АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Дело №А27-3938/2023

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

18 марта  2024 г.                                                                                                      г. Кемерово

 

Резолютивная часть объявлена 7 марта 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 18 марта 2024 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе

судьи                                                                                                    Бондаренко С.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем           ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузбасского акционерного общества энергетики и электрификации, город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, Кемеровская область-Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

обществу с ограниченной ответственностью «Новокузнецкая теплосетевая компания», город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу, город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

Региональная энергетическая комиссия Кузбасса, город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка, Кемеровская область-Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

акционерное общество «Кузнецкая ТЭЦ», город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, относительно предмета спора:

открытое акционерное общество «Тепловая энергия», город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о признании права собственности на безхозяйное имущество,

по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Новокузнецкая теплосетевая компания», город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Кузбасскому акционерному обществу энергетики и электрификации, город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора: Комитет по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, Кемеровская область-Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

общество с ограниченной ответственностью «Проминвест», город Новосибирск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о признании права собственности

при участии:

от Кузбасского акционерного общества энергетики и электрификации – ФИО2, доверенность от 03.08.2021; ФИО3, доверенность от 22.07.2021;

от ООО «Новокузнецкая теплосетевая компания» – ФИО4, доверенность от 01.06.2023 №196/2023;

от  ОАО «Тепловая энергия» - ФИО5 доверенность от 26.04.2023 №169/23

от КУМИ города Новокузнецка – ФИО6 доверенность от 10.01.2024 №10/5,

у с т а н о в и л:

Кузбасское акционерное общество энергетики и электрификации обратилось в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, обществу с ограниченной ответственностью «Новокузнецкая теплосетевая компания» о признании права собственности на бесхозяйные объекты:

«магистральные сети вдоль пр. Шахтеров», кадастровый номер 42:30:0000000:4618, протяженностью 787 м., расположенные по адресу Россия, Кемеровская область, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, Орджоникидзевский район.,

«Тепловая сеть микрорайона Е Орджоникидзевского района г. Новокузнецк, кадастровый номер 42:30:0000000:5316, протяженностью 4246 м., расположенную по адресу: Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, Орджоникидзевский район, Братьев Сизых.

В обоснование иска указано, что данные объекты являются бесхозяйными объектами недвижимого имущества, поставлены на учет, присоединены к сетям Кузбасского акционерного общества энергетики и электрификации.

Общество с ограниченной ответственностью «Новокузнецкая теплосетевая компания» обратилось с встречным иском к Кузбасскому акционерному обществу энергетики и электрификации об истребовании из незаконного владения спорных объектов «магистральные сети вдоль пр. Шахтеров», кадастровый номер 42:30:0000000:4618, протяженностью 787 м., расположенные по адресу Россия, Кемеровская область, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, Орджоникидзевский район., «Тепловая сеть микрорайона Е Орджоникидзевского района г. Новокузнецк, кадастровый номер 42:30:0000000:5316, протяженностью 4246 м., расположенную по адресу: Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, Орджоникидзевский район, Братьев Сизых. (с учетом итоговых уточнений)

В обоснование иска указано, что общество с ограниченной ответственностью «Новокузнецкая теплосетевая компания» приобрело данные объекты на основании договоров купли – продажи. Поскольку имущество является движимым, регистрация перехода права собственности не требовалась.

Открытое акционерное общество «Тепловая энергия» обратилось с самостоятельными требованиями на предмет спора в части признания за ним права собственности на сооружение «Магистральные сети вдоль пр. Шахтеров» с кадастровым номером 42:30:0000000:4618. В обоснование самостоятельных требований указано, что данный объект был им построен; договор на отчуждение данного имущества является незаключенным. Нормативное обоснование иска статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Требований о признании права собственности на самовольную постройку не заявляет.

Фактически исковые требования, встречные требования, самостоятельные требования являются, в том числе возражениями против требований друг друга.

Кузбасское акционерное общество энергетики и электрификации дополнительно указало в отзыве, что поскольку переход права собственности по договорам купли – продажи не регистрировался, фактически общество с ограниченной ответственностью «Новокузнецкая теплосетевая компания» не несло бремя содержания собственника, это свидетельствует о том, что фактически спорные договоры купли – продажи не исполнялись. Заявил о пропуске срока исковой давности по требованию об истребованию имущества.

Общество с ограниченной ответственностью «Проминвест» в отзыве указало на произведённый расчет по договорам купли – продажи.

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка возразил против удовлетворения всех заявленных требований, пояснил, что не намерен обращаться с самостоятельными требованиями на спорные объекты.

Представители сторон поддержали доводы исков.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

В отношении объектов сети по пр. Шахтеров: между открытым акционерным обществом «Тепловая энергия» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Новокузнецкие тепловые сети» (ликвидировано 22.09.2017) (покупатель)  заключен договор купли – продажи № НТС-2-11/60-11 от 11.01.2011 г.  Между обществом с ограниченной ответственностью «Новокузнецкие тепловые сети» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Кузнецкий завод трубной изоляции» (покупатель ) (переименовано в общество с ограниченной ответственностью «Сибресурс» в дальнейшем ликвидировано 30.12.2016) заключен договор купли – продажи от 10.06.2013 г. Между обществом с ограниченной ответственностью «Сибресурс» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Новокузнецкая теплосетевая компания» (покупатель) заключен договор купли-продажи № К-9-16/НТК-78-16 от 17.03.2016 г.

В отношении сетей по Братьев Сизых: между обществом с ограниченной ответственностью «Новокузнецкий домостроительный комбинат» имени Анатолия Викторовича Косилова» (прекратило деятельность 24.06.2022) (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Новокузнецкие тепловые сети» (покупатель) заключен договор купли-продажи № НТС-66-11 от 18.05.2011 г. Между обществом с ограниченной ответственностью «Новокузнецкие тепловые сети» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Кузнецкий завод трубной изоляции» (переименовано в общество с ограниченной ответственностью «Сибресурс») (покупатель) заключен договору купли-продажи № НТС-9-14/К-36-14 от 21.05.2014 г. Между обществом с ограниченной ответственностью «Сибресурс» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Новокузнецкая теплосетевая компания» (покупатель) заключен купли-продажи имущества № НТК-76-16/К-7-16 от 17.03.2016 г.

Кроме того, что спорные объекты являлись предметом вышеуказанных договоров, были установлены следующие обстоятельства.

По распоряжению Администрации города Новокузнецка от 08.08.2017 № 1273/а (п. 2, п.п. 15- 74, 106 – 111 Приложения) обществу с ограниченной ответственностью «Тепловые сети Новокузнецка»  (02.12.2019 общество с ограниченной ответственностью «Тепловые сети Новокузнецка» было реорганизовано в форме присоединения к Кузбасскому акционерному обществу энергетики и электрификации) были переданы в эксплуатацию в том числе спорные тепловые сети.

Впоследствии сеть вдоль пр. Шахтеров была включена в перечень бесхозяйных объектов теплоснабжения, переданных Кузбасскому акционерному обществу энергетики и электрификации на основании распоряжения Администрации города Новокузнецка 31.07.2020 № 1079 (п. 6 Приложения). Сеть микрорайона Е, обслуживалась Кузбасским акционерным обществом энергетики и электрификации как единственной теплосетевой организацией, чьи сети имеют непосредственную технологическую связь с указанной сетью.

После принятия в эксплуатацию бесхозяйных сетей обществом с ограниченной ответственностью «Тепловые сети Новокузнецка» было подано в Региональную энергетическую комиссию Кемеровской области дополнение от 06.09.2017 г. № Исх-3-9.2/1-74117/17-0-0 к заявлению о корректировке долгосрочных тарифов от 24.04.2017 № Исх-3-9.2/1-311125/17-0-0. Расчет количества условных единиц (далее–УЕ), относимых к активам организации, осуществляющей деятельность по передаче тепловой энергии, выполнен на все участки сетей, указанных в распоряжении Администрации г. Новокузнецка от 08.08.2017 №1273/а. Прирост условных единиц на бесхозяйные сети в количестве 231,064 УЕ указан в приложении 2 Методических указаний по расчету тарифов в сфере теплоснабжения, утвержденных приказом ФСТ России от 13.06.2013 № 760-э (далее – Методические указания). Расшифровка расчета УЕ направлена дополнительно по электронной почте 28.11.2017г. Региональная энергетическая комиссия Кузбасса учла в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии на 2018 год расходы на содержание бесхозяйных сетей согласно перечню, указанному в распоряжении Администрации г. Новокузнецк от 08.08.2017 №1273/а, о чем отмечено в протоколе заседания Правления РЭК от 15.12.2017г № 69 - стр.5. На последующие периоды данный тариф индексировался.

В подтверждение фактического содержания и эксплуатации сети вдоль пр. Шахтеров и сети микрорайона  Е, начиная с 2017 года,  Кузбасским акционерным обществом энергетики и электрификации в материалы дела представлены следующие документы: договор № КузТЭЦ/ТСН/2016 от 01.01.2016 (с приложениями и дополнительными соглашениями) оказания услуг по передаче тепловой энергии и теплоносителя, программы проведения гидравлических испытаний на прочность и плотность тепловых сетей Кузнецкого и части Орджоникидзевского районов от ПНС-15 2020 и 2023 годов, Акты гидравлических испытаний, начиная с 2018 по 2023 годы, Отчет о проведении испытаний по определению гидравлических потерь в водяных тепловых сетях г. Новокузнецк филиала АО «Кузбассэнерго» - МТСК от Кузнецкой ТЭЦ 08.06.2022г., Акт о проведении испытаний по определению гидравлических потерь в водяных тепловых сетях г. Новокузнецк филиала АО «Кузбассэнерго» - МТСК от Кузнецкой ТЭЦ от 20.05.2022г., Акты выполненных работ по хозспособу за 2018 – 2023 гг., Реестр затрат по текущему ремонту теплотрасс Новобайдаевского района, Графики обходов и осмотров тепловых сетей 2017 – 2023гг., Графики откачки воды из тепловых камер 2017 – 2023гг., Заключение экспертизы промышленной безопасности № 420С/АНИ-ЭТУ/22-22, Журналы обходов тепловых сетей с 2018 по 2023 годы, Уведомление Ростехнадзора от 25.10.2022, документация по подключению к спорным сетям, по утверждению тарифов на услуги по передаче тепловой энергии, начиная с 2018 года, письма администрации г. Новокузнецка и жителей города об устранении повреждений, документы АО «Кузбассэнерго» об устранении аварий на спорных сетях.

Сети вдоль пр. Шахтеров непосредственно соединены с тепловыми сетями с кадастровыми номерами 42:30:0000000:1173 и 42:30:0000000:4599, переданными во владение и пользование АО «Кузбассэнерго» на основании концессионного соглашения от 25.05.2021 (Приложение № 1 к концессионному соглашению – позиции № 17 и № 59), а также с тепловой сетью с кадастровым номером 42:30:0000000:2004, принадлежащей Кузбасскому акционерному обществу энергетики и электрификации на праве собственности. Сети вдоль пр. Шахтеров в ТК-25 непосредственно соединены с тепловой сетью микрорайона Е.

В качестве бесхозяйного объекта недвижимости тепловая сеть вдоль пр. Шахтеров с кадастровым номером 42:30:0000000:4618 была поставлена на учет 22.01.2021 по заявлению Новокузнецкого городского округа. 25.03.2022 решением Орджоникидзевского районного суда по делу № 2-512/2022 признано право собственности  Новокузнецкого городского округа на указанную сеть. Решение Орджоникидзевского районного суда было обжаловано обществом с ограниченной ответственностью «Новокузнецкая теплосетевая компания», в доводах жалобы было указано, что тепловая сеть вдоль пр. Шахтеров принадлежит ему на основании договора купли-продажи № К-9-16/НТК-78-16 от 17 марта 2016г. 08.11.2022 апелляционным определением судебной коллегией  по гражданским делам Кемеровского областного суда Решение Орджоникидзевского районного суда от 25.03.2022 было отменено в связи с наличием спора о праве. Кузбасское акционерное общество энергетики и электрификации обратилось в Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка с заявлением о повороте исполнения решения суда от 25.03.2022 и восстановлении в Едином государственном реестре прав записи  от 22.01.2021 о принятии на учет как бесхозяйного объекта недвижимости с кадастровым номером 42:30:0000000:4618. Определением Орджоникидзевского районного суда от 21.03.2023 (дело №13-103/2023) в повороте исполнения было отказано. 15.06.2023 судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда (дело № 33-5286/2023) отменила определение от 21.03.2023, восстановила   Едином государственном реестре прав запись  от 22.01.2021 о принятии на учет как бесхозяйного объекта недвижимости с кадастровым номером 42:30:0000000:4618. Определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 27.09.2023 (дело № 88-17245/2023) в удовлетворении кассационной жалобы обществу с ограниченной ответственностью «Новокузнецкая теплосетевая компания» на апелляционное определение от 15.06.2023 отказано. В соответствии с представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от 25.09.2023 Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером 42:30:0000000:4618 объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 22.01.2021.

В качестве бесхозяйного объекта недвижимости тепловая сеть микрорайона Е с кадастровым номером 42:30:0000000:5316 была поставлена на учет 15.09.2022 по заявлению обществом с ограниченной ответственностью «Новокузнецкая теплосетевая компания».

Приказом Минэнерго от 28.04.2015 № 252 для г. Новокузнецка была впервые утверждена Схема теплоснабжения на 2016 г. При этом в Схеме теплоснабжения общество с ограниченной ответственностью «Кузнецкий завод трубной изоляции»/ общество с ограниченной ответственностью «Сибресурс» не фигурируют.

В соответствии со   Схемой теплоснабжения в административных границах города Новокузнецка на период до 2032 года  (актуализация на 2023 г. утверждена приказом Минэнерго России от 21.10.2023 № 1159 и размещена на официальном сайте https://www.admnkz.info/web/guest/shema-teplosnabzenia-na-2023) Кузбасское акционерное общество энергетики и электрификации является одной из основных теплосетевых организаций г. Новокузнецка, в т.ч. в системе теплоснабжения 001 от источника  Кузнецкой ТЭЦ. Данная система охватывает Центральный, Кузнецкий, Орджоникидзевский, Куйбышевский районы теплоснабжения. Согласно пункту 2.1.1.1 раздела 2, таблице 3.7 главы 1, таблице 1.1 главы 15 Схемы, единой теплоснабжающей организацией (ЕТО) в указанной системе теплоснабжения является АО «Кузнецкая ТЭЦ». В Схеме теплоснабжения общество с ограниченной ответственностью «Новокузнецкая теплосетевая компания» также указано в системе теплоснабжения Кузнецкой ТЭЦ только как владелец центральных тепловых пунктов (таблица 3.7 Главы 1).

В подтверждение фактического содержания и эксплуатации сети вдоль пр. Шахтеров и сети микрорайона Е общество с ограниченной ответственностью «Новокузнецкая теплосетевая компания» в материалы дела представлены следующие документы: планы капитального ремонта на 2017-2021 г.г., письмо в Комитет ЖКХ Администрации г. Новокузнецка от 22.04.2021 №6-3356-15 о предоставлении копии договора от 17.03.2016 № НТК-76-16/К-7-16, журналы обходов оборудования рабочим персоналом 2022-2023 г.г., договоры возмездного оказания услуг  с ООО «ЭнергоТранзит» от 01.01.2022, 25.07.2022.

Общество с ограниченной ответственностью «Новокузнецкая теплосетевая компания» ссылается на оформление долгосрочного тарифа на услуги по передаче тепловой энергии на период с 01.12.2022 по 31.12.2023 г. на сети вдоль пр. Шахтеров, что подтверждается Постановлением РЭК Кузбасса от 25.11.2022 г. № 656 и протоколом заседания правления РЭК № 85, где среди критериев отнесения к теплосетевым организациям указан договор купли-продажи № К-9-16/НТК-78-16 от 17 марта 2016 г., заключенный между ООО «Сибресурс» и ООО «Новокузнецкая теплосетевая компания».

Решением Кемеровского областного суда от 13.11.2023 года (вступившего в законную силу 28.12.2023 года) по делу № 3а-350/2023 установлены следующие значимые для рассмотрения настоящего дела обстоятельства (спорные тепловые сети учитывались с 2018 года в тарифной заявке общества с ограниченной ответственностью «Тепловые сети Новокузнецка», а в тарифной заявке общества с ограниченной ответственностью «Новокузнецкая теплосетевая компания» появились только при корректировке тарифов 2023 года, они не учтены обществом с ограниченной ответственностью «Новокузнецкая теплосетевая компания» в договоре на транспортировку тепловой энергии.

Открытое акционерное общество «Тепловая энергия» в качестве доказательства строительства и возникновения права собственности на сеть по пр. Шахтеров представило в материалы дела:

1) Проект строительства (рабочая документация), выполненный ООО «Приоритет»; данный проект выполнен в 2009 г. на основании технического задания, выданного ОАО «НЭК»;

2) Акт приемки законченного строительством объекта № 1 от 31.10.2010 КС – 11;

3) ИПЗ № 8805 от 23.06.2009 г., выданного ОАО «Новокузнецкая энергетическая компания» Главным Управлением Архитектуры и Градостроительства администрации города Новокузнецка.

Оценив представленные доказательства и установленные обстоятельства, суд приходит к следующему.

Суд приходит к выводу, что спорные объекты являются объектом недвижимого имущества, ввиду прочной связи с землей, перемещение данных объектов без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, поскольку объекты являются частью сети теплоснабжения, перемещение спорных объектов, очевидно, приведет к разрушению сети теплоснабжения.

Суд не находит оснований для удовлетворения самостоятельного требований третьего лица ОАО «Тепловая энергия» о признании права собственности на сеть вдоль пр. Шахтеров.

В качестве обоснования своих требований открытое акционерное общество «Тепловая энергия» ссылается на то, что в 2010 году непосредственно осуществляло строительство, что подтверждается следующими предоставленными документами: Проектом строительства (рабочая документация), выполненным ООО «Приоритет» в 2009 г. и Актом приемки законченного строительством объекта № 1 от 31.10.2010 (КС – 11).

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Проект не может подтвердить факт строительства объекта недвижимости. КС-11 является документом, свидетельствующим о правоотношениях между заказчиком и исполнителем, факт создания объекта недвижимости не подтверждает.

В 2010 году процедура строительства объектов недвижимости, включая сооружения, регулировалась Градостроительным кодексом РФ в ред. 27.12.2009, и требовала получения разрешения на строительство, оформления прав на землю, получение разрешения на ввод в эксплуатацию. Соответствующие документы акционерным обществом «Тепловая энергия» не представлены.

Как следует из письма Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка от 05.10.2023 № 9068-19, документация по планировке территории, предусматривающая размещение линейного объекта – теплотрассы пр. Шахтеров от ТК-19 до ТК-25 Ду800мм, не утверждалась; градостроительный план Комитетом не выдавался; распорядительные документы, на основании которых производилось строительство, акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию тепловой магистрали в Комитете отсутствуют.

В случае соблюдения порядка строительства спорного объекта открытое акционерное общество «Тепловая энергия» имеет право обратиться с заявлением о регистрации вновь созданного объекта недвижимости. В случае нарушения порядка строительства, акционерное общество «Тепловая энергия» вправе обратиться с требованием о признании права собственности на самовольную постройку. Суд выносил на обсуждение данный вопрос, но представитель акционерного общества «Тепловая энергия» отказался менять заявленные требования.

Таким образом, поскольку судом не установлено соблюдения открытым акционерным обществом «Тепловая энергия» порядка строительства спорного объекта, оснований для удовлетворения заявленных самостоятельных требований на предмет спора не имеется.

Требования общества с ограниченной ответственностью «Новокузнецкая теплосетевая компания» об истребовании спорного имущества из чужого незаконного владения, не подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. (статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Поскольку переход права собственности по договорам купли – продажи № НТС-2-11/60-11 от 11.01.2011 г.; от 10.06.2013 г.; № К-9-16/НТК-78-16 от 17.03.2016 г.; № НТС-66-11 от 18.05.2011 г.; № НТС-9-14/К-36-14 от 21.05.2014 г.; № НТК-76-16/К-7-16 от 17.03.2016 г. не был зарегистрирован в установленном законом порядке, у общества с ограниченной ответственностью «Новокузнецкая теплосетевая компания» не возникло право собственности на спорное имущество.

Также суд отмечает, что фактического исполнения договоров купли – продажи, а именно принятия спорного имущества обществом с ограниченной ответственностью «Новокузнецкая теплосетевая компания», в ходе судебного разбирательства не установлено.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. (статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ) Вместе с тем, собственник несет бремя содержания имущества. (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Учитывая специфику спорного имущества, предполагается его регулярное обслуживание.

Однако, фактически общество с ограниченной ответственностью «Тепловые сети Новокузнецка», а в дальнейшем Кузбасское акционерное общество энергетики и электрификации  владело с 2017 года и фактически продолжает владеть на настоящий момент спорными тепловыми сетями. Сеть микрорайона Е продолжает обслуживаться Кузбасским акционерным обществом энергетики и электрификации.

Фактическое содержание и эксплуатация спорных объектов указанными лицами, начиная с 2017 года, подтверждается представленными доказательствами, а также следует из утвержденной схемы теплоснабжения, которая имеется в публичном доступе.

Общество с ограниченной ответственностью «Новокузнецкая теплосетевая компания» как профессиональный участник рынка в сфере передачи тепла не могло не знать, что им фактически спорные тепловые сети не используются в хозяйственной деятельности, поскольку он не нес расходов на их содержание и не обращался с установлением тарифа на оказание услуг по передаче тепловой энергии.

Представленные обществом с ограниченной ответственностью «Новокузнецкая теплосетевая компания» доказательства эксплуатации сетей суд оценивает критически. Представленные в материалы дела Планы капитального ремонта на 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 годы не подтверждают фактический действия по ремонту и произведенные расходы. Кроме того, ООО «Новокузнецкая теплосетевая компания» не могло осуществлять ремонт без взаимодействия с Кузбасским акционерным обществом энергетики и электрификации (владельца смежных сетей), с АО «Кузнецкая ТЭЦ» (ЕТО), с Администрацией г. Новокузнецка в рамках соблюдения установленных постановлением Правительства РФ от 06.09.2012 № 889 правил вывода в ремонт тепловых сетей (раздел II), а также в рамках соблюдения установленного  Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808) порядка ограничения теплоснабжения потребителей в целях проведения на сетях ремонтных работ (раздел VI).

Журналы обхода за 2022 – 2023 гг. являются внутренними документами общества и не могут с достаточной достоверностью подтвердить факт реальной эксплуатации сетей. Кроме того, недостоверность журналов подтверждается фактическими обстоятельства. Например, согласно записи от 03.11.2023 повреждений на участке от ТК19 до ТК25 не выявлено. В то же время, в ноябре 2023 на трубопроводе т/трассы 2Ду800 мм по пр. Шахтёров между ТК-21 и ТК-22 было выявлено повреждение, вызвавшее поступление горячей воды по лотку канала.  Авария устранялась силами АО «Кузбассэнерго» 10.11.2023 (журнал исходящих телефонограмм, разрешение на земляные работы, наряды на выполнение работ, программа по устранению повреждения).

Договоры на оказание услуг заключены только в 2022 и 2023 годах, и не опровергают, что фактически бремя содержания несло Кузбасское акционерное общество энергетики и электрификации.

В соответствии с пунктом 6.2.13 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок (Приказ Минэнерго России от 24.03.2003 № 115), после окончания отопительного сезона ООО «Новокузнецкая теплосетевая компания» должно было проводить гидравлические испытания на прочность и плотность для выявления дефектов в соответствии с программой испытаний, согласованной со смежной сетевой организацией. Однако данные испытания в отношении спорных сетей проводились Кузбасским акционерным обществом энергетики и электрификации.

Истцом заявлено о пропуске срока исковой давности.

К искам об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, составляющий три года (Определение Верховного Суда РФ от 03.11.2015 N 5-КГ15-142).

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Общество с ограниченной ответственностью «Новокузнецкая теплосетевая компания» должно было узнать о нарушении своих прав с момента приобретения спорных объектов 17.03.2016.

Соответственно, на день обращения со встречным иском (23.11.2023) срок давности истребования спорных тепловых сетей из чужого незаконного владения истек.

При указанных обстоятельствах, встречные требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Суд полагает требования Кузбасского акционерного общества энергетики и электрификации подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

С заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Лица, обязанные осуществлять эксплуатацию бесхозяйных линейных объектов теплоснабжения определены в 6.4. ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», устанавливающих процедуру их выявления и постановки на учет (далее – Закон о теплоснабжении): в течение тридцати дней с даты принятия органом регистрации прав на учет бесхозяйного объекта теплоснабжения и до даты регистрации права собственности на бесхозяйный объект теплоснабжения орган местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального округа обязан определить теплосетевую организацию, тепловые сети которой непосредственно соединены с тепловой сетью, являющейся бесхозяйным объектом теплоснабжения, либо единую теплоснабжающую организацию в системе теплоснабжения, в которую входят тепловая сеть и (или) источник тепловой энергии, являющиеся бесхозяйными объектами теплоснабжения, и которая будет осуществлять содержание и обслуживание указанных объектов теплоснабжения.

Таким образом, применительно к ст. 225 ГК РФ обратиться в суд с требованием о признании права собственности на бесхозяйные тепловые сети могут:

- орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом;

-теплосетевая организация, тепловые сети которой непосредственно соединены с бесхозяйной;

- единая теплоснабжающая организация в соответствующей системе теплоснабжения.

Факт отнесения Кузбасского акционерного общества энергетики и электрификации к теплосетевой организации, тепловые сети которой непосредственно соединены с бесхозяйными сетями вдоль пр. Шахтеров и сетями микрорайона Е, подтверждается распоряжениями Администрации города Новокузнецка от 08.08.2017 № 1273/а, от 31.07.2020 № 1079, концессионным соглашением от 25.05.2021, данными ЕГРН, а также не оспаривался сторонами. Соответственно, исковое заявление Кузбасского акционерного общества энергетики и электрификации о признании права собственности на бесхозяйные сети является обоснованным.

Расходы по госпошлине суд относит по первоначальному иску на ответчиков, по встречному иску на ответчика (общество с ограниченной ответственностью «Новокузнецкая теплосетевая компания»), по самостоятельным требованиям на предмет спора на третье лицо, заявившее данные требования (открытое акционерное общество «Тепловая энергия»).

Руководствуясь статьями 110, 167-170,176 частью 3, 180-181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Первоначальный иск удовлетворить.

Признать право собственности Кузбасского акционерного общества энергетики и электрификации, город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на бесхозяйные объекты: «магистральные сети вдоль пр. Шахтеров», кадастровый номер 42:30:0000000:4618, протяженностью 787 м., расположенные по адресу Россия, Кемеровская область, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, Орджоникидзевский район., «Тепловая сеть микрорайона Е Орджоникидзевского района г. Новокузнецк, кадастровый номер 42:30:0000000:5316, протяженностью 4246 м., расположенную по адресу: Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, Орджоникидзевский район, Братьев Сизых.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новокузнецкая теплосетевая компания», город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Кузбасского акционерного общества энергетики и электрификации, город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6000 руб. расходов по государственной пошлине.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, Кемеровская область-Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Кузбасского акционерного общества энергетики и электрификации, город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6000 руб. расходов по государственной пошлине.

В удовлетворении встречного иска отказать.

В удовлетворении самостоятельных требований на предмет спора отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия  в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                               С.С. Бондаренко