19270/2023-127197(1) 

 АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Резолютивная часть решения

 

дело № А43-44521/2019

16 октября 2023 года

г. Нижний

Новгород 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе: судьи Садовской Галины  Андреевны (шифр судьи 35-1055)  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кривошеем Е.Р.  рассмотрев в судебном заседании дело по иску  

товарищества собственников недвижимости «Офисный центр Белинского, 9/1»  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Нижний Новгород  к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Теледом»  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) , г. Нижний Новгород  об обязании передать техническую и иную документацию на административное здание,  

третьи лица: ООО «Финансовая группа «Нижегородский проект» (ОГРН  

<

***>),  

Руководствуясь ст. ст. 110, 167, 168, 170, 171, п. 2 ст. 176, ст. ст. 180, 319, 321  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания  

«Теледом» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) , г. Нижний Новгород в течении 30  

дней с момента вступления настоящего решения в законную силу передать, а в случае  

отсутствия или утраты восстановить за свой счет и передать товариществу собственников  

недвижимости «Офисный центр Белинского, 9/1» (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>), г. Нижний Новгород по акту приема-передачи: 

проектную документацию и исполнительные чертежи на здание Офисного центра  

по адресу: 

<

...>, а именно:   ГП схема планировочной организации земельного участка (Генплан);  

 АР (архитектурные решения); АС (архитектурно-строительные решения);  КЖ (конструкции железобетонные); КМ (конструкции металлические); 

 Расчет несущей способности строительных конструкций здания;   фасадные системы;  

 ОВ (отопление и вентиляция); ВК (водопровод и канализация внутренней  

системы); наружные сети водопровода и канализации; пожарный водопровод; ЭО  

(электрооборудование); ЭН (электроснабжение наружное); ЭС (электроосвещение);   Котельная;  

 СС (сети связи внутренние и наружные); 

 АПС СОУЭ (автоматическая система пожарной сигнализации система оповещения  о пожаре);  

 СКУД; видеонаблюдение; автоматизация комплексная;  холодоснабжение;  ГСН (газоснабжение наружное и внутреннее); автоматизация газоснабжения; 

 Техническую и иную документацию, связанную с эксплуатацией и ремонтом  общего имущества собственником помещений в здании Офисного центра,  обеспечения их коммунальными ресурсами, а именно:  

 Схему (план) расположения земельного участка, кадастровый паспорт земельного  участка в масштабе 1:500 - 1:2000, на котором располагается здание Офисного  центра;  

 Технический паспорт здания Офисного центра с экспликацией и поэтажными  планами, включая план цокольного этажа, план расположения парковочных мест  на автостоянке.  

 Акты технологического присоединения сетей электроснабжения, газоснабжения,  водоснабжения и водоотведения (канализации) здания Офисного центра к  наружным сетям соответствующей организации;  

 Акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной  ответственности сетей электроснабжения, водоснабжения, водоотведения,  газоснабжения с соответствующей организацией;  

 Схемы сетей электроснабжения, теплоснабжения, холодного водоснабжения и  водоотведения (канализации), газоснабжения котельной, проложенные внутри  здания Офисного центра;  

 Акты ввода в эксплуатацию и паспорта на коллективные приборы учета  энергетических ресурсов (электрическая энергия, тепловая энергии, горячая и  холодная вода, газ), сведения о проведении их ремонтах, замене, поверке;  

 Сведения о каждом установленном индивидуальном приборе учета (электрической  энергии, горячей и холодной воды) (технические характеристики, год установки,  факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и  последнего контрольного снятия показаний;  

 Паспорта и техническая документация на оборудование крышной газовой  котельной (2-а водонагревательных котла Riello RTQ - 500, 2-а насоса DNP-50);  

 Сопроводительную документацию на лифты Schindler (2 штуки) включающую в  себя: руководство (инструкцию) по эксплуатации; паспорт; монтажный чертеж;  принципиальную электрическую схему с перечнем элементов; копию сертификата  на лифт, устройства безопасности лифта, акты их технического  освидетельствования с 2018 года по 01.09.2019 года.  

 Паспорта и техническая документация на вентиляционную установку Remak,  включая схему разводки, паспорта на шкафы управления этой системой (4 этаж - 2  штуки, 6 этаж - 1 штука, 8 этаж - 1 штука);  

 Паспорта и техническая документация на насосную систему WILO (включает в  себя щит управления и два насоса, находится в подвале);  

 Паспорта и техническая документация на насосную систему SMEDEGARD  (включает в себя два насоса, находится на 9 этаже);  

 Паспорта и техническая документация на чиллер YORK, в том числе схема  разводки.  

  Паспорта и техническая документация на охранную сигнализацию (блоки  находятся в помещении охраны);  

 Паспорта и техническая документация на пожарную сигнализацию (блоки  находятся в помещении охраны);  

 Сертификаты соответствия на противопожарные двери (19 шт. расположены на  

лестничных пролетах, при входах в вентиляционные камеры и электрощитовые)); 

 Паспорта и техническая документация на оборудование против обледенения  

крыши и водостоков (расположено на крышах 6 и 8 этажей);  

 Паспорта и техническая документация по системе видеонаблюдения (камеры  

видеонаблюдения, расположенные на фасаде (2 шт.) и внутри здания (19 шт.); 

 Паспорт и техническая документация на шлагбаум DoorHan;  

 Паспорта и техническая документация на турникеты и СКУД. Турникеты,  

расположены в холле на первом этаже (3 шт.). Система СКУД, осуществляющая  

разблокировку дверей на этажах здания Офисного центра (86 датчиков,  

расположенных под подвесными потолками на каждом этаже);  Паспорта и техническая документация на оборудование серверной; 

 Сметы, акты приемки-передачи работ по текущему и капитальному ремонту здания  

Офисного центра с 2018 года по 01.09.2019 года; 

 Акты технических осмотров (весенние и осенние) здания Офисного центра с 2018  

года по 01.09.2019 года; 

 Паспорта готовности здания Офисного центра к эксплуатации в зимних условиях с  

2018 года по 01.09.2019 года; 

 Акты на промывку внутренней системы отопления и узлов управления с 2018 года  

по 01.09.2019 года;  Протоколы измерения шума и вибрации с 2018 года по 01.09.2019 года. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания  «Теледом» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) , г. Нижний Новгород в пользу  товарищества собственников недвижимости «Офисный центр Белинского, 9/1» (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Нижний Новгород 1 938 руб. расходов по  изготовлению архивной копии акта ввода в эксплуатацию здания по ул. Белинского, д. 9/1,  а также 6000 руб. расходов по государственной пошлине.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд путем  подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Нижегородской области. В таком  же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу настоящего  решения при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда  апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении  пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Г.А. Садовская