняемых по договорам со сторонними организациями; з) лизинговый платеж, арендную плату.

Таким образом, с учетом специфики спорного имущества, участвующего в схеме теплоснабжения муниципального образования, для правильного установления факта владения данным имуществом определенным лицом в определенный период времени необходимо исследовать тарифные дела, материалы которых представлены в настоящее судебное дело.

Управление указывает, что согласно распоряжению администрации  от  09.02.2017 №496 с 2014 по 2019 годов обязанность по ремонту и обслуживанию спорных бесхозяйных ЦТП №12;14;16;11;8;9;1;13 возложено на ЗАО «Троицкая энергетическая компания» (ЗАО «ТЭК») определено ЗАО ТЭК (т. 5 л.д.26) (в связи с признанием права муниципальной собственности, ЦТП 10;21 исключены из перечня бесхозяйных ЦТП (т.7 л.д. 105).

Согласно выпискам из протоколов МТР и Э Челябинской области                      (т.5.л.д.7, т.7. л.д. 13, 15,19, 26, 34) в состав тарифа ЗАО «Троицкая энергетическая компания» включены расходы на содержание бесхозяйного имущества, включая расходы заключенные со сторонними организациями на основании проведения конкурентных процедур - закупки» (т.117 л.д. 1-5, т. 104, л.д. 2-7, т. 108 л.д. 151, т. 136 л.д. 3).

В материалы дела представлены доказательства приобретения ЗАО «ТЭК» оборудования ЦТП, для производства работ по замене существующего в ЦТП оборудования (т. 21 л.д. 75-151, т.22 , т.104 л.д. 2-7).

Согласно документам, предоставляемым для утверждения тарифов ЗАО «ТЭК» (т. 57, 59,61 л.д. 1 т. 104 л.д.2-7,т.П7 л.д.1-5, т.108 л.д.151), все работы по обслуживанию ЦТП проводились либо ЗАО «ЖЭК»( т.20 л.д.76, 81, т.21 л.д.1-21, л.д.25,28-38,41,т.39л.д.22, т.127 л.д.66) либо ЗАО «ТЭК» самостоятельно (т.21 л.д.75-151, т.22- весь, т.42-весь, т.135 л.д.76, 95,104, т.136 л.д.3, 58, 59, 80).

Управление указывает в кассационной жалобе и письменных пояснениях к ней (аналогичные доводы приводились им также в судах первой и апелляционной инстанций), что в период с 2008 по 2014 г.г.  спорными ЦТП как бесхозяйным имуществом владели иные лица (ни общество «Теплосервис», ни общество «Челябоблкоммунэнерго»), что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. 

Так, Управление и общество «Перспектива»  указывают, что с 2012 по 2014 г.г.  бесхозяйными ЦТП с находящимся в них оборудованием владело ООО «Троицкая теплосетевая компания», что подтверждается договорами энергоснабжения № 792 от 01.12.2012 (т. 37 л.д.124) и № 3127 от 01.02.2013 (т.28 л.д.102), актами разграничения «балансовой  принадлежности» (т.27 л.д.7-10), подписанными между электросетевой компанией ООО «АЭС Инвест» и ООО «Троицкая теплосетевая компания».

Согласно представленному в материалы дела договору на техническое обслуживание и эксплуатацию тепловых энергоустановок от 12.12.2012  (27 л.д.109-118), приложению к договору общество «Челябоблкоммунэнерго» оказывало услуги по обслуживанию ЦТП и оборудования для ООО «Троицкие теплосетевая компания». 

Постановлением Администрации г. Троицка №1819 утверждена новая Актуализированная схема теплоснабжения Троицкого городского округа Челябинской области на период с 2013 до 2029 года. ЦТП с находящимся в них оборудованием как минимум с 2013 года имели статус бесхозяйного имущества, что отражено в схеме теплоснабжения (т.5.л.д. 62). Раздел 17 схемы содержит перечень бесхозных ЦТП - №1,8,9,10,11,12,13,14,16,21, в описании технических характеристик указан перечень оборудования - насосы и задвижки (т.5.л.д. 139).

Согласно смете затрат и расчету тарифа на 2011 год (т. 11, л.д. 24-29), составленному обществом «Челябоблкоммунэнерго», в состав тарифа Троицкого участка тепловых сетей планировалось включить затраты на электрическую энергию и ремонт оборудования, включая затраты на ремонт и обслуживание 33 насосов (т.11 л.д.27), из которых 5 находились в главной насосной (т.11.л.д.30), указанные затраты исключены (минусованы) органом тарифного регулирования, что отражено в последней колонке сметы (т.11, л.д. 24-29). 

Кроме того, решением Арбитражного суда Челябинской области от 23.08.2012 по делу N А76-8776/2012 признано недействующим решение Собрания депутатов г. Троицка Челябинской области от 25.08.2011 N 142 "Об утверждении схемы системы теплоснабжения центральной части г. Троицка на 2011 - 2012 годы" как несоответствующее Федеральному закону "О теплоснабжении", Федеральному закону "О защите конкуренции". 

В соответствие с мотивировочной частью указанного решения основанием для обращения в суд явилось передача всего бесхозяйного имущества одной организации - ЗАО «ТЭС».

Таким образом, по мнению Управления и общества «Перспектива»,  общество «Челябоблкоммунэнерго» не являлось лицом, владеющим ЦТП в 2011 году. Лицом обслуживающим ЦТП в 2011 году являлось ЗАО «ТЭС».

Указанные доводы приводились Управлением в судах первой и апелляционной инстанций, однако не получили оценку судов. 

Кроме того, согласно установленным судами первой и апелляционной инстанций фактическим обстоятельствам общество «Теплосервис» в 2014 году передало спорное имущество в аренду ЗАО «Троицкая энергетическая компания», которое владело данным имуществом до 2019 года, осуществляло его эксплуатацию и содержание в качестве арендованного имущества.

Действительно, в соответствии с разъяснениями, изложенными в абзаце 5 пункта 15 постановления N 10/22, передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица (например, в аренду) не прерывает давностного владения. 

Однако Управление в ходе судебного разбирательства приводило сведения о том, что ЗАО «Троицкая энергетическая компания» владело спорными ЦТП не на основании вышеуказанного договора аренды, а в качестве бесхозяйного имущества в соответствии с распоряжениями администрации муниципального образования «город Троицк» (например, распоряжение от 09.09.2017 № 496).

Управление также ссылалось на то, что согласно выпискам из протоколов МТРиЭ Челябинской области (т. 5 л.д. 7; т. 7, л.д. 13, 15, 19, 26, 34) в состав тарифа ЗАО «Троицкая энергетическая компания» включены расходы на содержание именно бесхозяйного, а не арендованного имущества.  

Следовательно, судам для верного установления владельца спорного имущества следовало исследовать вопросы о том, какое именно лицо и на основании каких документов передало ЗАО «ТЭК» во временное владение спорные ЦТП: общество «Теплосервис» по договору аренды либо как бесхозяйное имущество на основании собственных распоряжений Управление. Для установления данного вопроса необходимо определить,  включены в состав тарифа ЗАО «ТЭК» расходы на содержание  арендованного или бесхозяйного имущества, включена ли в состав таких расходов арендная плата, какие именно документы были представлены ЗАО «ТЭК» в регулирующий орган.

          При этом, владение ЗАО «ТЭК» спорными ЦТП как бесхозяйным имуществом с последующей компенсацией понесенных расходов за счет тарифного регулирования исключает несение расходов в связи с исполнением договора аренды с обществом «Теплосервис». Соответственно,  необходимо исследовать материалы дел об установлении тарифа ЗАО «ТЭК». 

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу статей 9, 65, 67, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценке подлежат все имеющиеся в деле доказательства, входящие в предмет доказывания по данному делу. 

Делая вывод о том, что материалами дела подтверждается факт владения обществом "Теплосервис" спорным имуществом открыто (и непрерывно в течение более 15 лет (с учетом периода владения имуществом правопредшественником истца), суды первой и апелляционной инстанций не проверили доводы Управления, исследование и оценка доказательств, подтверждающих эти доводы, судами не проводилась, что является нарушением процессуального законодательства (ст. 71, ч. 1 ст. 168, ч. 4 ст.170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Однако исследование и оценка вышеуказанных доводов и доказательств входит в круг значимых по делу обстоятельств при решении вопроса о том, какое лицо (или лица) в течение установленного срока владело спорным имуществом и являлось давностным владельцем имущества на протяжении всего этого срока. 

Кроме того, суды посчитали, что на основании договора купли-продажи от 16.06.2014 № 17/104 общество «Теплосервис» является сингулярным правопреемником общества «Челябоблкоммунэнерго» в части комплекта оборудования ЦТП и самих ЦТП, поскольку последнее согласно пункту 1.1.6 договора и приложению № 1 к настоящему договору передало право собственности обществу «Теплосервис» на данные комплекты оборудования ЦТП. Соответственно, период владения обществом «Теплосервис» спорным имуществом открыто и непрерывно в течение более 15 лет определен судами с учетом периода владения имуществом обществом «Челябоблкоммунэнерго».

В соответствии с пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.  

Согласно абзацу 5 пункта 15 Постановления № 10/22 не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Вместе с тем, в кассационной жалобе Управление указывает, что спорные здания ЦТП не входили в предмет договора купли-продажи и что наименования и характеристики комплекта оборудования, на которое признано право собственности по решению суда и которое указано в приложении № 1 к договору купли-продажи не совпадает. 

В частности, Управление приводит доводы о том, что договор купли-продажи от 16.06.2014 №17/104 включал в себя условия о купле-продаже двух зданий ЦТП (не являющихся предметом спора по настоящему делу), которые были поставлены на кадастровый учет с оборудованием, и отдельным условием этого договора была купля-продажа отдельного перечня оборудования.

Управление считает, что с учетом того, что функционирование сооружения (ЦТП) возможно лишь в совокупности использования их элементов (зданий, оборудования) для целей теплоснабжения, то нельзя решить юридическую судьбу отдельных объектов вещных прав, относящихся к недвижимому имуществу, с помощью разрешения судьбы только движимого имущества.

Данные обстоятельства, по мнению Управления,  в своей совокупности свидетельствуют о том, что общество «Теплосервис» никогда не приобретало центральные тепловые пункты, являющиеся объектами капитального строительства и комплекты оборудования, установленные в ЦТП (спорное имущество), а также, что общество «Челябоблкоммунэнерго» никогда не осуществляло строительства объектов капитального строительства (зданий ЦТП) с кадастровыми номерами, в которых установлено оборудование являющееся предметом спора по настоящему делу. Таким образом,  общество  «Теплосервис» не может являться сингулярным правопреемником общества «Челябоблкоммунэнерго» в отношении спорного имущества, как и общество «Челябоблкоммунэнерго» не может являться правопредшественником по отношению к оборудованию, находящемуся в зданиях ЦТП, и к самим зданиям ЦТП.

Указанные доводы не получили  надлежащей правовой оценки  судов  первой и апелляционной инстанций. 

Суд кассационной инстанции полагает, что суды первой и апелляционной инстанций надлежащим образом не исследовали предмет договора купли-продажи от 16.06.2014 № 17/104.

Правила толкования условий договора определены статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела. Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду. Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование). Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств (пункт 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора»).

В силу статьи 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Предметом спора в рассматриваемом случае являются права на недвижимое имущество - ЦТП и комплект оборудования в них – движимое имущество. 

Однако в предмете договора купли-продажи указано лишь движимое имущество - комплект оборудования ЦТП, но не само недвижимое имущество - ЦТП. 

Кроме того, как пояснило Управление, в актах приема передачи объектов основных средств (т.3.л.д.94-113) буквально указано, что в качестве объектов основных средств в общество «Теплосервис» переданы комплекты оборудования ЦТП (кроме зданий и сооружений). Приобретенное  обществом «Теплосервис» по договору № 17/104 от 16.06.2014 оборудование было учтено в бухгалтерском учете  общества «Челябоблкоммунэнерго» как движимое имущество в качестве самостоятельных инвентарных объектов, место нахождения которых (объектов основных средств общества) на дату заключения договора купли продажи № 17/104 от 16.06.2014 являлось г.Троицк, коллекторная- Грэсс (т.6 л.д. 63, 69, 75, 80, 87, 97, 101, 110).

Следовательно, для признания общества «Челябоблкоммунэнерго»   правопредшественником общества «Теплосервис» суды должны были установить, состоялся ли переход права собственности на спорные ЦТП на основании данного договора купли-продажи, учитывая, что в предмете договора купли-продажи спорные ЦТП не поименованы, а указаны иные ЦТП (не являющиеся предметом спора).  

Применительно к требованиям общества «Теплосервис» судам надлежало установить наличие предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, совокупность которых устанавливает наличие оснований для признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Поскольку начало течения срока приобретательной давности общество «Теплосервис» обосновывает сингулярным правопреемством, судам надлежало установить правовую связь между правопредшественником и правопреемником, условия, порядок и момент осуществления правопреемства.

Между тем вышеуказанные обстоятельства в полном объеме судами  первой и апелляционной инстанций не исследовались. 

Управление обращает внимание судов на сверку оборудования, указанного в уточненном исковом заявлении общества «Теплосервис» (на которое обжалуемым решением суда признаны права данного лица), и в договоре купли-продажи оборудования от 16.06.2014 № 17/104.

В частности, Управление в жалобе пояснило, что комплекты оборудования, указанные в приложении № 1 к договору купли-продажи   от 16.06.2014 № 17/104, и имущество,  поименованное  в уточненном иске, на которое суды признали  право собственности  общества «Теплосервис», не совпадают. 

Так, например:

1) в отношении  комплекта оборудования ЦТП № 1.

В уточненном иске указано имущество, отсутствующее в договоре купли-продажи от 16.06.2014 № 17/104, а именно:

электродвигатель 5АИ180М4У2, № NTK 201407-1149 (1470 об/мин, 30 кВт- 1 шт.); 

электродвигатель 1470 об/минЗО кВт - 1 шт (в договоре купли продажи указаны электродвигатели 1500 об/мин., идентификационные признаки в виде номеров и проч. отсутствуют),

вентиль: Д=32 мм - 1 шт.,

шаровый кран: Д=32 мм - 1 шт.,

Трубопроводы: Ду 273 мм-36 м., Ду159 мм - 42 м., Ду 108 мм - 20,5 м, Ду 219 мм -12,3м, Ду 89 мм - 14 м;

водоводянной подогреватель ВП-500*4000-1- РГ-1-У4,2-х секционный, задвижки Д=40 мм 1 шт. Д= 80 мм 2 шт., Д=50 мм 3 шт

в части остальных задвижек, указанных в договоре купли-продажи и указанных в уточненном иске имеется пересортица как в части их количества, так и в части идентификационных признаков.

2) В отношении комплекта оборудования ЦТП № 8.

Указанное в уточненном иске имущество полностью отсутствует в договоре купли-продажи от 16.06.2014 № 17/104: а именно:

насос Д-320-50 УХЛ1,. 1450 об/мин, * № 5Т2 - 1 шт.; 

насос Д-320-50 УХЛ1, 1450об/мин,№667 -1 шт..;

электродвигатель 5АИ25084У2, № 16071173, 1480об/мин,75 кВт -1 шт.;

электродвигатель 5AM250S4Y2, № 16071181, 1480  об/мин,75кВт-1шт.;

шаровые краны: Д=20 мм - 6 шт., 

трубопроводы: Ду 219 мм - 21 м., Ду 273 мм - 9,6 м., Ду 108 мм - 8,4 м.,

преобразователь частотный ESQ-600- 4T0550G/0750P55/75 кВт 380-460В - 2 шт.,

задвижки без штревельные чугунные (нового образца): Д=200  мм - 2 шт.,     Д=150 мм-2шт.,Д=100 мм - 1 шт.

3) В отношении комплекта оборудования ЦТП № 9.

В уточненном иске и договоре купли продажи от 16.06.2014 № 17/104 не соответствуют характеристики насосов в части их идентифицирующих признаков (номер, об/мин), а так же в уточненном иске указано имущество, отсутствующее в договоре купли-продажи: электродвигатель АИР180М4УЗ, 1470 об/мин, 30 кВт - 1 шт.; электродвигатель АИР180М4УЗ, 1460 об/мин, 30 кВт, №141200308 - 1 шт.; шаровые краны: Д=20 мм - 9 шт.; трубопроводы: Ду 219 мм - 12 м., Ду 159 мм - 15,6 м., Ду 108 мм - 13 м., Д=200 мм - 4 шт. Д=150 мм - 1 шт.

Таким образом, учитывая заявленные требования, в соответствии с которыми общество «Теплосервис» просило признать право собственности на движимое и недвижимое имущество, судам следует оценить данные доводы Управления, исследовать вышеуказанные обстоятельства и  выяснить, что было предметом договора купли-продажи от 16.06.2014 №17/104. 

Помимо этого, суд округа также обращает внимание на противоречивые выводы суда в резолютивной части решения. 

Так, по встречному иску суд признает право собственности по приобретательной давности на объекты недвижимости  - ЦТП за обществом «Теплосервис» и одновременно  истребует  из чужого незаконного владения  муниципального образования движимое имущество, которое находится в этих ЦТП, в пользу общества «Теплосервис». 

Таким образом, исходя из указанных выводов суда, общество Теплосервис» одновременно владеет ЦТП как недвижимостью и не владеет движимым имуществом - оборудованием, находящимся в этих ЦТП. 

Кроме того, суд отказывает муниципальному образованию «город Троицк» в признании права собственности на движимое имущество – оборудование ЦТП по первоначальному иску, поскольку муниципальное образование им не владеет и одновременно удовлетворяет встречный иск  общества «Теплосервис» об истребовании имущества - оборудования ЦТП  из чужого незаконного владения муниципального образования.

Как указано в пункте 58 постановления N 10/22, признание права является одним из способов защиты гражданских прав (вещно-правовой защиты), что прямо предусмотрено абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Иск о признании права собственности на недвижимое имущество представляет собой требование лица, считающего себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом.

Признавать право собственности за лицом можно только, если это лицо фактически владеет имуществом.

Суды также по встречному иску обязали муниципальное образование не чинить препятствия в пользовании движимым имуществом – оборудованием ЦТП.

 По существу, это негаторный иск, который подлежит удовлетворению   при условии  владения обществом «Теплосервис» движимым имуществом – оборудованием ЦТП (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 45 Постановления N 10/22 разъяснено, что, применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам необходимо учитывать, что в силу статей  304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При этом суды одновременно удовлетворяют встречный иск в части обязания общество «Теплосервис» истребовать из чужого незаконного владения оборудование ЦТП, то есть предполагается, что общество  «Теплосервис» этим оборудованием не владеет.

В данных выводах судов также имеется противоречие. 

Согласно части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении спора суд должен дать оценку доводам сторон на основе всестороннего, полного, объективного и непосредственного исследования имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в мотивировочной части решения должны быть указаны:

1) фактические и иные обстоятельства дела, установленные арбитражным судом;

2) доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и доводы в пользу принятого решения; мотивы, по которым суд отверг те или иные доказательства, принял или отклонил приведенные в обоснование своих требований и возражений доводы лиц, участвующих в деле;

3) законы и иные нормативные правовые акты, которыми руководствовался суд при принятии решения, и мотивы, по которым суд не применил законы и иные нормативные правовые акты, на которые ссылались лица, участвующие в деле.

Согласно статье 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд повторно рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в постановлении арбитражного суда апелляционной инстанции должны быть указаны обстоятельства дела, установленные арбитражным судом апелляционной инстанции, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, мотивы, по которым суд отклонил те или иные доказательства и не применил законы и иные нормативные правовые акты, на которые ссылались лица, участвующие в деле.

Поскольку судами не установлены значимые для дела обстоятельства, правовая оценка доводам лиц, участвующих в деле, не дана, на основании части 1, 3 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда подлежат отмене, дело - передаче на новое рассмотрение в Арбитражный суд Челябинской области.

При новом рассмотрении суду следует установить и оценить отмеченные выше обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного рассмотрения спора, суду необходимо дать оценку доводам сторон на основе всестороннего, полного, объективного и непосредственного исследования имеющихся в деле доказательств, на которые ссылаются лица, участвующие в деле, надлежащим образом выяснить, владело ли общество «Теплосервис» в течение установленного законом срока добросовестно, открыто и непрерывно спорным имуществом, в том числе путем исследования материалов тарифных дел, исследовать вопрос сингулярного правопреемства, в частности, правильно определить предмет договора купли-продажи от 16.06.2014 №17/104, поставить на обсуждение сторон вопрос о надлежащем способе защиты в соответствии с разъяснениями Постановления № 10/22 и принять законный и обоснованный судебный акт, исходя из норм действующего законодательства.

Руководствуясь ст.ст. 286- 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

                           

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Челябинской области от 19.09.2023 по делу №А76-18960/2020 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.01.2024 по тому же делу отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Челябинской области.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 

Председательствующий                                                 А.С. Полуяктов 

 

Судьи                                                                               Л.А. Суспицина

 

                                                                                          С.Э. Рябова