АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 Дело № А43-3291/2025 

г. Нижний Новгород 23 апреля 2025 года  

Резолютивная часть решения объявлена 15.04.2025  

Полный текст решения изготовлен 23.04.2025 Арбитражный суд Нижегородской области в составе: 

судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-163) при ведении протокола помощником судьи Алёновой Маргаритой Сергеевной, рассмотрев дело  

по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Саров (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), Нижегородская область, г. Саров  

к обществу с ограниченной ответственностью «Саровинвест» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),  

третье лицо: Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>),  

о взыскании 23 137 руб. 47 коп. неосновательного обогащения, 9 698 руб. 26 коп. процентов,  

без явки представителей сторон, 

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Саров (далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к ООО «Саровинвест» с требованием о взыскании 23 137 руб. 47 коп. неосновательного обогащения, 9 698 руб. 26 коп. процентов.  

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.  

Арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее. 

Между ООО «СаровИнвест» (арендатор) и Министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области (арендодатель) был заключен договор аренды земельных участков на территории города Сарова № 60-32 к от 05.06.2020.  

Согласно договору № 60-32 к от 05.06.2020 (в редакции дополнительного соглашения от 24 мая 2021 года) ООО «СаровИнвест» переданы в пользование на условиях аренды с видом разрешенного использования - блокированная жилая застройка, в том числе, земельные участки с кадастровыми номерами: 52:60:0010006:16; 52:60:0010006:51; 52:60:0010006:58; 52:60:0010006:59; 52:60:0010006:63;  

52:60:0010006:66; 52:60:0010006:67; 52:60:0010006:71; 52:60:0010006:10; 52:60:0010006:11; 52:60:0010006:12; 52:60:0010006:15; 52:60:0010006:17; 52:60:0010006:18; 52:60:0010006:19; 52:60:0010006:20; 52:60:0010006:21; 52:60:0010006:29; 52:60:0010006:31; 52:60:0010006:32; 52:60:0010006:33; 52:60:0010006:35; 52:60:0010006:38; 52:60:0010006:39; 52:60:0010006:41; 52:60:0010006:42; 52:60:0010006:43; 52:60:0010006:44; 52:60:0010006:45; 52:60:0010006:46; 52:60:0010006:47; 52:60:0010006:48; 52:60:0010006:49; 52:60:0010006:50; 52:60:0010006:52; 52:60:0010006:53; 52:60:0010006:55; 52:60:0010006:57; 52:60:0010006:60; 52:60:0010006:61; 52:60:0010006:62; 52:60:0010006:64; 52:60:0010006:65; 52:60:0010006:68; 52:60:0010006:72; 52:60:0010006:75; 52:60:0010006:81; 52:60:0010006:86; 52:60:0010006:9; 52:60:0010006:54.  

Спорные земельные участки, кроме участка с кадастровым номером 52:60:0010006:54, были исключены из договора № 60-32 к от 05.06.2020 в связи с постройкой жилых домов на данных земельных участках и на основании разрешений на ввод объектов в эксплуатацию. Акт приема-передачи исключенных из договора земельных участков подписан арендатором и арендодателем 11 июня 2021 года.  

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.  

В соответствии Положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Саров, утвержденным решением Городской Думы города Сарова от 27.10.2005 № 141/4-гд, Комитет осуществляет контроль за своевременностью и полнотой поступления денежных средств от арендной платы за земельные участки в бюджет города Сарова.  

С момента подписания акта приема-передачи земельных участков между ООО «СаровИнвест» и Министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области по причине окончания строительства, право распоряжения исключенными из договора земельными участками стало принадлежать Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Саров.  

ООО «СаровИнвест» с 11.06.2021 до момента перехода прав на объекты, расположенные на земельных участках, пользовался этими земельными участками, однако плату за использование земли та не вносил.  

Истец предъявляет исковые требования с даты, указанной в акте приема-передачи, до даты государственной регистрации права на объект недвижимости, расположенный на соответствующем земельном участке в соответствии с выписками из ЕГРН.  

Согласно выписке из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 52:60:0010006:54 располагается объект недвижимости с кадастровым номером 52:60:0010006:94. Право собственности ответчика на данное здание с возникло 15.12.2021 и прекратилось 26.01.2022. Истец предъявляет требование о взыскании с ответчика оплаты за пользование земельным участком с кадастровым номером 52:60:0010006:54 с 01.01.2022 по 25.01.2022.  

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ: «использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата».  

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.  

Размер платы за пользование земельными участками рассчитан согласно постановлению Правительства Нижегородской области от 02.06.2006 № 186, постановлению Правительства Нижегородской области от 14.08.2017 № 602 и соответствующими решениями Городской Думы города Сарова.  

Также истцом заявлено о взыскании процентов в порядке, предусмотренном ст. 395 ГК РФ.  

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. 

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. В этом случае истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.  

Согласно ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен в три года. В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.  

С учетом приостановления течения срока исковой давности для принятия сторонами мер по досудебному урегулированию спора (ст. 201 ГК РФ), суд приходит к выводу, что часть требований о взыскании долга за предъявляемый период по вышеуказанному договору выходит за пределы срока исковой давности.  

Пунктом 8 решения Городской Думы г. Сарова Нижегородской области от 28.11.2016 № 107/6-гд «Об арендной плате за землю на территории города Сарова» определено: «арендная плата вносится арендаторами четыре раза в год: не позднее 20-го числа последнего месяца каждого квартала».  

С настоящим иском Администрация обратилась в суд 10.02.2025. Следовательно, в пределах срока исковой давности заявлены требования о взыскании задолженности за период с 1 квартала 2022 года. Требования о взыскании задолженности и неустойки за предыдущие периоды заявлены за пределами срока исковой давности и удовлетворению не подлежат.  

 При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично. По расчету суда взысканию с ответчика в пользу истца подлежат 183 руб. 03 коп. неосновательного обогащения, 71 руб. 92 коп. процентов.  

 Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

 В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

Руководствуясь статьями 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Саровинвест» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Саров (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), 

<

...> руб. 03 коп. неосновательного обогащения, 71 руб. 92 коп. процентов.  

В остальной части в удовлетворении требований отказать.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Саровинвест» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 77 руб. 64 коп. государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с даты принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы; если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.  

Судья Д.Д. Окороков