Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, 

<

...>; факс 

<

***>;

http://ryazan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-6191/2024

г. Рязань

18 марта 2026 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 03 марта 2026 года.

Полный текст решения изготовлен 18 марта 2026 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Савина Р.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чайковской В. В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, Рязанская обл., Рязанский район, д. Шахманово)

к открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>) в лице филиала ОАО "РЖД" Московская железная дорога (

<

...>),

при участии в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях (ОГРН 

<

***>, 

<

...>),

о признании незаконным отказа ОАО "РЖД" в предварительном согласовании возможности раздела земельного участка с кадастровым номером 62:06:0000000:7, с целью образования земельного участка с кадастровым номером 62:06:0010105:225 согласно соответствующей схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (с учетом уточнения от 19.12.2025),

о признании согласованной ОАО "РЖД" возможность раздела земельного участка с кадастровым номером 62:06:0000000:7, с целью образования земельного участка с кадастровым номером 62:06:0010105:225 согласно соответствующей схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (с учетом уточнения от 19.12.2025),

при участии в судебном заседании:

от ФИО1: ФИО2 - представитель по доверенности от 21.03.2025;

от ответчика: ФИО3 - представитель по доверенности от 09.10.2025;

от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО4 обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" в лице филиала ОАО "РЖД" Московская железная дорога о признании незаконным отказа ОАО "РЖД" в предварительном согласовании возможности раздела земельного участка с кадастровым номером 62:06:0000000:7 с целью формирования земельного участка необходимого для эксплуатации объекта недвижимости с кадастровым номером 62:06:0010105:225 согласно соответствующей схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выраженный в письме №ИСХ-2760/МОСК НРИ от 01.04.2024 и обязании, в тридцатидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, подготовить письменную позицию подтверждающую возможность раздела земельного участка с кадастровым номером 62:06:0000000:7 с целью формирования земельного участка, необходимого для эксплуатации объекта недвижимости с кадастровым номером 62:06:0010105:225 согласно соответствующей схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Определением суда от 15.07.2024 исковое заявление было принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании представитель ответчика представил в материалы дела отзыв на исковое заявление с приложениями, ходатайствовал о передаче настоящего дела по подсудности в Арбитражный суд города Москвы по месту нахождения ответчика.

Ходатайство ответчика о передаче дела по подсудности, было принято судом к рассмотрению.

Определением суда от 08.04.2025 произведена замена истца с индивидуального предпринимателя ФИО4 (ОГРНИП 

<

***>, г. Рязань) на индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, Рязанская обл., Рязанский район, д. Шахманово).

Определением суда от 15.08.2025 в удовлетворении ходатайства о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд города Москвы отказано.

Определением суда от 08.09.2025 производство по делу было приостановлено, назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено индивидуальному предпринимателю ФИО5 (ИНН 

<

***>, 

<

...>) эксперту ФИО5. На разрешение эксперта поставлен следующий вопрос: "Определить площадь и границы земельного участка, либо земельных участков, образуемого (образуемых) из исходного земельного участка с кадастровым номером 62:06:0000000:7, необходимого (необходимых) для эксплуатации объектов (в том числе объектов железнодорожного транспорта необщего пользования) ИП ФИО1, с учетом требований земельного и градостроительного законодательства, установленных норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, норм расчета охранных зон железных дорог как для ИП ФИО1, так и для ОАО "РЖД", а также с учетом проекта "эстакада повышенного пути и выгрузочная площадка ст. Кораблино" (Код объекта в АСУ ИНВЕСТ ОАО "РЖД" 001.2023.10001175) по адресу: Рязанская область, ст. Кораблино, путь №6."

13.11.2025 в материалы дела от индивидуального предпринимателя ФИО5 поступило заключение эксперта от 31.10.2025.

Определением от 20.11.2025 суд возобновил производство по настоящему делу.

19.12.2025 от истца поступили письменные пояснения совместно с ходатайством, в порядке статьи 49 АПК РФ, об уточнении исковых требований, в котором истец просил суд:

1. Признать незаконным отказ ОАО «РЖД», выраженный в письме от 15.08.2025 №№ ИСХ-6276/МОСК НРИ, в согласовании ИП ФИО1 возможности раздела земельного участка с кадастровым номером 62:06:0000000:7. с целью образования земельного участка общей площадью 1345 кв.м., расположенного под принадлежащим ему на праве собственности объектом недвижимости - сооружением с кадастровым номером 62:06:0010105:225 (наименование: подъездной железнодорожный путь необщего пользования) согласно соответствующей схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в следующих координатах:

контур земельного участка начинается с точки 1 с координатами Х= 366219.69, У= 2153708.36,

далее граница идет в общем северо-восточном направлении на расстояние 3.00 м до точки 2 с координатами Х= 366220.37, У= 2153711.28,

далее граница поворачивает и идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 20.77 м до точки 3 с координатами Х= 366200.10, У= 2153715.81,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 23.14 м до точки 4 с координатами Х= 366177.32, У= 2153719.88,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 14.55 м до точки 5 с координатами Х= 366163.06, У= 2153722.79,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 24.35 м до точки 6 с координатами Х= 366139.23, У= 2153727.81,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 21.16 м до точки 7 с координатами Х= 3661 18.53. У- 2153732.22,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 56.88 м до точки 8 с координатами Х= 366063.27, У= 2153745.68,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 29.73 м до точки 9 с координатами Х= 366034.50, У= 2153753.17,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 41.25 м до точки 10 с координатами Х= 365994.38. У- 2153762.78,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 70.71 м до точки 11 с координатами Х= 365924.85, У= 2153775.64,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 36.39 м до точки 12 с координатами Х= 365888.93, V= 2153781.49,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 31.52 м до точки 13 с координатами Х= 365857.81, У= 2153786.51,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 3 1.87 м до точки 14 с координатами Х= 365826.34, У= 2153791.55,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 12.86 м до точки 15 с координатами Х= 365813.62, У= 2153793.47,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 20.98 м до точки 16 с координатами Х= 365792.84, У= 2153796.37,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 12.48 м до точки 17 с координатами Х= 365780.41, У= 2153797.54,

далее граница поворачивает на запад и идет в общем западном направлении на расстояние 3.00 м до точки 18 с координатами Х= 365780.13, У= 2153794.55,

далее граница поворачивает и идет в общем северо-западном направлении на расстояние 12.42 м до точки 19 с координатами Х= 365792.50, У= 2153793.39,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 20.88 м до точки 20 с координатами Х= 365813.18, У= 2153790.51,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 12.84 м до точки 21 с координатами Х= 365825.88, У= 2153788.59,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 31.85 м до точки 22 с координатами Х= 365857.33, У- 2153783.55,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 31.52 м до точки 23 с координатами Х= 365888.45, У= 2153778.53,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 36.35 м до точки 24 с координатами Х= 365924.33, У= 2153772.68,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 70.61 м до точки 25 с координатами Х- 365993.76, У= 2153759.84,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 41.15 м до точки 26 с координатами Х= 366033.78, У= 2153750.25,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 29.70 м до точки 27 с координатами Х= 366062.53, У= 2153742.78,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 56.96 м до точки 28 с координатами Х= 36611 7.87. У= 2153729.30,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 21.21 м до точки 29 с координатами Х= 366138.61, У= 2153724.87,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 24.37 м до точки 30 с координатами Х= 366162.46, У= 2153719.85,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 14.59 м до точки 31 с координатами Х= 366176.76. У= 2153716.94,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 23.10 м до точки 32 с координатами Х= 366199.50, У= 2153712.87,

далее граница идет до конечной точки в общем северо-западном направлении на расстояние 20.69 м до точки 1 замыкает контур.

2. Установить факт отсутствия объектов недвижимости ОАО «РЖД» на земельном участке, расположенного под принадлежащим ИП ФИО1 на праве собственности объектом недвижимости - сооружением с кадастровым номером 62:06:0010105:225 (наименование: подъездной железнодорожный путь необщего пользования), в следующих координатах:

контур земельного участка начинается с точки 1 с координатами Х= 366219.69, У= 2153708.36,

далее граница идет в общем северо-восточном направлении на расстояние 3.00 м до точки 2 с координатами Х= 366220.37, У= 215371 1.28,

далее граница поворачивает и идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 20.77 м до точки 3 с координатами Х= 366200.10, У= 2153715.81,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 23.14 м до точки 4 с координатами Х= 366177.32, У= 2153719.88,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 14.55 м до точки 5 с координатами Х= 366163.06. У- 2153722.79.

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 24.35 м до точки 6 с координатами Х= 366139.23, У= 2153727.81,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 21.16 м до точки 7 с координатами Х= 366118.53, У= 2153732.22,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 56.88 м до точки 8 с координатами Х= 366063.27, У= 2153745.68,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 29.73 м до точки 9 с координатами Х= 366034.50, У= 2153753.17,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 41.25 м до точки 10 с координатами Х= 365994.38, У= 2153762.78,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 70.71 м до точки 11 с координатами Х= 365924.85, У= 2153775.64,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 36.39 м до точки 12 с координатами Х= 365888.93, У= 2153781.49,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 3 1.52 м до точки 13 с координатами Х= 365857.81, У= 2153786.51,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 31.87 м до точки 14 с координатами Х= 365826.34, У= 2153791.55,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 12.86 м до точки 15 с координатами Х= 365813.62, У= 2153793.47,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 20.98 м до точки 16 с координатами Х= 365792.84, У- 2153796.37,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 12.48 м до точки 17 с координатами Х= 365780.41, У= 2153797.54,

далее граница поворачивает на запад и идет в общем западном направлении на расстояние 3.00 м до точки 18 с координатами Х= 365780.13, У= 2153794.55,

далее граница поворачивает и идет в общем северо-западном направлении на расстояние 12.42 м до точки 19 с координатами Х- 365792.50, У= 2153793.39,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 20.88 м до точки 20 с координатами Х= 365813.18, У= 2153790.51,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 12.84 м до точки 21 с координатами Х= 365825.88, У= 2153788.59,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 31.85 м до точки 22 с координатами Х= 365857.33, У= 2153783.55,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 31.52 м до точки 23 с координатами Х= 365888.45, У= 2153778.53,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 36.35 м до точки 24 с координатами Х= 365924.33, У= 2153772.68,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 70.61 м до точки 25 с координатами Х= 365993.76, У= 2153759.84,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 41.15 м до точки 26 с координатами Х= 366033.78, У= 2153750.25,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 29.70 м до точки 27 с координатами Х= 366062.53, У= 2153742.78,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 56.96 м до точки 28 с координатами Х= 366117.87, У= 2153729.30,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 21.21 м до точки 29 с координатами Х= 366138.61, У= 2153724.87,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 24.37 м до точки 30 с координатами Х= 366162.46, У= 2153719.85,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 14.59 м до точки 31 с координатами Х- 366176.76, У= 2153716.94,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 23.10 м до точки 32 с координатами Х= 366199.50, У= 2153712.87,

далее граница идет до конечной точки в общем северо-западном направлении на расстояние 20.69 м до точки 1 замыкает контур.

3. Признать согласованным ОАО «РЖД» возможность раздела земельного участка с кадастровым номером 62:06:0000000:7, с целью образования земельного участка общей площадью 1345 кв.м.. расположенного под принадлежащим ИП ФИО1 на праве собственности объектом недвижимости - сооружением с кадастровым номером 62:06:0010105:225 (наименование: подъездной железнодорожный путь необщего пользования), согласно соответствующей схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в следующих координатах:

контур земельного участка начинается с точки 1 с координатами Х= 366219.69, У= 2153708.36,

далее граница идет в общем северо-восточном направлении на расстояние 3.00 м до точки 2 с координатами Х= 366220.37, У= 2153711.28,

далее граница поворачивает и идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 20.77 м до точки 3 с координатами Х= 366200.10, У= 2153715.81,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 23.14 м до точки 4 с координатами Х= 366177.32, У= 2153719.88,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 14.55 м до точки 5 с координатами Х= 366163.06, У= 2153722.79,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 24.35 м до точки 6 с координатами Х= 366139.23, У= 2153727.81,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 21.16 м до точки 7 с координатами Х= 366118.53, У= 2153732.22,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 56.88 м до точки 8 с координатами Х= 366063.27, У= 2153745.68,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 29.73 м до точки 9 с координатами Х= 366034.50, У= 2153753.17,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 41.25 м до точки 10 с координатами Х= 365994.38, У= 2153762.78,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 70.71 м до точки 11 с координатами Х= 365924.85, У= 2153775.64,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 36.39 м до точки 12 с координатами Х- 365888.93. У= 2153781.49,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 3 1.52 м до точки 13 с координатами Х= 365857.81, У= 2153786.51,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 31.87 м до точки 14 с координатами Х= 365826.34, У= 2153791.55,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 12.86 м до точки 15 с координатами Х= 365813.62. У= 2153793.47,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 20.98 м до точки 16 с координатами Х= 365792.84, У= 2153796.37,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 12.48 м до точки 17 с координатами Х= 365780.41, У= 2153797.54,

далее граница поворачивает на запад и идет в общем западном направлении на расстояние 3.00 м до точки 18 с координатами Х= 365780.13, У= 2153794.55,

далее граница поворачивает и идет в общем северо-западном направлении на расстояние 12.42 м до точки 19 с координатами Х= 365792.50, У= 2153793.39,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 20.88 м до точки 20 с координатами Х= 365813.18, У= 2153790.51,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 12.84 м до точки 21 с координатами Х= 365825.88, У= 2153788.59,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 31.85 м до точки 22 с координатами Х= 365857.33, У= 2153783.55,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 31.52 м до точки 23 с координатами Х= 365888.45, У= 2153778.53,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 36.35 м до точки 24 с координатами Х= 365924.33, У= 21 53772.68,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 70.61 м до точки 25 с координатами Х= 365993.76, У= 2153759.84,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 41.15 м до точки 26 с координатами Х= 366033.78, У= 2153750.25,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 29.70 м до точки 27 с координатами Х= 366062.53, У= 2153742.78,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 56.96 м до точки 28 с координатами Х- 3661 17.87, У= 21 53729.30,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 21.21 м до точки 29 с координатами Х- 366138.61, У= 2153724.87,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 24.37 м до точки 30 с координатами X =366162.46, У- 2153719.85,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 14.59 м до точки 31 с координатами Х= 366176.76, У= 2153716.94,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 23.10 м до точки 32 с координатами Х= 366199.50, У= 2153712.87,

далее граница идет до конечной точки в общем северо-западном направлении на расстояние 20.69 м до точки 1 замыкает контур.

Ходатайство истца было принято судом к производству, в порядке статьи 49 АПК РФ.

Суд, в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца и ответчика, завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции.

Истец уточнённые исковые требования поддерживает в полном объёме.

Представитель ответчика просит суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Из материалов дела следует, что 14.11.2007 между ТУ Росимущества по Рязанской области (арендодатель) и ОАО "РЖД" (арендатор) заключен договор аренды земельных участков, расположенных в Кораблинском районе Рязанской обалсти N 037-07 (т. 1, л.д. 161).

В соответствии с условиями совершенной сделки арендодатель обязался предоставить, а арендатор принять в пользование за плату являющиеся федеральной собственностью земельные участки, в т.ч. земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 62:06:0000000:7, общей площадью 183458 кв.м., разрешенное использование - размещение и эксплуатация объектов железнодорожного транспорта, местоположение: Рязанская область, Кораблинский район, д. Кораблино, центральная часть.

В пункте 2.1 договора определен срок аренды - 49 лет. При этом договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Индивидуальному предпринимателю ИП ФИО1 на основании договора купли-продажи, заключенному с ИП ФИО4, принадлежит сооружение с кадастровым номером 62:06:0010105:225 (наименование: подъездной железнодорожный путь необщего пользования).

Переход права собственности на объект недвижимости - сооружение с кадастровым номером 62:06:0010105:225 (наименование: подъездной железнодорожный путь необщего пользования) от ИП ФИО4. к ИП ФИО1 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области 21.03.2025г., что подтверждается копией выписки из единого государственного реестра недвижимости от 21.03.2025г.

08.09.2023г. ИП ФИО4., обратилась в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях (далее - Росимущество) с заявлением о предварительном согласовании предоставления ей в собственность без проведения торгов земельного участка, площадью 1345 кв.м., в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, формируемого под сооружением - подъездным железнодорожным путем необщего пользования с кадастровым номером 62:06:0010105:225, протяженностью 448 м., принадлежащим ей на праве собственности (далее - Заявление от 08.09.2023г.).

Письмом от 10.10.2023 № 71-АС/10353 предпринимателю было разъяснено, что Межрегиональное территориальное управление готово рассмотреть вопрос об утверждении схемы расположения земельного участка па кадастровом плане территории после получения согласия ОАО «РЖД» подтверждающего возможность раздела земельного участка с кадастровым номером 62:06:0000000:7 с целью формирования земельного участка, необходимого для эксплуатации объекта недвижимости с кадастровым номером 62:06:0010105:225 согласно соответствующей схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, и соответствие исходного земельного участка, остающегося в измененных границах и площади, нормам отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, утвержденных приказом Министерства транспорта Российской Федерации от 06.08.2008 № 126.

19.10.2023 г. ИП ФИО4 обратилась с заявлением от 17 октября 2023 г. № 01 о согласовании ОАО «РЖД» возможности раздела земельного участка с кадастровым номером 62:06:0000000:7 с целью формирования земельного участка, необходимого для эксплуатации объекта недвижимости с кадастровым номером 62:06:0010105:225.

Письмом от 09.11.2023г. № ИСХ-10446/МОСК ПРИ ответчик уведомил о том, что при рассмотрении вопросов о разделе земельных участков полосы отвода железной дороги, являющихся федеральной собственностью и предоставленных ОАО «РЖД», необходимо учитывать перспективу развития железнодорожной инфраструктуры в испрашиваемом районе. При условии получения положительного заключения АО «Росжелдорпроект», служба управления имуществом готова вернуться к рассмотрению вопроса о разделе земельного участка с кадастровым номером 62:06:0000000:7».

22.11.2023г. ИП ФИО4 обратилась в АО «Росжелдорпроект» с заявлением о предоставлении информации о наличии/отсутствии объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта ОАО «РЖД» и перспективе развития железнодорожной инфраструктуры ОАО «РЖД» на земельном участке под подъездным железнодорожным путем необщего пользования с кадастровым номером 62:06:0010105:225.

04.12.2023г. от Московского проектно - изыскательского института «Мосжелдорпроект» - филиала АО «Росжелдорпроект» в адрес гр. ФИО4 поступило письмо от 04.12.2023 № 20ИСХ-08940, согласно которому Институт «Мосжелдорпроект» готов выполнить работу по подготовке и выдаче заключения-справки о перспективном развитии железнодорожной инфраструктуры в районе испрашиваемого земельного участка, установленным порядком: на коммерческой основе, с заключением договора на основании письменного обращения, с предоставлением исходных данных и документов, удостоверяющих личность».

13.02.2024г. ИП ФИО4. заключила с АО «Росжелдорпроект» договор от 13.02.2024 № 308711/СОГЛ о подготовке АО «Росжелдорпроект» заключения - справки о перспективном развитии железной дороги в районе станции Кораблино Рязанского региона Московской железной дороги, для формирования земельного участка, необходимого для эксплуатации объекта недвижимости (подъездной железнодорожный путь необщего пользования) с кадастровым номером 62:06:0010105:225, на основании письма Заказчика от 16.01.2024 № 01.

26.02.2024г. от Московского проектно - изыскательского института «Мосжелдорпроект» - филиала АО «Росжелдорпроект» в адрес ИП ФИО4 поступило заключение от 26.02.2024 № 20исх-01677/3991 «О предоставлении информации перспективного развития железной дороги в районе станции Кораблино».

01.03.2024г. ИП ФИО4 направила в адрес ответчика повторное заявление от 01.03.2024 № 02 о согласовании ОАО «РЖД» возможности раздела земельного участка с кадастровым номером 62:06:0000000:7 с целью формирования земельного участка, необходимого для эксплуатации объекта недвижимости с кадастровым номером 62:06:0010105:225 принадлежащего ФИО4 на праве собственности.

Письмом от 01.04.2024 № ИСХ-2760/МОСК НРИ ответчик отказал в согласовании раздела земельного участка, указав, что в настоящее время в границах земельного участка полосы отвода с кадастровым номером 62:06:0000000:7 реализуется проект «Эстакада повышенного пути и выгрузочная площадка ст. Кораблино».

После приобретения спорного железнодорожного пути индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился к ответчику с заявлением от 04.06.2025 № 01 о согласовании ОАО «РЖД» возможности раздела земельного участка с кадастровым номером 62:06:0000000:7 с целью формирования земельного участка, необходимого для эксплуатации объекта недвижимости с кадастровым номером 62:06:0010105:225.

Письмом б/д б/н истец отказал ответчику в даче согласия на раздел земельного участка с кадастровым номером 62:06:0000000:7. Ответчик указал, что в границах земельного участка полосы отвода с кадастровым номером 62:06:0000000:7 в настоящее время реализуется проект «Эстакада повышенного пути и выгрузочная площадка ст. Кораблино». Кроме того, создание вкрапленных участков в полосе отвода создает угрозу нарушения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта (т.1, л.д. 151).

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Рассмотрев и оценив представленные в материалы дела доказательства, заслушав пояснения представителей сторон, суд удовлетворяет заявленные исковые требования, при этом руководствуется следующим.

Одним из принципов земельного законодательства согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ предусмотрено, что Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Порядок продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов установлен статьей 39.3 ЗК РФ.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3, статьи 39.20 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа в случае нахождения на испрашиваемом земельном участке объекта недвижимости, принадлежащего на праве собственности заявителю; соответствие объекта недвижимости целям использования земельного участка и их площадей; отнесение находящегося на участке объекта к объектам недвижимости.

Порядок предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов установлен частью 1 статьи 39.14 ЗК РФ и включает:

1) подготовка схемы расположения земельного участка;

2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса;

4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков;

5) осуществление государственного кадастрового учета;

6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;

7) заключение договора купли-продажи.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 8 статьи 39.15 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, если земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 13, 14.1 - 19, 22 и 23 статьи 39.16 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 39.16 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса.

Как усматривается из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 62:06:0000000:7 передан в аренду ОАО "РЖД" по договору аренды земельных участков, расположенных в Кораблинском районе Рязанской области N 037-07 (т. 1, л.д. 161).

Согласно пункту 6 Правил N 264, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 29.04.2006 N 264 "О порядке пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" в случае если на земельном участке, являющемся федеральной собственностью и предоставленном ОАО "РЖД", расположено здание или сооружение, не используемое для нужд железнодорожного транспорта, земельный участок, необходимый для использования такого здания или сооружения, подлежит образованию путем раздела земельного участка, предоставленного ОАО "РЖД". При этом раздел земельного участка не допускается в случае, если такой раздел может привести к нарушению безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта, а также если земельный участок планируется использовать для нужд железнодорожного транспорта либо если сооружение размещено или может размещаться на земельном участке на основании сервитута или публичного сервитута.

08.09.2023г. ИП ФИО4., обратилась в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях (далее - Росимущество) с заявлением о предварительном согласовании предоставления ей в собственность без проведения торгов земельного участка, площадью 1345 кв.м.

Письмом от 10.10.2023 № 71-АС/10353 управлением было отказано заявителю в предоставлении в собственность предлагаемого к образованию земельного участка на котором расположено сооружение с кадастровым номером 62:06:0010105:225.

Согласно пункту 4 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется, в частности, в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

Как указано в пункте 8 статьи 11.2 ЗК РФ, споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Суд выносил на обсуждение сторон вопрос о необходимости обращения с самостоятельным исковым заявлением.

Истец в отношении необходимости изменения способа защиты нарушенного права возражал, указывая, что именно действиями ОАО "РЖД" по отказу в согласовании возможности раздела земельного участка с кадастровым номером 62:06:0000000:7 нарушаются его права как собственника подъездного железнодорожного пути необщего пользования с кадастровым номером 62:06:0010105:225 (т.1, л.д. 44).

Возможность судебной защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав гарантируется статьей 46 Конституции Российской Федерации, а также предусмотрена статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации. Так, согласно последней норме, нарушенные гражданские права подлежат защите в суде способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу указанных норм способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Формулирование предмета и основания иска обусловлено избранным истцом способом защиты своих нарушенных прав и законных интересов. Для защиты гражданских прав возможно использование одного из перечисленных в указанной правовой норме способов либо нескольких из них, а также иных способов, предусмотренных законом.

В рассматриваемом случае суд не вправе отказать в удовлетворении иска в связи с выбором ненадлежащего способа защиты нарушенного права, поскольку необходимость получения согласия ОАО "РЖД" как арендатора земельного участка прямо установлено законом.

Между тем, в данном деле не разрешается вопрос об отчуждении предпринимателю находящихся в государственной собственности и ограниченных в обороте земель, а рассматривается спор о законности отказа ОАО "РЖД" выраженный в письме от 15.08.2025 №№ ИСХ-6276/МОСК НРИ, в согласовании ИП ФИО1 возможности раздела земельного участка с кадастровым номером 62:06:0000000:7.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился к ответчику с заявлением от 04.06.2025 № 01 о согласовании ОАО «РЖД» возможности раздела земельного участка с кадастровым номером 62:06:0000000:7 с целью формирования земельного участка, необходимого для эксплуатации объекта недвижимости с кадастровым номером 62:06:0010105:225.

Письмом б/д б/н истец отказал ответчику в даче согласия на раздел земельного участка с кадастровым номером 62:06:0000000:7. Ответчик указал, что в границах земельного участка полосы отвода с кадастровым номером 62:06:0000000:7 в настоящее время реализуется проект «Эстакада повышенного пути и выгрузочная площадка ст. Кораблино». Кроме того, создание вкрапленных участков в полосе отвода создает угрозу нарушения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта (т.1, л.д. 151).

Полагая указанный отказ незаконным, индивидуальный предприниматель ФИО1 ссылается на информацию «Мосжелдорпроект» - филиал АО «Росжелдорпроект» изложенную в письме от 26.02.2024 № 20исх-01677/3991 «О предоставлении информации перспективного развития железной дороги в районе станции Кораблино».

Согласно представленной информации, актуализированная Генеральная схема развития Московского железнодорожного узла и основные положения «Концепции развития пригородных пассажирских перевозок железнодорожным транспортом в Московском транспортном узле» (утверждена распоряжением ОАО «РЖД» от 27.02.2019г №260, на период до 2030 г), не предусматривают перспективное развитие железнодорожной инфраструктуры, в том числе строительство дополнительных главных путей на участке Рязань-П - Ряжск, включая станцию Кораблино Рязанского региона.

Другими сведениями о проектах развития Московского железнодорожного узла и инвестиционных планах в районе испрашиваемого земельного участка Институт «Мосжелдорпроект» не располагает.

Данное заключение действительно 3 года со дня подписания.

На необходимость получения положительного заключения АО «Росжелдорпроект» было указано в письме ОАО "РЖД" от 09.11.2023г. № ИСХ-10446/МОСК ПРИ. В указанном письме ответчик уведомил о том, что при рассмотрении вопросов о разделе земельных участков полосы отвода железной дороги, являющихся федеральной собственностью и предоставленных ОАО «РЖД», необходимо учитывать перспективу развития железнодорожной инфраструктуры в испрашиваемом районе.

С целью проверки доводов ответчика о реализации в настоящее время проекта «Эстакада повышенного пути и выгрузочная площадка ст. Кораблино» по делу была назначена судебная экспертиза.

Проведение экспертизы поручено эксперту ФИО5. На разрешение эксперта поставить следующий вопрос: - Определить площадь и границы земельного участка, либо земельных участков, образуемого (образуемых) из исходного земельного участка с кадастровым номером 62:06:0000000:7, необходимого (необходимых) для эксплуатации объектов (в том числе объектов железнодорожного транспорта необщего пользования) ИП ФИО1, с учетом требований земельного и градостроительного законодательства, установленных норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, норм расчета охранных зон железных дорог как для ИП ФИО1, так и для ОАО "РЖД", а также с учетом проекта "эстакада повышенного пути и выгрузочная площадка ст. Кораблино" (Код объекта в АСУ ИНВЕСТ ОАО "РЖД" 001.2023.10001175) по адресу: Рязанская область, ст. Кораблино, путь №6.

В ходе проведения экспертизы экспертом был поведён выездной осмотр с участием представили ОАО "РЖД".

По результатам обработки измерений экспертом было установлено местоположение сооружения (Рисунки - 3, 4) "Эстакада повышенного пути и выгрузочная площадка ст. Кораблино" (Код объекта в АСУ ИНВЕСТ ОАО "РЖД" 001.2023.10001175) по адресу: Рязанская область, ст. Кораблино, путь №6. Относительно начала сооружения подъездной железнодорожный путь с кадастровым номером 62:06:0010105:225.

Измеренное расстояние между ближайшими крайними точками сооружений составляет 127.20 м. Охранная зона объекта не установлена согласно данных ЕГРН находящихся в свободном доступе. Учитывая указанное расстояние (более 127 метров), "Эстакада повышенного пути и выгрузочная площадка ст. Кораблино", по мнению эксперта, не оказывает воздействие на сооружение подъездной железнодорожный путь с кадастровым номером 62:06:0010105:225 (т.2, л.д. 58-60).

Согласно пункту 2 статьи 87 АПК РФ в случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов.

Заключение судебной экспертизы отвечает требованиям статей 82, 83 и 86 АПК РФ. В указанном заключении отражены все сведения, предусмотренные в части 2 статьи 86 АПК РФ; при назначении экспертизы вопросы сформулированы с учетом требований сторон спора; экспертное заключение основано на материалах дела, является ясным и полным.

Оснований не доверять выводам указанной экспертизы у суда не имеется, поскольку она назначена и проведена в соответствии с нормами действующего законодательства.

Кроме того, судебная экспертиза проведена лицом, обладающим необходимой квалификацией, эксперт, проводивший экспертизу, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

При этом каких-либо обстоятельств, позволяющих признать данное заключение недопустимым либо недостоверным доказательством по делу, судом по праву не установлено, выводы эксперта подтверждаются, в том числе представленными в материалы дела доказательствами.

Оснований для вывода о сомнительности или противоречивости составленного экспертом у суда не имеется.

Оценка экспертного заключения произведена судом в соответствии с требованиями правил оценки доказательств, наряду с иными доказательствами по делу (часть 2 статьи 64, часть 3 статьи 86 АПК РФ).

Кроме того, необходимо отметить, что ответчиком никак не опровергнуты сведения «Мосжелдорпроект» - филиал АО «Росжелдорпроект» изложенные в письме от 26.02.2024 № 20исх-01677/3991.

При этом, именно ОАО "РЖД" ссылалось на необходимость получения положительного заключения АО «Росжелдорпроект» (письмо ОАО "РЖД" от 09.11.2023г. № ИСХ-10446/МОСК ПРИ).

С учётом заключения «Мосжелдорпроект» - филиал АО «Росжелдорпроект» изложенную в письме от 26.02.2024 № 20исх-01677/3991 «О предоставлении информации перспективного развития железной дороги в районе станции Кораблино», согласно которому актуализированная Генеральная схема развития Московского железнодорожного узла и основные положения «Концепции развития пригородных пассажирских перевозок железнодорожным транспортом в Московском транспортном узле» (утверждена распоряжением ОАО «РЖД» от 27.02.2019г №260, на период до 2030 г), не предусматривают перспективное развитие железнодорожной инфраструктуры, в том числе строительство дополнительных главных путей на участке Рязань-П - Ряжск, включая станцию Кораблино Рязанского региона, а также выводов эксперта ФИО5, отказ в ОАО "РЖД" является незаконным.

Довод о ОАО "РЖД" о том, что создание вкрапленных участков в полосе отвода создает угрозу нарушения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта судом рассмотрен и отклонён.

Порядок установления и использования охранных зон утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2006 №611 «О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог» (далее - Правила). Пунктом 7 Правил определено, что границы охранных зон железных дорог (Охранные зоны) могут устанавливаться в случае прохождения железнодорожных путей в местах подверженных снежным обвалам (лавинам), оползням, размывам, селевым потокам, оврагообразованию, карстообразованию и другим опасным геологическим воздействиям; в районах подвижных песков; по лесам, выполняющими функции защитных лесонасаждений, в том числе по лесам в поймах рек и вдоль поверхностных водных объектов; по лесам, где сплошная вырубка древостоя может отразиться на устойчивости склонов гор и холмов и привести к образованию оползней, осыпей, оврагов или вызвать появление селевых потоков и снежных обвалов (лавин), повлиять на сохранность, устойчивость и прочность железнодорожных путей.

В ходе осмотра экспертом сооружения подъездной железнодорожный путь с кадастровым номером 62:06:0010105:225 указанных выше мест и условий экспертом не выявлено.

Суд учитывает, что принадлежащий истцу подъездной железнодорожный путь с кадастровым номером 62:06:0010105:225 эксплуатируется ООО "Элеватор кораблино" у которого заключен договор №2-12/27 на эксплуатацию железнодорожного пути необщего пользования при станции Кораблино Московской железной дороги (т.2, л.д. 17-30).

Согласно пункту 4 раздела безопасность движения при перевозках, погрузке и выгрузке грузов «Владелец» должен обеспечить безопасность движения поездов, сохранность груза, вагонов и контейнеров, а также иметь соответствующие средства и мобильные подразделения, в том числе на договорной основе, необходимые для устранения нарушений правил безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта и их последствий.

При этом «Владелец» по требованию перевозчика обязан обеспечить немедленное направление своих представителей на место нарушения правил безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта, а в случае необходимости обеспечить направление мобильного подразделения. Ответственность за наличие всех необходимых разрешительных документов для осуществления деятельности на железнодорожном транспорте несет «Владелец» (т.2, л.д. 27-28).

Разумных объяснений и надлежащим образом подтверждающих их документальных доказательств, в обоснование довода о создании угрозы нарушения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта, с учётом того обстоятельства, что в настоящее время обязанность по обеспечению безопасности возложена на владельца.

В соответствии с положениями статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Какие-либо доказательства, свидетельствующие о том, что в результате разделения земельного участка невозможно будет использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием, ОАО "РЖД" не представлены. Равно как не представлены и доказательства того, что разделение земельного участка приведет вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушит требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Учитывая изложенное, требование истца о признать незаконным отказ ОАО «РЖД», выраженный в письме от 15.08.2025 №№ ИСХ-6276/МОСК НРИ, в согласовании ИП ФИО1 возможности раздела земельного участка с кадастровым номером 62:06:0000000:7. с целью образования земельного участка общей площадью 1345 кв.м., расположенного под принадлежащим ему на праве собственности объектом недвижимости - сооружением с кадастровым номером 62:06:0010105:225 (наименование: подъездной железнодорожный путь необщего пользования) согласно соответствующей схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории и признании согласованным ОАО «РЖД» возможность раздела земельного участка с кадастровым номером 62:06:0000000:7, с целью образования земельного участка общей площадью 1345 кв.м.. расположенного под принадлежащим ИП ФИО1 на праве собственности объектом недвижимости - сооружением с кадастровым номером 62:06:0010105:225 (наименование: подъездной железнодорожный путь необщего пользования), согласно соответствующей схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в указанных истцом координатах подлежит удовлетворению.

Отказывая в удовлетворении требования об установлении факта отсутствия объектов недвижимости ОАО «РЖД» на земельном участке, расположенного под принадлежащим ИП ФИО1 на праве собственности объектом недвижимости - сооружением с кадастровым номером 62:06:0010105:225 суд исходит и того обстоятельства, что рассматриваемом деле не разрешается вопрос об отчуждении предпринимателю находящихся в государственной собственности и ограниченных в обороте земель.

Указанное требование заявлено истцом в рамках искового производства, а не порядке главы 27 АПК РФ (Рассмотрения дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение).

Истцом заявлено требование о признании незаконным отказа ОАО "РЖД" выраженный в письме от 15.08.2025 №№ ИСХ-6276/МОСК НРИ, в согласовании ИП ФИО1 возможности раздела земельного участка с кадастровым номером 62:06:0000000:7.

Сам по себе факт обращение предпринимателя с заявлением о согласовании возможности раздела земельного участка не ограничивает собственника или арендатора земельного участка в его использовании.

Ни при отказе в согласовании в письме от 15.08.2025 №№ ИСХ-6276/МОСК НРИ, ни при проведении осмотра участка в ходе судебной экспертизы ОАО "РЖД" не указывает на наличие на испрашиваемом земельно участке объектов недвижимости ОАО «РЖД».

Таким образом, в удовлетворении указанной части иска следует отказать, поскольку ни статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ни другим законодательством не предусмотрен такой способ защиты права.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины и судебной экспертизы относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Признать незаконным отказ ОАО «РЖД», выраженный в письме от 15.08.2025 №№ ИСХ-6276/МОСК НРИ, в согласовании ИП ФИО1 возможности раздела земельного участка с кадастровым номером 62:06:0000000:7. с целью образования земельного участка общей площадью 1345 кв.м., расположенного под принадлежащим ему на праве собственности объектом недвижимости - сооружением с кадастровым номером 62:06:0010105:225 (наименование: подъездной железнодорожный путь необщего пользования) согласно соответствующей схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в следующих координатах:

контур земельного участка начинается с точки 1 с координатами Х= 366219.69, У= 2153708.36,

далее граница идет в общем северо-восточном направлении на расстояние 3.00 м до точки 2 с координатами Х= 366220.37, У= 2153711.28,

далее граница поворачивает и идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 20.77 м до точки 3 с координатами Х= 366200.10, У= 2153715.81,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 23.14 м до точки 4 с координатами Х= 366177.32, У= 2153719.88,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 14.55 м до точки 5 с координатами Х= 366163.06, У= 2153722.79,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 24.35 м до точки 6 с координатами Х= 366139.23, У= 2153727.81,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 21.16 м до точки 7 с координатами Х= 3661 18.53. У- 2153732.22,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 56.88 м до точки 8 с координатами Х= 366063.27, У= 2153745.68,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 29.73 м до точки 9 с координатами Х= 366034.50, У= 2153753.17,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 41.25 м до точки 10 с координатами Х= 365994.38. У- 2153762.78,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 70.71 м до точки 11 с координатами Х= 365924.85, У= 2153775.64,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 36.39 м до точки 12 с координатами Х= 365888.93, V= 2153781.49,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 31.52 м до точки 13 с координатами Х= 365857.81, У= 2153786.51,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 3 1.87 м до точки 14 с координатами Х= 365826.34, У= 2153791.55,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 12.86 м до точки 15 с координатами Х= 365813.62, У= 2153793.47,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 20.98 м до точки 16 с координатами Х= 365792.84, У= 2153796.37,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 12.48 м до точки 17 с координатами Х= 365780.41, У= 2153797.54,

далее граница поворачивает на запад и идет в общем западном направлении на расстояние 3.00 м до точки 18 с координатами Х= 365780.13, У= 2153794.55,

далее граница поворачивает и идет в общем северо-западном направлении на расстояние 12.42 м до точки 19 с координатами Х= 365792.50, У= 2153793.39,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 20.88 м до точки 20 с координатами Х= 365813.18, У= 2153790.51,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 12.84 м до точки 21 с координатами Х= 365825.88, У= 2153788.59,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 31.85 м до точки 22 с координатами Х= 365857.33, У- 2153783.55,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 31.52 м до точки 23 с координатами Х= 365888.45, У= 2153778.53,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 36.35 м до точки 24 с координатами Х= 365924.33, У= 2153772.68,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 70.61 м до точки 25 с координатами Х- 365993.76, У= 2153759.84,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 41.15 м до точки 26 с координатами Х= 366033.78, У= 2153750.25,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 29.70 м до точки 27 с координатами Х= 366062.53, У= 2153742.78,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 56.96 м до точки 28 с координатами Х= 36611 7.87. У= 2153729.30,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 21.21 м до точки 29 с координатами Х= 366138.61, У= 2153724.87,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 24.37 м до точки 30 с координатами Х= 366162.46, У= 2153719.85,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 14.59 м до точки 31 с координатами Х= 366176.76. У= 2153716.94,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 23.10 м до точки 32 с координатами Х= 366199.50, У= 2153712.87,

далее граница идет до конечной точки в общем северо-западном направлении на расстояние 20.69 м до точки 1 замыкает контур.

2. Признать согласованным ОАО «РЖД» возможность раздела земельного участка с кадастровым номером 62:06:0000000:7, с целью образования земельного участка общей площадью 1345 кв.м.. расположенного под принадлежащим ИП ФИО1 на праве собственности объектом недвижимости - сооружением с кадастровым номером 62:06:0010105:225 (наименование: подъездной железнодорожный путь необщего пользования), согласно соответствующей схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в следующих координатах:

контур земельного участка начинается с точки 1 с координатами Х= 366219.69, У= 2153708.36,

далее граница идет в общем северо-восточном направлении на расстояние 3.00 м до точки 2 с координатами Х= 366220.37, У= 2153711.28,

далее граница поворачивает и идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 20.77 м до точки 3 с координатами Х= 366200.10, У= 2153715.81,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 23.14 м до точки 4 с координатами Х= 366177.32, У= 2153719.88,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 14.55 м до точки 5 с координатами Х= 366163.06, У= 2153722.79,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 24.35 м до точки 6 с координатами Х= 366139.23, У= 2153727.81,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 21.16 м до точки 7 с координатами Х= 366118.53, У= 2153732.22,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 56.88 м до точки 8 с координатами Х= 366063.27, У= 2153745.68,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 29.73 м до точки 9 с координатами Х= 366034.50, У= 2153753.17,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 41.25 м до точки 10 с координатами Х= 365994.38, У= 2153762.78,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 70.71 м до точки 11 с координатами Х= 365924.85, У= 2153775.64,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 36.39 м до точки 12 с координатами Х- 365888.93. У= 2153781.49,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 3 1.52 м до точки 13 с координатами Х= 365857.81, У= 2153786.51,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 31.87 м до точки 14 с координатами Х= 365826.34, У= 2153791.55,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 12.86 м до точки 15 с координатами Х= 365813.62. У= 2153793.47,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 20.98 м до точки 16 с координатами Х= 365792.84, У= 2153796.37,

далее граница идет в общем юго-восточном направлении на расстояние 12.48 м до точки 17 с координатами Х= 365780.41, У= 2153797.54,

далее граница поворачивает на запад и идет в общем западном направлении на расстояние 3.00 м до точки 18 с координатами Х= 365780.13, У= 2153794.55,

далее граница поворачивает и идет в общем северо-западном направлении на расстояние 12.42 м до точки 19 с координатами Х= 365792.50, У= 2153793.39,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 20.88 м до точки 20 с координатами Х= 365813.18, У= 2153790.51,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 12.84 м до точки 21 с координатами Х= 365825.88, У= 2153788.59,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 31.85 м до точки 22 с координатами Х= 365857.33, У= 2153783.55,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 31.52 м до точки 23 с координатами Х= 365888.45, У= 2153778.53,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 36.35 м до точки 24 с координатами Х= 365924.33, У= 21 53772.68,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 70.61 м до точки 25 с координатами Х= 365993.76, У= 2153759.84,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 41.15 м до точки 26 с координатами Х= 366033.78, У= 2153750.25,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 29.70 м до точки 27 с координатами Х= 366062.53, У= 2153742.78,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 56.96 м до точки 28 с координатами Х- 3661 17.87, У= 21 53729.30,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 21.21 м до точки 29 с координатами Х- 366138.61, У= 2153724.87,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 24.37 м до точки 30 с координатами X =366162.46, У- 2153719.85,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 14.59 м до точки 31 с координатами Х= 366176.76, У= 2153716.94,

далее граница идет в общем северо-западном направлении на расстояние 23.10 м до точки 32 с координатами Х= 366199.50, У= 2153712.87,

далее граница идет до конечной точки в общем северо-западном направлении на расстояние 20.69 м до точки 1 замыкает контур.

3. Взыскать с открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, Рязанская обл., Рязанский район, д. Шахманово) расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 80000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

4. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Судья	 Р.А. Савин