ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №  А40-105450/23-180-840

28 октября 2024 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 28 октября 2024 г.

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С., после перерыва секретарь Рощин А.Ю., после перерыва секретарь Рощин А.Ю.

рассмотрев  в судебном заседании дело по иску

истец:    

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "АПТЕКА № 254 СИМПЛЕКС" (127322, 

<

...>, А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.09.2002, ИНН: 

<

***>)

ответчики: 

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК БУТЫРСКОГО РАЙОНА" (127322, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.06.2015, ИНН: 

<

***>)

ПРЕФЕКТУРА СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ (129010, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.01.2003, ИНН: 

<

***>)

третьи лица:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (119526, Г МОСКВА, ВЕРНАДСКОГО ПР-КТ, Д. 101, К. 3, ЭТ/КАБ 20/2017, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2004, ИНН: 

<

***>)

О взыскании 111 291 руб. 09 коп. задолженности по возмещению расходов за период с 01.10.2012 по 31.12.2020, из них: 26 487 руб. 65 коп. – долг за период с 01.10.2012 по 30.04.2014, 84 803 руб. 45 коп. – долг за период с 01.01.2015 по 31.12.2020.

В судебное заседание явились:

От истца – ФИО1, дов. от 17.10.2023г.

От ответчиков:

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК БУТЫРСКОГО РАЙОНА" – ФИО2, дов. от 08.02.2024г., ФИО3, дов. от 02.02.2024г.

ПРЕФЕКТУРА СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ – ФИО4, дов. от 22.12.2023г.

От третьих лиц:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ – неявка, извещен

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" – неявка, извещен

После перерыва в судебное заседание явились:

От истца – ФИО1, дов. от 17.10.2023г.

От ответчиков:

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК БУТЫРСКОГО РАЙОНА" – ФИО2, дов. от 08.02.2024г., ФИО5 дов. №3 от 25.01.2024 г.

ПРЕФЕКТУРА СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ – ФИО4, дов. от 22.12.2023г.

От третьих лиц:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ – неявка, извещен

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" – ФИО6, дов. от 17.01.2024г.

 

После перерыва в судебное заседание явились:

От истца – неявка, извещен

От ответчиков:

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК БУТЫРСКОГО РАЙОНА" – ФИО2, дов. от 08.02.2024г., ФИО5 дов. №3 от 25.01.2024 г.

ПРЕФЕКТУРА СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ – ФИО4, дов. от 22.12.2023г.

От третьих лиц:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ – неявка, извещен

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" – неявка, извещен

 

Судебное заседание проводилось с 07.10.2024 по 21.10.2024 и 21.10.2024 по 28.10.2024

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 111 291 руб. 09 коп. задолженности по возмещению расходов за период с 01.10.2012 по 31.12.2020, из них: 26 487 руб. 65 коп. – долг ПРЕФЕКТУРЫ СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ за период с 01.10.2012 по 30.04.2014, 84 803 руб. 45 коп. – долг ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК БУТЫРСКОГО РАЙОНА"  за период с 01.01.2015 по 31.12.2020

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчики возражали по доводам, изложенным в отзыве на иск, заявили о пропуске истцом срока исковой давности по части требований. 3 лицо не явились, извещено надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие 3 лица  в порядке ст.123, 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к  выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично  по следующим основаниям.

ОАО «Аптека № 254 Симплекс» (далее - Общество) и г. Москва являются собственниками нежилых помещений, расположенных в одном здании, расположенном по адресу: 

<

...>.

Обществу на праве собственности принадлежат подвал (209,1 кв.м.), который является неотапливаемым, и часть первого этажа (239,3 кв.м.), г. Москве - второй этаж (279,9 кв.м.).

Общая площадь отапливаемых помещений составляет 519,2 кв.м.

В связи с конструктивными особенностями указанное здание оснащено единой тепловой сетью. ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "АПТЕКА № 254 СИМПЛЕКС" является единственным абонентом, с которым заключен договор теплоснабжения с ПАО «МОЭК».

ПАО «МОЭК» разрешило Обществу проводить взаиморасчеты за поставленные энергоресурсы в помещения второго этажа с третьими лицами по тарифам ПАО «МОЭК».

25.12.2015 между Обществом и ГБУ г. Москвы «Жилищник Бутырского района» (далее - Учреждение) был заключен договор № 1-254 о возмещении расходов по оплате тепловой энергии за период сентябрь 2014 - декабрь 2015 года.

01.12.2016, 28.05.2018 и 10.07.2020 были заключены аналогичные договоры № 1-254 о возмещении расходов по оплате тепловой энергии за 2016-2017, 2018 и 2019-2020 года соответственно.

Исходя из возмещений затрат Учреждением формула расчета была:

Размер возмещения = 230,7 * (Сумма затрат Общества / 470)

Истец ссылается на то, что 11.11.2022 помещение Общества на 1 этаже было затоплено вследствие прорыва труб отопления. При вскрытии двери к лестнице, ведущей на 2 этаж здания представителем Общества были обнаружены батареи отопления, расположенные в пом. № VI и VII.

Следовательно, размер возмещения, подлежащего уплате Обществу, на основании договоров № 1-254 был рассчитан неверно, так как площадь отапливаемой лестницы (помещения VI и VII) не была учтена.

Таким образом, с учетом площади помещений VI и VII, корректной формулой для расчета задолженности по возмещению расходов будет являться:

Размер возмещения = 279,9 * (Сумма затрат Общества / 519,2)

Истец считает, что срок исковой давности им не пропущен, поскольку о наличии отопления в помещениях VI и VII Обществу стало известно 11.11.2022.

Всего за период с 01.01.2015 по 31.12.2020 Общество выплатило 1 668 599,56 руб. в пользу ПАО «МОЭК» за поставленные энергоресурсы.

Учреждение, которое в данный период являлось управляющей компанией и фактически осуществляло пользование помещениями второго этажа здания, возместило расходы на сумму 836 758,46 руб., руководствуясь формулой без учета отопления на лестнице.

Исходя из корректной формулы Учреждение должно было возместить 921 561,90 руб.

В настоящее время у ГБУ г. Москвы «Жилищник Бутырского района» образовалась задолженность по возмещению расходов Общества по оплате последним тепловой энергии за отопление помещений, принадлежащих г. Москве, а также по оплате расходов Общества на подготовку здания к отопительным сезонам.

Расходы Общества с 01.01.2019 г. по 31.12.2020 подтверждаются решением Арбитражного суда города Москвы от 10.06.2021 по делу А40-79385/2021, а также представленными в материалы дела платежными поручениями.

Долг Учреждения перед Обществом за период с 01.01.2015 по 31.12.2020 составляет 84 803,45 руб.

Кроме того, согласно решению Арбитражного суда города Москвы по делу А40-62285/2014 от 25.11.2014, оставленному в силе Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.02.2015, с Префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы (далее – Префектура) были взысканы расходы за отопление в указанном здании в размере 269 474,67 руб.

Всего за период с 01.10.2012 по 30.04.2014 Общество выплатило 548 994,77 руб. в пользу ПАО «МОЭК» за поставленные энергоресурсы.

Учреждение возместило расходы на сумму 269 474,67 руб., руководствуясь формулой без учета отопления на лестнице.

Исходя из корректной формулы Учреждение должно было возместить 295 962,32 руб.

В настоящее время у Префектуры образовалась задолженность по возмещению расходов Общества по оплате последним тепловой энергии за отопление помещений, принадлежащих г. Москве, а также по оплате расходов Общества на подготовку здания к отопительным сезонам.

Долг Префектуры перед Обществом за период с 01.10.2012 по 30.04.2014 составляет 26 487,65 руб.

Согласно п. 1.6.4 Положения об управлении объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы (утв. Постановлением Правительства Москвы от 29.06.2010 № 540-ПП (ред. от 23.08.2022) (далее - Положение об управлении объектами нежилого фонда) департамент городского имущества города Москвы в сфере управления нежилым фондом осуществляет полномочия собственника (города Москвы).

В силу п. 2.5.2 Положения об управлении объектами нежилого фонда содержание объектов нежилого фонда, не имеющих пользователя, и доли общего имущества пропорционально площади не переданных в пользование нежилых помещений обеспечивает Департамент городского имущества города Москвы.

За период с 01.01.2015 по 31.12.2020 управляющей компанией и фактически осуществлявшей пользование помещений на втором этаже по адресу: 

<

...> являлось ГБУ г. Москвы «Жилищник Бутырского района».

Таким образом, Учреждение является организацией, осуществляющей управление помещением в отношении которого Общество (Истец) понесло расходы.

В соответствии с подпунктом 1.1.2 пункта 1.1 Постановления Правительства Москвы от 15.06.2012 № 272-ПП Префектуры административных округов города Москвы и Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы (в части многоквартирных домов, находящихся в управлении подведомственных организаций) осуществляют функции в отношении помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы, главного распорядителя бюджетных средств города Москвы, направляемых на содержание, текущий ремонт и коммунальную услугу (отопление] нераспределенных жилых и нежилых помещений в многоквартирных и жилых домах, находящихся в собственности города Москвы.

Префектура СВАО г. Москвы является полномочным лицом в части распоряжения денежными средствами, выделяемыми городом, как собственником, на содержание городского имущества за период с 01.10.2012 по 30.04.2014.

Таким образом, Префектура является организацией, осуществляющей функции главного распорядителя бюджетных средств города Москвы, направляемых на оплату отопления помещения в отношении которого Общество (Истец) понесло расходы.

30.03.2023 Истец направил в адрес Учреждения и Префектуры досудебные претензии об оплате задолженности по возмещению расходов, однако денежные средства оплачены не были, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования частично, суд исходит из следующего.

Помещения VI и VII являются лестничными площадками с лестничными пролетами, которые обеспечивают доступ к помещениям второго этажа.

Кроме того, 14.02.2023 Арбитражным судом г. Москвы было рассмотрено дело А40-218176/22 по иску ОАО «Аптека № 254 Симплекс» к ДГИ г. Москвы о взыскании задолженности по возмещению расходов общества по оплате последним тепловой энергии за отопление помещений, принадлежащих г. Москве, а также по оплате расходов общества на подготовку здания к отопительным сезонам за период с 01.01.2021 по 31.05.2022 в размере 269 029 руб. 33 коп.

В ходе рассмотрения дела Истец уточнил исковые требования исходя из того, что площадь отапливаемых помещений, принадлежащих г. Москве, составляет 279,9 кв.м., что включает в себя площадь помещений VI и VII. Указанные обстоятельства ДГИ г. Москвы не оспаривались.

Расчет истца был признан судом верным, суд вынес решение об удовлетворении требований Истца, ДГИ г. Москвы решение суда не обжаловал.

Таким образом, обстоятельства относительно площади помещений, которые обслуживает г. Москва, уже были установлены решением суда по делу А40-218176/22.

Ответчиками заявлено о пропуске Истцом срока исковой давности по части требований.

Согласно ч.1. ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Договор теплоснабжения здания по адресу: 

<

...> от 01.07.2010 № 03.205033-ТЭ заключен ОАО «МОЭК» на все строение с ОАО «Аптека № 254 Симплекс». Тепловые нагрузки на указанное здание подтверждены проектом системы теплопотребления здания и поэтажно не выделены.

Также, ежегодно по договорам возмездного оказания услуг истца ОАО «Аптека № 254 Симплекс» и с ПАО «МОЭК» выполнялась подготовка теплофикационного оборудования по адресу: 

<

...> к осенне-зимнему периоду эксплуатации.

Доводы истца, что обнаружение батарей отопления в помещениях № VI и VII было только 11.11.2022 отклоняются судом, поскольку обслуживание теплосетей и оборудования проводилось ежегодно по адресу: 

<

...>, результаты работы принимались без замечаний.

Тепловые нагрузки на указанное здание официально подтверждены проектом системы теплопотребления здания, и произвольное превышение нагрузок недопустимо.

Таким образом, при должной осмотрительности, истец не мог не знать о количестве отапливаемых помещений.

Исковое заявление направлено в суд по почте 10.05.2023., в связи с чем с учетом ст. 202 ГК РФ, суд соглашается с доводами ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям до 10.04.2023г.

Иные доводы ответчиков, изложенные в отзывах на иск, отклоняются судом с учетом представленных в материалы дела доказательств.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что о том, что требования истца подлежат удовлетворению в размере 5 568 руб. 04 коп. задолженности.

В остальной части иска суд отказывает.

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами  в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 196, 199, 200, 202, 309, 544-545, 548 ГК РФ, ст. ст. 9, 65, 67, 68, 71, 110, 167-176, 180, 319 АПК РФ,  суд

 

                                                                Р Е Ш И Л :

Взыскать с ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК БУТЫРСКОГО РАЙОНА" (127322, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.06.2015, ИНН: 

<

***>) в пользу ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "АПТЕКА № 254 СИМПЛЕКС" (127322, 

<

...>, А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.09.2002, ИНН: 

<

***>) 5 568 руб. 04 коп. задолженности, а также 217 руб. расходов по госпошлине.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 

   Судья:                                                                                             Т.А. Ламонова