АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-22817/17

02 ноября 2017 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   31 октября 2017 г.

Полный текст решения изготовлен            02 ноября 2017 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Пипник Т. Д. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

            рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью "ТЦ Континенталь"  ИНН 

<

***> ОГРН  

<

***> 

            к обществу с ограниченной ответственностью "УК Континенталь" ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

            о взыскании задолженности в размере 1 610 883 рубля 06 копеек

            при участии:

от истца – представитель ФИО2 по доверенности от 14.01.2017,

от ответчика – не явился, извещен

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ТЦ Континенталь"  обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "УК Континенталь" с требованием о взыскании задолженности в размере 1 610 883 рубля 06 копеек.

           В судебном заседании представитель истца доложил основание и предмет иска, исковые требования поддержал в полном объеме. 

           Ответчик отзыва на заявление не представил, возражений по существу либо по размеру заявленных требований не заявил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о слушании дела извещен 18.08.2017. 

При таких обстоятельствах в соответствии с положениями статьи 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчика.

            Исследовав материалы дела,  суд установил, что между обществом с ограниченной ответственность «ТЦ Континенталь» (арендодатель) и ООО «УК Континенталь» (арендатор) был заключен договор аренды № 1/09 от 29.09.2012.

            Согласно п. 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить арендатору в аренду помещения, расположенные по адресу: 

<

...>: Литер «К» - комнаты на первом этаже №№ 1, 1а, 1б, 2, 2а, 2б, 3, 3а, 3б, 3в, 3г,3д, 3е, 3ж, 3з, 4, 4а, 4б,4в, 4г,5,6, 7,7а, 7б, 8,9,10,11, 11а, 11б, 11в, 11г, 12,13, 14; комнаты на втором этаже №№ 1, 1а, 1б, 1 в, 2, 3, 3а, 3б,4, 5, 5а, 5б,5в, 5г, 5д, 5е, 5ж, 5з, 6, 6а, 6б общая площадь 1110,7 кв. м; Литер «М» - комнаты на первом этаже №№ 1, 1а, 1б,1 в, 1г, 1д, 1е, 1ж, 1з, 1и, 2,2а, 2б,2в, 2г, 2д, 2е, 2ж; комнаты на антресоли первого этажа №№ с 1 по 9; комнаты на втором этаже №№ 1, 1а, 1б, 1в, 2,2а, 2б,2в, 2г, 2д, 2е, 2ж, 3, 3а, 3б, 3в, 3г, 3д, 3е, 3ж, 3з, 3л, 3м, 3н  общей площадью 1 156,1 кв. м. Общая площадь арендуемых помещений составляет 2266,8 кв. м.

            Согласно п. 3.2 договора арендная плата составляет 1 500 000,00 рублей в месяц без НДС.

            В соответствии с пунктом 3.3.2 договора арендная плата оплачивается арендатором авансом не позднее 20 числа каждого текущего календарного месяца аренды.

            Помещения переданы арендатору по акту приема-передачи от 29.09.2012.

            По условиям  дополнительного соглашения № 1 от 28.09.2013 к договору аренды № 1/09 от 29.09.2012 размер арендной платы за период с 01.01.2014 по 31.12.2014  составляет 1 000 000 рублей ежемесячно.

            По  дополнительному соглашению № 2 от 01.01.2015 к договору аренды № 1/09 от 29.09.2012 размер арендной платы составляет 500 000 рублей в месяц.

            В соответствии с дополнительным соглашением № 3 от 01.01.2016 к договору аренды № 1/09 от 29.09.2012 размер арендной платы составляет 100 000 рублей в месяц.

            По состоянию на 18.07.2017 за ответчиком числится задолженность по договору аренды №1/09 от 29.09.2012 в общей сумме 1 610 883,06 рублей.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы послужило основанием обращения истца в суд с настоящим иском.

Из описанного выше следует, что между сторонами возникли правоотношения аренды. 

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно статьям 309-310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Как видно из материалов дела, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 1 610 883 рубля 06 копеек по состоянию на 18.07.2017. 

Наличие задолженности ответчика перед истцом в заявленной сумме подтверждено актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 18.07.2017. 

            В соответствии с частью 1 статьи 9 Кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими  процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Кодекса).

Согласно части 1 статьи 65 Кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств погашения задолженности не представлено.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

           Ответчик возражений относительно существа и размера исковых требований не представил, доказательства выполнения ответчиком обязанности по внесению арендных платежей в полном объеме в материалах дела отсутствуют,  суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 1 610 883 рубля 06 копеек правомерны и основаны на положениях статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

            При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

            В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика. Истцу предоставлена отсрочка уплаты госпошлины.

Руководствуясь статьями  167 - 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

                                                      РЕШИЛ:

           Исковые требования удовлетворить.

           Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УК Континенталь" ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> в пользу общества с ограниченной ответственностью "ТЦ Континенталь"  ИНН 

<

***> ОГРН  

<

***> задолженности 1 610 883 рубля 06 копеек.

            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УК Континенталь" ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> в доход федерального бюджета 29 109 рублей государственной пошлины по иску.

            Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяПипник Т. Д.